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| 会社種別 | 公共 |
|---|---|
| セット：ペース | |
| 業界 | 不動産開発 小売 食品・飲料 |
| 設立 | 2004 |
| 創設者 | ソラポジ＆チョティポル・テチャクライスリ |
| 本部 | 、 |
サービスエリア | 全世界 |
主要人物 | クライティップ・クライリクシュ氏 |
| Webサイト | ホームページ |
PACE Development Corporation PLCは、高級住宅不動産とグルメ小売業に特化したタイの上場住宅不動産開発・小売会社です。 [1]
歴史
2004年にCinkara Company, Ltd.として設立され、テチャクライシ一族が過半数を所有しています。[2]最高経営責任者はソラポジ・テチャクライシです。[3]テチャクライシ一族は、 SET50指数とSET100指数 に上場されているタイの上場不動産会社LPN Developmentの創設者です。一族のメンバーはLPNの最大の個人株主のうち2人です（4.05% +1.76%）。[4]
PACEはマンション開発に特化し、2013年にタイ証券取引所に上場し[5]、ファイナンシャルアドバイザーのアジアプラスを通じてPACEのシンボルで取引された。PACEは2013年7月29日から31日までの申込期間中に6億株、つまり同社の29.2%をIPOで売り出し、2013年8月に正式な取引を開始した[6]。株価は1株3.50バーツに設定され、2013年8月7日に取引が開始されたが、すぐに3.50バーツを下回り、最終的には最初の6か月以内に50%以上下落した[7] 。
PACEは、2015年6月30日までの3か月間で4億7,460万バーツ（1,334万米ドル）の連結純損失を計上した。これは、2014年の同時期の7,910万バーツの損失と比較して大幅に増加している。デベロッパーは、損失の原因を、所有する米国のグルメ食品ブランド、ディーン＆デルーカの現地支店の運営費、マハナコンプロジェクトの継続的な販売・マーケティング費用、および53階建ての高級開発物件であるニミット・ランスアンの建設などの他のプロジェクトによるものとしている。[8]
2016年第1四半期、PACEは総収益14億5,000万バーツに対して連結純利益6,750万バーツを記録した。[9]
過去の展開
フィカス レーンは、PACEの持ち株会社を使用して2004年に開始され、2007年に完成した8億8000万バーツの開発です。[10] フィカス レーンは、スクンビット44/1にある70ユニットの7階建ての物件です。2011年半ばに、1平方メートルあたり約11万バーツで販売されました。2005年に導入されたときは、1平方メートルあたり5万バーツで販売されました。[11] サラデーン レジデンスは、2009年に開始され、サラデーン ソイ1にある25億バーツの25階建てのコンドミニアム開発で、132戸の住宅があります。[12]サラデーン レジデンスは現在完売しています。[13]
現在の動向
PACEは、2009年に初めて発表された、インダストリアル・ビルディングズ・コーポレーション（IBC）との合弁事業によるリースホールド開発であるマハナコンの建設を進めている。 [14]建設は2011年に開始され、主契約者のブイグ・タイによって2016年に完了し、総予算は190億バーツであった。[15]
マハナコンは、バンコクの中央ビジネス地区の3.6エーカーの敷地に建つ77階建ての高層複合施設です。マハナコンは、HLSを通じてBURO Ole Scheeren Groupが開発しました。 [8]高さ314メートルのこの建物は、2016年4月に使用許可プロセスを通過して以来、CTBUHによってタイで最も高い建物として認定されています。この物件は香港やシンガポールなど国際的に販売されており、2013年2月にはタイ市場で最大の単一コンドミニアム販売が記録され、1,500平方メートルのユニット1つが4億8000万バーツで販売されました。[16] PACEは、2016年に予定されているASEAN経済共同体の規制緩和によりタイへの投資が増加することを受けて、タイの開発業者として初めてマハナコンを中東で販売する計画を発表した。[17]タイのグループThaitaniumの曲「MahaNakhon」は、マハナコンに触発されたものである。[19] 2013年7月現在、マハナコンの住宅の販売率は50％を超えている。[6] 2015年11月現在、販売率は約80％であると報告されている。[要出典]
マハナコンは現在、自由保有権開発として販売され、開発されています。[20]
マハナコンキューブは開発の第一段階であり、2014年初頭にオープンしました。VOGUEラウンジ（バンコク）、タイ最大のディーン＆デルーカの店舗、ラトリエ・ドゥ・ジョエル・ロブション（バンコク）、モリモト、Mクラブなど、世界各国の料理を提供する店舗が出店しています。マハナコンは、2016年に豪華なライトショーを伴うスターが集まったイベントで完成が発表されました。[21] プロジェクトのFacebookやソーシャルメディアのフィードによると、2018年現在、ホテル、展望台、一部の住宅はまだ建設段階にあります。
