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 ウェストフィールド ブーラグーンへの入り口 | |
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| 位置 | ブーラグーン、西オーストラリア州、オーストラリア |
|---|---|
| 座標 | 32°02′02″S 115°50′10″E / 32.033969°S 115.836028°E / -32.033969; 115.836028 (ウェストフィールド ブーラグーン) |
| オープン日 | 1972年 |
| 以前の名前 | ガーデンシティ |
| 管理 | セントレグループ |
| 所有者 | 50% デクサス、50% セントレグループ |
| 店舗数・サービス数 | 174+ |
| アンカーテナント数 | 6 |
| 総店舗面積 | 72,843 m 2 (784,080 平方フィート) |
| 階数 | 3 |
| Webサイト | 公式サイト |
ウェストフィールド ブーラグーン(旧称ガーデン シティ) は、西オーストラリア州パース市にある大規模な地域ショッピング センターです。ウェストフィールド ブーラグーンは、ブーラグーンの南郊外、マーミオン ストリートとライズリー ストリートの角にあります。ショッピング コンプレックスの 50% はDexusが所有し、残りの 50% はScentre Groupが所有しています。Scentre Group は、会社の由来となったウェストフィールドの名称で施設を所有および運営しています。
このショッピングセンターには、年間平均1,300万人もの人が訪れ、推定年間売上高は5億豪ドルを超えています。[要出典] 2011年、同ショッピングセンターの年間移動売上高（MAT）は5億7,710万豪ドルとなり、州内で最も高い売上高となり、国内でも13番目に高い売上高となりました。ウェストフィールド カルーセルは、州内で2番目に高いMATを誇っています。ガーデン シティは、1986年以来、 AMP ショッピング センターによって管理されてきました。2019年12月からは、Scentre Group が管理しています。2021年、AMP Limited は、同ショッピングセンターの50%を Dexus に売却しました。
歴史と発展
1960年代後半、州政府の計画部門は、各「ノード」の商業と経済の中心を形成し、CBDから小売業の負担を取り除くいくつかの「サブ地域」小売センターの計画を策定しました。[1] 南部郊外のブーラグーンは、理想的な場所の1つとして選ばれました。 [2]
この街は「ガーデン シティ」と名付けられることになり、フッカーコーポレーションによって 1970 年に建設工事が開始されました。1971 年 12 月、ロイド ジョーンズ夫人がタイム カプセルを地面に埋めました。このセンターは 1972 年にオープンし、 1968 年にメルビル市役所が建設された後に設立されたメルビル市民センター コンプレックスの中心地としてすぐに人気を博しました。この場所は砂地の茂みの真ん中にあり、アップルクロス高校やワイヤレス ヒル パークからそれほど遠くありません。
1972年の開業当初、このセンターは3つのアンカーテナントで構成され、屋根付きのモールで中央のアトリウムにつながっていました。北側には3階建てのデヴィッド・ジョーンズ百貨店（現マイヤー）、南側には2階建てのボーンズ・ストア（3階増築予定）（現デヴィッド・ジョーンズ）、西側には1階建てのコールズ雑貨店がありました。接続モールには専門店が並んでいました。南西側には5階建てのオフィスビル、ガーデン・シティ・ハウスもオープンしました。[3]
再開発
2021年再開発
AMPが2020年12月に再開発計画を棚上げした後、ウェストフィールド・ブーラグーンの隣にあるブーラグーン・シビック・スクエア図書館がセンターの再開発スペースのために取り壊されることが発表された。[4]ほぼ1年後の2021年11月9日、センターへの5億ドルの再開発資金が見つかった。[5] 2021年11月28日、提案された計画が公表され、センターの小売スペースは109,375平方メートル（1,177,300平方フィート）に拡大され、西オーストラリア州で3番目に大きいショッピングセンターとなった。[要出典]再開発は2段階に分かれており、次の内容で構成されていた。
