ゲージ（金融）

中世の 金融では、土地の担保または担保権は不動産の使用権質でした。担保には 2 つの形式がありました。

• デッドゲージ（スコットランド語 deid wad、フランス語 mort-gage、ドイツ語 Totsatzung）; または
• 生きているゲージ(ウェールズ語 prid、 Fr vif-gage、 G Zinssatzung )。

封建時代の借地人や地主が流動資産を必要とする場合、金銭融資の担保として土地を差し出すことができた。担保となる担保は通常、収益を生み出す不動産（作物を生産する農場、食品を加工する工場、牛乳や羊毛を生産する牧草地など）であったため、貸し手である担保権者は土地の賃料と収益を受け取った。リビング・ゲージの条件では、これらの賃料と収益によって借り手である担保権者の負債額が減額されたが、デッド・ゲージでは減額されなかった。これは、不動産が十分に繁栄しているか、融資額が十分少額であれば、リビング・ゲージの不動産で負債を返済できる、つまり自己償還が可能であることを意味した。一方、デッド・ゲージでは、不動産の賃料と収益は元本の返済には充てられず、融資に対する利息となり、高利貸しの一形態となった。その結果、カトリック神学者の間ではデッドゲージは不道徳/違法であると非難された。^[1]