スパン開発

スパン開発

ブラックヒースのザ・キープは、エリック・ライオンズのT2設計の典型的な住宅群である。
会社種別	不動産開発
業界	工事
設立	1956
創設者	エリック・ライオンズ、ジェフリー・タウンゼント
サービスエリア	イングランド南部

スパン・デベロップメント・リミテッドは、 1950年代後半にジェフリー・タウンゼントがコンサルタント建築家のエリック・ライオンズと長く緊密なパートナーシップを築いて設立したイギリスの不動産開発会社です。1960年代の最も成功した時期に、スパンはロンドン、サリー、ケント、イースト・サセックスで2,000軒以上の住宅を建設しました。主に2～3ベッドルームの一戸建て住宅とアパートでした。^[1]

ライオンズとタウンゼントは、1930年代にリージェント ストリート ポリテクニックの夜間クラスで建築を学んでいたときに初めて出会った。タウンゼントは1937年にリッチモンドで最初の建築事務所、モダン ホームズを立ち上げ、ライオンズもすぐに参加した。戦前は依頼が少なかったが、戦後再び協力し、主に戦災の修復や住宅改築プロジェクトに取り組み、事業は拡大した。1948年、彼らはウィットンで24戸のアパートの開発設計契約を獲得した。この開発、オークランズは、その後の彼らの成功したスタイルの特徴の多くを示した。^[2]

スパンは、当時としては急進的で、今もインスピレーションと影響を与え続けているいくつかの特徴で有名です。ライオンズとタウンゼントは、社会住宅のビジョンを共有していました。

良い住宅かどうかの基準は、簡単に建てられるかどうかではなく、簡単に住めるかどうかです。^[2]

— エリック・ライオンズ

建築的には、彼らのデザインは、モダニズムデザインと細部への配慮、郊外の環境との調和を組み合わせたものでした。彼らの家のデザインは、通常、大きな高窓のある片勾配の屋根とオープンプランのインテリアでした。しかし、吊りタイルやレンガ積みなどのより伝統的な特徴によって、柔らかさが加わりました。

スパンの理念は「庭の中に家」を建てることだったので、ほとんどの開発には大規模な統合景観共同庭園が含まれています。外部空間は認識された特徴であり、多くのスパン開発は自動車禁止です。これは他の戦後開発とは根本的に異なります。隠れた共同駐車場は、社会的交流の機会を促進するために意図的に配置されました。^[3]

商業的には、ライオンズ・アンド・タウンゼントは若い専門家の初めて不動産を購入する市場をターゲットにし、意図的にコストを低く抑えて、既存の同業他社よりも利益率を低く抑えるように努めた。^[4]モジュール設計の使用と一部の部品の現場での製造も、建設コストを可能な限り低く抑えるのに役立った。比較的高い住宅密度も経済性に貢献したが、都市計画当局との対立の問題になることが多かった。

スパンは、特にタウンゼントは、法的に設立された居住者協会の構想を推進した。この協会の会員になることが売却の条件であり、また、不動産と敷地を維持する相互の義務を居住者に課す契約も含まれていた。 ^[5]

1953年、タウンゼントは、近代的で経済的な住宅に対するアイデアに対する開発業者や資金提供者からの支援が不足していることに不満を抱き、アライアンス・ビルディング・ソサエティのエージェントであるヘンリー・クッシュマンと共同で、独自の開発会社であるバーグッド・エステーツを設立しました。^[6]バーグッド・エステーツは、1963年に、スパンの特徴である開放性、明るさ、コミュニティの多くを体現した、チャペル・ストリートとノース・ウォールズ・チチェスターに12棟のタウンハウスを建設しました。

タウンゼントは開発者になるために、当時の利益相反規定によりRIBAを辞職しなければならなかった。ライオンズとの提携は法的に終了したが、彼らはライオンズの自宅であるイースト・モールジーのミル・ハウスにあるスタジオ・オフィスという同じ事業所を共有し続け、緊密な協力関係を維持した。^[7]

