タイトルの連鎖

所有権の連鎖とは、不動産の所有権の歴史的移転の順序です。これは、不動産の過去の所有者を特定して文書化する上で貴重なツールであり、不動産の所有権の歴史的タイムラインとして機能します。「連鎖」は、現在の所有者から不動産の元の所有者まで遡ります。所有権の文書化が重要な状況では、所有権の連鎖を再構築する必要があることがよくあります。これを容易にするために、登記所または民法公証人が所有権文書の記録を維持する場合があります。

不動産は、所有権の連鎖がかなり重要な意味を持つ分野の一つです。米国の不動産取引では、保険会社は、不動産が移転されたときの所有権の連鎖に基づいて所有権保険を発行します。所有権保険会社は、公式記録に加えて不動産の所有権を追跡する私的な所有権プラントを維持することがあります。 ^{[誰によると? ]} 他の場合には、所有権の連鎖は、常にではないものの、弁護士によって証明された所有権の要約によって確立されます。米国では、抵当権者が差し押さえを進める前に明確な所有権の連鎖を要求することができるという事実にもかかわらず、住宅ローンの債務者の中には、所有権の連鎖を確立できない人もいます。所有権の連鎖の明確さが広まっているのは、多くの貸し手が、所有権の変更を地方政府に登録せずに住宅ローン債務の売買を可能にするために、名目上所有権を保持する第三者の組織、多くの場合、特定の会社である住宅ローン電子登録システム(MERS) に依存するという 1995 年の決定に起因しています。^[1] 米国の州はこの慣行に反対し、訴訟を起こしました。^[2]

映画産業において、タイトルの連鎖とは、映画における所有権を確立する一連の文書を指します。この連鎖は、他の分野の編集物にも適用されます。編集物では、多くの人がプロジェクトに貢献して著作権を取得したり、多くの情報源から素材を集めたりします。タイトルの連鎖は、映画、書籍、百科事典の知的財産に対する所有者の所有権 (またはライセンスに基づく権利)の真実性を確立するため、映画の購入者や映画配給業者にとって非常に重要です。

所有権の連鎖に関する文書には以下が含まれます。

• 地域の著作権管理団体からの音楽の著作権許可、およびそれほど一般的ではないが他の映画の映像の著作権許可。
• 商標のクリアランス
• タレント契約には、俳優（観客を含む）、監督、撮影監督、振付師などのタレントが、その作品、画像、肖像、その他の人格権を映画で使用するための法的解放を組み込む必要があります。
• 過失証明保険（適切な所有権の連鎖の取得における怠慢をカバーする映画製作者向けの特別な保険）。

専門組織は、映画スタジオ向けの著作権資産レポートの作成に携わっています。このレポートには、オリジナル作品または未利用作品が含まれ、米国著作権局のスクリーニング検索、著者請求者検索、登録更新検索、譲渡検索の結果が含まれています。このレポートには、1870 年から現在までの米国著作権局の記録、多数の業界出版物やデータベース、議会図書館の記録の調査が含まれます。

• 「作品の著作権状態を調査する方法」（PDF）。 (72.5 KB)、米国著作権局