課税地区

税配分地区( TAD )は、税増分融資とも呼ばれ、一定期間 (通常 25 年間) にわたって一定の基準を超えて集められた不動産固定 資産税の資金が、特定の改善のために使用されるように定義されたエリアです。TAD から集められた資金は、非課税債券 (ファイナンス)に入れられ、資金は増加し続けることができます。これらの改善は、通常、再活性化、特に再開発の取り組み を完了するためのものです。

増税融資は、コネのある開発業者への補助金に過ぎないとして、多くの批判を集めている。この慣行が始まったカリフォルニア州は、今後何年もかけて以前に形成された地区の負債を返済することになるものの、増税融資の使用を中止した。

TAD の制定には通常、税金を放棄するすべての地方自治体の承認が必要であり、したがって自治体内のプロジェクトには、市議会と場合によっては郡監督委員会(該当する場合)に加えて、郡の委員会 (またはそれに相当する地方機関)、学区の理事会の承認も必要になります。

これは、土地所有者が改良のために追加費用を支払うことに同意する改良地区とは異なります。これは、すでに経済的に健全な地域にのみ適用される選択肢です。

• 米国ジョージア州では、TAD法が 1985 年に制定され、 OCGAセクション 36-44-5に記載されています。

• アセンズ・クラーク郡の税配分地区の創設