テナント組合

借家人組合は、借家人協会とも呼ばれ、住宅の条件を改善し、借家人としての権利について相互に教育するために組織された借家人のグループです。^[1]^[2]グループは、住宅政策の変更やホームレス問題の解決のために地方当局にロビー活動を行うこともあります。

プロセス

通常、このプロセスは、テナントのグループが要求事項を文書化したリストを作成することから始まります。建物の安全性、家賃の高さ、メンテナンスの問題、家主の嫌がらせ、その他の有害な慣行について正当な苦情を申し立てるテナント 1 人は、無視されやすいものです。特定の要求事項をリスト化した組織化されたテナントグループであれば、家主が交渉に応じる可能性が高くなります。テナント組合が正当かつ影響力を持つためには、「公式」な承認は必要ありません。

入居者組合の目標は、入居者自らが運営する住宅やコミュニティが管理する住宅、あるいは家賃統制などの改革を通じて、人々が住宅を人権として獲得するために闘えるようにすることです。^[1]^[3]

フランス

賃貸契約は家主と借主の組織の間で交渉される。交渉された家賃を支払うことができない借主は住宅手当を受け取る。^[4]借主は消費者協会によって法廷で代理される。^[5] 調停は協会が訴訟を起こす前に劣悪な住宅問題に対処するための第一歩である。^[6]

アメリカ合衆国

米国では、ニューヨーク州のテナント組合が、 COVID-19による立ち退き禁止令の終了を受けて、正当な理由による立ち退きに関する法律の可決を求めている。正当な理由には、家賃滞納、賃貸契約違反、迷惑行為、家主が物件に入居したい場合などが含まれる。^[7]

米国の借家人組合は、ミズーリ州カンザスシティ、アリゾナ州テンピ、フロリダ州セントピーターズバーグなどの都市で、立ち退きを阻止し、借家人の権利法案と弁護権の推進にも貢献している。 ^[8]^[9]^[10]

アメリカ合衆国連邦法は、人種、性別、宗教、その他の保護されたアイデンティティのカテゴリーに基づく住宅差別を禁止しているが、入居者の団体行動の権利を明確に保護していない。^[11]

法的保護

2018年の州法調査では、2つの州とワシントンDCがテナント組合とテナント組合組織化に対して実質的な保護措置を講じていることが判明しました（下記カテゴリー1の州）。他の29の州はテナント組合組織化を保護しています（下記カテゴリー2の州）。そして19の州にはテナント組合やテナント組合組織化を保護する法律がありませんでした（下記カテゴリー3の州）。^[12]

参照

アリゾナテナントアドボケーツ– アリゾナ州テンピのテナント組合
カンザスシティテナントユニオン– ミズーリ州カンザスシティのテナントユニオン
国際テナント組合
生活家賃– スコットランドの借家人組合
賃借人住宅組合– オーストラリアの賃借人組合
手頃な価格の住宅
立ち退き
家賃ストライキ
労働組合

参考文献

^ ab 「テナント組合とは何か？」(PDF)。テナント・トゥギャザー。 2023年8月7日閲覧。
^ 「立ち退きを迫られた入居者への支援」ホームガイド | SF Gate 2022年2月11日閲覧。
^ Cox-Rosen, Rachel (2022-01-11). 「コリアー郡で手頃な価格の住宅を求める闘いが続く中、女性が入居者組合を結成」WINK NEWS 。2022年2月11日閲覧。
^ ギルダーブルーム、ジョン（2012-06-20）。賃貸住宅の再考。テンプル大学出版局。ISBN 978-1-4399-0671-2。
^ ボール、ジェーン（2012-06-25）。住宅不利な立場の人々に？：フランスの社会住宅におけるインサイダーとアウトサイダー。ラウトレッジ。ISBN 978-1-136-63241-9。
^ クロイツフェルト、ナオミ; ギル、クリス; コルネリス、マリン; マクファーソン、レイチェル (2021-07-01)。脆弱でエネルギー不足の消費者のための司法へのアクセス：公正なエネルギー？。ブルームズベリー出版。ISBN 978-1-5099-3944-2。
^ 「ニューヨークの立ち退き禁止令が土曜日に期限切れ、家主と借主の間で懸念残る」MSN 。 2022年2月11日閲覧。
^ 「City News | KCMO.gov - City of Kansas City, MO」。www.kcmo.gov 。 2023年7月3日閲覧。
^ AZセントラル[1].
^ 「抗議の中、セントピーターズバーグ市長候補のロバート・ブラックモンが立ち退きを停止」タンパベイタイムズ。 2023年8月7日閲覧。
^ 「家主とトラブルを抱えていますか？カンザスシティでテナント組合を組織する方法は次のとおりです」。MSN 。 2022年2月11日閲覧。
^ Bangs, Christopher (2018年秋)。「すべての人の ための労働組合：職場外の集団的団体」（PDF）。ジョージタウン貧困法政策ジャーナル。XXVI （1）：59–61。
^ Bangs, Christopher (2018年秋)。「すべての人の ための労働組合：職場外での集団的組合」（PDF）。ジョージタウン貧困法政策ジャーナル。XXVI (1): 125–149。

