ガビ科 普通

ガビ科 普通

2018年のGaviidae Common Iの内部
位置	ミネアポリス、ミネソタ州、アメリカ合衆国
座標	北緯44°58′38″ 西経93°16′17″ / 北緯44.97722° 西経93.27139° / 44.97722; -93.27139
住所	500–700ニコレットモール[1]
オープン日	1989
開発者	ブルックフィールド・アセット・マネジメント
所有者	コモン I: ナイチンゲール プロパティーズ (1 階と 2 階); グレーター ツイン シティーズ YMCA (5 階、3 階と 4 階の一部); ユナイテッド プロパティーズ (3 階と 4 階の一部); ガビイダエ コモンズ LLC (駐車場) コモン II: KBS カンパニーズ
建築家	セザール・ペリ ローハン・アソシエイツ
アンカーテナント数	2
総店舗面積	443,000平方フィート（41,000 m 2）
階数	5
公共交通機関へのアクセス	メトロトランジット    ニコレットモールのブルーグリーン

ガビイデ・コモンは、ミネソタ州ミネアポリスのニコレット・モールにある多目的ショッピングモール兼オフィスビルです。モールの第1フェーズであるガビイデ・コモンIは1989年にオープンし、一連の高架道路でガビイデ・コモンIIに隣接しています。第2フェーズは1991年にオープンしました。アルゼンチン系アメリカ人建築家セザール・ペリとシカゴを拠点とするローハン・アソシエイツの合弁設計によるこのモールは、5つのフロアにまたがり、443,000平方フィート (41,000 m ^{2 ) の小売スペースとオフィススペースを占めています。2013年にモールのフードコートといくつかのテナントが閉鎖された後、ガビイデ・コモンIIの最上階3フロアは隣接する}RBCプラザのオフィスとレクリエーションスペースに改装されました。

モールには州内最大の樽型ヴォールト天井があり、デボラ・サスマン氏とポール・プレイザ氏がデザインしたアビをモチーフにしたアートワークが飾られている。アビはガビ科に属しているため、ショッピングセンターの名前の由来となっている。ガビデイ・コモンにはウォルグリーンとYMCAが入店しており、どちらもショッピングセンターの大規模な改装後にモールの店舗ラインナップに加わった。モールの元々のアンカーテナントだったサックス・フィフス・アベニューは2005年にディスカウントストアに転換し、2015年に閉店した。ニーマン・マーカスは1991年にフェーズIIとともにオープンしたが、2013年に閉店した。

ガヴィダエ・コモンの第一フェーズは1989年にオープンし、ミネアポリスのニコレット・モールの5番街から7番街のブロックを占めた。^{[2] [3]}ブルックフィールド・アセット・マネジメントが開発し、同社は1989年のオープンから2013年9月までガヴィダエ・コモンを管理した。 ^[4] サックス・フィフス・アベニューはオープン当時のモールの唯一のアンカー店舗だった。ニーマン・マーカス百貨店が入っているガヴィダエ・コモンIIはRBCプラザ・オフィス複合施設の最初の4フロアと地下を占め、700台収容可能な地下駐車場を備えている。^[5]ガヴィダエ・コモンの最初の2フロア（ストリートレベルとスカイウェイレベルと呼ばれる）にはモールの賃貸可能スペースの大部分があり、約349,756平方フィート（32,000 m ²）の小売スペースがある。^[2]合計で、センターには2つのブロックにわたって443,000平方フィート（41,000平方メートル）の賃貸可能スペースがあります^。[6]

2005年1月、サックス・フィフス・アベニューは84,000平方フィート（7,800平方メートル^）のスペースを明け渡し、27,000平方フィート（2,500平方^メートル）のセクションをサックス・オフ・フィフスのクリアランスストア用に確保した。^[7]ニーマン・マーカスは2012年7月、「業績不振」と「長期運営目標」を達成できない場所であることを理由に、118,000平方フィート（11,000平方メートル）の小売スペースを2013年までに閉鎖^{する計画を発表した。 [8] [9]} 2013年にKBSカンパニーズがガビイデ・コモンIIを買収した後、ガビイデ・コモンIIと隣接するRBCプラザの高層ビルの両方を改装および改善する他の計画が発表された。ニーマン・マーカスが空いたスペースに続いて、KBSはビルの上層階をオフィステナントに変えることに関心を示した。^{[10]ショッピングモールのフードコートであるステートフェアは、ガビイデイ・コモンIIの4階にあり、}バーガーキング、マクドナルド、タコベル、タコジョンズなどの全国的な飲食店が出店していた。ステートフェアは閉店し、RBCプラザの追加オフィススペースに改装された。フードコートの再利用にかかる費用は400万ドルと見積もられ、レストランテナントが閉店した2013年10月に工事が始まった。^[11]地下階でも改修が行われ、RBCプラザの従業員が利用できるフィットネスセンターとロッカールームが建設された。^[12]

