3 パークアベニュー

3 パークアベニュー
3 パークアベニュー
	北東から
一般情報
状態	完了
タイプ	商業および教育
位置	3パークアベニュー; ニューヨーク, NY 10016; アメリカ合衆国
座標	北緯40°44′47″ 西経73°58′52″ / 北緯40.74639° 西経73.98111° / 40.74639; -73.98111
オープニング	1973
所有者	コーエンブラザーズ不動産株式会社（オフィス）; ニューヨーク市教育建設基金（低層階）
身長
屋根	556フィート（169メートル）
技術的な詳細
階数	42
エレベーター	12
設計と建設
建築家	シュリーブ、ラム、ハーモン
構造エンジニア	ローゼンワッサー/グロスマンコンサルティングエンジニアズ、PC

3 パークアベニューは、1973 年にニューヨーク市マンハッタンのパークアベニューに建てられた多目的オフィスビルおよび高校です。3 つの側面を広場に囲まれたこの建物は、キップスベイ、マンハッタン、マレーヒル、ローズヒルの各地区でミッドタウンサウスの住所として分類されています。イースト 33 番街と34 番街の間に位置し、 33 番街地下鉄駅 ( 4、6、<6>線が通っています)に近く、建物には駅への入り口が設けられています。

建築

この建物は、エンパイア・ステート・ビルの設計者、シュリーブ・ラム・アンド・ハーモンによって設計された。^[1]ローゼンワッサー/グロスマン・コンサルティング・エンジニアズ、PCは、2014年にこの建物の構造エンジニアリング会社としてリストされている。^[2] 42階建てのこの建物は、商業テナントと、ユニティ・センター・フォー・アーバン・テクノロジーズ、マンハッタン・アカデミー・フォー・アーツ・アンド・ランゲージ、サクセス・アカデミー・ハイスクール・フォー・ザ・リベラル・アーツ、マレー・ヒル・アカデミーを含むいくつかの専門学校の組み合わせで構成されている。ノーマン・トーマス高校は以前この建物にあった。エンポリスのウェブサイトには、建物内に12台のエレベーター、仮想住所「101–111 East 33rd Street」、建築高さ169.47メートル（556.0フィート）が記載されている。^[2]^[3]

この建物は斜めの配置と、建設に使用された明るい色のレンガで有名で、同じレンガが建物の正面玄関の小さな広場に使用されています。アーヴィング・マランツが1972年に制作した「平和へのオベリスク」と題された彫刻が正面玄関に設置されており、高さ23フィート（7.0メートル）のブロンズ製で、磨かれた花崗岩の台座に設置されています。^[3]この彫刻はマランツが亡くなる前に制作した最後の屋外作品でした。^[3]

学校への入り口は建物の東33番街側にあり、そこにはアーケードと広場（通りに面した建物の3つの側面を囲む）がある。入り口にはベンチがあるが、ニューヨーク州刑法では不法侵入を禁じている。2000年、34番街側のスペースは33番街のアーケードと広場とほぼ同じだったが、ベンチと看板がなかった。^[3]

歴史

パークアベニュー3番地が建設される前、この場所にはニューヨーク州兵第71連隊の武器庫があった。第71連隊の最初の武器庫は1902年に焼失し、1905年に少し広い土地に代わりの武器庫が完成した。建築会社クリントン・アンド・ラッセルが2番目の武器庫を設計し、1935年にタイム誌で「マンハッタンの醜い古いブラウンストーン」と評されたが、これはこの建物に対するより広い認識を反映していた。武器庫は最終的に1960年代に取り壊され、その場所が再開発されるまでに10年が経過した。^[4]

2000年、この建物はスリー・パーク・アベニュー・ビルディング・カンパニーLPが所有していた。^[3] 2014年6月までに、この物件はコーエン・ブラザーズ・リアルティ・コーポレーションのポートフォリオの一部となった。^[5]

ビルのロビーは2001年に改装された。2016年にコーエン・ブラザーズはシーザー・ペリのペリ・クラーク・ペリ建築事務所にロビーの改装設計を依頼した。^[6]変更内容には、外部プラザの新しい金属製の天蓋、灰色の花崗岩、柱、25,000平方フィート（2,300 m ²）の小売スペースの改装、ロビーの新しい木製パネル、ガラスの壁、照明、エレベーターキャブが含まれていた。2018年12月、シティバンクはビルの借り換えのために1億8,200万ドルの融資を提供した。^{[7] 2019年から2023年の間に、}トランスパーフェクトとアイコンキャピタルという2つの主要テナントが退去した後、稼働率は85％から54％に減少した。^[8]その結果、2024年にビルの1億8,200万ドルの融資は特別管理に入った。^[9]^[10]

テナント

2014 年現在^{[アップデート]}、このビルのテナントのリストには以下が含まれています。

IEEEコミュニケーション協会 – 17階^[11]
adマーケットプレイス– 27階^[12]
ミメオ株式会社– 22階
メジャーリーグゲーミング– 32階^[13]^[14]
JCDecaux North America – 33階^[15]

大衆文化において

この建物は、2005年のHBOドキュメンタリー『レフト・オブ・ザ・ダイヤル』に登場した。この映画は、この建物の以前の入居者であったエア・アメリカラジオ局^{[16]に関するものである。}

