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| KBRタワー | |
|---|---|
 KBRタワーと、その先にはヒューストンのダウンタウンYMCA | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 601 ジェファーソン ストリート、ヒューストン、テキサス州 |
| 座標 | 北緯29°45′12″ 西経95°22′20″ / 北緯29.7533° 西経95.3723° / 29.7533; -95.3723 |
| 完了 | 1973 |
| 所有者 | トリゼックプロパティーズ[1] |
| 管理 | ブルックフィールドプロパティーズ |
| 身長 | |
| 屋根 | 550フィート（170メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 40 |
| 床面積 | 1,047,744平方フィート（97,339 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ノイハウス＆テイラー |
KBRタワー（旧称MWケロッグタワー）は、アメリカ合衆国テキサス州ヒューストンのダウンタウンにある 高さ550フィート（167.6メートル）の超高層ビルで、カレンセンター複合施設の一部です。KBRタワーには、エンジニアリング、調達、建設会社であるKBR社の本社があります。 [2] [3] [4]
40階建てのこのビルには、約1,047,748平方フィート（97,339.0 m 2）の賃貸オフィススペースがあります。設計はNeuhaus & Taylor、ゼネコンはLinbeck Construction Company、機械エンジニアはSam P. Wallace、構造エンジニアはEllisor Engineering, Inc.です。ビルは1973年に完成しました。[5]
歴史
1991年までに、ドレッサー・インダストリーズとその子会社であるMWケロッグはオフィスビルを交換した。ケロッグは、親会社が以前使用していたヒューストンの超高層ビルの16階にある40万平方フィート（37,000 m 2）のスペースを引き継いだ。超高層ビルはMWケロッグタワーと改名された。ドレッサーは、引き換えにドレッサータワーに改名されていた3グリーンウェイプラザのスペースを引き継いだ。この建物の交換により、ケロッグのスペース不足は解消された。[6]
1998年、エクソンは新しい子会社エクソン・アップストリーム・デベロップメント社を設立すると発表しました。同社は当初ケロッグタワーに会社を置き、その後グリーンポイントビジネス地区に移転する予定でした。[7]
2001年までに、ハリバートンはトリゼックハーンとの合弁事業でこのタワーを所有した。同年8月、ハリバートンは8,000人の現地従業員をウェストチェイスのオフィススペースに統合すると発表した。ハリバートンはケロッグタワーのクラスBオフィススペース約65万平方フィート（6万平方メートル）を明け渡す予定だった。 [ 8] 2001年12月、ハリバートンは従業員をウェストチェイスに移転する計画をキャンセルした。ヒューストンビジネスジャーナルのナンシー・サーノフは、景気低迷時には新しいオフィススペースを建設するよりも既存のスペースをリースする方が会社にとって理にかなっていると述べた。[9]
2004年、ジャンヌレ・アンド・アソシエイツはKBRタワーの9,806平方フィート（911.0m2）のスペースのリースを10年間更新した。 [ 10]
2009年、ブルックフィールド・プロパティーズはKBRタワーで、中小企業や解雇された個人が起業したい人向けに、 1,200平方フィート（110平方メートル）から2,000平方フィート（190平方メートル）のオフィススイートの提供を開始しました。[11]
2010年、KBRはKBRタワーと500ジェファーソンの120万平方フィート（11万m2 ）の20年リース契約を締結した。2011年、ブルックフィールド・プロパティーズ社はKBRタワーの50％の権益を売りに出した。スレシュ・ブルックフィールドのヒューストン地区副社長ポール・レインは、KBRのリースにより、この建物は同社権益売却の有力候補になったと述べた。KBRは残りの50％の権益を所有している。レインは、KBRがブルックフィールドの権益に対する優先購入権を持っていたかどうかについては言及しなかった。レインは、機密保持の懸念が情報を明かさなかった理由だと述べた。[12]
2012年にWP Careyの関連会社がKBRタワーを購入しました。[13]
ギャラリー
-
KBRタワーの基部 -
夜のKBRタワーとコンチネンタルセンターI
参照
参考文献
- ^ 「Cullen Center」 Carlin/White Associates。2009年8月23日閲覧。
- ^ エリクセン、ヘレン。「KBR はヒューストン本社を捨ててケイティ郊外に移転するのか?」ヒューストン・クロニクル。2008 年 4 月 30 日。2009 年 1 月 13 日に閲覧。
- ^ 「ロケーション アーカイブ 2009-01-08 at the Wayback Machine。」 KBR。 2009年1月13日閲覧。
- ^ 「KBRがCentauriを買収、軍事宇宙、防衛近代化、サイバーソリューションポートフォリオを大幅に拡大」investors.kbr.com . 2020年9月23日閲覧。
- ^ 「KBRタワー[ permanent dead link ]」 Brookfield Properties。2009年8月13日閲覧。
- ^ スチュアート、レティス。「不動産：ヒューストンのオフィスの大規模な入れ替え」ニューヨークタイムズ。1991年5月15日水曜日。
- ^ Durgin, Hillary. 「エクソン、ヒューストンを拠点に深海プロジェクトに注力する新会社を設立」Knight Ridder/Tribune Business News 1998 年 6 月 3 日。2009 年 11 月 11 日に閲覧。
- ^ サーノフ、ナンシー。「ハリバートンの動きはヒューストンのオフィス市場に穴を開ける可能性がある。」ヒューストンビジネスジャーナル。2001年8月10日金曜日。2009年11月11日閲覧。
- ^ サーノフ、ナンシー。「ハリバートンがプロジェクトを延期、ダウンタウンは好調、ウェストチェイスは低調」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2009年12月21日金曜日。2009年11月11日閲覧。
- ^ サーノフ、ナンシー。「カレンセンターが新規リースを獲得」ヒューストンビジネスジャーナル。2004年2月18日水曜日。2009年11月11日閲覧。
- ^ サーノフ、ナンシー。「開発者は小規模を考えている」ヒューストン・クロニクル。2009 年 2 月 7 日。2009 年 11 月 11 日に閲覧。
- ^ 「ヒューストンのダウンタウンの不動産が買い手を誘う」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2011年5月6日金曜日。2011年10月15日閲覧。
- ^ フェザー、キャサリン。「今週のお買い得物件：ビルに新しい住所が与えられる可能性あり。」ヒューストン・クロニクル。2014年11月21日。2015年2月25日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 KBR タワーに関連するメディアがあります。
- エンポリス[簒奪]
- スカイスクレイパーページ
- ブルックフィールドプロパティーズ