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| サウス キー プラザ | |
|---|---|
| 一般情報 | |
| 状態 | 工事中 |
| タイプ | 居住の |
| 建築様式 | モダンな |
| 住所 | 183–189 マーシュウォール、E14 9TT |
| 町または都市 | ロンドン |
| 国 | イギリス |
| 座標 | 51°30′04″N 0°01′02″W / 51.50104°N 0.017303°W / 51.50104; -0.017303 |
| 建設開始 | 2016 |
| オープニング | 2021年（第1フェーズ）/ 2024年（第2フェーズ）/ 2028年（第3フェーズ） |
| 所有者 | バークレー |
| 身長 | |
| 屋根 | 214.5 メートル (704 フィート) / 192.4 メートル (631 フィート) / 130.5 メートル (428 フィート) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 68 / 56 / 41 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | フォスター+パートナーズ |
| 構造エンジニア | WSSP [1] |
| 主契約者 | レイン・オルーク |
| Webサイト | |
| サウス キー プラザ、カナリー ワーフ | |
51°30′04″N 0°01′02″W / 51.50104°N 0.017303°W / 51.50104; -0.017303
サウスキープラザは、イギリスのロンドンのアイル・オブ・ドッグスのタワーハムレッツ地区に建設中の住宅中心の開発物件です。バークレー・グループ・ホールディングスが開発し、建築家フォスター・アンド・パートナーズが設計しました。開発地はマーシュウォールのすぐ北、金融街カナリーワーフのすぐ南にあります。開発全体は2028年に完成する予定です。[2]
この開発には3つのタワーが含まれ、そのうち最も高いハンプトンタワー[3]は高さ214.5メートル（704フィート）に達し、ロンドンで3番目に高い完成した住宅用超高層ビルとなります。[4]また、この計画の一環として、新しい公共スペースや小売スペース、カフェ、レストランも建設されます。[5]
この新しい開発は、1980年代に建設された3つのオフィスビルと小売店の建物に代わるものである。[6]敷地内の以前の建物の解体に続いて基礎工事が開始された。[7] [8]
サウスキープラザは、2022年のブリティッシュホームアワードで最優秀ガーデン/ランドスケープデザイン賞を受賞しました。[9]
サイトの履歴
この計画は、マーシュウォール沿いで最初に開発された重要なエリアの一つに位置している。サウスキー1は1986年に建設され、デイリー・テレグラフが使用していたが、同社のオフィスは近くのカナリーワーフに移転した。その後、このビルはしばらく空き家となった。サウスキー1の次にサウスキー2、そしてサウスキー3が続いた。1990年代前半の一時期、これらのオフィスビルがマーシュウォール周辺のエリアを占めていたが、 1996年初めのIRAによる爆破事件により、最終的に元のサウスキー1は取り壊された。 [10]サウスキー2も当初は取り壊しの予定だったが、代わりに再建され、バークレー計画により取り壊されるまで使用されるようになった。[要出典]サウスキー3 (マーシュウォール189番地) は爆破後に外装が塗り直され、ウィンダム・ハウスと改名され、さらにサウスキー・ビルディングと改名された。
新しい開発のために、オフィスや小売店として使われていた2階建て、3階建て、10階建ての3つの建物が取り壊された。代わりに15階建てのサウス・キー・ビルが残され、改装された。[6]
設計と開発
2014年4月、バークレーはサウスキープラザの建物と敷地を取得しました。[6] 2013年には、すでに73階建てと36階建ての2つの住宅ビルの計画が立てられていました。しかし、2つのビルのうち高い方のハンプトンタワーは、その地域には高すぎると判断されました。[11]その結果、高さは68階建て、214.5メートル（704フィート）に削減されました。[4]小さい方のビルであるバーウィックタワーは、高さ115.2メートル（378フィート）のまま変更されませんでした。[12] [11]
2014年11月、タワーハムレッツ議会の議員らにより開発計画の許可が下された。 [11] 2015年4月、当時のロンドン市長 ボリス・ジョンソン氏から計画の承認を受け、開発を進めることが可能となった。[11]
2015年、バークレー市はサウスキープラザの隣に3つ目のタワーを建設する計画を発表したが、同じ開発計画の一部となる。ハーコートガーデンズと呼ばれるこの超高層ビルは、高さ192メートル（630フィート）で最大の超高層ビルよりわずかに小さい56階建てで、396戸のアパートと20,000平方フィート（1,900平方メートル）の小売スペースを備える予定である。[13] [14]計画担当官による承認が推奨されていたにもかかわらず、当初は2016年5月12日にタワーハムレッツ議会によって却下されたが、[15] 2016年7月28日に計画許可が与えられた。[16]
この開発により、合計1,383戸の住宅[14] [17]と6,000m2 （ 65,000平方フィート）の新しい屋外公共スペース、カフェ、レストランが提供される予定です。[5]
2022年、バークレー市はバーウィックタワーの高さを15.3メートル（50フィート）上げ、5階建てにして45戸の新しい住宅（うち14戸は手頃な価格の住宅）を建設する提案を提出した。[18]グレーター・ロンドン・オーソリティーは2024年初頭に修正提案を承認した。[17]
工事
開発は3つのフェーズに分かれています。[7] 68階建てのハンプトンタワーで構成されるフェーズ1は、2016年10月に始まり、2021年半ばに完了しました。[19] [6]このフェーズでは、3つのタワーの中で最大のタワーを建設するために、敷地内の既存の建物が取り壊されました。
