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| インダストリアル国立銀行ビル | |
|---|---|
 | |
| 旧名 | インダストリアル トラスト タワー、フリート バンク ビル、バンク オブ アメリカ ビル |
| 別名 | スーパーマンビル、インダストリアルトラストビル |
| 一般情報 | |
| 状態 | 2013年から空室 |
| 位置 | ケネディ プラザ、プロビデンス、ロードアイランド、アメリカ合衆国 |
| 住所 | ウェストミンスター ストリート 111 |
| 座標 | 北緯41°49′28″ 西経71°24′39″ / 北緯41.824553° 西経71.410696° / 41.824553; -71.410696 |
| 建設開始 | 1925 |
| 完了 | 1928 |
| 所有者 | ハイロック開発 |
| 身長 | |
| 屋根 | 428フィート（130メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 材料 | 石灰岩外装/鉄骨フレーム |
| 階数 | 26 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウォーカー＆ジレット ジョージ・フレデリック・ホール |
| 開発者 | インダストリアル・トラスト・カンパニー |
インダストリアルトラスト ビルは、ロードアイランド州プロビデンスのダウンタウン、ウェストミンスター ストリート 111 番地またはケネディ プラザ55 番地に位置し、1928 年にインダストリアル トラスト Co. ビルとして建設され、ニューヨークのウォーカー & ジレット社によって設計されました。高さ 428 フィート (130 m)、26 階建てのこのビルは、プロビデンスおよびロードアイランド州で最も高い建物であり、[1]ニューイングランドでは 28 番目に高い建物です。[2]完成当時は、近くに完成したばかりのビルトモア ホテルよりも数階高くなっていました。[3]
長年にわたり「フリート バンク タワー」、「バンク オブ アメリカ ビル」、そして最近では「ウェストミンスター 111 」として知られてきたこのビルは、地元では一般に「スーパーマン ビル」と呼ばれています。これは、1950 年代のテレビ シリーズ「スーパーマンの冒険」に登場するデイリー プラネット新聞社の本社ビルに見た目が似ているためだと言われています。
この建物は、2013年4月にバンク・オブ・アメリカが撤退して以来、空きビルとなっている。 [4] 2016年の見積もりでは、建物の改修には1億1500万ドルかかるとされていた。公的資金の要請は2017年に却下された。
歴史
バトラーエクスチェンジビル
現在の建物が建てられる前、この場所には6階建てのバトラー・エクスチェンジ・ビルがあった。エクスチェンジ・プレイス55番地に位置し、1872年に建設されたこの土地は、初代サミュエル・バトラーの相続人によって譲渡されたとされている。[5]市内の住所変更により、1913年までにこの建物の住所はウェストミンスター123番地となった。[6] 1872年の建物にはロードアイランド商業学校が入っていたが、1916年にブライアント大学の前身であるブライアント・アンド・ストラットン・カレッジに買収され、合併された。この建物には、ダッジやカムフィールド、輸入業者や食料品店、 A. & L. ティロッキ・ガウン、ウェイト・オート・サプライ・カンパニーなど多くの小売業が入っていた。 [7]プロビデンス婦人衛生体育館も入居していた。壊滅的な火災の後、バトラーエクスチェンジビルは1925年に新しいタワーを建てるために取り壊されました。しかし、その高さ、建築材料、デザインのため、地域住民は建物の計画を気に入らなかったのです[8]
インダストリアル・トラスト・カンパニー
現在の建物は、 1886 年にサミュエル P. コルトによって設立されたインダストリアル トラスト カンパニーによって 1925 年に発注され、戦間期の好景気時代にインダストリアル トラスト タワーとして1927 年から 1928 年にかけて建設されました。当時人気のあった アールデコ様式で設計されたこの建物は、1928 年 10 月 1 日に入居者向けにオープンしました。
1982年にインダストリアル・トラストが社名をフリート・ファイナンシャル・グループに変更した際に、この建物はフリート・バンク・タワーに改名されました。 1995年にフリートがショーマット・ナショナル・バンクと合併し、ボストンに移転するまで、この建物はフリートの本社として使われていました。1998年にフリートがバンクボストンと合併してフリートボストン・ファイナンシャルとなった後も、フリートはこの建物の所有権を保持していました。
