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 2006年の正面玄関 | |
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| 位置 | ナンパ、アイダホ州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯43°36′05″ 西経116°36′04″ / 北緯43.601279° 西経116.601076° / 43.601279; -116.601076 |
| オープン日 | 1965年8月26日 |
| 締め切り日 | 2020年3月（モール内） |
| 開発者 | マックス・ボージガー |
| 所有者 | ライノ・インベストメンツ |
| アンカーテナント数 | 4 |
| 総店舗面積 | 400,000平方フィート（37,000 m 2） |
| 階数 | 1 |
ディストリクト208（旧称カーチャーモール）は、アメリカ合衆国アイダホ州ナンパにあるショッピングセンターです。 1965年8月にButtrey Food & Drug、Tempo、Sprouse-Reitzをアンカーストアとして屋内型ショッピングモールとして開業しました。1988年10月にボイシにボイシタウンスクエアがオープンするまでは、トレジャーバレー最大のショッピングモールでした。このショッピングセンターのアンカーストアには、Big 5 Sporting Goods、Jo-Ann Fabrics and Crafts、Mor Furniture、Rossがあります。
2019年に、このモールはライノ・インベストメンツに売却され、同社はモールの床面積81,000平方フィート（7,500平方メートル）の解体を含む大規模な改修プロジェクトを開始しました。将来的には、いくつかの新しいテナントといくつかの住宅ビルの追加が計画されています。
歴史
ダウム インダストリーズは、 1963 年にカーチャー ロードとアメリカ国道 30 号線の交差点にあったアルファルファ畑の跡地で建設を開始しました。[1]モールは 1965 年 8 月 26 日に完成しオープンしました。[2 ]アンカー ストアには、バットリー フード & ドラッグ、テンポ、およびオレゴン州ポートランドを拠点とするスプラウス ライツがありました。 [1] 1967 年、ダウム インダストリーズは JCPenney を説得し、開店から 2 年が経ったショッピング センターに百貨店をオープンさせました。[3] 1967 年 3 月、350 万ドルをかけてショッピング モールを拡張する工事が始まり、完了日は 1968 年 3 月に設定されました。[4]この新しい拡張により、新しい JCPenney ストアとスカッグス ドラッグ センターストアを含む、259,000 平方フィート (24,100 m 2 ) の新しい小売スペースがショッピング センターに追加されました。[4]新しいカーチャーモール店のオープンに続いて、JCPenneyはナンパのダウンタウンにある近くの4店舗、コールドウェル、エメット、ペイエットを閉鎖した。[3]
モールはさらに拡張され、1973年8月3日にオープンし、アイダホ州ボイシに本拠を置くFalk's ID Storeとワシントン州シアトルに本拠を置くThe Bon Marchéの2つのデパートと、2スクリーンの映画館Karcher Twin Theatersが加わった。[1] 1976年後半には、独立したErnstハードウェアストアが追加されました。[1] 1981年後半にTempoはモールを撤退し、そのスペースは1982年3月にウールワースデパート に改装されました。 [5]
1986年、カーチャーモールには74の企業が入居していたが、ダウム・インダストリーズからロサンゼルスを拠点とするスタンダード・マネジメント社に約1400万ドルで売却された。同年、フォークスIDストアは残りの55店舗を閉店した。[6]フォークスIDストアは、モール内の店舗を含む2つの店舗をアンソニーズに売却した。[6] 1987年7月、バトリーはモール内の店舗を含むトレジャーバレーの5つの店舗を閉店した。同年後半、モールは100万ドルの改装工事を実施した。旧バトリー店は、ディスカウント・ファニチャーとハウス・オブ・ファブリックスの2つの小規模なアンカーテナントに分割された。
1990年代と2000年代の衰退
1988年10月、ボイシ近郊にボイシ・タウンスクエアがオープンした。JCPenneyが20年営業していた店舗を閉店し、新しいモールに移転したため、Karcher Mallは最大の小売店を失った。[7]モールはすぐにオレゴン州ユージーンに拠点を置くTroutman's Emporiumで空きスペースを埋めることができた。[1] 1990年後半、シアーズはコールドウェルのカタログと家電製品店をモールに移転し、 1989年1月にPayLess Drugが空けたスペースを引き継いだ。[8]
