内部賃料

内部賃料とは、企業が自社所有の建物を所有し、その企業内の特定の部門に、使用する不動産の賃料を支払わせる移転価格の一形態である。これは通常、1つの部門（保有部門）が貸主として機能し、他の部門（占有部門）が借主として機能する形で組織される。

ある研究では、内部賃料の2つの利点を挙げています。^{[ 1 ]}

• この制度では、占有する部門が、占有するスペースの市場賃料相当額を事業に「貢献」することが求められます。これにより、スペースが無償の財として扱われることを防ぎ、各部門は個別の利益センターとして、コストを最小限に抑えるために所有スペースを合理化するようになります。
• 2つ目の利点は戦略的な観点からのものです。資産賃料を徴収することで、保有部門は不動産保有資産のパフォーマンスを把握できます。そして、これを社内または社外のベンチマークと比較することで、会社が所有物件に対して最も効率的な保有形態を採用しているかどうかを判断するのに役立ちます。