ファッションアイランド

ファッションアイランド
	ファッションアイランドモール
位置	ニューポートビーチ、カリフォルニア州、米国
座標	北緯33°36′57.3″ 西経117°52′34.1″ / 北緯33.615917° 西経117.876139° / 33.615917; -117.876139
住所	401 ニューポートセンタードライブ
オープン日	1967年9月9日; 57年前
開発者	アーバイン・カンパニー
管理	アーバイン・カンパニー
所有者	アーバイン・カンパニー
建築家	ウィリアム・ペレイラ(1967); ウェルトン・ベケット(1967); ジョン・ジャーデ(1988)
店舗数・サービス数	180
アンカーテナント数	4
階数	3
Webサイト	ショップファッションアイランド

ファッションアイランドは、カリフォルニア州ニューポートビーチにある屋外型地域ショッピングモールです。1967 年にアーバインカンパニーがマスタープランで設計したニューポートセンター地区の中心としてオープンしたファッションアイランドには、ブルーミングデールズ、メイシーズ、ニーマンマーカス、ノードストロームが出店しています。

初期の歴史

2000万ドル、100万平方フィート、75エーカー（30ヘクタール）のファッションアイランドショッピングセンターは、1967年9月9日に5,500台の駐車スペースを備えてオープンしました。コスタメサにあるセガーストロム家の近くのサウスコーストプラザと同じ年に建設されました。オープン時には52のモール店舗と4つのアンカーデパートが入っています。^[2]

バファムズ、54,000平方フィート（5,000 m ^{2 ）、}ウェルトン・ベケット・アンド・アソシエイツ設計
ロビンソンズ、225,000平方フィート（20,900平方^{メートル）、}ウィリアム・ペレイラ設計
ブロードウェイ、165,000平方フィート（15,300平方^{メートル）、}チャールズ・ラックマン設計
JCPenney、205,000平方フィート（19,000 m ²）、これもラックマンが設計

ショッピングセンター全体、モールの店舗、バファムズはウェルトン・ベケット・アンド・アソシエイツ^[2]によって設計され、後にこの施設の特徴となったスペイン建築のテーマはわずかに残されている。しかし、この施設の初期の特徴の1つである、1968年に建設されたランドマーク的な鯉の池は、今日まで使用されている。^[3]その後、ファッションアイランドの主要店舗には、 1977年8月にオープンしたブロックス・ウィルシャーや、1978年3月にオープンしたニーマン・マーカスが加わった。 ^[4]

1980年代

ショッピングセンターの最初の大きな変化は、1982年4月にJCPenneyが閉店したときに起こりました。^[5] JCPenneyが入居していた建物は、地下階にフードコート、上階に2階建てのショップを備えた、Atrium Courtと呼ばれる新しい屋内ショッピングエリアに再開発されました。 ^[5]同社初の El Torito Grillは、1986年にBullock'sに隣接する独立した建物にオープンしました。^[6]

1989年、センターは建築家ジョン・ジャーディの設計に基づいて大規模な拡張と改装が行われ、アイランドテラス（2つ目のフードコートと7スクリーンのエドワーズシアター映画館）が追加され、既存のセンターも大幅に改装されました。ブロードウェイとブロックスウィルシャーの間の敷地の大部分は、 WETデザインが制作したアニメーション噴水「アイリス噴水」のある新しい円形の中庭から放射状に伸びる一連の歩行者専用道路に再開発されました。^[7]

1990年から2010年

1990 年代から 2000 年代初頭にかけて、南カリフォルニアおよびその周辺のデパート業界で大規模な統合と変化が起こり、ファッションアイランドにも大きな影響を及ぼしました。

1990年2月、ファッションアイランド店を含むブルックスウィルシャー店はすべてI.マグニンに改名された。 ^[8]バッファムズは翌年、チェーン全体の清算の一環として閉店し、1992年にその建物はサーキットシティ店を含むいくつかの用途に分割された。^[9]同年、 I.マグニンに隣接するチーズケーキファクトリー、施設内の映画館近くのブックスター書店、そして施設の周囲にハードロックカフェがある新しいマルチテナントレストランビルが新たにオープンした。^[10]

