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リージェントパーク再活性化計画は、トロント市が開発、政府、コミュニティのパートナーと共同で2005年に開始した取り組みであり、15年から20年かけて12,500人の住民のためにトロントのリージェントパーク地区を再建することに重点を置いています。このプロジェクトでは、かつては社会住宅開発のみだったものを、自立した、所得の異なる、多目的なコミュニティに変えることを目的としています。[1]
背景
リージェント パークのコミュニティが 1948 年に最初に建設されたとき、トロントの公共交通機関のいずれも利用しにくい状況でした。この地区は強いコミュニティ意識を生み出すために建設されたため、地区内のエリアは主に小さな歩道や小さな道路で構成されており、交通や市の他の地域への統合には理想的ではありませんでした。時間が経つにつれて、この地区は孤立し、隣接するダウンタウンの中心部から追い出され、トロントで最も貧しく危険な地区の 1 つという評判が高まりました。リージェント パークを再活性化する計画は、過去 60 年間に生み出され、拡大した社会経済格差を緩和することを目的とした取り組みです。再活性化は、コミュニティ施設、手頃な価格の住宅、および住宅所有の機会を建設することにより、コミュニティ全体の激変を促進することを目的としています。リージェント パークの混合所得、多目的コミュニティは、数十年間主に無視されてきた地区に前向きな社会経済的変化をもたらすと思われます。新しい地区は、賃貸住宅やマンション、タウンハウスのほか、コミュニティ施設、活気ある公園、オープンスペースを備えた商業スペースが混在する地域になります。
2005 年、ダニエルズ コーポレーションはトロント コミュニティ ハウジングと提携し、トロントのリージェント パークの 69 エーカーのうち 53 エーカーを再開発しました。クリエイティブ エージェンシーの Bob's Your Uncle が、この地区のブランド変更と、開発の最初の 3 段階を構成するさまざまな建物のブランド化とマーケティングの管理を担当しました。
現在、第 3 フェーズの建設段階にあるリージェント パークでは、物理的にも社会的にも、手入れの行き届いた機能的な多目的地区への転換が始まっています。再活性化計画は、トロント市やダニエルズ コーポレーションなどの政府パートナーを含む官民パートナーシップによって資金提供されています。[2] 2012 年 9 月 11 日、当時トロント コミュニティ ハウジングの現社長兼 CEO であったジーン ジョーンズは、リージェント パーク再活性化計画の第 3 フェーズの建設案を発表しました。第 3 フェーズの提案には、リージェント パーク アスレチック グラウンドが含まれており、 MLSEチーム アップ財団の主な支援による募金キャンペーンを通じて資金が支払われます。提案された第 3 フェーズでは、トロントのダウンタウン中心部に 3 つの新しい市街地道路が導入され、500 を超える賃貸社会住宅ユニットと 2,000 を超える市場向けコンドミニアムが導入されます。ダンダス ストリート沿いには新しいビジネスもオープンし、コミュニティにサービスを提供し、近隣住民に雇用機会を提供します。[3]
目標
再開発計画の当初の構想は、もともと公営住宅開発のみを目的として建設された市内のエリアを、活気のある新興の混合所得地区に変え、そのエリアの社会的、経済的、文化的復興を促すことでした。物理的な変革には、持続可能な建築の多様なスタイルの導入（赤と灰色の公営住宅プロジェクトからの転換）、トロント交通委員会への道路網の拡張と再接続、市が維持する新しい通りや路地が含まれます。また、新しい公園、オープンスペース、小売店、新しいアート複合施設の追加も意味します。トロント住宅局によると、再開発前は、2,083の収入に応じた家賃（RGI）ユニットに7,500人の入居者が住んでいました。
数字で見るリージェントパーク
- 収入に応じた家賃（RGI）の交換ユニット数：2,083（リージェント パークに 1,800 ユニット以上、近隣の新築ビルに 226 ユニット）
- 新しい手頃な賃貸ユニット: フェーズ 2 の終了までに、リージェント パークに 210 戸以上、近隣の新しい建物に 100 戸以上。(将来のフェーズで手頃な賃貸ユニットが追加されるかどうかは、資金の可用性によります。)
- 市場コンドミニアムユニット数: 5,400、手頃な価格の所有機会を含む
- 予想されるプロジェクト期間: 15～20年
- 総面積: 69エーカー
- タウンハウスと中層・高層ビルの混合
- アメニティ: 新しいアメニティには、ダニエルズ スペクトラム、リージェント パーク アクアティック センター、新しいリージェント パーク、リージェント パーク アスレチック グラウンドなどがあります。
- 小売スペース：フレッシュコ、ラバ、ロジャース、ティムホートンズ、RBC、スコシア銀行、メインドラッグマートが新しく作られた小売スペースに移転しました[2]
移転と帰還
トロントコミュニティハウジングが再開発計画の当初から主張してきたことの一つは、建設工事のために移転を余儀なくされたリージェントパークの住民全員に、再開発地区の新しいユニットに住む権利が保証されるということである。これは、既存のコミュニティや住民を追い出すのではなく、コミュニティ意識を維持するために既存のコミュニティに住民を増やすことを意図している。トロントコミュニティハウジングは、入居者の移転中の引っ越し費用と賃貸料を負担し、入居者にとって適切な中間居住地と将来の居住地を見つける。[4]
