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大坑西邨（中国語：大坑西邨）は香港九龍の石硕尾にある民間の住宅団地です。石硕尾団地と大坑東団地の間に位置し、MTR石硕尾駅の近くにあります。1965年と1977年にそれぞれ建設された8棟の住宅ビルで構成されています。賃貸住宅ではありますが、香港住宅局または香港住宅協会によって建設および管理されている他の公営住宅団地とは異なり、民間企業によって開発されました。
歴史
1961年、イギリスの香港政府は、1952年にリー・イウチョン博士らによって設立された香港平民屋宇有限公司に、当時の大坑賽移住地区の撤去によって影響を受けた入居者に再住宅を提供するために、現在の大坑賽団地を建設し、その後管理するために、割引価格で土地を付与した。[1] [2]
1965年、公司は7棟の建物を建設し、合計1603戸のアパートを低所得の入居者に市場価格よりも安い家賃で貸し出した。これは香港で政府が賃貸住宅を建設するために民間企業に土地を与えた唯一の例である。[3] [4]
1977年、石硕尾駅開業直後に8番目の建物である萬泰樓が完成した。[5]
人口統計
2016年の国勢調査によると、大坑賽団地の人口は2,639人だった。平均年齢は49.4歳で、住民の大多数（94.8％）は中国系だった。平均世帯人数は2.5人だった。全世帯（つまり、経済活動世帯と非活動世帯の両方を含む）の平均月間世帯収入は28,800香港ドルだった。[6]
政治
大坑賽団地は、深水埗区議会の南山、大坑塘、大坑賽選挙区に位置している。[7]以前は、 2019年の選挙で当選した譚國九氏が2021年7月まで代表を務めていた。 [8]
再開発
香港政府は2011年初頭から、香港開拓者住宅公司（HKSCL）と共同で、大坑斎団地を取り壊し、新たな低価格住宅団地と販売用の民間住宅に再開発することを提案している。[9]
2021年3月、香港政府はHKSCLと都市再開発局が共同で大坑賽団地再開発プロジェクトを実施することを承認した。 [10]このプロジェクトは完成時に3,300戸の住宅を提供し、そのうち1,300戸は大坑賽団地の元の入居者の再住宅として使用され、2,000戸は市場価格より割引された価格で民間の住宅アパートとして販売される予定である。[11]
プロジェクトの予定完了日である2029年までに、影響を受ける住民は自分たちで仮住まいを探すか、地域の社会福祉サービスチームの助けを借りて仮住まいを申請するよう求められている。[12]
住民には、次のとおり補償金も支給されます。
- 再開発後に戻る予定の資格のある入居者には、単身者には家賃補助金54万香港ドルと移転補償金3万香港ドル、4人家族には家賃補助金86万4,000香港ドルが支給されます。
- 資格要件を満たしているが再開発後に戻る予定のない入居者には、戻ってくる入居者よりも 25% 多い一時金が支給されます。
- 再開発後に入居資格のない入居者には、最低10万香港ドル、最高70万香港ドルまでの一時補償金が支払われる。[12]
抗議
住民の中には再開発プロジェクトを支持する者もいるが、HKSCLと住民の間で合意が得られなかったことに不満を持つ者も多く、入居者に対する待遇の悪さから、2021年から2024年にかけて住民や草の根 活動家による抗議活動が繰り返された。[13]
2021年12月、主に高齢者で構成されるグループと大坑賽団地の住民権利擁護団体が横断幕を掲げ、「一軒一軒、移転には合意が必要。私たちは老後を楽しみたいだけ。あちこちを漂いたくない」などのスローガンを叫んでデモを行った。[14]大坑賽団地の住民権利擁護団体は、再開発計画を進める前にHKSCLが住民との合意に達していないと批判し、同社と直接面談することを要求した際には書面のみで回答し対立を避けた。[14]
2023年8月1日、住民らは100人を超える出席者を集めた記者会見を開き、懸念を表明した。住民代表らは、HKSCLの補償政策は不十分であり、既存の入居者に対して適切な再住宅手配を行うという計画に定められた条件を満たしていないと主張した。さらに、住民の80％以上が70歳以上で、収入証明のない人も多く、部屋を借りるのは非常に困難だ。懸念団体が住民に公営住宅を提供するよう政府に要請したにもかかわらず、政府は大坑斎団地の住民は公営住宅に入居できないという立場を堅持した。[15]
参考文献
- ^ タイハンウェストエステート
- ^ ドラゴンガーデン
- ^ タイハンサイ団地の住宅公社が透明性と説明責任を向上
- ^ 大坑西新邨僭建無王管 (中国語版)
- ^ 大坑西邨民泰樓 (中国語版)
- ^ 「主要住宅団地」。2016年人口調査。国勢調査統計局。 2022年2月24日閲覧。
- ^ 「区議会選挙区の推奨区域（深水埗区）」（PDF）。選挙管理委員会。 2022年2月24日閲覧。
- ^ 「深水埗区議会 - 元深水埗区議会議員リスト」。区議会。2022年2月24日閲覧。
- ^ 香港政府 (2011年3月9日). 「LCQ3: 大坑斎団地の再開発」. 2024年9月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 香港政府 (2021年10月6日). 「2021年施政方針演説：87. 大坑斎団地の再開発」。2024年9月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 都市再開発局（2021年3月8日）。「URAとHKSHCLが大坑斎団地再開発に関する覚書に署名」。2024年9月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab “Tai Hang Sai Estate、2024年初頭までに退去へ”. RTHK . 2023年6月2日. 2024年9月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ラム、カイル（2024年3月15日）。「HKFPレンズ：香港唯一の民間所有の低家賃住宅団地、大坑斎エステートの最後の日々」香港フリープレス。
- ^ ab レン・ツィイー・デイヴィッド（2021年12月30日）。ユーイング、ロビン（編）。「大坑斎団地：再開発下の高齢者の闘い」。ザ・ヤング・レポーター。
- ^ チェン・マンディ（2023年8月2日）。「『どうしたらいいかわからない』：移転を迫られる香港の低家賃住宅団地の住民が家主と政府を非難」香港フリープレス。
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北緯22°19′56″ 東経114°10′11″ / 北緯22.3323° 東経114.1696° / 22.3323; 114.1696