ソールズベリー・コート（ローズベイ）

この家は、もともとクーパー＆レヴィ社の創業者であるダニエル・クーパー・シニア（1785～ 1853年）とソロモン・レヴィ（1794～1833年）に1830年3月22日の統合された王室特許状によって与えられた460ヘクタール（1,130エーカー）の一部に建っている。元々この特許状は、マッコーリー総督が様々な人物に約束した10の特許状から成り、その後、ジョン・パイパー大尉が取得し、1826年にこれらの部分を、隣接する77ヘクタール（190エーカー）の特許状「ポイント・パイパー」に建てられた彼の「主要な…邸宅」（ポイント・パイパーにあるヘンリエッタ・ヴィラ）、馬車小屋、厩舎、その他の建物とともにクーパー＆レヴィ社に抵当に入れた。^{[ 1 ]}

1826年から1827年にかけてパイパーが破産した後、これらの土地やその他の土地はすべてクーパー＆レヴィに渡り、1830年にはこの地域にウーララからローズベイまで広がる約530ヘクタール（1,320エーカー）の土地を所有していた。そのほとんどはヘンリエッタ・ヴィラ周辺を除いて当時は原生林だった。その土地はダブルベイの港の端に接し、現在のオーシャンストリート付近の線に沿ってオールドサウスヘッドロードまで伸び、そこからその道路を通って現在のローズベイのすぐ先まで進み、そこから港まで線でつながっていた。^{[ 1 ]}

クーパーとレヴィは別荘をリースした以外に、土地の開発や改良には一切手を出さなかった。レヴィは1826年にシドニーを離れロンドンへ行き、1829年6月、ロンドンでダニエル・クーパーのいとこであるジェームズ・ホルトに、レヴィの共同資産の一部を管理する限定的な委任状を与えた。ホルトは1825年11月にホバート・タウン経由でロンドンからシドニーに到着し、2,300オーストラリアポンドの資本金を持っており、その会社で職を得ていた。その後、1831年6月、クーパーはシドニーを離れロンドンへ行き、二度とオーストラリアに戻らなかった際に、ホルトに同様の委任状を与えた。彼らが不在の間、ホルトが会社のマネージャーを務めた。1833年10月、ソロモン・レヴィが死去し、1834年にクーパーはホルトとリチャード・ロバーツを共同経営者として迎え入れ、事業はクーパー・ホルト＆ロバーツという社名で運営されることになった。^{[ 1 ]}

おそらく、市街地や会社の主要事業所であるウォータールー倉庫から離れた場所に家が必要だと感じていたこと、そして間違いなく会社の共同経営者になることが間近に迫っていたことを考慮した上で、ホルトは1834年9月にジョン・ヴァージに「ローズベイに建設予定のコテージ」の設計図を作成するよう指示した。1834年11月、シドニー・ガゼット紙は「ウォータールー倉庫のホルト氏はポイント・パイパー近くに広々とした住居の建設を開始し、シドニーのヘイドン氏もさらに先の高台にある港の素晴らしい眺めが見渡せる場所に家の基礎を築いた」と報じた。^{[ 1 ]}

1837年4月、シドニー・タイムズ紙は「…ローズ・ベイ（ポイント・パイパー付近）を通り過ぎ、ホルト氏の美しい邸宅、ヘイワース氏の絵のように美しくロマンチックな場所に位置するコテージを通り過ぎ、ウィリアム・チャールズ・ウェントワース氏の古典的な名前の魅力的な別荘ヴォークリューズとホートン・ジェームズ・ボト・フォゴ氏を後にする…」と報じた。同年、エドワード・ベイカー・ボルトンはこの地域の鉛筆スケッチを何枚か描き、その中にはこの家が含まれていると考えられているものもある。^{[ 1 ]}

