Loading article…
| ウッド ワーフ | |
|---|---|
 計画にさまざまな修正を加えた後の、2014 年の開発のアーティストによるイメージ。 | |
| 一般情報 | |
| 位置 | 犬ヶ島 |
| 町または都市 | ロンドン |
| 国 | イギリス |
| 家主 | カナリーワーフグループ |
| Webサイト | |
| www.group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf | |
ウッドワーフはロンドンのカナリーワーフにある23エーカー[1]の敷地です。現在、オフィス、住宅、小売スペースを提供するために建設中です。[1]この敷地はカナリーワーフの隣にあります。[2]ウッドワーフには500万平方フィートのスペースがあり、これには200万平方フィートのオフィススペース、3,330戸の住宅、3.6ヘクタール（8.9エーカー）の公共スペース、38万平方フィートのショップ、レストラン、コミュニティ用スペースが含まれます。[1] 2023年に完成する予定です。[1]
この敷地の建築家には、アライズ・アンド・モリソン、ダーリング・アソシエイツ、KPF、ヘルツォーク・アンド・ド・ムーロン、ピルブロー・アンド・パートナーズ、スタントン・ウィリアムズ・アーキテクツ、グリッド・アーキテクツ、パテル・テイラーなどが含まれる。マスタープランはアライズ・アンド・モリソン・アーキテクツによって設計された。[1]
サイトの履歴
ウッド ワーフ ビジネス パークは、2007 ～ 2008 年度にブリティッシュ ウォーターウェイズによって共同事業体に売却されました。
2012年にブリティッシュ・ウォーターウェイズの全資産が譲渡された後、カナル・アンド・リバー・トラストはメインの20エーカー（81,000平方メートル）の敷地の自由保有者となった。ブリティッシュ・ウォーターウェイズは以前、ロンドン港からこの敷地を取得していた。[3]カナリー・ワーフ・グループplcは2012年1月にこの敷地の250年間のリースを購入した。[2]
最初のマスタープラン
2003年、ブリティッシュ・ウォーターウェイズは、この敷地の大規模な複合再開発のマスタープランを発表しました。マスタープランでは、開発の潜在的規模として、商業用フロアスペース（オフィス、小売店、レストラン）330,000平方メートル（3,600,000平方フィート）、住宅用途（約1,500ユニット）120,000平方メートル（1,300,000平方フィート）、ホテルとサービスアパートメント10,000平方メートル（110,000平方フィート）が示されていました。このマスタープランは、現在の地域計画をサポートする暫定的なガイドラインとしてタワーハムレッツに採用されました。[4]
発達
2004年、ブリティッシュ・ウォーターウェイズは、このプロジェクトの開発パートナーを選定するためのコンペを開催した。[5] [6] [7] 2005年、ブリティッシュ・ウォーターウェイズ、カナリー・ワーフ・グループ、バリーモア・プロパティーズのコンソーシアムが、バーウィン・レイトン・ペイズナーを法律顧問として迎え、この計画を開発するためのウッド・ワーフ・パートナーシップを設立した。[8]
2007年11月、ロジャース・スターク・ハーバー+パートナーズによる新しいマスタープランが発表されました。[9] [10]概要計画は2008年7月にタワーハムレッツに提出され[11]、2008年10月に承認されました。[12]ウッドワーフの公式ウェブサイトが更新されました。新しいマスタープランでは、密度が大幅に高まり、以前のものよりも高いタワーも増えています。次のステップは、個々の建物を設計するさまざまな建築家を見つけることです。開発者は、プロジェクトの一部として少なくとも1つの象徴的な住宅タワーと1つの象徴的なオフィスタワーを望んでいます。
新しいマスタープランには、敷地の中央を走るハイストリートも含まれています。このハイストリートには、バー、ショップ、カフェ、レストランが並びます。このハイストリートは、ガラス製の蛇皮のような屋根で覆われます。計画申請は 2008 年 6 月 30 日に提出されました。2008 年 10 月 8 日、タワーハムレッツ戦略開発委員会は満場一致でこの申請を承認しました。
ウッドワーフプロジェクトの25%のパートナーであるカナリーワーフグループは、リバーサイドサウス、ノースキー、ヘロンキーズウェスト、バンクストリート25番地を含む元のカナリーワーフエステートとその周辺のすべてのオフィスプロジェクトを完了して賃貸するまで、計画を進めたくないと考えている。[13]
2012年1月、カナリーワーフグループは、ブリティッシュウォーターウェイズに5250万ポンドを支払い、50%の株式を、バリーモアに3800万ポンドを支払い、プロジェクトの100%の支配権を獲得しました。[14] [15]この契約により、カナリーワーフグループはブリティッシュウォーターウェイズから新たに250年のリース契約を付与され、地代は年間600万ポンドに増額されます。[2] [16]
2012年9月、テリー・ファレルがロジャース・スターク・ハーバー・アンド・パートナーズに代わり、マスタープラン策定の指揮を執ることになった。[17]
第2次マスタープラン
2013年1月、ヘルツォーク＆ド・ムーロン、アライズ・アンド・モリソン、スタントン・ウィリアムズが計画のさまざまな要素の建築家として任命されました。[18]
2013年12月、カナリーワーフグループはタワーハムレッツに新しいマスタープランを提出したが、この計画では以前の計画に比べて住宅用途に重点が置かれていた。[19] [20]
承認
2014年7月、タワーハムレッツ議会は、490万平方フィートの住宅、オフィス、店舗を含む30棟の建物を建設する計画許可を与えました（計画参照番号PA/13/02966）。[21]ウッドワーフの敷地での工事は2014年秋に開始され、最初の建物は2018年末に入居する予定です。[22]