ナイチンゲール・プロパティーズは2013年にガビイデ・コモンIを2,625万ドルで買収した。2014年10月、同社は再販のために建物を6つの部分に分割した。2014年12月、同社は450台収容可能な駐車場をシカゴのインターパークと提携しているガビイデ・コモンズLLCに売却した。^{[13]サックス・オフ・フィフスは2015年1月17日に閉店し、通りの向かいにある}ミネアポリス・シティ・センターに移転した。^[14]閉店後まもなく、ウォルグリーンはサックス・オフ・フィフス・アベニューがあった1階と2階の一部の開発を開始した。^[13] 2016年6月、YMCAはガビイデイ・コモンIの3フロアを990万ドルで購入し、3階と4階の5万平方フィート（4,600平方^{メートル）のセクションを}ユナイテッド・プロパティーズに再販しました。これは以前サックスが占めていたスペースの一部です。^[1] YMCAはガビイデイ・コモンのスペース開発に3,000万ドル以上を費やし、2018年3月6日に一般公開しました。フィットネスセンターでは、ミネアポリスの市長ジェイコブ・フライが出席したテープカット式典を含むグランドオープンイベントが開催されました。ダグラス・デイトンYMCAの新しい本拠地として機能することに加えて、400人の従業員のためのオフィススペースと地元のYMCA本部が含まれます。^[15]

ガビイデイ コモン I は、1989 年にアルゼンチン系アメリカ人建築家シーザー ペリによって設計されました^。[16]この建物は、ペリがミネアポリスに建てた 3 つの建物のうち 2 番目で、その前には1988 年にウェルズ ファーゴ センター、 2006 年にミネアポリス中央図書館が建てられました。^[3]この建物は 5 階建てで、地上階の下に約 2 階半の地下駐車場があります。小売エリアは「[...] ダーク ブルーの格子」の柱で支えられたアトリウムを囲んでいます。ガビイデイ コモン I の外装には、「[...] ブロンズとダーク グリーンの金属の備品 [と] 透明ガラスの出窓」が使用されています。^[16]このショッピング モール全体でよく見られるその他の素材には、「イタリア産大理石、ガラス ブロック、金色のアクセント」などがあります。^[3]中央のアトリウムは「ミネソタ州の北の空をグラフィックで表現した天体デザイン」が特徴で、現在「州内で最大の樽型天井」となっている。さらに、アーティストのデボラ・サスマンとポール・プレイザがデザインした重さ600ポンド（270キログラム）のアビの彫刻がアトリウムに吊るされている。アビはガビ科に属しており、ショッピングセンターの名前の由来となっている。^[3]

モールの北側のブロックであるガビイデイ・コモンIIは、シカゴを拠点とするローハン・アソシエイツによって設計され、1991年に完成した。ミネアポリスのJCPenney百貨店があった場所に建てられた。^[17]ガビイデイ・コモンIとは対照的に、北側のブロックは赤いアクセントの柱と手すりが特徴で、かつては世界で唯一の「上向きに流れる滝」があった。^[18]ガビイデイ・コモンの両ビルに隣接する2つのスカイウェイには、ミネアポリスの「最初の4階スカイウェイ」がある。^[3]他の4つのスカイウェイは、ガビイデイ・コモンを33 South Sixth、50 South Sixth、IDSセンター、ウェルズ・ファーゴ・センターに接続している。^[19]ガビイデイ・コモンIと33 South Sixthに隣接するスカイウェイは、ペリとイラン系アメリカ人建築家シア・アルマジャニのコラボレーションで設計された。^[16]

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