さらに読む

G. グスマン、ジョルディ; イルラガ、マルタ (2022-05-04)。「レントストライキ：ゼロ地点での革命」。社会主義と民主主義。36 (1–2): 193–215。doi :10.1080/08854300.2022.2170681。ISSN 0885-4300 。
ラグーヴィール、タラ、ジョン、ワシントン（2023）。「テナント組合のケース」（PDF）。貧困と人種。32 （1）。
ギル、ハビエル、パロメラ、ハイメ（2024-10-19）。「テナント組合は新自由主義住宅ガバナンスに挑戦できるか？スペインにおける新しい運動の出現とポスト新自由主義住宅政策への影響」。住宅、理論、社会。41 （5）：628–656。doi ：10.1080 / 14036096.2024.2353818。ISSN 1403-6096 。
「家主にとって最悪の悪夢：借家人組合」。In These Times 2024-03-18 . 2024-11-28閲覧。
「住宅組織の未来：テナント組合」。In These Times。2024年7月23日。 2024年11月28日閲覧。

[:0-1] 「テナント組合とは何か？」(PDF)。テナント・トゥギャザー。 2023年8月7日閲覧。

[2] 「立ち退きを迫られた入居者への支援」ホームガイド | SF Gate 2022年2月11日閲覧。

[3] Cox-Rosen, Rachel (2022-01-11). 「コリアー郡で手頃な価格の住宅を求める闘いが続く中、女性が入居者組合を結成」WINK NEWS 。2022年2月11日閲覧。

[4] ギルダーブルーム、ジョン（2012-06-20）。賃貸住宅の再考。テンプル大学出版局。ISBN 978-1-4399-0671-2。

[5] ボール、ジェーン（2012-06-25）。住宅不利な立場の人々に？：フランスの社会住宅におけるインサイダーとアウトサイダー。ラウトレッジ。ISBN 978-1-136-63241-9。

[6] クロイツフェルト、ナオミ; ギル、クリス; コルネリス、マリン; マクファーソン、レイチェル (2021-07-01)。脆弱でエネルギー不足の消費者のための司法へのアクセス：公正なエネルギー？。ブルームズベリー出版。ISBN 978-1-5099-3944-2。

[7] 「ニューヨークの立ち退き禁止令が土曜日に期限切れ、家主と借主の間で懸念残る」MSN 。 2022年2月11日閲覧。

[8] 「City News | KCMO.gov - City of Kansas City, MO」。www.kcmo.gov 。 2023年7月3日閲覧。

[Foreclosures-9] AZセントラル[1].

[10] 「抗議の中、セントピーターズバーグ市長候補のロバート・ブラックモンが立ち退きを停止」タンパベイタイムズ。 2023年8月7日閲覧。

[11] 「家主とトラブルを抱えていますか？カンザスシティでテナント組合を組織する方法は次のとおりです」。MSN 。 2022年2月11日閲覧。

[:1-12] ^ Bangs, Christopher (2018年秋)。「すべての人の ための労働組合：職場外の集団的団体」（PDF）。ジョージタウン貧困法政策ジャーナル。XXVI （1）：59–61。

[13] ^ Bangs, Christopher (2018年秋)。「すべての人の ための労働組合：職場外での集団的組合」（PDF）。ジョージタウン貧困法政策ジャーナル。XXVI (1): 125–149。