ダニエルズスペクトラム
2012年9月19日、コミュニティ再建プロジェクトの中心地の一つである、リージェントパークの新しい芸術文化センター、ダニエルズスペクトラムが、連邦政府、州政府、地方自治体の代表者、アートスケープ、ダニエルズコーポレーション、トロントコミュニティハウジングの代表者らに公開されました。[5]ダニエルズスペクトラムは、地域の文化再生の中心地とみなされており、7つの芸術とイノベーションの非営利団体の本拠地となっています。[6]
ダニエルズ スペクトラムの建設は、地域の再活性化は手頃な住宅を提供するだけでなく、活気のあるコミュニティを提供するという問題であるという点で、再活性化計画の使命を強化するものです。2009 年、トロント コミュニティ ハウジング、アートスケープ、ダニエルズ コーポレーションは、コミュニティ ベースの諮問委員会と協議しながらセンターを開発および運営するための合弁会社、リージェント パーク アーツ デベロップメントを設立しました。[引用が必要]
世間の反応と対応
トロントコミュニティハウジングは、移転する住民や建設工事の影響を受ける人々と密接な連絡を保つよう心がけています。2012年の夏、住民はインタビューを受け、建設工事中に改善する必要のある問題について尋ねられました。住民は、入居者とのより良いコミュニケーション、古い住民の移転プロセスの改善、そして建設工事が集中するエリア周辺の安全性の向上を求めました。[7]
2010年、新しい地区の建設が進む中でコミュニティ再生が効果的に行われているかどうかについて、多くの懐疑論が巻き起こった。その地区で銃撃による一連の致命的な事件を受けて、トロント警察は24時間体制で地区を巡回監視する措置を取った。当時、建設の進捗は鈍化しているように見え、プロジェクト関係者でさえ懐疑的になっていた。[8]
2012年夏のトロントオープンドアフェスティバルでは、すべての来場者に新しい建物のガイド付き教育ツアーと、プログラムで何が行われているかについての詳細な説明が提供されました。これは、コミュニティの新しい建物を一般の人が訪問することを許可された初めての機会でした。[9]
新しく建設された補助金付き住宅ユニットのサイズに関して批判がありました。ユニットのほとんどは、以前のユニットよりも小さいです。[引用が必要]この設計は大家族に悪影響を及ぼし、人々の立ち退きをさらに問題にしました。多くの地域住民は人々の移転の扱いに憤慨しており、この再開発は元々リージェント パーク地区に住み、働き、育った人々の最善の利益のために行われなかったと多くの人が信じています。[引用が必要]
参照
参考文献
- ^ 「Regent Park · Toronto Community Housing」. Torontohousing.ca . 2012年11月9日閲覧。
- ^ ab 「リージェントパークの再開発について · トロントコミュニティハウジング」。Torontohousing.ca。2012年10月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年11月9日閲覧。
- ^ 「トロントコミュニティハウジング、リージェントパーク再活性化のビジョンある次のフェーズを発表 · トロントコミュニティハウジング」。Torontohousing.ca。2012年9月12日。2012年10月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年11月9日閲覧。
- ^ 「リージェントパークの移転と返還について · トロントコミュニティハウジング」。Torontohousing.ca。2012年11月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年11月9日閲覧。
- ^ 「トロントコミュニティハウジングがリージェントパークのダニエルズスペクトラムのオープンを祝う · トロントコミュニティハウジング」。Torontohousing.ca。2012年9月20日。2013年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年11月9日閲覧。
- ^ “Daniels Spectrum”. danielsspectrum.ca . 2023年6月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年8月21日閲覧。
- ^ 「リージェント パークの住民から、移転の改善方法と再活性化の取り組みについて意見を聞きました。トロント コミュニティ ハウジング」。Torontohousing.ca。2012 年 10 月 15 日。2013 年 1 月 10 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年11 月 9 日閲覧。
- ^ アンナ・メーラー・ペーパーニー。「リージェント・パークの再活性化は崩壊しているのか？」。グローブ・アンド・メール。 2012年11月9日閲覧。
- ^ 「ドアが開く：リージェントパーク芸術文化センター | Artscape」。Torontoartscape.org。2012年10月27日。 2012年11月9日閲覧。