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| 我々の目標 | |
 ラマトアビブモールとその上のオフィスビル | |
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| 位置 | ラマト・アビブ、テルアビブ、イスラエル |
|---|---|
| 座標 | 北緯32°06′44″ 東経34°47′45″ / 北緯32.11222° 東経34.79583° / 32.11222; 34.79583 |
| 住所 | アインシュタイン通り40 |
| オープン日 | 1997年9月5日[1] |
| 管理 | ウリ・アベル[2] |
| 所有者 | メリスロンはオフェル・ブラザーズ・グループ（73.4％）、ミグダル（26.6％）が所有している。 |
| 店舗数・サービス数 | 140 [2] |
| アンカーテナント数 | 3 [2] |
| 総店舗面積 | 17,800平方メートル（192,000平方フィート）[2] |
| 階数 | 2 |
| 駐車場 | 1550 [3] |
| Webサイト | ラマトアビブモール |
ラマト・アビブ・モール（ヘブライ語：קניון רמת אביב）は、イスラエルのテルアビブ県ラマト・アビブのアインシュタイン通り40番地にある高級ショッピングモールです。1平方メートルあたりの賃料は1,804ドルで、イスラエルで最も高価なモールであり、世界でも35番目に高価なモールです。ルイ・ヴィトン、エンポリオ・アルマーニ、モンブラン、H. スターン、マイケル・コース、カルバン・クライン、トミー・ヒルフィガー、トゥミ、ロンシャン、タグ・ホイヤー、ラルフ・ローレン、キャロライナ・ヘレラ、ジョルジオ・アルマーニ、シャネル、ロレックス、ネスプレッソ、ヒューゴ・ボスなど、多くの有名な国際的ファッションブランドが出店しています。[4]総賃貸面積は17,800平方メートル（192,000平方フィート）で、2つの小売フロアに140店舗が入っています。[2]ショッピングの上には、ラマトアビブモールタワーと呼ばれるオフィスビルがあります。[5]タワーとモールのプロジェクト全体の総面積は約80,900平方メートル（871,000平方フィート）です。[6]モールの価値は16億9,900万シェケル、つまり4億7,000万ドルです。[2]
歴史
ショッピングモール建設計画は1989年に発表された。[7]この計画はラマト・アビブの住民から敵意をもって迎えられた。住民はショッピングモールが自分たちの生活の質を損なうことを恐れたからである。[8]エルサレム・ポスト紙のベッツィ・ワイナーは「私はそもそもその[ショッピングモール]建設に反対していた。醜く不必要な目障りなもので、貪欲で強欲な起業家の産物であり、住宅地にふさわしいものではない」と書いた。[9]そのため、1992年に約30人の住民がイスラエル最高裁判所に上訴し、ショッピングモールを建設する予定だったメカルキー・メルカズ社がラマト・アビブにショッピングモールを建設する許可を得るのを阻止した。これによりショッピングモールの建設は1年以上遅れ、メカルキー・メルカズは住民を訴え、約300万～500万ドルの損害賠償を求めた。[10]ショッピングモールの建設は1993年10月11日に始まった。[11]
1996年11月、正統派ユダヤ教徒のダイヤモンド商人レフ・レヴィエフが、メカルキー・メルカズの74%を所有するアフリカ・イスラエルの支配株主となった。 [10] [12] [13]当初レヴィエフは「宗教的配慮が会社の経営に影響を与えることは許さない」と述べていたが、1997年3月にはモールを安息日に閉めると宣言し[13]、モール内のレストランにコーシャ食品を義務付けた。[14]これは大きな論争を引き起こし、マクドナルド・イスラエルのオムリ・パダン社長、イスラエル・シアターズ、ラマト・アビブの住民からの抗議につながった。パダンとイスラエル・シアターズの契約では週末の営業が許可されており[15]、住民はレヴィエフの決定が近隣の世俗的な性格に反すると主張した。 [16]テルアビブ市長のロニ・ミロ氏はショッピングモールのボイコットを呼びかけ、副市長のダン・ダリン氏は、週末にモールを閉めるのであれば、市はアフリカ・イスラエルに新たな建築許可を与えないと述べた。