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住宅ローン業界標準維持機構 （MISMO）は、非営利の住宅ローン銀行協会（MBA）の完全子会社であり、米国の住宅ローン金融業界における情報交換と事業運営の標準の開発に責任を負っています。[1] [2]住宅ローン業界と商業ローン業界のさまざまな分野を代表する175以上の会員組織が参加しています。[3]
MISMO標準は、銀行、信用組合、住宅ローン貸し手、ファニーメイ、フレディマック、ジニーメイ、連邦住宅局、消費者金融保護局、決済サービスプロバイダー、不動産鑑定士、その他の第三者など、米国で住宅ローンの作成または規制に関与するほぼすべての組織によって受け入れられ、導入されています。[4] [5] [6]
MISMO標準の使用により、手作業や紙ベースのプロセスが削減され、消費者のコストが削減されるため、ローンあたりのコストが下がり、利益率が向上し、エラーが減り、ローンプロセスがスピードアップすることが分かっています。[7] [8]
背景
ミッション
MISMOは、その使命は「効率性の向上、コストの削減、利害関係者の成功を促進する協力的で革新的な取り組みを通じて、すべての住宅ローン利害関係者間で標準化されたデータと情報、およびビジネス慣行の改善を推進すること」であると述べています。同組織は、業界標準を開発、推進、維持するためのオープンなプロセスを促進することに尽力していると語っています。[9]
会員資格
MISMOの会員資格は、住宅ローン貸付業者、銀行、信用組合、住宅ローンサービス業者、サードパーティベンダー、個人など、住宅ローン業界に関わるあらゆる組織に開放されています。会員資格には、MISMO標準の使用のためのエンドユーザーライセンスおよび/またはディストリビューターライセンス、MISMO標準へのアクセス、および組織のメンバー専用のオンラインコラボレーションツールであるMISMO Connectへのアクセスが含まれます。[10]
2017年にMISMOは、階層型会員制度から、全法人会員を対象とした単一の会員種別と料金に変更しましたが、既存の個人貢献者会員制度は維持しました。[11]
リーダーシップ
MISMOは、MISMOの運営と政策の発展を監督する取締役会によって運営されています。取締役会は、住宅および商業基準のガバナンス委員会、戦略計画、教育、会員および収益委員会から助言を受けています。委員会のメンバーは、MISMO会員の中から選出されます。[12]
標準の開発
MISMO基準は、自主的な共同プロセスを通じて確立されます。住宅ローン金融業界のすべてのセクターの専門家がプロセスに参加するよう招待されていますが、提案された基準に投票できるのはMISMOメンバーのみです。[13]
標準は、個々のワークグループと「実践コミュニティ」を通じて作成されます。2018年8月現在、MISMOには合計21のワークグループと実践コミュニティがあります。トピックは、ブロックチェーン技術、eNote検証ルール、eMortgages、クロージング手順など多岐にわたります。MISMOメンバーは、新しいワークグループまたは実践コミュニティの作成をリクエストできますが、MISMOの理事会の承認が必要です。[14] [15] [16] [17]
MISMOは標準と仕様に加えて、他の組織が標準を採用し、さまざまなビジネス上の問題を解決できるようにするための実装ガイドとツールキットを開発しています。[18] MISMOは、MISMO標準で使用される一般的な住宅ローン業界のビジネス用語とデータポイントの説明をオンラインリソースとしてまとめたビジネス用語集も発行しています。[19]
その他の活動
教育
MISMOは、貸し手がテクノロジーを採用し、住宅ローン業界に影響を与える将来のテクノロジーの進歩に備えるためのコースやウェビナーを提供しています。トピックには、eMortgages、「MISMO Fundamentals」、住宅ローン開示法（HMDA）などがあります。[20]
認定資格
MISMO は、組織や専門家向けにいくつかの認定プログラムを提供しています。
認定MISMO標準プロフェッショナル（CMSP）は、MISMO標準とベストプラクティスに関する高度な知識を証明する専門家のためのポイントベースの認定プログラムです。[21]
MISMO ソフトウェア コンプライアンス認証は、自社製品が MISMO 標準に準拠していることを実証できるテクノロジー企業向けに設計されています。認証レベルには、「スタンダード」と「プレミア」の 2 つがあります。MISMO では、貸し手が借り手に提供しなければならない住宅ローン開示に関して MISMO 標準とベスト プラクティスを適切に使用する企業向けに、TILA RESPA統合開示 (TRID) 認証プログラムも提供しています。 [22]
