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ニッカーボッカービレッジリミテッドは、ニューヨーク市マンハッタンの住宅開発です。マンハッタン橋とブルックリン橋の間、ローワーイーストサイドのツーブリッジ地区に位置しています。この場所は一般的にローワーイーストサイドにあると考えられていましたが、近年チャイナタウンの一部と考えられるようになり、居住者の大半は中国人です。 [1]ニューヨーク市庁舎、シビックセンター、サウスストリートシーポートから近い場所にあります。この複合施設は、2つの中庭を囲む13階建てのレンガ造りの建物12棟に1,590戸のアパートで構成されています。
位置
この開発地は、モンロー ストリート 10-12-14-16-18-20 とモンロー ストリート 30-32-34-36-38-40 に位置し、2 つの街区を占め、キャサリン ストリート、モンロー ストリート、マーケット ストリート、チェリー ストリートに囲まれています。郵便番号は10002 です。
歴史
不動産開発業者フレッド・F・フレンチは1933年にニッカボッカービレッジの建設を開始し、大恐慌の最中の1934年に完成させた。[2]この場所には以前100棟の建物があったが、スラム街とみなされて取り壊された。[3]これらの行為は後にマンハッタンで最も初期のジェントリフィケーションの一つとして批判された。[4]
米国議会がスラム街一掃プロジェクトへの融資をRFCに許可したとき、フレンチは所有するブロックの中で最も悪いブロックを選び出し、一掃する価値があると提案した。[4]フレンチが選んだのは「ラング ブロック」で、結核による死亡率が高いことからこう呼ばれ、650 世帯が住んでいた。[1]フレンチは低コストの住宅プロジェクトを建設することを提案した。RFC は必要な 1,000 万ドルのうち 97% を融資した。これは米国で初めて連邦政府の資金援助を受けたアパート開発だった。[3]ニッカボッカー ビレッジにとって「ラング ブロック」の平均コストは高額で、311 万 6,000 ドル、つまり 1 平方フィートあたり 14 ドルだった。開発の税評価額は 3 分の 2 削減され、月額家賃は RFC が定めた 12 ドル 50 セントに引き下げられた。開発建設前の平均家賃は 1 部屋あたり約 5 ドルだったため、ニッカボッカー ビレッジはもはや「ラング ブロック」住宅に住んでいた低所得世帯にサービスを提供していなかった。[5]主に中所得層の小規模世帯に1,590戸の小さなアパートを提供した。[6]アパートに入居した世帯の82%は、家賃高騰のため、すぐに元のスラム街に戻らざるを得なくなった。[要出典]
フレンチの家主としての不適切な行動により、この複合施設は入居者組織化活動や、最初の家主・借家人法や現在の家賃統制規則の制定で知られるようになった。[7] [8] [9]
50年後、フレンチは1970年代にこの複合施設を新しい所有者に売却した。
21世紀
この物件は2012年にハリケーン・サンディによって甚大な被害を受け、最終的には市の「Build it Back」プログラムから多額の資金援助を受けた。[10] [11]この複合施設は顔認識技術を導入した最初の手頃な価格の住宅団地の一つとなった。[9] 2019年の減税により、ほとんどの入居者が家賃を支払えなくなるような大幅な家賃値上げを阻止するための5年間の戦いに終止符が打たれた。[12]
著名な居住者
著名な居住者には次のような人々がいます。
- チェン・チューイ・ピン（通称「スネークヘッド」）は、1980年代から1990年代初頭にかけてモンロー通り14番地に住んでいた。[13]
- ユダヤ人のフォークシンガーでありフォークウェイズのレコーディングアーティストであるマーク・オルフ
- ピーター・C・ローズ、記者、作家
- ソ連のスパイとして有罪判決を受け、後に処刑されたジュリアス・ローゼンバーグとエセル・ローゼンバーグは、ニッカーボッカービレッジのモンロー通り10番地の11階に住んでいた。[7]
- フレデリック・ポール、アメリカの編集者、作家。[14]
- 映画『ドニー・ブラスコ』でアル・パチーノが演じたボナンノ一家のベンジャミン・ルッジェーロ[15]
- トニー・ミラ、ボナンノ犯罪一家の幹部
- ロバート・ペリーノ、殺害されたニューヨークポストの配達責任者でボナンノ犯罪一家の仲間