第2フェーズは56階建てのハーコートガーデンで構成され、2020年に隣接する敷地で始まり[14]、現在は2024年に完成する予定です。
当初は2018年に着工[7]し、第2フェーズの一部として2022年に完成する予定だったが[1] 、 41階建てのバーウィックタワーの建設は現在第3フェーズの一部となっている[2] 。既存の敷地の解体と基礎工事はまだ始まっていない。
2015年7月、建設会社レイン・オルークが3つの建物のうち最大と最小の建物の建設契約を獲得した。[7]
開発フェーズ
-
ハンプトンタワー（サウスキープラザ1）2019年6月 -
2020年8月のハンプトンタワー（サウスキープラザ1） -
ハンプトンタワー（サウスキープラザ1）2023年11月 -
ハーコート ガーデンズ (サウス キー プラザ 4) は 2023 年 10 月に完成予定 -
ハーコートガーデンズ（SQP 4）2024年5月 -
ハーコートガーデンズ（SQP 4）2024年5月
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位置
サウスキープラザは、ロンドンのタワーハムレッツ区内のサウスキー、マーシュウォール183-189番地にあります。この開発はカナリーワーフの南にあり、すぐ北にあるサウスドックを見渡せます。最寄り駅はサウスキーDLRで、最寄りのロンドン地下鉄駅はカナリーワーフです。サウスドック橋は、サウスキープラザの敷地とカナリーワーフのアッパーバンクストリートを直接結ぶ新しい歩行者用橋で、タワーハムレッツ議会から計画許可を受けており、現在開発中です。[20]
参照
参考文献
- ^ ab モービー、アーロン。「英国で最も高い住宅タワーが最終承認」。コンストラクション・エンクワイラー。 2015年10月5日閲覧。
- ^ ab 「サウス・キー・プラザ - カナリー・デベロップメント」カナリー・デベロップメント。 2022年7月2日閲覧。
- ^ “Hampton Tower at SQP”.ロンドン市長. 2021年12月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年9月4日閲覧。
- ^ ab 「Valiant Tower - The Skyscraper Center」。高層ビル・都市居住協議会。 2024年1月22日閲覧。
- ^ ab 「Foster + Partners が英国で最も高い住宅タワーの計画を提出」Dezeen 2015年10月5日閲覧。
- ^ abcd Morby, Aaron (2013年7月18日). 「Berkeley Homesが英国で最も高い住宅タワーを計画」. Construction Enquirer . 2015年10月6日閲覧。
- ^ abcd モービー、アーロン。「Laing O'Rourkeが英国で最も高い住宅タワーを獲得」。Construction Enquirer 。 2015年10月5日閲覧。
- ^ GmbH、Emporis。「South Quay Plaza Tower 1、London | 1219117 | Emporis」。Emporis。2016年6月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2016年12月11日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「サウスキープラザがブリティッシュホームアワード2022でベストガーデン/ランドスケープデザイン賞を受賞」HTAデザイン。2022年10月3日。 2023年12月13日閲覧。
- ^ ロブ・バーチュー。「彼らは死者に敬意を表すために集まったが、1996年の爆弾から最終的に何か良いことが生まれるという希望は残っている」ザ・ワーフ。2015年6月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年10月7日閲覧。
- ^ abcd Broadbent, Giles. 「英国で最も高い住宅ビルが最終ハードルをクリア」The Wharf。 2015年7月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年10月5日閲覧。
- ^ 「バーリントンタワー - 超高層ビルセンター」。高層ビル・都市居住協議会。 2024年1月22日閲覧。
- ^ 「ハーコート・ガーデンズ - 超高層ビルセンター」。高層ビル・都市居住協議会。2024年1月22日閲覧。
- ^ abc モービー、アーロン。「バークレー・ホームズ、ロンドン・ドックランズで2棟目のタワー建設を計画」。コンストラクション・エンクワイラー。 2015年10月5日閲覧。
- ^ Broadbent, Giles (2016年5月17日). 「56階建てのサウスキータワー、計画担当者に却下」The Wharf。2016年5月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月19日閲覧。
- ^ 「問題 - 会議: 現場訪問 - サウスキープラザ4; マーシュウォール」。タワーハムレッツロンドン自治区議会。2016年5月3日。 2016年10月21日閲覧。
- ^ ab "South Quay Plaza - Ref. PA/21/02721". Greater London Authority - PlanApps 2024年1月4日. 2024年1月8日閲覧。
- ^ 「サウス・キー・プラザ - 提案された変更」。SQPビル2コンサルテーションウェブサイト。 2024年1月8日閲覧。
- ^ ポール・ウェルマン「巨大なドッグス島のタワー建設が着工」エステーツ・ガゼット。2015年11月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年10月7日閲覧。
- ^ 「サウスドック橋」。タワーハムレッツ・ロンドン特別区議会。 2024年1月22日閲覧。
外部リンク
- サウスキープラザの公式ウェブサイト