メイデパートメントストアーズは、西海岸の2つのデパートチェーン（ロビンソンズとメイカンパニーカリフォルニア）を1つの事業部門に統合することを決定し、その結果、ファッションアイランドのロビンソンズを含むロビンソンズとメイカンパニーのほとんどのデパートが1993年にロビンソンズメイにブランド変更されました。 ^[11]

I. マグニンブランドは親会社であるフェデレーテッドデパートメントストアによって1995年に段階的に廃止され、ファッションアイランドの店舗は同年6月にブロックスウィメンズストアとしてブランド名が変更されました。 ^[12]

1996年にブルックリンのオーナーであるフェデレーテッド・デパートメント・ストアーズがブロードウェイの親会社であるブロードウェイ・ストアーズ社を買収したことで、この施設のアンカー店舗にまたもや大きな変化が起きた。フェデレーテッドはブロードウェイの百貨店群をメイシーズまたはブルーミングデールズにリブランドし、その過程で不要な店舗を閉鎖すると発表。ファッション・アイランドのブルックリン婦人店は1996年夏に女性専用のメイシーズ店舗に改装された^。[13] 1967年の開業以来唯一残っていたアンカー店舗であるブロードウェイは、同社のカリフォルニア進出の一環として、1996年秋に改装されブルーミングデールズとして再オープンした。ブルーミングデールズの進出はファッション・アイランドにとって大きな成果とみなされ、オレンジ郡初出店をめぐる同百貨店の入札戦争でライバルのサウスコースト・プラザに勝利した。^[14]アトリウムコートビルの3階は1997年に独立したブルーミングデールズホームストアに改装されました。^[15]

最初のフレミングス・プライム・ステーキハウス＆ワインバーは1998年にハードロックカフェの隣にオープンし、翌年には姉妹店のロイズがオープンした。 ^[16]

ファッションアイランドは2003年に再度改装され、地中海風のデザインが強化され、景観や建築要素が一新され、新しいカルーセルが追加されました。^[17]

ハードロックカフェは2005年に閉店し、その代わりにフレミングスとロイの親会社OSIインターナショナル（現ブルーミンブランズ）のシーフードコンセプトの短命なブルーコーラルがオープンした。^[18]同年、同施設のニーマンマーカスの大規模な改装により、現在も営業中のデパートの上に3階が作られた。^[19]

2006年のフェデレーテッド・デパートメント・ストアーズとメイ・デパートメント・ストアーズの合併は、ファッション・アイランドに新たな変化の波をもたらした。敷地内のロビンソンズ・メイ・ストアはメイシーズのフルライン店舗となり、独立系メイシーズ・ウィメンズ・ストアは閉鎖され、将来の開発のためにアーバイン・カンパニーに売却された。^[20]ブックスターはバーンズ・アンド・ノーブルにブランド名を変更し、同年アトリウム・コートのかなり広いスペースに移転した。^[21]

2009年、アーバイン・カンパニーは1億ドルをかけて、この物件の新たな改修工事を開始した。^[22]この改修工事には、メイシーズの女性用店舗の解体とノードストロームへの建て替え、アトリウム・コートの隣にディーン＆デルーカの旗艦店を構える新しいマルチテナントビルの建設、アイランド・テラスのフードコートを高級レストランに建て替え、さらに高級テナントを誘致するための再リース計画が含まれていた。^[23]

2010年から現在

大不況はファッションアイランドにいくつかの変化をもたらした。2009年のサーキットシティの破産とそれに続く清算により、2010年に大規模なフォーエバー21の店舗が追加された。 ^[24] ディーン＆デルーカは2009年にファッションアイランドへの出店計画をキャンセルし、入居予定だったマルチテナントビルの建設に遅れを生じさせた。^[25] ホールフーズマーケットは2011年にディーン＆デルーカの代わりとして契約し、2012年にディックス・スポーティング・グッズとアルタ・ビューティーとともにオープンした。^[26]