1990年代に、このモールは4つのアンカーストアを失った：アンソニーズ（1991年[9]）、アーンストホームセンター（1996年11月[1]）、ウールワース（1997年7月[1]）、ザ・ハブ・クロージング（1998年[10]）。
1998年5月、[11]ニューヨーク州タリータウンに本社を置くDLCマネジメント社とテキサス州ダラスに本社を置くベントン・カンパニーズで構成されるカーチャー・パートナーズLLCがカーチャー・モールを1,090万ドルで買収したと報じられている。[1]同年、ハウス・オブ・ファブリックスはファブリ・センターに買収され、ジョアン・ファブリックスにブランド名を変更した。1999年、カーチャー・パートナーズLLCはカーチャー・モールの1,000万ドルの改修を発表し、同年9月に着工した。[1]衰退するショッピングセンターの改装には、新しい店頭、新しい床と照明、新しい正面玄関が含まれていた。[1]改修の当初の計画には、倉庫スペースとして使用されていたエンポリアムの上層階に新しいアンカーストアとフードコートを追加することが含まれていたが、どちらも実現しなかった。[1]この期間中、モールにはウールワースとアーンストが去った空きスペースを埋めるために インターマウンテン・スポーツ[12]とリクイディーション・ワールドがそれぞれオープンした。
大規模な改修にもかかわらず、モールは小売店と顧客を失い始めた。ナンパ・ファニチャー（1990年まではディスカウント・ファニチャー、1991年まではアイダホ・ファニチャー・マートとして知られていた）は、1999年9月に、以前はウェアマート・フーズ（現ウィンコ・フーズ）が経営していた通りの向かいのより大きな建物に移転した。モールの映画館は、所有者のリール・シアターが、以前はシネプレックス・オデオンが経営していた通りの向かいのより大きな映画館に移転したため、2000年2月に閉鎖された。[13]短命だった中心店舗のインターマウンテン・スポーツは、2001年に突然モールを去ったが、[14]年末までに雑貨小売店のUSファクトリー・アウトレットにすぐに取って代わられた。[15]インターマウンテン・スポーツを失ってからわずか1か月後、シアーズはカーチャー・モールの北に新しく建設されたショッピングセンターに移転した。[16]その後まもなく、ジョーアン・ファブリックスがシアーズが残したスペースに移転した。 2001 年後半、ロス ドレス フォー レスが、以前のジョアン ファブリックスとナンパ ファニチャーが残した 2 つの主要テナントに加えられ、モールからの内部の通路に乾式壁が設置されました。
2003年、モール最大のテナントであるエンポリアムは、親会社のトラウトマン・カンパニーが2002年に連邦破産法第11章を申請した後、新たな融資パッケージを確保できず、店舗を売却できなかったため、閉店を余儀なくされた。 [17] コストコ・ホールセール、ホーム・デポ、その他の大型チェーン店がモールのスペースに興味を示したが、「モールで何ができるかについて非現実的な期待を抱いている」という理由で断られた。 [18]エンポリアムの閉店後まもなく、ロスに近い以前の小規模テナントにビッグ5スポーティング・グッズがモールに加わったが、ロスと同様に、内部への通路も乾式壁で覆われている。 [ 18 ] ガンストリーム・コマーシャル・リアル・エステートが発表した不動産レポートによると、 2004年3月、モールには172,693平方フィート（16,043.7 m 2）の空き店舗があった。[18]
新しい所有者、2007年に改装
2004年、カーチャーモールはLBナンパモールホールディングスLLCに売却された。[11]新しい所有者は、シカゴにオフィスを構える不動産サービス会社ジョーンズ ラング ラサールを雇い、モールの管理と、モール内の多くの空き店舗を埋めるための新しい小売店の誘致を支援した。[11] 2005年、モールはシカゴを拠点とするバウムブラザーズLLCに再度売却され、2か月後にカリフォルニア州アナハイムを拠点とするミランプロパティーズLLCに再び売却された。[19]ミランプロパティーズは、築40年のモールを改装し、長らく空いていたエンポリアムのアンカー店舗を新しいデパートで埋める計画を発表した。[19]ミランプロパティーズは、新しい州間高速道路84号線のインターチェンジと近くに新しくできたトレジャーバレーマーケットプレイスが、モールへの集客に役立つことを期待していた。[19] 2007年、バーリントンコートファクトリーが、以前のエンポリアムのスペースに、新しく改装されたモールに追加された最初の新しい大手小売店となった。[20] 2008年初頭、衣料品小売業者のスティーブ＆バリーズが、 2005年に閉店した旧USファクトリーアウトレット店の跡地にオープンしたが、11ヵ月後、スティーブ＆バリーズが清算され、この店も閉店した。[21]