ホルトは、ダニエル・クーパー・ジュニア（後のサー・ダニエル）がシドニーに到着した1843年頃まで、このコテージに住んでいたようだ。同年、ソロモン・レヴィの遺産も、過去10年間にわたる複雑で長期にわたる争いの末、ついにイングランドで清算された。この清算により、ダニエル・クーパーは最終的に、ニューサウスウェールズ州にある同社の全不動産におけるレヴィの半分の持ち分を受け取り、甥のダニエル・クーパー（後のウーララ・ハウスのサー・ダニエル）とその甥の男性相続人の利益のために、特定の信託にそれを設定した。この清算の時点（1843年12月）では、460ヘクタール（1,130エーカー）の土地全体が「そこに建てられた住居と、約（空白）エーカーが開墾され耕作されており、現在または最近までジェームズ・ホルトの所有であった。この土地の残りは荒地で不毛である」と記述されている。^{[ 1 ]} 1846年9月にサリーヒルズのダラムホールのジョージ・ヒルの妹であるエリザベス・ヒルと結婚した後、ダニエル・クーパー・ジュニアは1844年から1848年までこのコテージに住んでいたと考えられており、1848年に彼の長男（同じくダニエルという名前）がここで生まれたと言われている。^{[ 1 ]}

ダニエル・クーパーは1821年にイングランドのランカシャーで生まれました。彼は商人トーマス・クーパーの次男で、幼い頃に両親とともにオーストラリアに移住しました。14歳で教育を修了するためにイングランドに戻りましたが、1843年にオーストラリアに戻り、ジェームズ・ホルトと商業パートナーになりました。^{[ 2 ]}同年、彼は独身のままローズベイ・コテージに引っ越しましたが、3年後の1846年に、シドニーのウィリアム・ヒル氏の三女エリザベス・ヒルと結婚しました。^{[ 3 ]}夫妻は1848年までその家に住んでいました。その年の3月のシドニー・モーニング・ヘラルド紙に、サー・ダニエル・クーパーの住居である「ローズベイ・コテージ」が賃貸可能であるという広告が掲載されました。^{[ 4 ]}著名な文具商、書店、彫刻家であったジェームズ・モフィット（1802年～1872年）が7年間その家を借りていました。ダニエル・クーパー卿は1855年にコテージに戻った。1855年8月のシドニー・モーニング・ヘラルド紙には、ダニエル・クーパー夫人の娘の出生記事が掲載されている。この時、コテージは「ローズ・ベイ・ロッジ」と呼ばれていた。^{[ 5 ]}

この頃には、サー・ダニエル・クーパーは国会議員であり、ニューサウスウェールズ州議会の議長に選出されていた。^{[ 2 ]}彼の家の写真には噴水が写っているので、彼は庭にかなりの改良を加えたに違いない。フランシス・グランディ氏は回顧録の中でローズベイ・コテージについて言及している。彼は「ローズベイとその大きな低い家は、整然とした敷地、きれいに刈り込まれた芝生、そして水しぶきを上げる噴水があり、かつてサー・ダニエル・クーパーが寛大なもてなしをした場所である」と述べている。^{[ 6 ]} 1855年に撮影された彼の家の写真には、ローズベイでの孤立した様子と、言及されている噴水のクローズアップ写真が下に示されている。

ダニエル・クーパー卿は、近くにウーララ・ハウスと呼ばれる新居が建設されている間、ローズ・ベイ・コテージに住んでいました。次の住人はウォルター・ラムのようで、1860年7月のシドニー・モーニング・ヘラルド紙に、ウォルター・ラムの妻が「ローズ・ベイ・ロッジ」で息子を出産したという出生通知が掲載されています。^{[ 7 ]}ウォルター・ラムがここにどれくらい住んでいたかは定かではありませんが、サンズ・ディレクトリーによると、ジョン・ヘイ卿は1866年から1892年に亡くなるまでここに住んでいました。

ダニエル・クーパーは、「ローズ・ベイ・コテージとして知られ、以前はジェームズ・ホルトが所有していた…」というコテージと、「ブッシュ・パドック」と呼ばれる土地を、当時著名な文具商、書店、彫刻家であったジェームズ・モフィット（1802～74）に7年間貸し出した。当時、この土地全体は「板塀」または密な柵で囲まれていた。賃貸借契約には、借主が改良を行うことを許可する明示的な条項はなく、もし改良が行われたとしても、それは貸主の所有物となった。そのため、改良は行われなかったと考えられている。コテージの裏手にある、隣接する約6エーカーの別の土地には、「ハーグレイブス小屋」として知られる小屋とその他の建物があった。これらの土地は、ジョン・ハーグレイブスが所有していた。彼はクーパー家の古くからの家臣で、1849年にこの地域の終身借地権を与えられたようだ。ハーグレイブスが1855年頃にこの土地を去った後、サー・ダニエル・クーパーはウーララ・ハウス（1856年以降）の建設中に、この土地を自宅に住んでいた際の菜園として使用した。^{[ 1 ]}

