家主と借主の委員会

家主借主委員会（フランス語： Commission de la location immobilière）は、オンタリオ州で運営されている裁判所であり、 2006年住宅賃貸法に基づいて家主と借主の問題の紛争解決を行っています。オンタリオ裁判所を構成する司法長官省が監督する13の裁判所の1つです。^[1]

家主または借主のどちらかが委員会に申請することができます。当事者は、まず調停を通じて問題の解決を試みることを選択できます。調停が不成功に終わった場合、または当事者が調停を試みないことを選択した場合は、審判聴聞会が開催され、委員会のメンバーが両当事者から証拠を聞いてから命令が発行されます。法定権限手続き法は、LTBを含むオンタリオ州の行政審判所での聴聞会の実施に関する一般的な枠組みを規定しています。

家主は、州の家賃統制ガイドラインを超えて家賃を値上げしたり、借主を立ち退かせるために委員会に申請することができます。借主は立ち退きに異議を唱えたり、家主が維持義務を果たさなかったために家賃の減額や返金を申請したり、作業命令やその他の命令を申請したり、住宅賃貸法のその他の違反を訴えたりすることができます。オンタリオ州では、家主は委員会での審問なしに借主を立ち退かせることはできません。^{[2] [3]}

オンタリオ州の新聞は、家主が何ヶ月も家賃を滞納しており、審問を待つ間、損失を軽減する選択肢がないという記事を掲載しました。^[4]立ち退き処理の遅延が続いたため、一部の家主は破産寸前になり^[5]、ホームレスになりました。^[6]

オンタリオ州では、オンタリオ州法曹協会の認可を受けた弁護士やパラリーガルなどの個人が代理人を務めることができる。 ^[7]家主の直接雇用者や、借主の場合は友人や家族など、無給の代理人には免除がある。代理人免除を申請する個人は、委員会に対して個人または会社を代理する法的権限の証明を委員会に提出する義務がある。委員会の審問の前に、借主は借主当番弁護士と話す機会が与えられる。この機会は通常、オンタリオ州法律扶助協会を通じて資金提供を受ける地域の法律扶助クリニックによって提供される。^[8]

2006 年住宅賃貸法(RTA)によれば、LTB は、家主と借主の間のあらゆる問題を解決し、非営利住宅協同組合からの立ち退き申請を調停または裁定し、家主と借主に RTA に基づく権利と責任に関する情報、および LTB の慣行と手順に関する情報を提供する権限を有します。

RTAによれば、借主は委員会に申請書を提出する前に賃貸物件を所有していなければならない。^[9]

借主が賃貸物件を退去した後に家主が借主に対して請求をしたい場合は、家主はLTBにL10を提出しなければならない。^{[10] [11]}

LTBの決定の一部はCanLIIによって公開されています。2021年現在、CanLIIには19,621件の決定が掲載されています。^[12]

LTBは年間約8万件の申請を処理している。^{[13] [14]}これらの申請の大部分は家賃未払いの申請である。^[14]

家主借主委員会における裁定記録へのアクセスは、2019年裁判所裁定記録法、SO 2019、c. 7、Sched. 60、^[15]および情報公開およびプライバシー保護法、RSO 1990、c. F.31によって規制されています。^[15]

Toronto Star v. AG Ontario, 2018 ONSC 2586 (CanLII) ^[16]によれば、オンタリオ州の家主と借主委員会の決定は、情報の自由とプライバシーの保護に関する法律、RSO 1990、c. F.31に基づく個人情報としてプライバシーの考慮の対象とはならない。^[15]

• オンタリオ州の家賃統制
• カナダの公営住宅

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