イロイロビジネスパーク

イロイロビジネスパーク
中央ビジネス地区
スカイライン メガワールドブールバード イロイロ コンベンション センター フェスティバルウォークパレード カサ デ エンペラドール
ニックネーム:  メガワールド IBP
イロイロビジネスパーク
座標: 10°42′53″N 122°32′41″E / 10.71472°N 122.54472°E / 10.71472; 122.54472
国	フィリピン
地域	西ビサヤ
州	イロイロ
市	イロイロ市
地区	マンドゥリアオ
エリア
• 合計	0.92 km 2 (0.36 平方マイル)
タイムゾーン	UTC+8 (太平洋標準時)
郵便番号	5000
市外局番	33
Webサイト	iloilobusinessparkph.com

イロイロビジネスパーク（ IBPまたはメガワールド^[a]とも呼ばれる）は、フィリピンのイロイロ市マンドゥリアオにあるメガワールドコーポレーションが計画した92ヘクタール（230エーカー）^[1]の多目的マスタープラン中央ビジネス地区です。金融地区、ライフスタイルモール、ビジネスプロセスアウトソーシング企業向けのオフィスビル、ブティックホテルやデラックスホテル、コンベンションセンター、医療サービス施設を備えた統合タウンシッププロジェクトです。 ^[2]

イロイロ ビジネス パークは、2007 年までイロイロの主要空港であったマンドゥリアオ空港の跡地で、メガワールド コーポレーションがこの土地を取得し、複合開発を行いました。それ以来、このエリアは著しい成長を遂げ、現在ではマンドゥリアオの他の 2 つの主要開発、すなわち東側のSM プライムのSM イロイロと南東側のアヤラ ランドのアトリア パーク地区に囲まれています。

この複合企業は、イロイロの旧空港であるマンドゥリアオ空港の跡地をフィリピン政府から12億ペソで買収した。^[3]メガワールドは、数年かけて開発全体に250億ペソを投入する予定である。 ^{[4]初期開発には、道路網、12階建てのリッチモンドホテルイロイロとリッチモンドタワー、フェスティブウォーク、2つのビジネスプロセスアウトソーシングオフィスビルの建設が含まれる。このIT複合施設は、}フィリピン経済特区庁（PEZA）によって情報技術パークとして認定されており、立地者には免税や機器の免税輸入などの特典が与えられている。^[5]

メガワールドは、ブティックホテルと商業地区のために9.7ヘクタールの土地を確保しており、興味のある事業主に提供されている。^[6]

イロイロビジネスパークは、18ヘクタール（サンタローザ）と20ヘクタールが追加され、当初の54.5ヘクタールから約92ヘクタールに拡大しました。これは、住宅および商業施設の需要の増加と、メガワールドのこの地域での最初の開発^[1]と、フィリピンで先駆者であると主張する生活、仕事、遊びのアプローチをモデルにしたビサヤ諸島最​​大のタウンシップに対する好評によるものです。^[7]

ワン・マディソン・プレイス・ラグジュアリー・レジデンスは、イロイロ・ビジネスパーク内でのメガワールド初の住宅開発です。メガワールド・ブルバード沿いの10階建て中層タワー3棟で構成されています。^[8]

ラファイエットパークスクエアはメガワールドのビジネスパーク内での2番目のコンドミニアムプロジェクトです。14階建てのシングルタワーはフランスとスペインの建築デザインが特徴です。^[9]

2014年10月にオープンしたパラディウムは、イロイロビジネスパーク内で最も高いモダンで豪華な住宅用コンドミニアムです。高さ80メートル、22階建てのパラディウムは、イロイロ市街を見下ろす各階に専用スカイガーデンを備えた地域初の住宅タワーでもあります。タワーの最上階には、76平方メートルから115平方メートルの専用ロフトユニットがあります。^[10]

2017年に開始されたこのタウンシップの4番目と5番目の住宅プロジェクトであるサントノーレとサンドミニクは、パリのライフスタイルにインスピレーションを得ています。10階建てで、それぞれ168戸と152戸のユニットがあります。両方のタワーは共通のポディウムとアメニティエリアを共有しています。両方のコンドミニアムにはそれぞれ2番目のタワーがあります。^{[11] [12]}

タウンシップの6番目のコンドミニアムであるザ・ピナクルは、メガワールドの20階建ての高級住宅プロジェクトです。インターナショナル・コーポレート・プラザに隣接して建設される予定です。^[13]

メガワールドの7番目のコンドミニアムであり、タウンシップ内の9番目の住宅タワーである22階建てのフィレンツェは、イタリアの都市フィレンツェにインスピレーションを得たコンドミニアムで、メガワールド大通りの北側にあるパラディウムの隣に建てられる予定です。^[14]