参考文献

^ Klose, Olivia (2010年12月14日). 「500 Fifth Avenue」(PDF) . ニューヨーク市ランドマーク保存委員会. 2012年12月24日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) . 2014年6月19日閲覧。
^ ab “3 Park Avenue” 。Emporis。Emporis GMBH。2000–2014年。2012年10月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年6月19日閲覧。{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク)
^ abcde ジェロルド・S・ケイデン（2000年11月6日）。私有の公共空間：ニューヨーク市の経験。ジョン・ワイリー・アンド・サンズ。pp. 124– 。ISBN 978-0-471-36257-9。
^ Andrew Cusack (2007年1月27日). 「A Sienese Gem Lost」. Andrew Cusack . Andrew Cusack . 2014年6月19日閲覧。
^ 「ポートフォリオ - スリーパークアベニュー」。Cohen Brothers Realty Corporation。Cohen Brothers Realty Corporation。2014年6月19日。 2014年6月19日閲覧。
^ La Guerre, Liam (2016年11月17日). 「建設中: パークアベニュー3番地の新しいロビーとファサードのデザイン」. Commercial Observer .
^ グロスマン、マット（2018年12月14日）。「コーエン・ブラザーズがパークアベニュー3番地のリファイナンスで1億8200万ドルを獲得」。コマーシャル・オブザーバー。
^ エルスタイン、アーロン（2023年9月20日）。「3パークアベニュー、空室急増で格下げの危機」クレインズ・ニューヨーク・ビジネス。2024年10月19日閲覧。
^ Long, Ciara (2024年10月16日). 「チャールズ・コーエン、パークアベニューで新たなトラブルに直面」. Bisnow . 2024年10月19日閲覧。
^ パスカス、ブライアン（2024年10月17日）。「コーエン・ブラザーズ、パークアベニュー3番地で1億8200万ドルのCMBSローンを特別サービス」。コマーシャル・オブザーバー。 2024年10月19日閲覧。
^ 「ComSoc Staff」。IEEE Communications Society。IEEE Communications Society。2014年6月19日。 2014年6月19日閲覧。
^ 「お問い合わせ」。adMarketplace。adMarketplace。2014年6月18日。2013年8月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年6月18日閲覧。
^ 「キャリア」。メジャーリーグゲーミング。メジャーリーグゲーミング社。2014年6月18日。 2014年6月18日閲覧。
^ Kim Bhasin (2012年3月2日)。「メジャーリーグゲーミングが世界最高のスタークラフトプレイヤーをニューヨークに招き、対戦するとどうなるかご覧ください」。Business Insider。Business Insider Inc. 2014年6月18日閲覧。
^ 「お問い合わせ」。JCDecaux North America。JCDecaux North America。2014年6月19日。2012年3月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年6月19日閲覧。
^ マシュー・ギルバート (2005年3月31日)。「『レフト・オブ・ザ・ダイアル』ドキュメンタリーは間違った方向へ進む」。ボストン・グローブ。ニューヨーク・タイムズ社。 2014年6月19日閲覧。

外部リンク

エンポリス: パークアベニュー3番地

[1] Klose, Olivia (2010年12月14日). 「500 Fifth Avenue」(PDF) . ニューヨーク市ランドマーク保存委員会. 2012年12月24日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) . 2014年6月19日閲覧。

[Emp-2] “3 Park Avenue” 。Emporis。Emporis GMBH。2000–2014年。2012年10月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年6月19日閲覧。{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク)

[Kayden2000-3] ジェロルド・S・ケイデン（2000年11月6日）。私有の公共空間：ニューヨーク市の経験。ジョン・ワイリー・アンド・サンズ。pp. 124– 。ISBN 978-0-471-36257-9。

[4] Andrew Cusack (2007年1月27日). 「A Sienese Gem Lost」. Andrew Cusack . Andrew Cusack . 2014年6月19日閲覧。

[5] 「ポートフォリオ - スリーパークアベニュー」。Cohen Brothers Realty Corporation。Cohen Brothers Realty Corporation。2014年6月19日。 2014年6月19日閲覧。

[6] La Guerre, Liam (2016年11月17日). 「建設中: パークアベニュー3番地の新しいロビーとファサードのデザイン」. Commercial Observer .

[7] グロスマン、マット（2018年12月14日）。「コーエン・ブラザーズがパークアベニュー3番地のリファイナンスで1億8200万ドルを獲得」。コマーシャル・オブザーバー。

[8] エルスタイン、アーロン（2023年9月20日）。「3パークアベニュー、空室急増で格下げの危機」クレインズ・ニューヨーク・ビジネス。2024年10月19日閲覧。

[9] Long, Ciara (2024年10月16日). 「チャールズ・コーエン、パークアベニューで新たなトラブルに直面」. Bisnow . 2024年10月19日閲覧。

[10] パスカス、ブライアン（2024年10月17日）。「コーエン・ブラザーズ、パークアベニュー3番地で1億8200万ドルのCMBSローンを特別サービス」。コマーシャル・オブザーバー。 2024年10月19日閲覧。

[11] 「ComSoc Staff」。IEEE Communications Society。IEEE Communications Society。2014年6月19日。 2014年6月19日閲覧。

[12] 「お問い合わせ」。adMarketplace。adMarketplace。2014年6月18日。2013年8月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年6月18日閲覧。

[13] 「キャリア」。メジャーリーグゲーミング。メジャーリーグゲーミング社。2014年6月18日。 2014年6月18日閲覧。

[14] Kim Bhasin (2012年3月2日)。「メジャーリーグゲーミングが世界最高のスタークラフトプレイヤーをニューヨークに招き、対戦するとどうなるかご覧ください」。Business Insider。Business Insider Inc. 2014年6月18日閲覧。

[15] 「お問い合わせ」。JCDecaux North America。JCDecaux North America。2014年6月19日。2012年3月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年6月19日閲覧。

[16] マシュー・ギルバート (2005年3月31日)。「『レフト・オブ・ザ・ダイアル』ドキュメンタリーは間違った方向へ進む」。ボストン・グローブ。ニューヨーク・タイムズ社。 2014年6月19日閲覧。