2008年、2003年までボン・マルシェ、2005年までボン・メイシーズとして営業していたメイシーズは、カーチャー・モール店を閉鎖し、 2009年後半に新築のナンパ・ゲートウェイ・センターに移転する計画を発表した。 [22]ナンパ・ゲートウェイ・センターの新しいメイシーズは10月17日にオープンした。 [23] 2009年9月、長らく空き店舗だったナンパ・リール・シアターの建物に、個人経営の映画館兼レストランであるノーザン・ライト・シネマ・グリルがオープンした。[24] 2014年7月、メイシーズはモールのクリアランスセンターの閉鎖を発表した。[25] 2016年春、カーチャー・モールは、メイシーズの跡地に新しいモア・ファニチャー店をオープンすると発表[26]モアファニチャーは2016年6月16日にオープンしました。2018年、バーリントンはモールの店舗を閉鎖し、2018年後半に近くのトレジャーバレークロッシングに移転すると発表しました。[27]近年、モールのメンテナンスやオーナーシップの悪さ、賃貸費用の増加が、高い空室率と全国チェーンの店舗がカーチャーモールから撤退する主な要因でした。[28]
2019-2022年の改修
2019年5月、モールはカリフォルニア州リバモアに拠点を置くRhino Investmentsに売却されました。[29] 2019年7月、モールの床面積の81,000平方フィート（7,500 m 2 ）の解体を含む改修プロジェクトの計画が発表されました。 [30]ショッピングセンターには、216戸のアパートを備えた9つの住宅ビルに加えて、いくつかの新しいテナントが追加されます。[30]アンカーストアのBig 5 Sporting Goods、Jo-Ann Fabrics、Mor Furniture、Rossを含むいくつかのモールテナントは、解体が完了した後もショッピングセンターの一部として残ります。[30]改装されたショッピングセンターの建設は、Karcher Marketplaceと改名され、2019年11月に開始されました。[31]しかし、2020年初頭にCOVID-19パンデミックのために建設は一時停止されました。 2020年5月現在、モールの残りのコンコースは、内部を大型店舗に改築する計画のため閉鎖されていますが、ジョアン・ファブリックスやディスカウント・ファニチャー（最近、旧バーリントンのスペースに移転）など、残っているモールのテナント数社は、外部からアクセス可能な状態で営業を続けています。
2022年2月、ライノは旧カーチャーモールの再開発を第208地区と名付けると発表した。工事は2年近くの遅延の後、同年1月下旬に再開された。裏手の駐車場では新しいアパートと倉庫の建設が開始された。[32]
参考文献
- ^ abcdefghijk タッカー、ジョン（1999年7月18日）。「改装は苦戦するカーチャーモールの運命を変えることができるか」アイダホ・ステイツマン。
- ^ 「新しいバットリー店がカーチャーモールに木曜日にオープン」アイダホ・フリー・プレス、1965年8月25日。
{{cite journal}}:ジャーナルを引用するには|journal=(ヘルプ)が必要です - ^ ab クルーガー、デビッド・デルバート (2010)。「アイダホ州と JCPenney チェーンの発展」アイダホ・イエスタデイズ。
- ^ ab 「カーチャーモールでの式典」。アイダホ・フリー・プレス。1967年3月8日。
{{cite journal}}:ジャーナルを引用するには|journal=(ヘルプ)が必要です - ^ バー、ミリアム（1982年1月29日）。「ウールワースがカーチャーモール店をオープン」アイダホ・ステイツマン。
- ^ ab “ID retail restaurants closed doors”. Times-News . 1986年8月8日. 2016年3月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年2月13日閲覧。
- ^ Pewitt, Jana (1988年10月11日)。「さようなら、ボイシのダウンタウン: JCペニーの時代は今日で終わります」。アイダホ・ステイツマン。
- ^ Bowers, Jim (1990 年 8 月 31 日)。「シアーズはコールドウェルを離れ、ナンパのカーチャー モールへ移転」。アイダホ ステイツマン。
- ^ Pewitt, Jana (1991年3月8日). 「Anthonyの閉店は買い物客と従業員を失望させる」. Idaho Statesman .
