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| キングパワーマハナコン | |
|---|---|
คิง เพาเวอร์ มหานคร | |
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| 旧名 | マハナコーン (มหานคร) |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 住宅、小売店、ホテル、展望台 |
| 位置 | 114 Naradiwas Rajanagarindra Road、バーンラック、バンコク、タイ |
| 座標 | 北緯13°43′25″ 東経100°31′42″ / 北緯13.72361° 東経100.52833° / 13.72361; 100.52833 |
| 現在の入居者 | フリーホールド |
| 建設開始 | 2011年6月20日 |
| 完了 | 2016年4月 |
| オープニング | 2016年8月29日 |
| 所有者 | キングパワーマハナコン |
| 身長 | |
| 屋根 | 314メートル（1,030フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 78 |
| 床面積 | 150,000 m 2 (1,600,000平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | オーレ・シェーレン |
| 開発者 | ペース開発 |
| 構造エンジニア | アラップグループ |
| Webサイト | |
| キングパワー・マハナコン公式サイト | |
キングパワー・マハナコン（タイ語：คิงเพาเวอร์ มหานคร）は、旧称マハナコン（มหานคร）は、タイのバンコクのシーロム/サトーン中心業務地区にある多目的超高層ビルである。2016年12月にマハナコンのマネージング ディレクター、キプサン・ベックによって開業した。[1]ガラスカーテンウォールで囲まれた四角いタワーと、建物の側面に切り込まれた直方体の表面の螺旋という斬新な外観が特徴である。 2016年4月に最初の住宅ユニットの引き渡しが行われ、高さ314.2メートル（1,031フィート）、77階建てとなったこのビルは、2016年5月4日に高層ビル・都市居住協議会（CTBUH）によってタイで最も高いビルとして認定されました。 [2]ホテル、小売店、住宅を備えたこのビル内のザ・リッツ・カールトン・レジデンス・バンコクの200ユニットは、約110万〜1,700万米ドルで販売されており、バンコクで最も高価なコンドミニアムの1つとなっています。[3]
この建物は、2018年にアイコンサイアムのマグノリアスウォーターフロントレジデンスが高さ317メートルで記録を更新するまで、タイで最も高い建物として認識されていました。2018年4月にキングパワーグループがPACEデベロップメントのCEOソラポジ・テチャクライスリからこの建物を購入し、マハナコンからキングパワーマハナコンに名前が変更されました。[4]
歴史
マハナコン開発の詳細は2009年5月27日に発表された。[5]開発チームには、デザイン会社Office for Metropolitan Architectureの元パートナーであるドイツ人建築家オーレ・シェーレン、タイの会社Pace Development、ロンドンのDavid Collins Studio、Industrial Buildings Corporation（IBC）が含まれていた。2015年にPACEは元パートナーのIBCの残りの株式を購入し、プロジェクトの単独開発業者となった。[6]起工式は2011年6月20日に開催され、建物は2015年に上棟、2016年に完成した。建設中の価格変更の結果、プロジェクト総額は210億バーツ（6億2000万米ドル）に達した。[7]
2013年10月、小さい方のCUBEビルの建設が完了した。その時点でメインタワーは4階まで達し、1ヶ月に2～3階の割合で成長していた。2014年9月時点でメインタワーの建設は45階まで達し、2014年12月にはビルは60階まで達した。2015年4月、PACEはタワーが最大の高さに達し、高さ314メートルでバンコクで最も高いビルになったと発表しました。[8]最終的に2016年にCTBUHはビルの完成を認定しました。
2014年3月、PACEは、この開発物件が以前は借地権付きだったが、現在は自由保有権付きで販売されていると発表した。 [9]
この建物は2018年4月にキングパワーグループによってPACE Developmentから購入され、その結果マハナコンからキングパワーマハナコンに名称が変更されました。[4]
デザインと場所
タワーは四角柱の形をしており、建物の側面に立方体の表面が切り込まれ、粗い螺旋のように見える。建物は、外側を渦巻くピクセル化されたリボンが特徴で、表面層を剥がして内層を露出させ、街の景色を望むバルコニーを作り出している。[10]ガラスの壁は水平と垂直に分割されており、建物の「ピクセル化された」外観と「未完成」な外観をさらに引き立てている。その高さは、 2016年の完成時にバイヨークタワーIIの記録である304メートル（997フィート）を超え、世界で88番目に高い建物となった。[11]
建物の特徴としては、10,000平方メートル（110,000平方フィート）の小売スペース（マハナコンキューブとマハナコンヒルの小売部分）、リッツカールトンが管理する209戸のレジデンス（価格は約4,200万～5億バーツ（120万～1,400万米ドル）で、バンコクのタイの高級不動産（所有権または借地権）としては最高価格帯）、スタンダードホテルが運営する155室のザ・スタンダード・バンコク・マハナコン、屋上展望台などが挙げられます。マハナコンにはかつて、タイ初のラトリエ・ドゥ・ジョエル・ロブション（バンコク）、タイ初となる鉄人森本正治のレストラン、タイ初となるヴォーグ・ラウンジ、タイ最大のディーン＆デルーカが出店していたが、2019年に新オーナーによる再開発のためすべての店舗が閉店した。[12]
