ジョセフ・アイヒラー

ジョセフ・アイヒラー
ジョセフ・アイヒラー、1958年
生まれる	( 1900-06-25 )1900年6月25日 ニューヨーク州ニューヨーク市
死亡	1974年7月1日(1974-07-01)（享年74歳） カリフォルニア州サンマテオ郡
国籍	アメリカ人
市民権	アメリカ合衆国
母校	ニューヨーク大学
職業	不動産開発業者
配偶者	リリアン・モンチャーシュ
子供たち	2

ジョセフ・レオポルド・アイヒラー（1900年6月25日 - 1974年7月1日）は、20世紀戦後のアメリカの不動産開発業者で、カリフォルニア州でミッドセンチュリーモダンスタイルの集合住宅の独特な住宅地を開発したことで知られています。彼は、近代建築を注文住宅や大企業のビルから一般公開することを推進した有力な提唱者の一人でした。彼の会社と開発は、現在もグレーター・サンフランシスコ・ベイエリアとグレーター・ロサンゼルスに残っています。^[1]

ジョセフ・レオポルド・アイヒラーは1900年6月25日にニューヨーク市で生まれ、マンハッタンのサットン・プレイス周辺で育ちました。[ 2 ^]彼の父と母はそこで小さなおもちゃ屋を経営していました。^{[3] [4]彼の父はオーストリア人、母はドイツ人で、彼は伝統的な}ユダヤ教徒として育てられました。^[4]アイヒラーはニューヨーク大学（NYU）に入学し、ビジネスの学位を取得しました。^[4]

1925年、アイヒラー一家はサンフランシスコ湾岸地域に移住し、モンチャーシュ家のバターと卵の卸売業であるナイ・アンド・ニッソン社で働いたが、同社は1940年代半ばまでに閉鎖された。^[4] 規制当局はナイ・アンド・ニッセンが期限切れで不正確な等級の卵を販売していることを発見した。^[2]ジョーの義理の兄弟であるエイブ・モンチャーシュ^[5]は6ヶ月から1年の懲役刑に服した。^{[2] [6] [7] [8]}

40年代半ばの数年間、ジョーはカリフォルニア州バーリンゲームで鶏肉と卵を販売する小売店「ペニンシュラファームヤード」を経営していました。^[2]

1943年、アイヒラーはカリフォルニア州ヒルズボロにあるフランク・ロイド・ライトが建てたユーソニアン様式の住宅、シドニー・バゼット・ハウスを借りた。^{[3] [4] [9]}バゼット・ハウスに住んだことがアイヒラーにモダニズム住宅の不動産開発業者になるきっかけを与えた。^[10]

1949年から1966年にかけて、ジョセフ・アイヒラーの会社であるアイヒラー・ホームズは、北カリフォルニアの9つのコミュニティと南カリフォルニアの3つのコミュニティに11,000軒以上の住宅^{[4]を建設しました。後に、他の会社がアイヒラーの会社と協力して同様の住宅を建設しました。それらはすべて}アイヒラーとして知られるようになりました。この時期に、アイヒラーはアメリカで最も影響力のある近代住宅建設業者の1つになりました。^[要出典] アイヒラー・ホームズが連続して開発した最大のものは、1956年から1964年にかけて建設されたサンマテオの「ザ・ハイランズ」です。 ^[11]

ジョセフ・アイヒラーは、主に中流階級のアメリカ人向けに設計を依頼した社会的な先見の明のある人物でした。彼が表明した目標の 1 つは、理想的には公園やコミュニティ センターが一体となった、包括的で多様性のある計画コミュニティを構築することでした。アイヒラーは差別禁止ポリシーを確立し、宗教や人種を問わず誰にでも住宅を販売しました。1958 年、彼は全米住宅建設業者協会が差別禁止ポリシーの支持を拒否したため、同協会を辞任しました。^[12]