- 第一段階
- 移転したウールワース スーパーマーケットと新しいアルディを含む、新しいフレッシュ フード地区。
- 9 つのスクリーンを備えた Hoyts シネマ コンプレックスを含む、2 フロアにわたって 15 を超えるレストランと店舗が並ぶ屋外エンターテイメントおよびダイニング地区です。
- 移転したフードコートを含む 53 店舗が追加されます。
- Myerと既存のセンターを改装しました。
- 第二段階
- 移転・拡張されたデイビッド・ジョーンズを含む 45 の新しい店舗が入った新しいファッション モール。
計画は2021年後半に承認されましたが、計画をさらに更新するために2023年末まで延長されました。これに伴い、AMP Capitalはセンターの50%の株式をDexusに売却しました。[いつ? ]
ウェストフィールド・ブーラグーンのザラは、2021年9月下旬に閉店し、同センターの大規模な再開発の一環として、カリンユップ・ショッピングセンターにオープンした。
2023年2月3日、計画が再び変更されたことが報じられたが、今回は規模が大きかった。総費用は最大8億ドル近くになり、面積は114,620平方メートル（1,233,800平方フィート）に拡大され、西オーストラリア州最大のショッピングセンターとなる予定だった。[6]計画は翌週に承認された。
2012～2019年の再開発計画を中止
AMPキャピタルがセンターの100%所有権を取得する取引の締結後、AMPは2012年10月25日にガーデンシティのアップグレードに最大4億ドルを投資する計画であると発表した。センターは現在の約72,000 m 2 (780,000平方フィート)から120,000 m 2 (1,300,000平方フィート)に拡張され、西オーストラリア州最大のショッピングセンターとなることが提案されている。再開発により、新しいデイビッド・ジョーンズ、追加のスーパーマーケット、追加のディスカウントデパート、新しい生鮮食品地区、屋外ダイニングエリアが誕生する。センター内の小売店は大部分が1階建てのままとなる。再開発工事は2017年初頭に開始され、完了までに18か月以上かかると予想されていた。[7]しかし、計画は何も着手する前にキャンセルされた。AMPキャピタルはガーデンシティの7億5,000万ドルの新たな再開発の承認を得た。完成すれば、このセンターはパース最大のショッピングセンターとなるはずだった。AMPキャピタルは、ガーデンシティの商圏が2026年までに48万m 2 (520万平方フィート) から55万5000m 2 (597万平方フィート)に拡大すると予測している。 [8]しかし、何度かの遅延と計画および建設作業の最終的な停止の後、計画は「死んだ」とみなされた。[9]同月後半、セントレグループはガーデンシティの土地の50%を5億7500万ドルで購入し、その結果、センターはウェストフィールド・ブーラグーンに改名された。この購入により、セントレグループはウェストフィールドにある別のショッピングセンターであるウェストフィールド・イナルーの再開発計画を延期し、ウェストフィールド・ブーラグーンの再開発計画を継続することを決定した。[10]
建築上の特徴
1999 年と 2000 年の大規模な再開発の一環として、ファッション モールの複合施設の東端にある 3 階建てのアトリウムなど、数多くの新しい印象的な建築的および美的特徴が追加されました。最近の開発により、ショッピング センターはより多くの植物とより持続可能な技術を導入し、より環境に優しい場所になりました。
輸送
南部郊外へのトランスパースの主要なバス停であるブーラグーン バス ステーションは、ライズリー ストリートとマーミオン ストリートの角にあり、ショッピング センターの敷地内にある 4 番目のバス停です。多数の幹線バスと支線バス サービスがこの駅から、またはこの駅から運行しています。
114、115、160 番の路線は、それぞれマンスター、ハミルトン ヒル ホール、フリーマントルを起点として、ブーラグーン バス ステーションを経由してパース シティ (エリザベス キー バス ステーション) まで運行します。510 番は、フィオナ スタンレー病院を経由してマードックステーションまで直通で運行しています。501 番は、ブーラグーン バス ステーションを経由してフリーマントルとブル クリーク ステーションまで運行しています。