- ジョセフ・ダミコ、ボナンノ一家のギャング
- アルフレッド・エンバラート、ボナンノ一家の幹部
- ニコラス・マランジェロ、ボナーノ犯罪一家の副ボス
- リチャード・カンタレラ、ボナーノ犯罪一家の首領
参考文献
- ^ ab 「黄熱病と赤狩り：ニッカボッカー村の多彩な歴史」。ベッドフォード＋バワリー。2014年12月31日。 2021年10月29日閲覧。
- ^ メレ、クリストファー（2000年）。ローワーイーストサイドの売却：ニューヨーク市の文化、不動産、抵抗。ミネソタ大学出版局。97、105ページ。ISBN 978-0-8166-3182-7。
- ^ ab Hughes, CJ (2017年12月6日). 「Two Bridges: Once Quiet, Now at the Edge of Change」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331 . 2021年10月29日閲覧。
- ^ ab シュワルツ、ジョエル (1993)。『ニューヨーク・アプローチ：ロバート・モーゼス、都市リベラル、都心部の再開発』オハイオ州立大学出版局。pp. 35, 114。ISBN 978-0-8142-0587-7。
- ^ Levine, Lucie (2019年4月25日). 「ローワー・イースト・サイドの忘れられたラング・ブロック：『スラム街一掃』で失われたイタリア人コミュニティ」 。 2021年10月29日閲覧。
- ^ ブラッドリー、エリザベス L. (2009 年 5 月 27 日)。ニッカーボッカー: ニューヨークの背後にある神話。ラトガース大学出版局。128、133 ページ。ISBN 978-0-8135-4862-3。
- ^ ab Lopate, Phillip (2004年3月1日). 「Knickerbocker Village」. Mr. Beller's Neighborhood . 2016年7月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年4月14日閲覧。
- ^ モリソン、ジェームズ (1998)。「フレッド・F・フレンチとはいったい誰だったのか？」 。 2021年10月29日閲覧。
- ^ ab キム、エリザベス（2019年9月18日）。「『私たちはモルモットのようだ』：ローワーイーストサイドの手頃な価格の複合施設が顔認識技術を導入した経緯」 。 2021年10月29日閲覧。
- ^ Litvak, Ed (2013年12月17日). 「サンディから14か月、ニッカボッカービレッジに家賃割引が到来」。The Lo-Down: News from the Lower East Side。2019年4月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年4月14日閲覧。– 画像付き
- ^ ロビンソン、エドリック（2021年10月27日）。「サンディの影響を受けたマンハッタンの開発に対する改善を振り返る」。2021年10月29日閲覧。
- ^ スピバック、キャロライン（2019年11月1日）。「ローワーイーストサイドの複合施設、手頃な価格のアパートを維持するために300万ドルの税控除を受ける」 。 2021年10月29日閲覧。
- ^ 「スネークヘッドが滑っていた場所」ニューヨークメディアLLC。
- ^ 『未来のあり方：回想録』、バランタイン、1978年。
- ^ Walters, Christopher (2015年4月16日). “Catherine Street & Monroe Street (Knickerbocker Village)”。Corner By Corner。2016年10月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年4月14日閲覧。– 画像付き
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのニッカーボッカー・ビレッジに関連するメディア- 「ニッカーボッカービレッジ」。ニューヨーク市立博物館。2019年4月14日閲覧。
北緯40°42′41″ 西経73°59′40″ / 北緯40.71150° 西経73.99440° / 40.71150; -73.99440