ユナイテッドハウスデベロップメント

ユナイテッドハウスデベロップメント

会社種別	プライベート
業界	住宅建設
設立	1964
本部	サウサンプトン ストリート、ロンドン、イギリス
主要人物	スティーブン・ハルバート会長 ジェフリー・アダムスグループ最高経営責任者
Webサイト	www.unitedhousedevelopments.net

United House Developments (旧Modern City Living ) は、ロンドンのサウサンプトン ストリートに拠点を置く不動産開発および住宅建設会社です。公営住宅の建設、都市再生、改修、官民パートナーシップ(PPP)に積極的に取り組んでいます。

同社はもともと1964 年にHarp Heatingとして設立されました。創業者の Geoffrey Granter 氏は、20 世紀を通じて同社で主導的な役割を担っていました。当初は公営住宅へのセントラルヒーティングの設置に注力していましたが、1970 年代にはさまざまな団体と提携し、より大規模なプロジェクトへと成長しました。1980 年代には、正式に新築事業に進出し、United Houseとしてブランド名を変更してスワンリーに移転しました。専用の開発部門であるModern City Livingが 1990 年に設立されました。その 10 年間で、United House は一連の民間資金イニシアチブ(PFI) イニシアチブを通じて大幅に成長し、そのイニシアチブのもとですぐに主要な PFI 住宅請負業者になりました。

2008年、モダン シティ リビングはユナイテッド ハウス デベロップメントにブランド名を変更しました。2年後、ロイズ デベロップメント キャピタル(LDC) が同社の少数株を購入しました。都心部の民間住宅建設の機会に重点を置いたさらなる拡大は、ロイヤル バンク オブ スコットランド(RBS) からの融資によって賄われました。2010年代初頭、同社は改修工事よりも新築プロジェクトを優先しました。2014年後半、ユナイテッド ハウス グループの大幅な再編が行われました。具体的には、建設事業 (ユナイテッド ハウス Ltd) がブロック コンストラクションと合併してユナイテッド リビング グループが設立され、ユナイテッド ハウス デベロップメントは開発を専門とする別の会社になりました。

同社の起源は、1964年にジェフリー・グランターがハープ・ヒーティング社を設立したことに遡る。^[1]当初、同社の中核事業は、入居者が居住している間に公営住宅にセントラルヒーティングシステムを設置することだった。1970年代、ハープ・ヒーティング社はパートナーシップを通じてサービス範囲を広げ、スワンリーの本社に隣接する10万平方フィートの倉庫から運営するグレーター・ロンドン・カウンシル（GLC）向けの大規模な内部改修プロジェクトなどを請け負うようになった。^{[2] [1]} 1970年代末までに、同社はさらなる住宅改修計画の可能性だけでなく、新築工事にも取り組むようになった。^[1]

1980年代初頭、ハープ・ヒーティングはユナイテッド・ハウスに改名され、現在の本社があるスワンリーに移転した。^[1]マイケル・レイフィールドは1984年に死去するまで、同社の共同マネージング・ディレクター兼株主を務めた。 ^[要出典] 1982年、ジェフリー・アダムスが同社に加わり、グランターとともに共同所有者となった。この頃、ユナイテッド・ハウスは住宅建設および住宅改修部門に進出した。^{[3] 1990年には、}モダン・シティ・リビングというブランドの開発部門が設立された。^[1]

1990年代を通じて、ユナイテッドハウスは、ディーセントホームプログラムに関連した民間資金イニシアチブ（PFI）や、労働党政権下での新しい社会建設の下で、かなりのビジネスを獲得しました。^[3]パートナーシップに新たな焦点を当て、PFI / PPPセクターでの存在感を拡大するために、新しい部門であるユナイテッドハウスソリューションが1997年に設立されました。 ^[1]ユナイテッドハウスは、約7,000軒の住宅を管理する英国の主要なPFI住宅請負業者になりました。^[4]

2000年代には、同社は住宅部門で地方自治体（ポーツマス市議会）と戦略的パートナーシップを結んだ最初の請負業者となった。 ^[1]また、ハックニーカレッジと共同で住宅に関するNVQレベル2を開発しましたが、これは英国で初めての資格でした。2008年、モダンシティリビングはユナイテッドハウスデベロップメントにブランド名を変更しました。^{[1] [5]}このブランド変更後間もなく、さまざまな経営陣の変更も行われました。主に、グランターが事業への積極的な関与から退き、スティーブンハルバートが取締役会長として同社の取締役会に加わりました。^[1]

2009年8月、2007年から2008年の金融危機による経済への悪影響にもかかわらず、同社は売上高1億9000万ポンドを記録し、前年比61%増となった。^[6] 2010年4月、ロイズ・ディベロップメント・キャピタル（LDC）がユナイテッド・ハウスの少数株を購入し、ロイヤル・バンク・オブ・スコットランド（RBS）は都心部の民間住宅建設のさらなる拡大に資金を提供するため銀行融資を行った。^{[7] [8]}

2010年9月、ユナイテッドハウスは前年度の記録破りの決算を発表し、主に税引前利益が2倍以上に増加したことを発表した。^[9] 1年後、収益は19%増の2億3900万ポンドに増加し、利益は76%増の1530万ポンドに急増した。^[10] 2010年代初頭、同社は従来の改修事業よりも新築プロジェクトを優先する方向に方向転換しようとした。^[11]また、他の民間開発業者に代わって行う建設工事の量を減らすことも目指した。^[12]

2014年9月16日、ユナイテッド・ハウス・グループの大幅な再編が発表された。ユナイテッド・ハウスの建設事業（ユナイテッド・ハウス・リミテッド）は、同じくLDCが所有し、ユナイテッド・ハウスと似たプロフィールを持つが、英国の他の地域で事業を展開していたブロック・コンストラクションと合併した。新しい建設会社はユナイテッド・リビング・グループと名付けられ、^{[13] [14]}ブロックのCEOイアン・バーネットがグループの最高経営責任者に就任した。^[15]その年の後半、アダムズが会長、リック・デ・ブラビーがCEOを務めるユナイテッド・ハウス・デベロップメントは、ロンドンに拠点を置く独立した開発会社となった。^{[16] [17]}

2015年9月、同社はロンドンにある4つの開発用地の権益をテルフォードホームズに2,300万ポンドで売却した。^{[18] [19]}

同社は以下を含む数々の賞を受賞しています。

• デイリーメール・ブリティッシュ・ホームズ・アワード2009年最優秀アパートメント・ビルディング賞、ロンドン・フィールズ、ハックニーのクイーンズブリッジ・クォーター[ 20 ^]
• 2010年アランデルスクエア、イズリントンの年間最優秀開発地区^[21]
• デイリー・テレグラフ 2011年英国住宅賞クラパム・ワンの住宅プロジェクト^[22]

同社は、キャスビジネススクールの元々の所在地であったバービカンのフロビッシャークレセントを住宅用に改築した。また、コヴェントガーデンのセントラルセントジャイルズ複合開発にも携わった。^[2]

ユナイテッドハウスは2012年にロンドン市ランベス区との官民パートナーシップ（PPP）の下、カテドラルグループのためにクラパムハイストリートのクラパムワン開発を建設した。^[23]

2013年には、トッテナムのヘイルビレッジで388戸の公営住宅とオフィス、小売スペースを含む複合開発の工事を完了した。^[24] 2013年末頃、同社はウェストグリニッジのペインズ＆ボスウィック川沿い開発を完了した。^{[25] [26]}

• 公式サイト