適切な住宅基準

適正住宅基準は、 2006年に英国政府によって導入された公営住宅の技術基準です。^{[ 1 ]}これは、ブレア内閣（労働党）が導入した適正住宅プログラムの基盤となっており、公営住宅、つまり公営住宅や住宅協会に居住する人々に最低限の住宅条件を提供することを目的としていました。

2000年、政府は「2001年から2004年の間に、これらの基準を満たさない公営住宅に住む世帯数を3分の1削減することにより、2010年までにすべての公営住宅が定められた良識基準を満たすようにする」という目標を掲げ、改善の大部分は最も貧困な地方自治体地域で行われるとした。^{[ 2 ]}

地方自治体は、基準に定められた条件に従って、住宅ストックを評価、改修し、必要に応じて建て替えるためのスケジュールを策定することが義務付けられていた。

住宅に関する基準は以下のとおりです。

1. 住宅に関する現行の法定最低基準を満たさなければならない
2. 適切な修理状態にある必要がある
3. 合理的に近代的な設備とサービスを備えている必要がある
4. 適度な温熱快適性を提供しなければならない。」^{[ 3 ] [ 4 ]}

この基準は、2004 年住宅法を考慮して 2006 年に更新され、住宅健康安全評価システム (HHSRS) の導入が盛り込まれた。^{[ 5 ]}

2024年に議会に提出された借家人権利法案は、新たな適切な住宅基準を規定している。^{[ 6 ]}

この政策により、地方議会は住宅ストックを登録済みの社会住宅所有者、住宅協会、または民間企業に譲渡することにより民営化し、将来の開発資金を調達するために民間資金イニシアチブの下で資金を求めることができるようになる。 ^{[ 7 ]}

一部の地方自治体は、住宅ストックの大部分が改修を必要としていると計算した。例えば、ノーリッチ市議会は2006年に、36%がまだ改修を必要としていると計算した。^{[ 8 ]}ロンドン特別区ルイシャムなどの他の地方自治体は、2010年の目標を達成できないと感じ、工事には大規模な再開発が必要であるという理由で、2012年までの期限延長を申請した。^{[ 9 ]}

この政策により、修復不可能または改修費用が高すぎると判断された一部の高層ビルやプレハブ建築物が解体された。 ^{[ 10 ] [ 11 ]}

多くの地方自治体は、追加資金を得るために、住宅を管理するALMOを設立しました。しかし、2009年に政府はこの資金の一部を新しい建物に転用し、新しい管理組織に関わっていたテナントを落胆させました。^{[ 12 ]}

2010 年初頭、CLG は、年末までに公営住宅の 95% が基準を満たすと発表した。^{[ 13 ]}しかし、同年 8 月に発表された暫定的な数値では、当初の目標日である 2010 年 4 月の時点で 10.2% が基準を満たしていなかったことが示され、^{[ 14 ]} 9 月に発表されたロンドンの数値では、公営住宅の 4 分の 1 が依然として基準を下回っていることが示された。^{[ 13 ]} 2022 年までに、この数値は首都の住宅の 7 分の 1 にまで低下した。^{[ 15 ]}

• 政府（CLG）ウェブサイト、国立公文書館所蔵の「まともな住居とは何か？」
• 社会住宅法協会主催、適正住宅事業における借地権回復に関するセミナー
• 国家会計検査院による「適正住宅プログラム」報告書、2010年
• 報告書：適正住宅基準を強化し、すべての住宅に適用する、英国議会、2010年3月23日