Loading article…
Metropolitan Regional Information Systems, Inc. ( MRISとして知られる)は、米国で複数物件情報サービスを提供しています。2010 年 7 月中旬時点で、メリーランド州、ワシントン DC、バージニア州北部、ウェストバージニア州とペンシルベニア州の一部を含むボルチモア・ワシントン大都市圏の 51,171 人の不動産専門家にサービスを提供していました。[ 1 ]
現在、これは北米最大のMLSであり、全米不動産協会（NAR）の会員として、またその規則の下で運営される個々の不動産協会が管理する郡ベースのシステムから発展してきた。1990年代初頭には、メリーランド州、ワシントンD.C.、バージニア州の3州地域（少なくとも3つの管轄区域）にある多くの郡や管轄区域のMLSシステムを統合するために、高度なコンピュータベースのシステムが必要であることが明らかになった。これらの地域のほとんどは首都圏に近い場所に位置していた。
当初、多くの郡協会は、MLSへのダム端末アクセスをブローカーのオフィスでのみ提供しており、その速度は300ボー程度で、1980年代後半には1,200ボーにまで達した。1992年に設立されたMRISは、Windows 3.1オペレーティングシステム上で動作するコンピュータベースのプログラムとして運営され、MRIS独自のソフトウェアが提供されていた。（これは、当時出現した、それぞれ独自のソフトウェアを持つ多数のインターネットアクセス会社と似たような状況だった。）アップデートには、すべての加入者がフロッピーディスク経由で新しいソフトウェアリリースをインストールする必要があったため、変更はゆっくりと行われた。
MRISがインターネットベースのシステムとなり、あらゆる場所のあらゆるコンピュータからインターネット経由で全てのブローカー／エージェントがアクセスできるようにすることを決定した時、初めて現在のシステムが構築された。
MRISは、免許を持つブローカー、エージェント、その他（鑑定士など）のみが利用できる2つの並行システムを運用しています。1つは「MATRIX」で、住宅から未開発地、区画まで、あらゆるクラスとカテゴリの物件リストを10年以上遡って収録したデータベースです。もう1つは「KEYSTONE」で、エージェントが新規物件情報を入力したり更新したりするためのデータ入力サイトです。
毎日、MRISの不動産物件データベース全体から抽出されたデータの一部が、 Realtor.com（全国で100万件以上の物件を掲載）などの一般公開ウェブサイト、またはMRIS独自の一般公開サイトであるhttp://homesdatabase.comにアップロードされます。このサイトには、同組織の会員の大半がワシントンDC地域の物件を所有しています。
当初、異なる管轄区域で事業を行うブローカーやエージェントは、複数の異なるMLSシステムへの会員登録が必要でした。個々の不動産業者協会に加入し、同時にNARに加盟する場合、個々のブローカーやエージェントはMRISに加入する選択肢があります。しかし、MLSシステムにアクセスできないと、事業を行うのは困難でしょう。[ 2 ]
2012年、MRISはAmerican Home Realty Networkから独占禁止法違反訴訟を起こされ、MRISとNorthStar MLSがAmerican Home Realty Networkに対する反競争的な集団ボイコットを共謀していると主張した。 [ 3 ] [ 4 ]この訴訟では、MRISによるAmerican Home Realty Networkに対する訴訟と、ミネソタ州におけるNorthstar MLSによるAmerican Home Realty Networkに対する訴訟は、American Home Realty Networkを廃業に追い込み、不動産仲介サービス市場における競争相手として排除しようとする試みであると主張された。[ 4 ] [ 3 ] American Home Realty Networkは独占禁止法違反訴訟を通じて、MRISとNorthstar MLSによるさらなる略奪行為を阻止し、「住宅不動産仲介サービス市場における消費者への損害を防止する」ための損害賠償と差止命令による救済を求めていた。[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]