スパンは 1960 年代末までに 2,134 戸の住宅を含む 73 の計画を開発しました。

タウンゼント・アンド・クッシュマンは、ロンドンのハムにあるハム・コモン近くの元ハム・ファーム・ナーサリーの4エーカーと、アッパー・ハム・ロードに面した、以前はザ・エルムズとして知られていた隣接するケアン・ハウスを取得した。^[5]ライオンズをコンサルタント建築家として迎え、パークリーズと呼ばれる開発は、2階建てと3階建てのHプランの15のブロックに169戸のアパートと、6つの店舗とメゾネットのブロックで構成され、以前の物件から多くの成木と植栽を慎重に残した高品質の造園が施された。ザ・エルムズは、この計画のために取り壊された。^[8]ウェイツが建設した。^[9]プロジェクトが進むにつれ、タウンゼントとカッシュマンは、リージェント・ストリート・ポリテクニックの元学生であるレスリー・ビルスビー（以前はエルノー・ゴールドフィンガーやデニス・ラスダンと働いていた）と合流し、プライオリー・ホール社を設立した。 ^[10]プロジェクトの終盤の1955年には、造園家であるアイヴァー・カニンガムがライオンズの事務所に加わった。^{[11] [12]}パークリーズの造園への最後の追加は、芸術家キース・ゴドウィンによる彫像「パストラル」の委託であり、1956年にヒュー・キャッソン卿によって除幕され、パテによって撮影された。^[13]パークリーズはいくつかの賞を受賞し、ライオンズとタウンゼントの評判を確立した。 1950年代後半、タウンゼントは開発会社をパークリーズ内の不動産の1つに移転した。^[7]詩人にちなんで名付けられた15のブロックはすべて、1998年12月にグレードIIに指定されました。 ^[9]隣接するハムファームロードとともに、パークリーズは2003年に保護地域に指定されました。 ^[14]

ビルスビーは自宅近くのブラックヒースに土地を取得しており、これがグループの次のプロジェクトであるザ・プライオリーとなった。これはブラックヒースの開発19件のうちの最初のものであり、ケイター・エステート内の13件のうちの最初のものであった。^{[12] [15]} 1954年から1956年にかけて建設されたこの開発は、A、B、Cタイプの61戸のアパートで構成され、パークリーズと同様に、エステートの成熟した木々を残すように配慮された。^[7]

1957年、ビルスビーは他の事業を諦め、プライオリー・ホール社に専心した。「SPAN Developments」という名前は、同社の「典型的な『スペック・ビルディング』の単調な郊外と、建築設計による個別住宅の間のギャップを埋める」という目標に由来し、1960年代初頭に使われるようになった。^[10]

1961年、デンマークの造園家プレベン・ヤコブセン（1934-2012）がライオンズの事務所に加わった。^[16]

南バッキンガムシャー州タプロウの傾斜地に建つ、C30 型の 24 軒の家。シーダー チェイスはスパンの作品の中でも最も保存状態の良い例の 1 つです。建設当時は物議を醸しましたが、「そのデザインの質の高さと景観との調和のよさ」により、タプロウ村保護区に明示的に含まれています。^[17]

マーシャム・ロッジは、ジェラーズ・クロスの共同庭園にある25戸の住宅で、 1969年に建設され、スパン・デベロップメントの社名で完成した最後の開発物件の1つです。^[18]シーダー・チェイスと同様に、マーシャム・ロッジは他の開発物件では使用されていなかったC30住宅設計のみを使用しています。

1966年にスパンが構想した、村全体を造る野心的なニューアッシュグリーン計画は、かなりの財政難に陥り、ライオンズは撤退、ビルスビーとタウンゼントは辞任した。タウンゼントはその後数年間、独立して開発業者として活動した。ビルスビーとタウンゼントは1970年代後半に再会し、SPAN Environments Ltdを設立し、再びライオンズとカニンガムとコンサルタント建築家として働き、ニューアッシュグリーンの建設業者であるゴスリングが建設を行った。彼らは協力して、ブラックヒースとテディントンのニューマラードプレイスにさらに4つの開発を建設した。後者は、ライオンズが1980年に亡くなる前に構想され、タウンゼントが70代前半だった1984年に完成した。^{[3] [19]}

• シムズ、バーバラ（2012年7月）。エリック・ライオンズとスパン。RIBA。ISBN 9781859462560。
• ストライク、ジェームズ（2005）。スパンハウジングの精神。ストライクプリント。ISBN 9780954982201。

• ウィキメディア・コモンズの Span Developments に関連するメディア