2013年6月19日、PACEは、ホアヒンに新しい高級ヴィラ、カントリークラブ、ビーチクラブの開発であるマハサムトルを発表し、2014年末までに完成する予定です。[22]マハサムトルは、 120ライの区画に、45ライの人工浄水ラグーンの周りに90の高級ヴィラが建てられ、白い砂浜があり、開発者によると、アジア初とのことです。この開発は、2013年7月下旬のブラックタイイベントで発表されました。[23] 開発者は、負債を減らすためにニミットと残りのリッツカールトンレジデンスユニットを売却する計画を発表したため、2017年後半の売上は約30％です。[24]
2016年、PACEは、環境影響評価の承認を受けてNIMITランスアンの建設が進み、すでに販売が90％を超えていることを明らかにした。ランスアン通りに位置し、ルンピニ公園を見下ろす超高級開発で、フリーホールド開発は2018年に完成する予定である。[9]
今後の展開
2016年にペース・デベロップメントは、最大100億バーツ相当の住宅プロジェクトを開発する計画を発表した。日本のニセコでの別荘開発と、今年タイで2つの新しい住宅プロジェクトである。最初のコンドミニアムプロジェクトはナラティワース・ラジャナカリンにあり、価値30億バーツで、2016年後半までに発売される予定である。もう1つのプロジェクトは価値70億バーツで、第4四半期に発売される予定である。[25]
PACE は建築家ジョン・ポーソンに依頼し、2017 年に販売を開始し、2020 年に完成する計画を発表しました。
小売り
2014年11月17日、PACEはプレミアムライフスタイルポートフォリオを強化する世界戦略の一環として、Dean & DeLuca USAの買収を発表し、 [26] 2年以内に数百店舗をオープンし、15か国以上に拡大する計画を明らかにした。[27] 2015年、CEOのソラポジ・テチャクライスリは、3年以内にDean & DeLucaを米国株式市場に上場する計画を明らかにした。[28]
2016年8月、CEOのソラポジ・テチャクライスリは、2021年までに同ブランドの全世界の店舗数を300支店に増やす計画を明らかにした。[29] 2018年現在、全世界の店舗数は60を超えている。2019年10月28日、同社のウェブサイトは閉鎖され、ニューヨーク市の最後の店舗（ブロードウェイとプリンス通りの角）にある機器と生鮮食品のほとんどを売却するオークションが開催された。[30]
企業の社会的責任
2011年のタイ洪水では、PACE Developmentは洪水の被災者を助けるためにボートを寄付し、また地域住民にボートを自ら建造するための設計図を無料で提供した。[31]
ボーモント・パートナーシップ財団は、恵まれない子供たちの教育のためにチャイヤプームにボーモント・ルアム・パタナ・スクールを建設した。PACE Developmentは「プラチナスポンサー」である。[32]
同社はタイのオペレーション・スマイルを支援しており、2013年、2014年、2015年、2016年に毎年開催されるファイトナイト・チャリティーイベントを支援しました。
問題
2009年にPACEがマハナコンの設計[33]と設計への言及 [34]を発表したとき、タイにおける外国人建築家に関する問題が発生した。
2017年、ディーン・アンド・デルーカはネズミの侵入による衛生違反のためジョージタウン支店を閉鎖した。これは2013年以来2度目の閉鎖である[35]
2016年にディーン＆デルーカは6年間のゴルフスポンサー契約を締結したが[36]、2年後にスポンサー契約を終了した。[37] 2017年9月のブルームバーグの記者によると、PACEのディーン＆デルーカへの投資により、PACEは短期的な債務危機に陥ったと報じられている[38]。PACEは2017年10月にディーン＆デルーカの一部を小売業者のセントラルに売却すると発表した[39]が、セントラルは取引の予定はないと主張した。バンコクポストリンク：取引の予定はない。ダラスでの新支店[40]と、ニューヨークのトランプタワー、スパイスマーケット、グレイバービルの3か所の計画は以前に発表されていたが、同社がブランドの開発を中止したため、その後キャンセルされた。[41]
2018年3月、経営難に陥っていた同社はついに、看板プロジェクトであるマハナコンの売却を発表した。キングパワー社にホテル、展望台、小売店舗を売却することで、ペース社のタワー株式保有は事実上終了する。住宅は所有者に売却され、建物の管理はリッツ・カールトン社が行うためだ。セントラル社の取引が失敗した後、住宅とニミットをタイの開発業者サンシリ社に売却する以前の取引が発表されていたが、これも後にサンシリ社によってキャンセルされた。
参考文献
- ^ 「Company Overview Pace Development」 。Bloomberg Businessweek。2013年4月2日。2013年4月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「PACE Development が MAI に注目」バンコクポスト2012 年 9 月 3 日。
- ^ “ソラポジ・テカライスリ”.タイタトラー。 2013 年 4 月 2 日。2013 年 1 月 29 日のオリジナルからアーカイブ。2013 年4 月 1 日に取得。
- ^ 「LPN Development Public Company Limited」。タイ証券取引所。2013年4月2日。
- ^ 「IPO」。タイ証券取引所。2013年3月26日。
- ^ ab 「PACE、2013年7月末までにIPOを計画」。バンコクポスト。2013年7月18日。