- ^ 「テキサスの小売業者がやって来て、The Hub を買収」。Kitsap Sun 1998 年 4 月 27 日。
- ^ abc Volkert, Lora (2004 年 6 月 7 日)。「Karcher Mall に新しいオーナーと新しい管理会社が誕生」。Idaho Business Review。
- ^ タッカー、ジョン（2000年5月25日）。「スポーツショップがカーチャーモールにオープン」アイダホ・ステイツマン。
- ^ マーティン、スティーブ（2002年3月25日）。「8番街の映画館が1ドルの映画でオープン」アイダホビジネスレビュー。
- ^ ジョンコックス、マーティン（2001年4月25日）。「インターマウンテンが店舗を閉店」アイダホ・ステイツマン。
- ^ カールソン、ブラッド (2001 年 8 月 27 日)。「モールがアパレル/バラエティ アンカーを獲得」。アイダホ ビジネス レビュー。
- ^ Johncox, Martin (2001 年 5 月 3 日)。「Nampa-Caldwell Boulevard に新しいショッピング センターが建設予定」。Idaho Statesman。
- ^ カールソン、ブラッド (2003 年 2 月 17 日)。「エンポリアム、トレジャー バレーの衣料品店 4 店舗を閉店」アイダホ ビジネス レビュー。
- ^ abc Volkert, Lora (2004 年 3 月 22 日)。「ナンパの Karcher は依然アンカーを狙っている」。アイダホ ビジネス レビュー。
- ^ abc Volkert, Lora (2005 年 9 月 19 日)。「カリフォルニアに拠点を置く Karcher の新オーナーが、さらに高層なショッピング モールを計画」。Idaho Business Review。
- ^ Boegh, Lee Vander (2006-10-20). 「レポート: バーリントンがケルヒャー店を計画」.アイダホ プレス トリビューン.
{{cite journal}}:ジャーナルを引用するには|journal=(ヘルプ)が必要です - ^ 「さらに多くのチェーン店が閉店へ」アイダホ・ステイツマン、2008年11月29日。
- ^ カールソン、ブラッド (2008 年 8 月 7 日)。「メイシーズのナンパ店がゲートウェイに移転」アイダホ ビジネス レビュー。
- ^ 「ナンパゲートウェイにエドワーズシアター建設計画」アイダホビジネスレビュー、2009年10月16日。
- ^ Grigg, Dani (2009 年 8 月 31 日)。「映画館/グリルの開業が酒類法に反対」アイダホ ビジネス レビュー。
- ^ 「ナンパのメイシーズ・クリアランス・センターが閉鎖へ」アイダホ・プレス・トリビューン、2014年7月16日。
- ^ 「Mor Furniture ストアが Karcher Mall に出店予定」。アイダホ プレス トリビューン。2015 年 10 月 28 日。
- ^ 「トレジャーバレークロッシングにバーリントンの新店舗がオープン予定」アイダホプレストリビューン、2017年10月10日。
- ^ 「アイダホ州初のショッピングモール、老朽化に悩む」アイダホプレス、2017年3月25日。
- ^ Day, Don (2019年5月6日). 「ナンパのカーチャーモールに新オーナー、大きな変化が訪れる可能性」BoiseDev。
- ^ abc 「数百戸のアパート。コールセンター。カーチャーモールの新オーナーが計画を発表」アイダホ・ステイツマン、2019年7月25日。
- ^ 「ケルヒャーモールの再開発が始まる」KTVB 2019年11月8日。
- ^ 「カーチャーモールが変化：250戸以上のアパート、新しい小売店、倉庫がナンパに登場」KTVB 2022年2月2日。
外部リンク
- ケルヒャーモール公式サイト