息子によると、^[13]アイヒラーは、家族が短期間、ヒルズボロにあるフランク・ロイド・ライト設計の家に住んでいたことにインスピレーションを受けたそうです。^[14]アイヒラーはその様式に魅了され、同様のデザインのものを作ろうと決心しました。ジョセフ・アイヒラーは、敷地計画と住宅自体の設計の両方に著名な建築家を起用しました。彼は、尊敬される建築家であり、ある種ライトの弟子でもある^[15]アンシェン＆アレンのロバート・アンシェンを雇って、最初のアイヒラー家の設計を依頼し、最初のプロトタイプは1949年に建てられました。^[16]後年、アイヒラーは、サンフランシスコのクロード・オークランド＆アソシエイツや、ロサンゼルスのジョーンズ＆エモンズ、A・クインシー・ジョーンズ、ラファエル・ソリアーノなどの建築家が設計した住宅を建てました。

アイヒラーの住宅は、「カリフォルニアモダン」として知られるようになったモダニズム建築の例であり、通常、フランク・ロイド・ライトやルートヴィヒ・ミース・ファン・デル・ローエによって有名になったスタイルのガラス壁、柱と梁の構造、オープンフロアプランを特徴としています。アイヒラーの住宅の外観は、平らなまたは傾斜の少ないAフレームの屋根、垂直の2インチパターンの木製サイディング、すっきりとした幾何学的なラインの質素なファサードを特徴としています。アイヒラーの特徴的なコンセプトの1つは、「外を中に取り込む」ことであり、保護されたプライベートな屋外の部屋、パティオ、アトリウム、庭園、プールを見渡すガラスの欄間と天窓によって実現されています。また、ほとんどのアイヒラーの住宅には正面（つまり、通りに面した）窓がほとんどないか、まったくないことも注目に値します。代わりに、家の正面には天井レベルの小さな窓か、すりガラスの小さな長方形の窓があります。他の多くの建築デザインでは、正面の部屋すべてに大きな窓があります。

内装には、当時としては型破りで革新的な特徴が数多くありました。たとえば、むき出しの柱と梁の構造、屋根のラインに沿った天井の溝付きデッキ、一体型の輻射暖房を備えたコンクリートスラブの床、ラワン材 (フィリピン産マホガニー) の羽目板、部屋、クローゼット、キャビネットの引き戸、マスターベッドルームに 2 つ目のバスルームがあるのが一般的です。後期モデルでは、特徴的なアイヒラー エントランスアトリウムが導入されました。これは、屋外と屋内の空間を統合するというコンセプトをさらに推し進めるために設計された、オープンエアの密閉された玄関ホールです。

アイヒラーの住宅は、1950 年代に建てられた戦後の大量生産された中流階級向け住宅のほとんどに比べると、風通しがよくモダンでした。当初、住宅購入希望者の多くは戦争に疲れ、革新よりも慣習を求める 元軍人であり、革新的な住宅に抵抗感を持っていました。

北カリフォルニアのアイヒラー ホームズは、主にサンフランシスコ、マリン郡、サクラメント、イースト ベイのウォルナット クリーク、カストロバレー、コンコード、オークランド、サンフランシスコ半島のサン マテオ、レッドウッド シティ、パロ アルト、サニーベール、マウンテン ビュー、サンノゼにあります。南カリフォルニアのアイヒラー ホームズの開発は、サウザンド オークス、グラナダ ヒルズ、オレンジ、パーム スプリングスにあります。

• セコイア ヒルズ –カリフォルニア州オークランド、1965 年から 1966 年にかけて建設されたオークランド ヒルズには、50 軒未満の住宅があります。
• グリーンリッジ -カリフォルニア州カストロバレー、カストロバレーの丘陵の尾根沿いに建てられたこの住宅には、1960年代前半から中頃にジョセフ・アイヒラーが建てた住宅が約200軒ある。クロード・オークランドとジョーンズ＆エモンズが設計したこれらの住宅は、平らな屋根から急勾配のAフレームまで、さまざまな間取りを特徴としている。ほとんどの住宅は、アイヒラーの特徴的なアトリウムと床から天井までのガラスの壁、むき出しの柱と梁を備えている。グリーンリッジの住宅のほとんどからは眺望が楽しめ、東湾の街の明かりと湾の景色が見える住宅もある。^[17]

