エグゼクティブホーム

エグゼクティブ ホームとは、居住者に平均以上の快適さ、品質、利便性を提供することを目的とした住宅の一種です。これは、個人または家族が貯蓄と住宅ローンを組み合わせて後から購入できる物件です。不動産業界では、この用語は一般に 4 ～ 6 ベッドルームの大きな住宅を指し、古い住宅であることが多いですが、高額な新築住宅である場合もあります。^[1]

エグゼクティブ ホームとは、適度な広さがあり設備の整った住宅を意味するマーケティング上の婉曲表現です。

エグゼクティブ ホームは、通常、投機目的で分譲業者によって非常に似たサイズとタイプの住宅の間に建設されます。一般的に、開発会社によって高級不動産として販売するために大量に建設されます。エグゼクティブ ホームは、主に区画のサイズが従来の大邸宅と異なります。これは、これらの新しい住宅の多くが、開発者が利用可能な土地を最大限に活用できるように、ますます小さな区画に建設されているためです。

高級住宅は一般的に郊外の郊外に建てられますが、これは古い住宅街の敷地面積が一般的にこのような大規模な新築住宅には適さないためです。^[2]

エグゼクティブ ハウスは、以前はマンションまたは小さな邸宅と呼ばれていました。マンションという言葉は、歴史的に平均的なエ​​グゼクティブ ホームよりも特徴のある家を意味します。エグゼクティブ ホームは、内部と外部のスペースが広いなど、伝統的な意味でのマンションと多くの共通点があります。^{[引用が必要]}

英国では、エグゼクティブ ホームは 2,000 平方フィート (198 平方メートル) 以上の広さがあり、2 階から 4 階建てで、1 階に床暖房、独立したポーチ、暖炉のある広いリビング ルーム、独立したダイニング ルーム、大きなキッチン/ダイニング ルームまたは朝食ルームが併設されたキッチン (どちらも花崗岩または石英の調理台付き)、ユーティリティ ルーム、階下の書斎、少なくとも 4 つのダブル ベッドルーム (少なくとも 1 つは専用バスルーム付き)、大理石のバスルーム、少なくとも 2 台の車を駐車できる車道のあるダブルまたはトリプル ガレージが含まれます。^{[出典が必要]}

米国のエグゼクティブ ホームは、2 階から 4 階建てのプラン、3 つ以上のバスルームを備えた 4 つ以上のベッドルーム、化粧室、メイン フロアのファミリー ルーム、ロッジア、ブリーズウェイ、車寄せ、玄関ホール、アトリウム、図書室、ゲームルーム、ホーム シアター、プール ハウス、ゲスト ハウス、ワイン セラー、グルメ キッチン、その他の専用ルームなどの補助室など、同様の特徴を備えています。^{[出典が必要]}

これらのタイプの住宅には、ラプンツェルの塔、大理石の柱、派手な建築的特徴の奇抜な組み合わせなどがあり、その多くは、詮索好きな目から守るための高いセキュリティ壁と、セキュリティの詳細を備えた精巧な入口ゲートを備えたゲートコミュニティにあります。エグゼクティブホームには、2つ以上の暖炉、複数の車が駐車できるガレージ、そして時には完全に仕上げられたまたは仕上げられていない地下室があることがよくあります。不動産市場の上位層の購入者にアピールするように設計された大規模なエグゼクティブ物件は、その地域の住宅の面積の割合が最も高く（通常4000平方フィート\398平方メートル以上）、大きな区画、ゴルフコース、または時には何エーカーもの紳士の牧場にあります。^{[引用が必要]}

開発業者が歴史ある地区で大きな土地や複数の土地を購入し、古い家屋を取り壊して高級住宅を建てる例は数多くあります。^[3]これは古い地区の環境を破壊し、歴史地区の完全性に悪影響を及ぼす可能性があります。これらの土地は魅力的な地区や魅力的な学区にあり、都市中心部に近いため、この傾向は今後も続く可能性があります。しかし、マサチューセッツ州ウェルズリーやテキサス州オースティンなどの一部のコミュニティでは、開発圧力に対抗して古い地区を維持するための政策や条例を制定しています。^[2]

• マクマンション
• 高級マンション
• ペントハウスアパートメント

• 建築について：変化の世紀に関する考察集、エイダ・ルイーズ・ハクスタブル著、ブルームズベリー出版、米国、2008年
• 「A Field Guide to Sprawl」、Dolores Hayden、WW Norton & Company、2004 年発行、ISBN 0-393-73125-1、110-111ページ、「Tract Mansion の定義」。 
• ウェスト・ムーアに住宅建設計画、野生動物への懸念、ジャーナル紙、ニューカッスル、イギリス、2011年1月21日
• ラムサイド ホールの拡張により「北の鐘楼」が誕生、ザ アドバタイザー紙、タレンティア、マーク、2011 年 1 月 21 日
• 贅沢なエグゼクティブホーム、デビッド・ニールマンのコネチカットの邸宅の価値は約1100万ドル、トレンドハンターラグジュアリーウェブサイト
• モンスターハウスを追い払う都市の取り組みにおける成功と苦闘、ロス、ジェナ、2008 年 2 月 12 日、ミネアポリス スター トリビューン新聞
• オースティン市開発規制
• Wohnungen auf Zeit (ドイツ語)