[15]これにより、アフリカ・イスラエルの株価は20パーセント下落した。[17] 1997年5月7日、アフリカ・イスラエルは、モール内のマクドナルドのレストランを非コーシャとして許可することを決定した。[18]モールとその上のオフィスビルは1997年9月5日にオープンした。[1]元イスラエル最高裁判事の仲裁人ドブ・レビン氏に、映画館とレストランが安息日に営業するかどうかを決定する権利が与えられた。レビン氏は、テルアビブの条例ではほとんど施行されていないものの、娯楽施設と飲食店は安息日に閉店しなければならないと定められているため、これらの施設は閉店したままにするという裁定を下した。この論争は他の店主たちを喜ばせた。彼らはショッピングモールの大規模な露出により予想以上の利益を得たのだ。[19]
2006年、このモール内のマクドナルド支店はコーシャになった。この決定はマクドナルド自身によって始められた。[20] 2007年後半、モールの管理者はレブ映画館を閉鎖すると発表した。これはいくつかの抗議を引き起こした。[21] [22]その場所にはイスラエル初のアップルストアを含むいくつかの店舗が建設された。 [23] 2009年4月、モールの73.4%を所有していたアフリカ・イスラエルは、その部分をオフェル・ブラザーズ・グループが所有するメリスロン社に15億シェケルで売却した。保険会社ミグダルが残りの26.6%を所有している。[24]
モールの説明
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ラマト・アビブ・モールは80,876平方メートル（870,542平方フィート）の敷地に広がっています。このエリアには、小売エリア、オフィスエリア、地下と地上の駐車場、モール周辺の公共スペースと公園が含まれます。[6]モールのメインエントランスはアインシュタイン通り40番地にあり、ブラジル通りとブロデツキー通りにも2つのエントランスがあります。[11]毎日約24,000人がモールを訪れ[3]、イスラエルで最も成功しているショッピングモールの1つと考えられています。[25]
ショッピングモールには約140店舗が入っています。スーパーファームやザラなど、アンカーストアもいくつかあります。ファッションストアのラルフローレン、カルバン・クライン、ルルレモン・アスレティカは、ラマト・アビブ・モールにイスラエル初出店しました。[2]モール内の食品会社は、グランドカフェ、アルカフェ、カフェアルバート、ミミス、マクドナルドです。 [1]
駐車場には約1,550台分の駐車スペースがあります。[3]モールの屋上にも約200台分の駐車スペースがあります。毎日約7,200人が駐車場を利用しています。[11]ラマト アビブ モールには約7,970 m 2 (85,788 平方フィート) のオフィススペースもあり、[6]主に医療センターとモールの上にあるオフィスビルにあります。医療センターはモールの3階にあり、面積は約2,100 m 2 (22,604 平方フィート) です。治療室、手術室、休憩室があります。[11]オフィスビルは15階建てで高さ58メートル (190 フィート 3 インチ)、[5]約5,300 m 2 (57,049 平方フィート)の面積を占めています。[11]この建物にはノルウェー、[26]フィンランド、[27]クロアチア[28]の大使館や法律事務所が入っています。[29]
参考文献
- ^ abc " קניון רמת-אביב נפתח מחר לתקופת הרצה".地球儀。 1997 年 9 月 4 日
- ^ abcdefg チャユット、イラニット。 「עזריאלי בראש、מלחה שני」。地球儀。 2010 年 11 月 8 日。
- ^ abc "קניון רמת אביב".ケニニム.com。
- ^ 「ラマト・アビブはイスラエルで最も高価なショッピングモール」Ynet 2010年10月2日。
- ^ ab 「ラマト・アビブ・モール・タワー」[盗用]。エンポリス。
- ^ abc "מליסרון בע"מ - דוחות כספיים ליום 30 יוני 2009" Archived 2012-03-15 at the Wayback Machine . Magna - Distribution Site. 2009年6月30日。