エドワーズ・シネマズは2011年にアイランド・テラス・シネマをアーバイン・カンパニーに売却し、同社は7スクリーンの複合施設を改装して2011年12月にアイランド・シネマとして再オープンした。^[27]敷地の周囲ではいくつかの変化があり、2010年にはブルー・コーラルに代わってトゥルー・フード・キッチンがオープンし、2012年にはエル・トリート・グリルが閉店し、2013年には敷地の南側にいくつかの新しい建物が建設された。メイシーズに隣接する元駐車場にはマルチテナントの建物が建設され、敷地の南側入り口には高級レストランのフィグ＆オリーブとレッド・オーのための2つの新しいレストランビルが建設された。^[28]最後に、エル・トリート・グリルは2014年に地元経営のレストランコンセプトであるクチーナ・エノテカになった。^[29]

アイランドシネマは2017年に閉館し、高級映画館運営会社のザ・ロットが借り受け、翌年劇場を改装して再オープンした。^[30]フォーエバー21は2019年に破産申請の一環としてファッションアイランド店を閉店した。 ^[31]この建物は2022年まで空き家となったが、 2024年にオープン予定の大規模なRHギャラリーストアのために取り壊された。 ^[32]ロイズとフィグ＆オリーブはそれぞれ2019年と2022年に閉店した。カナダのレストラングループであるJOEYは、2022年後半にロイズの跡地にオープンした。^[33]

参考文献

^ 「Fashion Forward」. Newport Beach Magazine . 2012年8月25日. 2018年4月27日閲覧。
^ ab Turpin, Dick (1967年9月10日). 「ファッションアイランドがショッピングに新たなスタイルをもたらす」.ロサンゼルスタイムズ. p. 127. 2024年3月15日閲覧。
^ 「ファッションアイランドの鯉の池に隠された物語とは?」オレンジカウンティレジスター、2012年5月2日。
^ Ritchie, Erika I. (2012 年 5 月 2 日)。「Throwback Thursday: Fashion Island は高級店に成長しました」。The Orange County Register。
^ ab ガードナー、リズ（1990年5月2日）。「ファッション：特別レポート」ロサンゼルスタイムズ。
^ Virgen, Steve (2012年8月1日). 「ニューポートビーチのエル・トリート・グリルがパーティーで閉店」.デイリー・パイロット.
^ ロッポロ、バーバラ、ロウ、ラッセル（1989年9月4日）。「新しいアイデンティティを求めるショッピング：センターはショッピングモールの海の中の島として再浮上することを望む」ロサンゼルスタイムズ。
^ グローブス、マーサ (1989 年 10 月 5 日)。「Bullocks Wilshire に別れを告げる: 新しいオーナーは、由緒あるエレガントなファッションストアチェーンに I. Magnin の名前を残す予定」。ロサンゼルスタイムズ。
^ シルバースタイン、スチュアート、ウッドヤード、クリス（1991年3月15日）。「バファムズの閉店は『旧友を失うようなもの』」ロサンゼルス・タイムズ。
^ ウッドヤード、クリス（1992年7月16日）。「ファッションアイランドにディスカウンター2店舗が進出」ロサンゼルスタイムズ。
^ ホワイト、ジョージ (1992 年 10 月 17 日)。「ロビンソンズとメイ社が店舗を合併」ロサンゼルスタイムズ。
^ ウッドヤード、クリス（1995年3月23日）。「ニューポートでBullock's for Womenが計画中」ロサンゼルス・タイムズ。
