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マグノリアは、ワシントン州シアトルで面積が2番目に大きい地区で、ダウンタウンの北西に位置しています。ピュージェット湾を見下ろす丘陵の岬にあり、1891年からシアトル市の一部となっています。岬の大部分は、かつてアメリカ陸軍のフォート・ロートン基地だったディスカバリー・パークとなっています。
マグノリアはシアトルの他の地域から隔絶されており、道路で市内の他の地域と繋がっているのは、BNSF鉄道の線路を跨ぐ3つの橋のみです。北にはW.エマーソン通り、中央にはW.ドラバス通り、南にはW.ガーフィールド通り（マグノリア橋）があります。バラードへ続くサーモンベイ橋は鉄道専用で、ハイラム・M・チッテンデン閘門は自動車の通行が禁止されており、鉄道線路を跨ぐW.フォート通り橋はW.コモドアウェイ工業地帯へのアクセスのみを提供しています（その地域から市内の他の地域へ向かうには、W.エマーソン通り橋を経由する必要があります）。
マグノリアは、北側をワシントン湖運河のサーモン湾とシルショール湾（その向こうにはバラードがある）、西側をピュージェット湾とエリオット湾、南側をエリオット湾とスミス湾、東側をBNSF鉄道とシアトル港のターミナル91（その向こうにはインターベイがある）に囲まれている。
近隣の商業地区にあるウェスト・マクグロー通りにはマグノリアの木が並んでいるが、マグノリアという名前は誤称である。1856年に米国沿岸測量隊のジョージ・デビッドソン大尉が名付けたが、伝えられるところによると、彼はそこにたくさん生えているマドロナの木をマグノリアと間違えたという。[ 1 ]崖に残っているマドロナの木を救うために、いくつかの団体が積極的に活動している。
マグノリアの南端には、ピュージェット湾、レーニア山、そしてシアトルの街並みを一望できるマグノリア・パークがあります。公園内にはピクニックエリアがあり、通りの向かい側にはテニスコートがあります。マグノリアにはスミス・コーブとそのマリーナもあります。北西にあるディスカバリー・パークは534エーカー（2.16平方キロメートル）の広さを誇り、シアトル最大の公園です。7マイルの遊歩道からは、ピュージェット湾とオリンピック山脈の景色を楽しむことができます。フォート・ロートンの一部、例えば将校の住居やその他の歴史的建造物は公園内に残っていますが、多くは現在個人の住居となっています。ディスカバリー・パークには、シアトル最西端のウェスト・ポイントを囲む広大なビーチがあり、ウェスト・ポイントにはシアトル港のエリオット湾へ船を導く灯台があります。
ディスカバリーパークに隣接するウェストポイントには、1881年に建設されたこの地域最古の灯台であるウェストポイント灯台があります。公園からは遊歩道が整備されており、約3キロメートルにわたるビーチと灯台へと続いています。ウェストポイントには、シアトル市の下水処理施設の一つや、いくつかの遺跡も 点在しています。
もう一つの見どころは、シアトル公共図書館の地元分館です。この図書館は、1964年に建築家のポール・ヘイデン・カークとリチャード・ハーグによって設計され、アメリカ図書館協会からデザイン部門で最高賞を受賞しました。児童書コーナーには、エバ・ラップ・マクラクラン作の「鳩を抱く少女」と題された少女像が飾られています。屋外には、グレン・アルプスがこの図書館のために特別にデザインした抽象芸術作品「思考の活動」と題されたブロンズ製の壁掛け彫刻が設置されています。図書館の家具は、ジョージ・ナカシマが特注でデザインした無垢のクルミ材のテーブルと椅子です。
マグノリアの商業地区は、地元の人々から「ザ・ビレッジ」と呼ばれ、多くの専門店、専門サービス業、レストランが軒を連ねています。夏には、マグノリア・ビレッジで毎週土曜日にファーマーズマーケットが開催されます。
マグノリアにはシアトル公立学校が3校あります。ロートン小学校、マグノリア小学校、キャサリン・ブレインK-8です。[ 2 ]
シアトル市書記官事務所によると、[ 3 ]マグノリアは3つの地区から構成されている（地図参照）。
2000年の国勢調査[ 7 ]によると、この地域には19,156人、9,077世帯、4,828家族が居住していました。住宅数は9,416戸です。この地域の人種構成は、白人が87.4%、アジア人が5.8% 、アフリカ系アメリカ人が1.6% 、ネイティブアメリカンが0.6%、太平洋諸島民が0.3% 、その他の人種が1.0% 、2つ以上の人種が3.2%でした。ヒスパニックまたはラテン系は、人種を問わず人口の3.3%を占めていました。
世帯数は9,077世帯で、そのうち20.6%は18歳未満の子どもと同居しており、45.2%は夫婦世帯、5.8%は夫のいない女性世帯主の世帯、46.8%は非家族世帯でした。全世帯の34.8%は単身世帯で、10.5%は65歳以上の単身世帯でした。平均世帯人数は2.10人、平均家族人数は2.73人でした。
近隣住民の年齢構成は、18歳未満が17.0%、18歳から24歳が7.6%、25歳から44歳が34.8%、45歳から64歳が26.7%、65歳以上が15.3%と、年齢層が分散していた。年齢の中央値は40.5歳であった。女性100人に対し男性は93.4人、18歳以上の女性100人に対し男性は92.2人であった。
近隣の世帯収入の中央値は59,542ドル、家族収入の中央値は79,842ドルでした。男性の収入の中央値は51,561ドル、女性は39,107ドルでした。近隣の1人当たりの収入は37,754ドルでした。家族の約2.3%、住民の約5.1%が貧困線以下で生活しており、その中には18歳未満の5.3%、65歳以上の5.3%が含まれています。