モフィットは賃貸契約が満了するまでこのコテージに住み、その後、ウーララ・ハウスの建設中にクーパーとその家族が（1855～60年頃？）そこに住み始めたと考えられている。クーパーはその後1861年にオーストラリアを離れ、二度とそこに戻って住むことはなかった。このコテージはその後ローズ・ベイ・ロッジとして知られるようになったが、これがこの時期にクーパーが住んでいた時なのか、それとも後にジョン・ヘイ卿が長期間住んでいた時なのかは明らかではない。しかし、後の計画から、コテージの増改築の結果、ローズ・ベイ・ロッジと呼ばれるようになったことは明らかである。^{[ 1 ]}クーパーが家を空けた後、ジョン・ヘイ卿（1816～1892）が長期間住む前に、ウォルター・ラム（1825～1906）が短期間住んでいたと言われている。ヘイがいつ住み始めたのか正確な日付は不明である。彼の名前は1878年から1889年にかけての様々な地図にローズベイロッジの居住者として記載されており、彼は1892年にそこで亡くなった。彼は1867年に州議会議員に任命された際にここに住み始めたと考えられている。^{[ 1 ]}

ジョン・ヘイ卿は1816年にスコットランドで生まれました。1838年にメアリー・チャルマーズと結婚し、その後すぐに夫婦はシドニーへ船で渡りました。彼らはアッパー・マレーに定住し、義理の兄弟であるジェームズと共同で非常に成功した農場主となりました。1856年に政治家となり、ニューサウスウェールズ州議会でいくつかの農村選挙区を代表し、1862年に議長に選出されました。1867年に州議会から州議会に移りました。^{[ 8 ]} 1856年に政治家になったときはシドニーに住んでいましたが、1866年になって初めて、サンズ・ディレクトリーにローズ・ベイ・コテージに住んでいることが示されています。

ジョン・ヘイ卿は非常に熱心な庭師で、ローズ・ベイ・コテージの庭をさらに拡張した可能性がある。彼はまた、この家からそう遠くない場所に「ザ・ガーデン」と呼ばれる土地を所有しており、広告によるとその土地は約4エーカー（1.6ヘクタール）の広さで、「庭園、観賞用地として整備され、すでに庭師の小屋が建てられている」とされていた。^{[ 9 ]}ダブル・ベイ（現在はオーバーソープと呼ばれ、ニューサウスウェールズ州遺産登録簿にも登録されている）の関連施設は、ジョン・ヘイ卿の「庭」であった。これは、彼がローズ・ベイ・ロッジに住んでいた1880年代のサンズ・ディレクトリーに珍しい記載である。この庭には庭師の小屋があり、実験苗圃の場所であったと考えられている。成熟した種の選択は、ウィリアム・ギルフォイルの仕事との関連性を示唆している（ギルフォイルは近くのダブル・ベイのエキゾチック・ナーサリーと関係があった）。オーバーソープの樹齢と規模の大きな見事な標本は、19世紀の人々が珍しい外来種の樹木を収集し展示することに情熱を注いでいたことの証である。^{[ 1 ]} 

ジョン・ヘイ卿とヘイ夫人には子供がいなかったため、1892年に二人が亡くなると、彼の財産は弟のジェームズの子供たちに相続された。ヘイ卿の死後、当時約1.6ヘクタール（4エーカー）の敷地にあったこの家は、エミール・ルージエ博士の妻であるローザ・ルージエに賃貸され、最終的に1900年に彼女が購入した。^{[ 1 ]}

ローズベイコテージの次の住人はローザ・ヘイ夫人でした。サンズ・ディレクトリーによると、彼女は1893年に初めてローズベイコテージにやって来ました。1895年に彼女は当時パスツール研究所の所長であったエミール・ルージエ博士と結婚しました。^{[ 10 ]}ルージエ夫妻は人をもてなすのが好きで、彼らの社交行事のいくつかは新聞で取り上げられています。たとえば、1899年7月には、2人の総領事を含む多くの著名なゲストを招いて昼食会を開きました。^{[ 11 ]} 1902年には、ローズベイコテージの敷地内でガーデンパーティーを開催しました。シドニー・モーニング・ヘラルド紙はこのイベントを次のように報じました。