所属団体および関連団体
MISMOは、鑑定協会[23] 、不動産記録産業協会、アメリカ土地権利協会、CRE金融協議会[24] 、その他多くの団体と提携し、住宅用および商業用不動産取引の基準を構築しています。[要出典]
親
MISMOは住宅ローン銀行協会の完全子会社です。[25]
参照
- LIXI - オーストラリアのカウンターパート
- Grid-ML XML スキーマ ビューア - MISMO スキーマを表示および検索するためのツール
参考文献
- ^ “MISMOについて | MISMO”. www.mismo.org 。2018年8月16日に取得。
- ^ 「1993年国家共同研究生産法に基づく通知 - 住宅ローン業界基準維持機構」連邦官報。2004年12月16日。 2018年8月16日閲覧。
- ^ “購読者リスト | MISMO”. www.mismo.org 。2018年8月16日に取得。
- ^ 「FHA電子評価配信 | HUD.gov / 米国住宅都市開発省（HUD）」www.hud.gov 。 2018年8月16日閲覧。
- ^ 「Ginnie Mae、ローンデータ配信にMISMOを採用」。2018年8月16日閲覧。
- ^ Mac, Freddie. 「Freddie MacとFannie Maeが鑑定データセットとフォームを更新」www.freddiemac.com . 2018年8月16日閲覧。
- ^ 「見えるものと見えないもの。 - 無料オンラインライブラリ」www.thefreelibrary.com 。 2018年8月16日閲覧。
- ^ 「テクノロジー基準により不動産ローンのコストが249ドル削減」www.inman.com 。 2018年8月16日閲覧。
- ^ 「私たちの使命 | MISMO」www.mismo.org . 2018年8月16日閲覧。
- ^ 「MISMO会員になるメリット | MISMO」www.mismo.org。2018年12月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年8月16日閲覧。
- ^ 「MISMOが会員構造の変更を発表 | 住宅ローン銀行協会」www.mba.org 。 2018年8月16日閲覧。
- ^ “MISMO運営チーム | MISMO”. www.mismo.org 。2018年8月16日に取得。
- ^ 「MISMO 定款」（PDF）www.mismo.org 2017年12月15日。2020年9月26日時点のオリジナル（PDF）よりアーカイブ。 2018年8月16日閲覧。
- ^ NationalMortgageProfessional.com (2018-04-11). 「MISMOがブロックチェーン技術に特化したグループを設立」National Mortgage Professional Magazine . 2018年8月16日閲覧。
- ^ 「MISMO、新しいeNote検証モデルを開発中 | ニュース | ドッド・フランク・アップデート」www.doddfrankupdate.com 。 2018年8月16日閲覧。
- ^ “eモーゲージWG | MISMO”. www.mismo.org 。2018-08-16に取得。
- ^ 「MBA、統一されたMISMOの締結手順について住宅ローン業界の意見を要請」。2018年8月16日閲覧。
- ^ 「実装ガイドライン | MISMO」www.mismo.org . 2018年8月16日閲覧。
- ^ 「ビジネス用語集 | MISMO」。
- ^ 「教育提供 | MISMO」www.mismo.org . 2018年8月16日閲覧。
- ^ 「Certifications | MISMO」www.mismo.org . 2018年8月16日閲覧。
- ^ “MISMO ソフトウェア準拠認証 | MISMO”. www.mismo.org 。2018-08-16に取得。
- ^ Britt, Phil (2004). 「AI と MISMO」.評価の洞察と展望。
- ^ 「Alliance Partners」。2012年4月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年12月6日閲覧。
- ^ 「MISMOについて」。2012年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年12月5日閲覧。
外部リンク
- MISMOホームページ