400 レイクショア

400 レイク ショアは、シカゴのストリータービル地区で、以前提案されたシカゴ スパイア開発の跡地に建設中の建築プロジェクトです。計画では、北側のタワーが 875 フィート (267 メートル)、南側のタワーが 765 フィート (233 メートル) の高さの 2 つの連結タワーを特徴としています。

リレイテッド・ミッドウェストがこのプロジェクトを開発しており、主任設計者は建築・都市計画会​​社スキッドモア・オーウィングス・アンド・メリルのデイビッド・チャイルズ氏です。^[1]このプロジェクトは2020年に承認されるまでに何度も改訂されました。北側のタワーの完成は2027年の予定です。 ^[2]正式な起工式は2024年6月に行われました。^[3]

この敷地の当初の計画には、サンティアゴ・カラトラバ設計のシカゴ・スパイアが含まれていた。計画通りに建設されていれば、完成時には世界で2番目に高いビルになっていたはずだった。^{[4]シェルボーン開発グループの}ギャレット・ケレハーが率いたこのプロジェクトは、大不況による財政難で頓挫した。2010年、ケレハーとシェルボーンに対する多くの訴訟の後、裁判所は敷地の管理を管財人に委ねた。^[5]

2013年、アイルランドの国家資産管理庁（NAMA）がこの土地を売りに出し、シェルボーンはスパイア・プロジェクトを継続するために裁判所承認の再建計画を求めた。リレイテッド・ミッドウェストはこの計画の債権者の1つであり、6月にこの土地に関連する債務を購入した。^[6] 2016年、シェルボーンはリレイテッド・ミッドウェストに必要な支払いを怠り、訴訟の後、リレイテッドがこの土地の完全な管理権を委ねられた。リレイテッドはシカゴ・スパイア・プロジェクトを進めないことを発表した。^{[7] [8]}

2016年、敷地がリレイテッド・ミッドウエストに引き渡されてから2年後、建築会社ゲンスラーは敷地の概念的なレンダリングを公開し、その提案を「ゲートウェイ・タワー」と名付けた。^{[9] 2017年12月、}ザハ・ハディド・アーキテクツによる敷地のレンダリングがリークされたが、リレイテッド・ミッドウエストはこれが敷地の最終設計ではないと否定した。^[10]

2018年5月、リレイテッド社は同敷地の最初の公式計画を発表した。設計では、出窓とテラコッタの外装が特徴の1,100フィート（335メートル）のタワーと850フィート（259メートル）のタワーからなる2つのタワー複合施設が求められ、地上レベルでは2つのレストランとボールルームを備えたポディウムでつながっていた。タワーには300戸のコンドミニアム、175室のホテルルーム、500戸の賃貸アパートが入る予定だった。設計には、隣接する未開発のダサブルパークの再開発も含まれていた。^[1]

2018年10月、ブレンダン・ライリー市会議員の事務所は、開発が近隣地域に及ぼす潜在的な影響に関するさまざまな懸念のため、5月に発表された計画を拒否したことを明らかにした。ライリーはホテルの部屋を含めることと、2つの建物を接続するポディウムの規模に反対した。^[11]ライリーの承認がなければ、プロジェクトは前進できなかった。^[11]

2019年2月、計画委員会は、プロジェクトの設計を改訂するために必要な時間を確保するため、リレイテッドにゾーニング権の延長を付与することに賛成票を投じた。2020年6月、シカゴ市議会は開発の更新された設計を承認した。設計の調整には、タワーの高さの削減が含まれ、北タワーは875フィート（267メートル）、南タワーは765フィート（233メートル）に削減された。マンションとホテルの提案も撤回され、ポディウムの規模も縮小された。^{[12] [13]リレイテッド・ミッドウェストは2024年に開発の建設を開始し、プロジェクトの最初のタワーは2027年に完成し、}デュサブル・パークの建設も含まれる。^{[2] [14]}

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