• カリフォルニア州コンコード– 1963年から1964年にかけて建設された約175軒の住宅からなる3つのアイヒラー地区（ランチョ デル ディアブロ、ランチョ ロス サントス、パークウッド エステート）
• ランチョ・サン・ミゲル–カリフォルニア州ウォルナットクリーク、アイヒラーの住宅が300軒以上ある地区

• ルーカスバレーおよびマリンウッド–カリフォルニア州マリン郡
• テラ・リンダ・セクション –カリフォルニア州サンラファエル

• カリフォルニア州サクラメントのサウス ランド パークとサウス ランド パーク ヒルズ地区には、アイヒラーの住宅が数多く建ち並び、アイヒラー ストリートという通りがあります。サウス ランド パーク ヒルズには当初、約 140 軒のアイヒラーの住宅が計画されていました。60 軒が完成し、約 55 軒が残っています。

• モンタ・ロマ地区–カリフォルニア州マウンテンビュー^[18]には、1954年に建てられた200軒のアイヒラー住宅が建ち並び、他にもミッドセンチュリー住宅メーカーのマッケイ・ホームズやマーデル・ホームズが建っている。^[19]
• スタンフォード大学–カリフォルニア州スタンフォード、ページ ミル ロードの北、ジュニペロ セラ ブルバードの東にあるスタンフォードの土地に約 100 軒の家があります。
• パロアルトには、他のどの都市よりも多くのアイヒラー住宅があります。^[20]カリフォルニア州ミッドタウン - サウスパロアルトには多くのアイヒラー住宅があり、グリアロードのすぐ南にあるルイスロードには「アイヒラー」と呼ばれる水泳とテニスクラブがあります。サウスパロアルトには、ジョーンズとエモンズによって計画および設計された区画であるグリーンメドウがあり、トーマスチャーチによって造園され、国家歴史登録財に認定されています。^{[21]これにより、「}グリーンメドウ」と呼ばれるアイヒラー地区コミュニティ協会と水泳施設が設立されました。
• カリフォルニア州モンテセレノのセレノフットヒルズには、16軒のアイヒラー住宅が建っている。8軒は1969年に、8軒は1970年に建てられた。 ^[22] この小さな土地は、JLアイヒラー・アンド・アソシエイツ（アイヒラー・ホームズの後継会社）によって完成された。
• ベルメドウズ – カリフォルニア州マウンテンビュー、トロフィードライブ近く、1972年から1973年にかけて建てられたアイヒラー住宅48軒^[19]
• サニーマウント・ガーデンズ –カリフォルニア州サニーベール、最初のアイヒラー庭園は1949年から1950年に建てられました。^[23]
• フェアグローブ トラクト –カリフォルニア州クパチーノには1960 年から 1961 年にかけて 229 軒の家が建てられました。
• フェアウッド、フェアブレイ、フェアブレイ追加 –カリフォルニア州サニーベールには、 1958年から1961年の間に400軒以上の住宅が建てられました。
• ウィローグレン地区のフェアグレン・アディションズ–カリフォルニア州サンノゼ
• モアパーク地区（現在はローズグレン / シャーマンオークスと呼ばれています）ウィローグレン–カリフォルニア州サンノゼ
• クレイドライブ –カリフォルニア州ロスアルトス
• ポメロイ・ウェスト –カリフォルニア州サンタクララ、コンドミニアムコミュニティ内に138軒のアイヒラー住宅あり。^[24]
• ポメロイ・グリーン– カリフォルニア州サンタクララ。協同組合コミュニティ内に2階建てのアイヒラー・タウンハウス78棟が併設されている。^[24]

• ダイアモンドハイツ地区– カリフォルニア州サンフランシスコ。

• 19番街公園 –カリフォルニア州サンマテオ^[25]
• ザ ハイランズ-カリフォルニア州サンマテオ- 700 棟を超えるアイヒラー住宅が建ち並ぶ、アイヒラー住宅の連続開発としては最大の規模を誇ります。実験的なX-100スチールハウスもここに含まれています。
• ベイビスタ、トレジャーアイル、マリーナポイント地区 –カリフォルニア州フォスターシティ。3つの独立した地区はすべて互いに近接しており、アイヒラーの住宅と他のタイプの建築が混在しています。^{[26] [27]}ベイビスタはフォスターシティで最大の地域です。^[26]
• ミルズエステーツ –カリフォルニア州バーリンゲーム
• アザーウッド–カリフォルニア州レッドウッドシティ
• ラデラ -カリフォルニア州ラデラ- 1951年にジョーンズ＆エモンズの建築設計に基づいて25棟のアイヒラーが建設された^[28]