- ^ ab Tan, Christine; Kit Tang, See (2015-09-18). 「タイに対する開発者の壮大な野望」.マネージングアジア. CNBC . 2015年9月18日閲覧。
- ^ ab 「PACE、ニミット・ランスアンの建設開始に興奮」DDProperty 2016年5月24日。
- ^ 「Sorapoj、新たなプロジェクトに着手する準備完了」The Nation 2006年9月25日。2014年5月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「スクンビットの建設ブーム」The Nation 2011年6月27日。
- ^ 「タイランド・ペース・デベロップメント、高級コンドミニアムの発売でトレンドに逆行」。プロパティ・レポート。2009年2月2日。2013年4月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年4月1日閲覧。
- ^ 「Paceが住宅地に進出し、上場が可能に」バンコクポスト、2012年11月15日。
- ^ 「イスラエルのIBCとPace Developmentが最大の都市プロジェクトに参加」The Nation 2009年5月28日。
- ^ 「ブイグ・タイ、タイで最も高いタワーを建設へ」The Nation 2012年9月5日。
- ^ 「Pace、MahaNakhon Developmentの売上高記録を明らかに」 。Property Report。2012年2月8日。2014年5月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年4月1日閲覧。
- ^ 「タイの開発業者が海外でロードショーを開催」クルンテープ・トゥラキジ、2013年4月9日。
- ^ 「リッツ・カールトン・レジデンスがドバイの投資家を招待」ドバイ・クロニクル、2013年4月21日。
- ^ Thaitanium 公式マハナコンビデオ、YouTube、2010 年 12 月 2 日
- ^ 「PACEがマハナコンの価格を高騰」バンコクポスト、2014年3月18日。
- ^ 「タイの新しい最も高いビルは、ダウンロード中のピクセル化された画像のように見える」。Business Insider。2016年8月30日。
- ^ 「Paceが高級ホアヒンプロジェクトを発表」。不動産レポート。2013年6月19日。2013年6月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年7月1日閲覧。
- ^ 「ホアヒンの高級リゾートがオープン、星空満点の夜」バンコクポスト、2013年7月21日。
- ^ 「Pace、145億バーツ相当の資産を売却へ」バンコクポスト、2017年11月9日。
- ^ 「バンコクと日本での事業拡大ペース」DDProperty 2016年3月25日。
- ^ 「PACE Goes Global」Pacedev.com、2014年11月17日。
- ^ 「象徴的なライフスタイルブランド「ディーン＆デルーカ」がタイの高級不動産開発会社PACEに買収」Cision。2014年11月24日。
- ^ 「Pace、Dean & Delucaのグローバル展開に向けて準備を進める」バンコクポスト、2015年6月10日。
- ^ 「PACE、ディーン＆デルーカチェーンの大幅な成長を計画」ネイション誌、2016年8月18日。
- ^ エリザベス・キム (2019年10月28日). 「Dean & DeLucaがニューヨーク最後の店舗でオークションを開催」Gothamist。2019年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年10月29日閲覧。
- ^ 「タイ洪水最新情報 - ボート2隻を寄贈、設計図は無料で提供」Sail World 2011年11月15日。
- ^ 「Beaumont Ruam Pattana School Sponsors」。The Beaumont Partnership Foundation 。 2015年9月18日閲覧。
- ^ 「マハナコン」。スカイスクレイパーセンター。2009年。
- ^ 「タイにおける開発業者の壮大な野望」CNBC 2015年8月20日。
- ^ 「ジョージタウンのディーン＆デルーカがネズミの侵入により再び閉店」The Tab 2017年2月11日。
- ^ 「コロニアルの新タイトルスポンサーがテキサスに拠点を置く計画」Star Telegram 2016年2月22日。
- ^ 「ディーン・アンド・デルーカ、コロニアルゴルフトーナメントのスポンサーを終了する見込み」Star Telegram 2017年10月19日。
- ^ 「タイの平穏の下に隠れた腐敗 - コーヒーチェーン Dean & DeLuca のオーナーの債務超過は銀行の隠れたリスクを示唆」ブルームバーグ2017 年 9 月 4 日。
- ^ 「PACE、セントラルがディーン＆デルーカを買収すると発表」ロイター2017年10月2日。
- ^ 「ディーン＆デルーカは結局レガシーウェストには来ない、その理由はここにある」ダラスニュース。2017年10月25日。
- ^ 「ディーン＆デルーカ、拡張計画を中止」ニューヨークポスト、2017年11月7日。
外部リンク
- ペースデベロップメントの企業ウェブサイト
- マハナコンのウェブサイト
- PACE開発Facebook
- タイ証券取引所のウェブサイト