- ^ ローゼンバーグ、ダビブ。「ショッピングモールはいくつあれば多すぎるのか？」エルサレムポスト。1989年1月6日。
- ^ ソマー、アリソン・カプラン。「ラマト・アビブ・モールがオープン」エルサレム・ポスト、1997年9月15日。
- ^ ベッツィ・ワイナー。「ラマト・アビブ・モール」エルサレム・ポスト。1997年4月4日。
- ^ ab 「記事：ショッピングモールの遅延が損害賠償請求を引き起こす。（Meqarqee Mercaz Ltd. が建設を遅らせたラマトアビブの住民を訴える）」。Israel Business Today。1993 年 5 月 23 日。
- ^ abcde オルピナー、ドヴラット。 "חוות דעת של מומחה שומת נכס - קניו "אביב" ונכסים סמוכים רח' איינשטיין, רח' ברזיל, תל אביב" [永久リンク切れ ]。グリーンバーグ オルピナー & カンパニー、2007 年 5 月 21 日
- ^ ベック、ガリット・リプキス。「アフリカ・イスラエルの新ショッピングモールは安息日に閉店」エルサレム・ポスト。1997年3月4日
- ^ ab ストラスラー、ネヘミア。「ラマト・アビブのアヤトラ」エルサレム・ポスト。1997年3月5日。
- ^ ダーフナー、ラリー。「それで教えてください。強制者は誰ですか...?」エルサレムポスト。1997年3月7日。
- ^ ab ユデルマン、ミハル。「テルアビブではいつも通りのビジネス」エルサレムポスト。1997年3月15日。
- ^ ケイノン、ハーブ。「レホフ・バル・イランからラマト・アビブまで」エルサレム・ポスト。1997年3月18日。
- ^ 「イスラエルのフランチャイズ店、安息日の営業継続に奮闘」シアトル・タイムズ、1997年3月23日。
- ^ レビン、エラザール。「アフリカ イスラエル、ラマト・アビブ・モールにマクドナルドの非コーシャレストランの開店を許可」2011年7月21日アーカイブ、Wayback Machine。グローブス。1997年5月7日。
- ^ サンドラー、ニール。「安息日法をめぐる騒動でマクドナルドが激怒（国際版）」。ビジネスウィーク。1997年12月22日。
- ^ ゴールドスタイン、タニ。「ラマトアビブのマクドナルドがコーシャ化」Ynet。2006年9月11日。
- ^ オフェク、ドリット。「レフ対レフ」。エルサレムポスト。2007年12月21日。
- ^ オーレン、ニリ。 「אין להם לב」。なな10． 2007 年 12 月 9 日
- ^ ホフマン、ツァヒ。「アップルがイスラエル初の店舗をオープン」。グローブス。2008年9月22日。
- ^ " אפריקה מוכרת את קניון רמת-אביב וקניון סביונים למליסרון לפי 1.74 億円。」地球儀。 2009 年 4 月 7 日。
- ^ " משה רוזנבלום - מנהל חטיבת הקניונים של בריטיש ישראל - הודיע על 「」。マーカー。 2009年8月16日。イスラエルのショッピングモールや商業センターの分野で大手不動産会社であるブリティッシュ・イスラエル・インベストメンツの最高経営責任者モシェ・ローゼンブラム氏は次のように語った。「彼ら（メリスロン社）はイスラエルで最高のショッピングモールを買収した。ショッピングモールの収益を大幅に増やす別の方法が見当たらなかったので、買収しないことに決めました。」
- ^ 「大使館と領事館」。ノルウェー - イスラエルの公式サイト。
- ^ 「大使館と公邸」フィンランド外務省。
- ^ “アオアシ”.イスラエル外務省。
- ^ “נכסים מניבים - קניון רמת אביב” 2011 年 8 月 19 日にWayback Machineにアーカイブ。オファーブラザーズグループ
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ラマト・アビブ・モールに関連するメディアがあります。
- 公式サイト
- ショッピングモールの上にあるオフィスビル[占拠]