^ ホワイト、ジョージ (1995 年 10 月 13 日)。「Bullock's の全 21 店舗が Macy's 店舗に転換」ロサンゼルスタイムズ。
^ ジョンソン、グレッグ (1995 年 12 月 28 日)。「ファッションアイランドが人気のブルーミングデールズを虜にする」ロサンゼルスタイムズ。
^ ブライアント、キャシー（1997年3月15日）。「Bloomie'sが第二の故郷に進出」ロサンゼルス・タイムズ。
^ トレラ、クリストファー（2018年11月3日）。「Off the Menu: Fleming'sとニューポート映画祭が20周年を祝う」ニューポートビーチインディペンデント。
^ ベイリー、ブリアナ（2009年9月25日）。「ファッションアイランドでカルーセルアウト」デイリーパイロット。
^ エドワーズ、アンドリュー（2005年6月29日）。「ハードロックは時代遅れ」デイリーパイロット。
^ Wylder, Greer (2005 年 11 月 17 日)。「ニーマン・マーカスが「カジュアルラグジュアリー」なデザインを提供」。デイリーパイロット。
^ 「Good buys and goodbyes」。デイリーパイロット。2006年1月30日。
^ ブルックス、デイブ（2006年5月4日）。「バーンズ＆ノーブルがファッションアイランドで新たなページをめくる」デイリーパイロット。
^ コリンズ、ジェフ (2009 年 6 月 26 日)。「ファッションアイランドの高額な改装」。オレンジカウンティレジスター。ビジネス 1 ページ。
^ チャン、アンドレア（2009年6月28日）。「リッツィーモールが買い物三昧」ロサンゼルス・タイムズ。
^ 「Forever 21がFashion Island Emporiumをオープン」カリフォルニア・アパレル・ニュース、2010年11月12日。
^ Liddane, Lisa (2009年12月24日). 「Dean & DeLuca、ファッションアイランド店のオープン計画をキャンセル」. The Orange County Register .
^ ルナ、ナンシー（2011年7月27日）。「ホールフーズ・マーケットがファッション・アイランドに登場」オレンジ・カウンティ・レジスター。
^ ルナ、ナンシー（2011年8月11日）。「エドワーズ退社、高級劇場進出」オレンジカウンティレジスター紙。
^ Markowitz, Terry (2014年2月12日). 「The Gossiping Gourmet: Fig comes to Fashion Island」. Daily Pilot .
^ 「ファッションアイランド、高評価レストランのコレクションを拡大」ザ・アーバイン・カンパニー、2013年11月13日。
^ ルナ、ナンシー（2017年8月30日）。「ファッションアイランドがアイランドシネマに代わる超高級サンディエゴ映画館ザ・ロット」オレンジカウンティレジスター。
^ ハマナカ・カリ（2019年10月1日）。「フォーエバー21、ファッションアイランドとタスティンマーケットプレイスの店舗を閉店」オレンジカウンティビジネスジャーナル。
^ Nguyen, Lilly (2021年11月3日). 「RHがファッションアイランドに4階建ての新しい家具ギャラリーを2024年にオープン予定」デイリーパイロット。
^ Santiago-Molina, Emily (2023-01-09). 「Joey Newport Beachが1月19日にオープン」。Orange County Business Journal 。2023年1月12日閲覧。