メガワールドのオフィスビル3棟は、当初は主にビジネスプロセスアウトソーシング企業向けに開発されました。合計25,000平方メートルの賃貸可能スペースがあり、合計10,000人の従業員を収容できます。これらは、ワングローバルセンター、ツーグローバルセンター、リッチモンドタワーで、リッチモンドホテルイロイロも入っています。さらに2つのオフィスビル、ワンテクノプレイスとツーテクノプレイスの建設が2015年に開始され、合計19,000平方メートルの賃貸可能スペースを占め、さらに8,000人の従業員を収容する予定です。^{[15] [16]}

タウンシップ内のその他の IT-BPO オフィス タワーには、Festive Walk Parade Tower、One Fintech Place、Two Fintech Place などがあります。

主に IT-BPO 企業が入居するオフィスビルに加え、この町には企業オフィスタワーの建設も計画されています。その中でも注目すべきは、企業テナント向けの賃貸スペースを備えた 19 階建てのタワー、インターナショナル コーポレート プラザです。これは西ビサヤ地方で初のグリーン設計のオフィスタワーとなります。メトロバンクやユニオンバンク オブ ザ フィリピンなどの銀行は、イロイロ ビジネス パークに地域企業オフィスタワーを建設する計画を立てています。

リッチモンド ホテル イロイロは、イロイロ リッチモンド タワーの 1 階と 7 階から 12 階を占めています。90 室の客室があり、ビジネスマンや観光客を対象としています。マニラ以外では初のリッチモンド ホテルです。^{[17] [18]}

コートヤード・バイ・マリオット・イロイロは、マリオット・インターナショナル傘下のメガワールド・コーポレーションが建設したホテルです。15階建てのホテルには314室の客室とスイートがあります。 ^[19]このホテルは、フィリピン初のコートヤード・バイ・マリオット開発ホテルとして2018年5月1日にオープンしました。また、マリオット・セブ（セダ・セブに改名）のオープンから20年後、ビサヤとミンダナオで初のマリオットブランドのホテルでもあります。

ベルモント ホテル イロイロは、セント オノレとセント ドミニクのコンドミニアム タワー近くにある最新のホテルです。12 階建てのホテルで、西ビサヤ諸島とミンダナオ島で最初のベルモント ホテル ブランドとなります。

フェスティブウォーク イロイロは、ビサヤ諸島とミンダナオ島でメガワールドが初めてオープンした独立型ライフスタイル モールであり、イロイロでは初の高級モールです。2 つの建物 (3 階建てのメインと 3 階建ての別館) には、ショップ、レストラン、映画館や「イベント センター」などの施設があります。^[20]ルスタンズ マーケットプレイスがモールのメイン スーパーマーケット チェーンです。セーブモアフェスティブ マーケットがモールのアンカー スーパーマーケットです。^{[21] [22] [23]}

フェスティブウォークパレードは、全長1.1キロメートルの屋外商業・小売りストリップで、フィリピン最長のショッピング・ダイニングストリップです。第1フェーズは2016年12月20日にソフトオープンし、2017年1月にグランドオープンしました。次のフェーズは2018年に完了しました。^{[24] [25]}

ランダーズ・スーパーストアはイロイロ・ビジネスパークに支店を開設し、町に卸売クラブのコンセプトを導入する予定です。 ^[26]

イロイロ現代美術館（ILOMOCA）は、ビサヤ諸島とミンダナオ島初の現代美術館（フィリピンでメガワールドが建設した最初の美術館）で、サルバドール・ダリなどの地元および国際的な芸術家の作品を所蔵しています。

フィリピンで最初で唯一のブランデー博物館であるブランデー博物館では、ブランデーとワイン製造の歴史を紹介するバーチャルツアーを提供しています。^[27]

イロイロコンベンションセンターはメガワールド社が寄贈した1.7ヘクタールの土地に建てられており、その敷地はかつてマンドゥリアオ空港の駐機場とターミナルがあった場所と同じである。^{[28]この施設は観光インフラ・エンタープライズゾーン庁（TIEZA）と}フランクリン・ドリロン上院議員の優先開発援助基金（PDAF）によって資金提供された。

スーパーケア・メディカル・サービス社は、現在建設中の9階建ての医療サービス施設である。^[29]

2019年3月、陸上交通フランチャイズおよび規制委員会は、イロイロビジネスパーク交通ハブに、カバトゥアン、カリボ、ボラカイ（カティクラン）の空港への急行バスサービスを提供する新しいプレミアムポイントツーポイントバスサービスの開設を発表しました。この交通ハブは、市内のさまざまな路線にアクセスできる中央ターミナルの1つとしても機能します。

2024年11月からは、イロイロビジネスパーク内でメガワールド大通りに沿って南北に無料シャトルバスサービスも運行しています。

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