2014年12月、ボリス・ジョンソン首相は「この計画で建設される新築住宅の約25％は手頃な価格の住宅となるが、この割り当てを手頃な価格の住宅の約40％に増やすための見直しメカニズムが合意された」ことを承認したと発表された。[23]
受賞歴と認定
ウッドワーフの開発は、2022年にプロパティウィークプレイスメイキングアワードを受賞し、[24] 2023年のWhatHouse?アワードのベスト複合開発部門で銀賞を受賞しました。[25]
建物
参照
参考文献
- ^ abcde https://group.canarywharf.com/portfolio/wood-wharf/ Wood Wharf、Canary Wharf Group PLC、2018年4月26日閲覧
- ^ abc 「Canary Wharf Group plc、Wood Wharf Partnershipの完全所有権を取得」。Canary Wharf Group plc。2012年1月18日。 2013年12月31日閲覧。
- ^ 「2004/05年度年次報告書および会計報告書」ブリティッシュ・ウォーターウェイズ、40ページ。 2013年12月31日閲覧。
- ^ 「ウッドワーフマスタープラン（2003）」。タワーハムレッツ。 2013年12月31日閲覧。
- ^ エドワード・シンプキンス (2004年4月25日). 「カナリー・ワーフ、ライヒマンに対する行動を脅かす」. テレグラフ. 2013年12月31日閲覧。
- ^ ジョージ・ヘイ。「ヴィニョリとアーバン・カタリストが20億ポンドのドックランズ埠頭に入札」。ビルディング。2004年第13号。 2013年12月31日閲覧。
- ^ Tim Danaher (2004年6月11日). 「Canary's Wood WharfがBallymoreに入札」. Building . 2013年12月31日閲覧。
- ^ ジェマ・ウェスタコット (2005年9月26日). 「ウッドワーフが20億ポンドのドックランズ取引をBLPに引き渡す」. ザ・ローヤー. 2013年12月31日閲覧。
- ^ Wood Wharf https://www.rsh-p.com/projects/wood-wharf/ Rogers Stirk Harbour + Partners LLP、2018年4月26日閲覧
- ^ マスタープランニング 2017、ロジャース・スターク・ハーバー + パートナーズ、https://www.rsh-p.com/assets/publications/RSHP_masterplanning.pdf 2018 年 4 月 26 日閲覧
- ^ 「ロジャース・スターク港、ウッド埠頭を公開」。ビルディング・デザイン。2008年7月9日。 2013年12月31日閲覧。
- ^ ウィル・ヘンリー（2008年10月10日）「ロジャースのイースト・ロンドン・ウッド・ワーフ・マスタープランが概略計画承認を獲得」ビルディング。 2013年12月31日閲覧。
- ^ http://www.leytonstonia.com/2010/12/with-jp-morgan-on-their-way-to-25-bank.html [リンク切れ ]
- ^ グラハム・ラディック (2012年1月18日). 「カナリー・ワーフ、隣接地に9000万ポンドを支払い、3分の1拡大へ」 The Telegraph . 2014年1月1日閲覧。
- ^ Rupert Neate (2012年1月18日). 「Canary Wharf Group、9000万ポンドで廃墟の土地を買収」. The Guardian . 2014年1月1日閲覧。
- ^ 「オズボーン・クラーク、ウッドワーフ取引でブリティッシュ・ウォーターウェイズに助言」オズボーン・クラーク、2012年1月20日。 2014年1月1日閲覧。
- ^ リチャード・ウェイト（2012年9月16日）。「ウッドワーフでロジャースが退任、ファレルが就任」。アーキテクツ・ジャーナル。 2014年1月1日閲覧。
- ^ 「カナリーワーフグループがウッドワーフに個人建築建築家を任命」カナリーワーフグループ、2013年1月24日。 2014年1月1日閲覧。
- ^ Mike Brook (2013年12月11日). 「カナリーワーフがウッドワーフマスタープランをタワーハムレッツ議会に提出」. ドックランズ・アンド・イースト・ロンドン・アドバタイザー. 2014年1月1日閲覧。
- ^ ダニエル・トーマス（2013年12月10日）「カナリーワーフ拡張計画、3,000戸の住宅を含む」フィナンシャル・タイムズ。 2014年1月1日閲覧。
- ^ “PA/13/02966/P0”. development.towerhamlets.gov.uk .タワーハムレッツ・ロンドン区議会. 2020年5月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年5月23日閲覧。
- ^ Julia Kollewe (2014年7月22日). 「カナリーワーフが東に拡大、新たなタワーと3,000戸の住宅建設が計画」The Guardian . 2014年8月24日閲覧。
- ^ 「ロンドン市長が巨大な木材埠頭計画を承認」。OBASグループ。
- ^ CWGのウッドワーフがプロパティウィークプレイスメイキングアワード2022を受賞 – 10.06.22Canary Wharf Group plc. 2022年6月10日。2022年12月24日閲覧。
- ^ CWGがWhatHouse? Awards 2023で2つの賞を受賞 – 20.11.23Canary Wharf Group plc. 2023年11月20日。2023年12月24日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト
ウィキメディア・コモンズのウッド・ワーフに関連するメディア
51°30′9.55″N 0°0′41.25″W / 51.5026528°N 0.0114583°W / 51.5026528; -0.0114583