外部リンク

公式サイト

[1] 「Fashion Forward」. Newport Beach Magazine . 2012年8月25日. 2018年4月27日閲覧。

[lat1967-2] Turpin, Dick (1967年9月10日). 「ファッションアイランドがショッピングに新たなスタイルをもたらす」.ロサンゼルスタイムズ. p. 127. 2024年3月15日閲覧。

[3] 「ファッションアイランドの鯉の池に隠された物語とは?」オレンジカウンティレジスター、2012年5月2日。

[4] Ritchie, Erika I. (2012 年 5 月 2 日)。「Throwback Thursday: Fashion Island は高級店に成長しました」。The Orange County Register。

[Special_Report-5] ガードナー、リズ（1990年5月2日）。「ファッション：特別レポート」ロサンゼルスタイムズ。

[6] Virgen, Steve (2012年8月1日). 「ニューポートビーチのエル・トリート・グリルがパーティーで閉店」.デイリー・パイロット.

[7] ロッポロ、バーバラ、ロウ、ラッセル（1989年9月4日）。「新しいアイデンティティを求めるショッピング：センターはショッピングモールの海の中の島として再浮上することを望む」ロサンゼルスタイムズ。

[8] グローブス、マーサ (1989 年 10 月 5 日)。「Bullocks Wilshire に別れを告げる: 新しいオーナーは、由緒あるエレガントなファッションストアチェーンに I. Magnin の名前を残す予定」。ロサンゼルスタイムズ。

[9] シルバースタイン、スチュアート、ウッドヤード、クリス（1991年3月15日）。「バファムズの閉店は『旧友を失うようなもの』」ロサンゼルス・タイムズ。

[10] ウッドヤード、クリス（1992年7月16日）。「ファッションアイランドにディスカウンター2店舗が進出」ロサンゼルスタイムズ。

[11] ホワイト、ジョージ (1992 年 10 月 17 日)。「ロビンソンズとメイ社が店舗を合併」ロサンゼルスタイムズ。

[12] ウッドヤード、クリス（1995年3月23日）。「ニューポートでBullock's for Womenが計画中」ロサンゼルス・タイムズ。

[13] ホワイト、ジョージ (1995 年 10 月 13 日)。「Bullock's の全 21 店舗が Macy's 店舗に転換」ロサンゼルスタイムズ。

[14] ジョンソン、グレッグ (1995 年 12 月 28 日)。「ファッションアイランドが人気のブルーミングデールズを虜にする」ロサンゼルスタイムズ。

[15] ブライアント、キャシー（1997年3月15日）。「Bloomie'sが第二の故郷に進出」ロサンゼルス・タイムズ。

[16] トレラ、クリストファー（2018年11月3日）。「Off the Menu: Fleming'sとニューポート映画祭が20周年を祝う」ニューポートビーチインディペンデント。

[17] ベイリー、ブリアナ（2009年9月25日）。「ファッションアイランドでカルーセルアウト」デイリーパイロット。

[18] エドワーズ、アンドリュー（2005年6月29日）。「ハードロックは時代遅れ」デイリーパイロット。

[19] Wylder, Greer (2005 年 11 月 17 日)。「ニーマン・マーカスが「カジュアルラグジュアリー」なデザインを提供」。デイリーパイロット。

[20] 「Good buys and goodbyes」。デイリーパイロット。2006年1月30日。

[21] ブルックス、デイブ（2006年5月4日）。「バーンズ＆ノーブルがファッションアイランドで新たなページをめくる」デイリーパイロット。

[22] コリンズ、ジェフ (2009 年 6 月 26 日)。「ファッションアイランドの高額な改装」。オレンジカウンティレジスター。ビジネス 1 ページ。

[23] チャン、アンドレア（2009年6月28日）。「リッツィーモールが買い物三昧」ロサンゼルス・タイムズ。

[24] 「Forever 21がFashion Island Emporiumをオープン」カリフォルニア・アパレル・ニュース、2010年11月12日。

[25] Liddane, Lisa (2009年12月24日). 「Dean & DeLuca、ファッションアイランド店のオープン計画をキャンセル」. The Orange County Register .

[26] ルナ、ナンシー（2011年7月27日）。「ホールフーズ・マーケットがファッション・アイランドに登場」オレンジ・カウンティ・レジスター。

[27] ルナ、ナンシー（2011年8月11日）。「エドワーズ退社、高級劇場進出」オレンジカウンティレジスター紙。

[28] Markowitz, Terry (2014年2月12日). 「The Gossiping Gourmet: Fig comes to Fashion Island」. Daily Pilot .

[29] 「ファッションアイランド、高評価レストランのコレクションを拡大」ザ・アーバイン・カンパニー、2013年11月13日。

[30] ルナ、ナンシー（2017年8月30日）。「ファッションアイランドがアイランドシネマに代わる超高級サンディエゴ映画館ザ・ロット」オレンジカウンティレジスター。

[31] ハマナカ・カリ（2019年10月1日）。「フォーエバー21、ファッションアイランドとタスティンマーケットプレイスの店舗を閉店」オレンジカウンティビジネスジャーナル。

[32] Nguyen, Lilly (2021年11月3日). 「RHがファッションアイランドに4階建ての新しい家具ギャラリーを2024年にオープン予定」デイリーパイロット。

[33] Santiago-Molina, Emily (2023-01-09). 「Joey Newport Beachが1月19日にオープン」。Orange County Business Journal 。2023年1月12日閲覧。