ウェストフィールド ブーラグーンには、屋根付き駐車場と屋上屋外駐車場の両方があります。
設備
現在、メインのショッピング コンプレックスの床面積は 72,000 平方メートル (780,000 平方フィート) を超えています。センター全体の敷地面積は約 300,000 平方メートル (3,200,000 平方フィート) です。メインのショッピング コンプレックスは、長いメイン モールと、いくつかのウィングおよびサイド モールで構成されています。コールズとウールワースは 2 大スーパーマーケットで、アンカー デパートにはマイヤー、デビッド ジョーンズ、ディスカウント デパートのK-マートがあります。
メインのショッピング コンプレックスでのショッピングに加え、ウェストフィールド ブーラグーンには以下の施設があります。
主要地区
メインのショッピング コンプレックスは、いくつかの主なエリアに分けられます。
- 天空屋根のアトリウム地区にはウールワース（旧アクション/ニューマート店舗で、 2000年に「マーケットプレイス」地区に移転し、ディスカウントスーパーマーケットチェーンのニューマートを271万ドルかけて置き換えた以前は、中心部にあったコールズの元の場所だった。また、オーストラリアで1980年代から2000年代の古いロゴを今も残している数少ないウーリーズ店舗の1つでもある）がある。
- 映画館につながるフードコート
- コールズを含む「マーケットプレイス」
- 多くのブティックが集まる中心的な「ファッションモール」
- 正反対の南北に伸びる2つの翼は、デイビッド・ジョーンズとマイヤーに通じている。
- 中央モールに平行な北と南のモール
- センターの東端にある南北に伸びるモールで、Kマートに通じている。
参考文献
- ^ スティーブンソン、ゴードン(1975)。パース中心部のデザイン：いくつかの問題と可能な解決策。パース中心部デザイン調整委員会のために行われた調査。UWA。p . 44。ISBN 978-0-85564-107-8.
第 7 章 3 項 地域ショッピング センターは、いくつかの郊外に設立されています。...、一般的には、大きな駐車場に囲まれた歩行者専用区域の形をとっています。[7.2 および 7.4 も参照]
- ^ ジョセフ・ジェンティリ (1979)。『西部の風景』西オーストラリア大学。p. 459。ISBN 978-0-85564-155-9。
- ^ 「ブーラグーンのガーデンシティショッピングセンターのオープン日の航空写真、1972年10月4日 [写真]、Aerial Surveys Australia、西オーストラリア州立図書館経由」1972年10月4日。 2024年4月6日閲覧。
- ^ 「メルヴィル市、シビックスクエア図書館をブルドーザーで撤去し再建へ」2020年12月21日。 2021年1月24日閲覧。
- ^ Jesinta Burton (2021年11月9日). 「Westfield Booragoonの$500m拡張計画が表面化」. businessnews.com.au . 2021年11月11日閲覧。
- ^ 「ウェストフィールド・ブーラグーン計画でコストが急増」。2023年2月3日。 2023年2月8日閲覧。
- ^ “$400m plan to double Garden City”. 2012年10月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年10月26日閲覧。
- ^ 「ガーデンシティショッピングセンターに7億5000万ドルの投資計画?」 2015年8月31日。 2015年8月31日閲覧。[永久リンク切れ ]
- ^ 「小売業の苦戦が続く中、ガーデンシティの7億5000万ドル規模の大規模改修は無期限に保留」2019年7月17日。 2019年12月7日閲覧。
- ^ 「ショップ建設延期によりスターリング市中心部構想が遅れる」 2019年12月12日. 2021年1月24日閲覧。
さらに読む
- ビルダー、 2001年1月-2月、p-43-50。「アップグレードは新しいショッピングコンセプトを導入します」
- メルヴィル市コミュニティペーパー、1997年4月、18ページ
- ガーデン シティ ショッピング センター、サンダース、H. 1987、西オーストラリア工科大学、パース
外部リンク
- 公式サイト
- メルヴィル市のウェブサイト
ウィキメディア・コモンズのウェストフィールド・ブーラグーンに関連するメディア