「水曜日の午後、ローズベイロッジの魅力的な敷地は、ルージエ博士夫妻がガーデンパーティーで大勢の客をもてなしたため、まさに祝祭ムードに包まれていました。天候が不安定で強い風が吹いていたため、客は応接室で迎えられ、一部が囲われたベランダで軽食が提供されました。応接室は美しいバラとライラックで飾られていました。」^{[ 12 ]}

ローザ・ルージエは1910年7月にパリの自宅で亡くなった。彼女は財産のほとんどを子供たちに遺贈し、そのうち2人が遺言執行人に指名されている。彼らはヴィクター・ルイス・ボシュカー・ヘイとルース・グレース・アン・ヘイ（結婚後の姓はフリードリックス）である。^{[ 13 ]}ローズ・ベイ・コテージは1911年2月に売りに出された。その広告には、次のような非常に詳細な家の説明が含まれていた。

「ローズベイロッジは、約7エーカーの面積を持つ美しく整備された敷地の中央に位置し、トラムに近く、港の広大な景色を望むローズベイでも最高の立地の1つを占めています。家自体は、快適な外観を持つ広々とした建物で、レンガと石で非常に頑丈に建てられており、セメントで固められ塗装されたスレート屋根、3面にベランダ、1面にバルコニーがあり、ホール、ダブルドローイングルーム、ビリヤードルーム、8つの寝室、3つのバスルーム、キッチン、ランドリー、広い地下室を備えています。石造りの厩舎には、馬車小屋、4つの馬房、個室、ロフト、馬具室、男の部屋があります。本館から離れた場所に、前面にベランダのある下見板張りのコテージがあり、3つの部屋があります」^{[ 14 ]}

その家は同年後半に再び売りに出された。今度は「ローズベイロッジエステート」として売り出され、37区画と、ソールズベリーロードに面した4区画に別々に販売される予定の家から構成されていた。^{[ 15 ]}

ルージエ夫人が1910年頃に亡くなった後、この土地は分割され、1911年10月に競売にかけられました。この競売で、弁護士のヴィクター・ルイス・ボシュカー・ヘイグと既婚女性のグレース・アン・フリーデリックスが家と現在の敷地を購入しました。その後、彼らは1912年にそれをリア・エイブラハムズに売却し、彼女が1951年頃に亡くなった後、ミュリエル・デボラ・クワーク、アルマ・マデリン・マークス、ヴェラ・グウェンドリン・ハインドに均等に譲渡されました。^{[ 1 ]}

この家は1912年に女性によって購入され、リッツ・フラッツに改装されました。その後70年間、建物は無造作に増築され、1980年代には全く面影を失ってしまいました。シドニー・モーニング・ヘラルド紙の記事と写真がそれを物語っています。^{[ 16 ]}

1973年にクワークは、当時ベルビューヒルのフェアウェザー通り33番地に住んでいたドロシー・ミュリエル・ガルソンに持ち分を売却し、1970年にハインドが亡くなった後、その持ち分はノースボンダイのエニッド・ダフネ・グレヴィスに帰属した。^{[ 17 ] [ 1 ]}

1983年初頭、所有者の反対を受け、1977年遺産法第41条に基づき、遺産評議会による調査が行われ、当該物件に対する恒久的保存命令の提案が審議された。調査では、ローズベイコテージの歴史的価値と、主要建物が建築家ジョン・ヴァージによるものであることが確認された証拠が提出された。しかし、建物の状態と改築のため、所有者は、命令が出されれば経済的に困窮し、コテージが合理的かつ経済的に利用できなくなると主張した。関係者間の協議の後、アラン・ギルピン委員は、建物の代替利用に関するさらなる調査を可能にするため、審理を延期した。^{[ 1 ]}

ヘリテージ評議会は、経済的な開発形態を可能にし、元のコテージを保存および修復するために、敷地の利用に関する4つの選択肢を検討しました。これらは、退職者向け住宅、会議センター、庭園内のレストラン、および専門オフィススイートでした。ヘリテージ支部のマネージャーであるマーヴ・シャーマン氏は、所有者が解決策についてヘリテージ評議会と協力していることを喜んでいると述べました。所有者が修復を行うインセンティブとして、物件の用途変更と必要であれば敷地の用途変更の支援を得るために、ウーララ評議会に働きかけが行われました。さまざまな新しい利用オプションの可能性が、必要な保存作業を行うための必要なリソースを持つ購入者を引き付けることが期待されました。^{[ 18 ] [ 1 ]}

