グリーンフィールド地区

グリーンフィールド地区

ハブとグリーンフィールドセントラルパーク
プロジェクト
オープン日	2009 （2009年）
開発者	グリーンフィールド開発株式会社
所有者	グリーンフィールド開発株式会社
Webサイト	グリーンフィールド地区
身体的特徴
輸送	3 ショー・ブールバード 3台の ボニ ジープニー、UVエクスプレス、P2Pバス
位置
場所
座標: 14°34′39″N 121°3′16″E / 14.57750°N 121.05444°E / 14.57750; 121.05444
位置	ハイウェイ ヒルズ、マンダルヨン、メトロ マニラ、フィリピン
住所	EDSAとショー・ブールバード

グリーンフィールド地区は、フィリピンのマニラ首都圏マンダルヨンにある交通志向の複合開発地区です。パシッグのカピトリオ地区に隣接するバランガイ ハイウェイ ヒルズにある、旧ユナイテッド ラボラトリーズ(ユニラボ) 製薬工場と隣接する小売市場を再開発したものです。15 ヘクタール (37 エーカー) の複合商業・住宅複合施設は、オルティガス センター金融地区のすぐ南、EDSAとショー ブルバードの交差点にあります。オフィス タワー、高層マンション、中央公園、小売センター、レクリエーション施設で構成されています。^{[1] [2] [3]}

グリーンフィールド地区は、マニラ首都圏の主要道路であるエドサ通り沿いに位置し、地理的には首都圏の中心に近い。オルティガスセンターの自然な延長線上にあり、北にはシャングリラプラザ、エドサシャングリラ・マニラ開発地区、マンダルヨンのルルドスクールがある。この地区は、北はショー大通り、東はパイオニア通り、南はリライアンス通り、西はエドサに囲まれたエリアに広がっている。マンダルヨン東部の急速に都市化が進むエリアにあり、2000年代後半にはロビンソンズサイバーゲートやフォーラムロビンソンズ、TV5メディアセンター、アビダタワーズセンターラ、SMインベストメンツによるSMライト、SMフェイム、SMフレアの住宅タワーが建設され、高級化が進んだ。グリーンフィールド地区は、グリーンフィールド パビリオン (旧 EDSA セントラル パビリオン) を通じてマニラ MRT-3 ショー ブルバード駅に直結しています。また、 MRT-3 駅の通路を通じて シャングリラ プラザやスターモール エドサ ショーにも間接的に接続されています。

グリーンフィールド地区は、1950年代にユニラボの創設者ホセ・ヤオ・カンポスがオルティガス・アンド・カンパニーから取得した30ヘクタール（74エーカー）の土地にあります。長い間、この地域は4,033ヘクタール（9,970エーカー）のハシエンダ・デ・マンダロヨン（マンダロヤ、マンダロイエン、マンダロヨンとも呼ばれる）に属していました。これは、フランシスコ・オルティガスが1920年代に購入した、聖アウグスティヌス修道会が所有していた元修道士の土地です。 ^[4]カンポスグループは、1961年にユニラボの生産工場をサンタメサの施設からマンダルーヨンの土地に移転しました。 ^[5]同年、グループは残りの土地を管理するためにグリーンフィールド開発株式会社を設立しました。^[6]

グリーンフィールド デベロップメントが不動産開発業界に初めて進出したのは、1970 年代に立ち上げた生鮮品・乾物市場だった。エドサ セントラル (通称エドサ クロッシング) は、エドサ通りとショー通りに面した敷地の角地の 8 ヘクタール (20 エーカー) を占め、ジープニーターミナルも備えていた。^[7] 20 年後、グリーンフィールド デベロップメントは、エドサ セントラル ステーション モール、エドサ セントラル バザール、エドサ セントラル ウェット マーケット、ジープニー パークの 4 つの独立した建物またはセクションに分割される近代的なショッピング センターへの完全な再開発を発表した。^[7] 2003 年 12 月の旗艦モールの改装と並行して、グリーンフィールド デベロップメントは、新しいグリーンフィールド地区の多目的開発として、その敷地のマスタープランを作成中であると発表した。^{[8]同社は、ホセ アントニオの}メリディアン デベロップメント グループと提携し、2004 年 1 月に同地区で最初のコンドミニアム プロジェクトであるソーホー セントラルを立ち上げた。^[9]

2007年3月、ユニラボはマンダルヨンにあるすべての生産施設をラグナ州ビニャンにある35,000平方メートル（380,000平方フィート）のファーマキャンパスに移転すると発表した。^[10] 2009年11月、グリーンフィールドデベロップメントは、ツインタワーのツインオークスプレイスという、この地区で2番目の住宅開発、初の独占プロジェクトに着工した。^[11]

グリーンフィールド地区には、ザ・ハブ、ザ・ポータル、ザ・スクエア、パビリオンなどのショッピングモールや、ITセンター2、グリーンフィールドタワー、ヘルスファーストウィリアムズセンターなどのオフィスビルなど、さまざまなアメニティが揃っています。また、エドサセントラル開発の一部であるツインオークスプレイスやジタンなどの住宅開発も行われています。また、毎週末の夜には屋外での食事やジャズの生演奏を楽しめるグリーンフィールドウィークエンドマーケットも開催されています。^[3]このマーケットは、4つの小売ビルの間の空き地にあるグリーンフィールドセントラルパークにあります。地区の緑豊かなオープンスペースは、開発全体の40%を占めています。^[3]ポータルには、クライムセントラルマニラと呼ばれる屋内ロッククライミングジムと、以前は単にトランポリンパークと呼ばれていたトランポリンパークがあります。^{[1] [3]}

この地区にある他の注目すべき施設としては、グリーンフィールド開発公社のオフィス、フィリピン諸島銀行の支店、フードトラックフェスティバル、消防署と警察署、マクサスのショールーム、ユニラボの本社と研究開発オフィス、ラペルラとユニベット栄養・動物医療会社（UNAHCO）の倉庫が入っている屋外のメイフラワー駐車場などがあります。^{[12] [13]}

ITセンター2は、EDSAセントラルITセンターとも呼ばれ、 EDSAとユナイテッドストリートにある2階建てのフィリピン経済特区庁認定のオフィスビルです。2009年に建設され、テレパフォーマンスが入居しています。 ^[14]

グリーンフィールドタワーはメイフラワー通りとウィリアムズ通りにある30階建てのオフィスビルで、賃貸可能なオフィススペースは合計65,765平方メートル（707,890平方フィート）です。6階建ての小売店舗、レストラン、庭園、屋上デッキの講堂が特徴です。^[3] 2017年10月に完成しました。 ^[15]

ツインオークスプレイスは、ショーブールバード沿いに建設されたツインタワーの住宅用コンドミニアムで、43階建てのイーストタワーと49階建てのウエストタワーで構成されています。最初のタワーであるウエストタワーは2014年に完成し、2番目のタワーであるイーストタワーは2017年10月に完成しました。^{[15] [16]}

ジタンは、グリーンフィールド・デベロップメントの完全子会社であるエクウス・プロパティ・ベンチャー社が開発する35階建てのマンションです。ザ・パビリオン開発とMRT駅の隣にあります。^[17]

• グリーンフィールド開発株式会社の公式ウェブサイト