屋外広場（「マハナコン広場」）は、このタワーとBTSスカイトレイン・シーロム線のチョンノンシー駅、およびナラティワート・ラチャナカリン通りの バンコクBRT駅を結ぶ予定。
2013年1月、PACE Developmentは、マハナコンにあるタイで最も高価なコンドミニアムペントハウスの販売を発表しました。これは2階建て、1,500平方メートル（16,000平方フィート）の住宅で、価格は4億8000万バーツでした。[13]
PACE Developmentは、マハナコンを中東を含む海外で販売しました。これは、タイの不動産開発業者がタイの不動産を中東[14]、香港、シンガポールで販売した初めてのケースでした。
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受賞歴
2014年9月、このプロジェクトは、タイ不動産賞において「ベストラグジュアリーコンドミニアム開発2014（バンコク）」として、バンコク・マハナコンのリッツカールトンレジデンスにとって最初の賞を獲得しました。[15] 2014年10月、バンコク・マハナコンのリッツカールトンレジデンスは、SEアジア不動産賞において「ベストタイ開発2014」および「ベストラグジュアリーコンドミニアム東南アジア2014」に選ばれました。[16]
2015年、マハナコンの元最高マーケティング責任者兼元マネージングディレクターのキプサン・ベック氏が、アジア太平洋不動産賞でベスト複合用途、ベスト住宅、ベスト高層住宅の3つの主要賞を受賞した。[17]
その後、このプロジェクトは、高層ビル・都市居住協議会やチュラロンコン大学でのプレゼンテーションでも評価されました。
参照
参考文献
- ^ Chung, Stephy (2016年12月19日). 「MahaNakhon: Why Asia's futuristic skylines just got crazier」. CNN . 2017年6月30日閲覧。
- ^ 「マハナコン、タイで最も高いビルが完成」。Skyscraper Center/CTBUH。2016年5月4日。2017年6月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年5月4日閲覧。
- ^ Best Home (2013年2月12日). 「最も高価なコンドミニアム トップ10」. Best Home . Best Home. 2013年3月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年2月12日閲覧。
- ^ ab 「キングパワーがマハナコンで規模を拡大」2018年4月11日。
- ^ 「PACE DevelopmentがFishman Groupと提携し、バンコク初のランドマークとなるマハナコンを発表」（プレスリリース）。Pace Development Corporation PLC。2009年5月27日。 2017年6月30日閲覧。
- ^ 「PACEのバックログ135億バーツ」DDproperty。2015年6月3日。
- ^ 「PACE、フリーホールド切り替え後にマハナコンの価格を値上げ」バンコクポスト、2014年3月18日。
- ^ 「Pace Tops off skyプロジェクト」バンコクポスト、2015年4月30日。
- ^ 「PACEがマハナコンの価格を高騰」バンコクポスト、2014年3月18日。
- ^ MahaNakhon (2014年11月13日). 「Ole ScheerenのMahaNakhon Towersがバンコクのスカイラインを掘り起こす」. Audrey Murray . Architizer . 2014年11月13日閲覧。
- ^ MahaNakhon (2011年6月20日). 「バンコクの新ランドマーク、MahaNakhonが着工開始」（プレスリリース）. Pace Development Corporation PLC . 2011年6月20日閲覧。
- ^ PACE (2012 年 11 月 14 日)。「PACE が小売リースの 55% 完了を発表」(PDF)。PACE (プレス リリース)。PACE Development Corporation PLC。2012年11 月 14日閲覧。
- ^ 「バンコクポスト：外国人バイヤー向けのすべての問題解決の見通し」（プレスリリース）。Pace Development Corporation PLC。2013年2月8日。 2017年6月30日閲覧。
- ^ 「タイの開発業者が海外でロードショーを開催」クルンテープ・トゥラキジ、2013年4月9日。
- ^ 「タイ不動産賞で不動産の優秀性が称賛される」サムイタイムズ、2014年9月16日。
- ^ 「South East Asia Property Awards 受賞者」。Property Report。2014年10月16日。2014年12月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「マハナコンとザ・リッツ・カールトン・レジデンス・バンコクが2015年アジア太平洋不動産賞を受賞」Postupnews . 2015年5月12日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、マハナコンに関連するメディアがあります。
- 公式サイト
- ザ・リッツ・カールトン・レジデンス バンコク 公式ウェブサイト
- エンポリスのマハナコン[簒奪]
- PACE Development Corporation PLCのウェブサイト
- 建設工事の最新情報を掲載したFacebookページ
- 記事「マハナコン、バンコクのピクセル化された建物」Wayback Machineに 2017 年 10 月 15 日にアーカイブされました