• 「アイヒラー・ホームズ・イン・コネホ・ビレッジ」とエクスポ/ウェスト -カリフォルニア州サウザンドオークス、「アイヒラー・ホームズ・イン・コネホ・ビレッジ」地区には1964年から1966年にかけて建設された103軒のアイヒラー住宅がある。^[29]開発の新しい部分はエクスポ/ウェストとして販売された。
• バルボア ハイランズ -カリフォルニア州グラナダ ヒルズ、サンフェルナンド バレーのアイヒラー コミュニティには 109 軒のアイヒラー住宅があります。この地区には、オリジナルの外観をそのまま残している住宅が数多くあります。「ハリス邸」と「フォスター邸」は、ロサンゼルス歴史文化記念物に指定されています。
• カリフォルニア州オレンジ郡フェアヘブンには、アイヒラー住宅が140軒ある。^[30]
• フェアメドウ –カリフォルニア州オレンジ、アイヒラー住宅123軒。^[30]
• フェアヒルズ -カリフォルニア州オレンジ、アイヒラー住宅80軒あり。^[30]
• カリフォルニア州パームスプリングスのアンドレアスヒルズ地区最南端にあるこの建物は、2015年にアイヒラーの設計図に基づいて建設が開始され、KUDデベロップメントによって建設されました。^{[31] [32]}

ジョセフ・アイヒラーは、個人の顧客から依頼を受けてセミオーダーメイドのデザインを建てることも行っていた。^{[33]また、1960年代半ばに}ニューヨーク州チェスナットリッジ で中止された土地の最初の住宅として建てられたアイヒラーの住宅が3軒ある。^[34] 1960年代半ばの地価高騰の結果、都市再開発プロジェクトが人気となり、アイヒラーはサンフランシスコのウェスタン・アディションとビジタシオン・バレー地区で低層および高層のプロジェクトを建設し始め、ロシアン・ヒルには高級高層住宅のサミット（別名アイヒラー・サミット） 、ダイアモンド・ハイツには長屋を建てた。彼はまた、サンタクララの郊外で流行を先導する共同住宅コミュニティであるポメロイ・グリーンとポメロイ・ウェストも開発した。これらの大規模プロジェクトは会社に過剰な負担をかけ始め、1960年代半ばまでにアイヒラー・ホームズは財政難に陥った。同社は1967年に破産を申請した。

2024年、アイヒラーが1952年にカリフォルニア州アサートンに建てた個人宅が売りに出されました。^[35]

1925年^[36] 、彼は^{[37] [38]、}ポーランド系ユダヤ人移民の娘であるリリアン・モンチャーシュ^{[30] [39]} (1902–1982) ^{[40]と結婚した。 [41]} 2人の間にはエドワード・「ネッド」・フィリップ^[42] (1930–2014) とリチャード・ライオネル・アイヒラー(1928–1998) の2人の息子がいた。^{[43] [44]}

• アダムソン、ポール、マーティ、アルブニッチ (2002)。アイヒラー: モダニズムがアメリカンドリームを再構築。アーネスト・ブラウン (写真家)。ユタ州レイトン: ギブス・スミス出版社。ISBN 1-58685-184-5。
• アダムソン、ポール（2001年3月）。 「カリフォルニアのモダニズムとアイヒラーの住宅」。建築ジャーナル。6 （1）：1–25。doi ：10.1080/13602360010024804。S2CID  110272707。
• ディットー、ジェリー、ランニング、スターン (1995)。『Design for Living: E​​ichler Homes』。マーヴィン・ワックス (写真家)。サンフランシスコ: Chronicle Books。ISBN 0-8118-0846-7。
• ジェイコブス、カリ（2005 年 5 月 15 日）。「トラクト ハウスの保存」。ニューヨーク タイムズ マガジン。2009年12 月 26 日閲覧。

• 「アイヒラーネットワーク」。