ローズベイロッジ（元々はローズベイコテージとして知られていた）には、ウーララで現存する最古の家がある。家の最も古い部分は、建築家ジョン・ヴァージの設計に基づいて1834年に建てられた。ヴァージは、その作品の全体的な質において、1850年以前にオーストラリアで活動していた最も優れた建築家として広く認められている。ローズベイロッジに現存する建築上の細部のいくつか（漆喰のコーニス、フレンチドアのディテールなど）は、ヴァージの作品の特徴である。^{[ 1 ]}

ローズベイロッジの最も古い部分は、郊外にある平屋建ての植民地時代のベランダ付きコテージヴィラでした。その後の増築部分は、植民地時代の家がそこに住む人々のニーズに合わせてどのように拡張されたかを示す優れた例となっています。家の元の設計とさまざまな増築の大部分は明らかであり、細部の多くが残っています。^{[ 19 ] [ 1 ]}

1993年、この家はピーター・ブラッハーによって購入され、彼はデザイン5アーキテクツの建築家アラン・クローカーと建設業者ピーター・ハリスにローズベイコテージの修復を依頼した。彼らは、家にまだ大部分が残っているオリジナルの材料を可能な限り使用して修復を行った。^{[ 20 ]}

2015年12月、ウーララ市議会のトニ・ゼルツァー市長と銘板委員会の委員長は、ローズベイ・コテージの外に、サー・ダニエル・クーパーを記念する新しいブロンズ製の歩道銘板を設置した。クーパーは1856年にニューサウスウェールズ州議会の初代議長に選出され、寛大な慈善家としてクリミア戦争で戦死した兵士の未亡人や子供たちの救済に貢献した。彼は1857年7月18日に特許状により騎士の称号を授与され、1863年にウーララの準男爵に叙せられた。1880年に聖ミカエルと聖ジョージの騎士司令官（KCMG）に、1888年に聖ミカエルと聖ジョージの騎士大十字（GCMG）に叙せられた。彼がポイント・パイパーに建てた新しい家に付けた「ウーララ」（家）という名前は、1860年に新自治体が設立された際に採用された。^{[ 21 ] [ 1 ]}

• 1834年築の平屋建てのコテージ。
• 1848年にクーパーによって増築された大きな家は、ローズベイロッジとして知られるようになった。2階建ての2つの後方の翼棟は、元の厩舎と小さなコテージを母屋に繋いでいるように見える。^{[ 22 ]}
• 1900年頃、大規模な増築が行われた^{[ 23 ]}
• 1910年に分割
• 日付? 無神経な増築により、元の平屋建てのコテージが2階建てに改造された。現在（1981年）、4つの区画にまたがるこの家は、約12のフラットに分割されている。^{[ 22 ]}
• 1995年6月頃：東棟は1915年当時の配置に戻された。歴史的調査に基づき、庭園（通り側／東側）が復元された。計画はマイケル・レハニーがジェームズ・ブロードベント、マイケル・クック、および所有者の意見を取り入れて作成した。^{[ 1 ]}

• Clive Lucas & Partners (1985). Rose Bay Lodge: 保全分析と暫定保全政策。
• ニューサウスウェールズ州遺産評議会（2013年）。「ローズベイ・コテージ調査」、『ヘリテージ・コンサベーション・ニュース』第2巻第4号、2013年夏号。
• ジェンセン、ピーター、都市計画家 (1983)。ピーター R.ジェンセン、都市計画家による声明: 調査委員会、1983 年 8 月 30 日、ローズ ベイ、ソールズベリー ロード 1-7 番地の「ソールズベリー コート」の恒久的保存命令の提案。{{cite book}}: CS1 maint: 複数の名前: 著者リスト (リンク)
• オーストラリア・ナショナル・トラスト（ニューサウスウェールズ州）（1983）。ソールズベリー・コート・ローズベイ・ロッジ、ソールズベリー・ロード1-7番地、ローズベイ：1977年遺産法第41条に基づく調査委員会への提出書類。
• トラビス・パートナーズ（1988）。ローズベイ・ロッジの保存：計画局への文書化のための提出資料。

このウィキペディアの記事には、ニューサウスウェールズ州（計画環境省）が2018年にCC-BY 4.0ライセンスの下で発行したニューサウスウェールズ州遺産登録簿のエントリー番号00251であるソールズベリー・コートの資料が含まれており、2018年6月1日にアクセスされました。