2004年、フリートボストン・ファイナンシャルはバンク・オブ・アメリカに買収され、その建物はバンク・オブ・アメリカ・ビルとなった。2008年、大不況の直前に、この建物はマサチューセッツ州のハイロック・デベロップメントに3,320万ドルで購入された。[9]バンク・オブ・アメリカは建物の唯一のテナントであり、建物の約半分を使用していた。バンク・オブ・アメリカは新しいスプリンクラーと防火システムに700万ドルを投資した。[10]
空き状況
2012年、依然として唯一のテナントであったバンク・オブ・アメリカは、賃貸契約を更新しないことを決定した。[10]銀行は建物を明け渡し、空きビルとなった。[9]
ハイロック社は建物の再開発のために公的資金を要請したが、却下された。[9] [1] 2012年に38スタジオ社に融資した物議を醸した赤字の痛手からまだ立ち直れていない州の納税者は、公的資金や税額控除を提供する気はなかった。[10]
2016年には、建物の修復には少なくとも1億1500万ドルが必要であると推定されました。[10]
バンク・オブ・アメリカの訴訟
2013年、ハイロックはバンク・オブ・アメリカに対し、同銀行が建物の維持管理を怠り、老朽化した状態のまま放置したとして数百万ドルの損害賠償を求めて訴訟を起こした。建物には石灰岩が欠けた隙間が点在し、通行人が怪我をしないように足場が組まれている。[1]ハイロックはロードアイランド州連邦地方裁判所に訴訟を起こし、銀行が長期リース契約に基づく修理および交換義務を履行しなかったため、建物が賃貸不能になったと主張した。ハイロックは最大5,400万ドルの損害賠償を求めた。銀行は、リース期間満了後に家具を建物から撤去するのにかかった費用の回収を求めて反訴を起こした。その後、反訴は裁判所によって却下され（スミス判事）、[11]、裁判は2017年5月に予定された。陪審員団の選任後まもなく、銀行は秘密裏に和解した。[12]
建築
この建物はインディアナ州産の石灰岩で覆われた鉄骨構造で、基礎部分はディア・アイル産の花崗岩でできている。このタワーは「ビジネスを建てるためのビジネスビル」として宣伝されていた。[13]中央のタワーから6つの翼が伸びている。
この超高層ビルは、1916年に制定されたマンハッタンのダウンタウンの風通しと採光量を増やすことを目的とした都市計画法に応えて、ニューヨーク市マンハッタンで生まれたステップバックスタイルで設計されたが、この建物が設計されていた1925年後半か1926年初頭には、このタイプの建物は米国の他の地域ではほとんど建てられていなかった[3]。プロビデンスにはそのような都市計画上の制限はなかったが、ニューヨークの建築家ウォーカー＆ジレットは、地元の建築家ジョージ・フレデリック・ホールの協力を得て、革新的な対称的な階段状の建物を採用することを選択した[14]。
土台と土台上部の装飾は、既存の隣接する（現在は撤去されている）4階建ての建物のコーニスの高さに合うように建てられた。[15]完成当時はニューイングランドで最も高い建物の一つであり、建設後は1919年にコネチカット州ハートフォードに建てられたトラベラーズタワー（527フィート/ 161メートル）に次いで3番目に高い建物であった。[16] 1915年に拡張されたボストンのカスタムハウスタワー（496フィート（151メートル））に次ぐ高さであった。レリーフアートの大部分は塔の土台のコーニスにあり、22のフレームにネイティブアメリカンと入植者の交流や産業化の段階を描いたもの、4つのアザラシと4羽の鷲が描かれている。
建物の全長に渡って 3 階建ての堂々とした柱のある大広間の東西端には、地上レベルの階段が 2 つあります。大広間の大きな窓からは、ケネディ プラザとウェストミンスター アーケードが見渡せます。大広間のバルコニー階には、ロビーと、大理石の暖炉と真鍮のシャンデリアのあるくつろげる舞踏室への入り口があります。
26階にはインダストリアル・トラスト社の役員室がありました。このスイートには秘書スタッフ用の共用エリア、ダイニングルーム、オフィスがあります。階段を上ると、北側の29階にあるプライベートな「ダイニングカー」またはゴンドラルームがあります。この部屋は飛行船のゴンドラを模して設計されており、ワインクローゼットとダークレザーのディテールが施されています。ハヤブサの 巣箱もこのエリアにあります。[13] 28階と29階には重力給水システムがあり、これらの階にある2つの大きなタンクから建物に水が供給されています。29階にはゴンドラルームと隣接するバルコニーに給水するためのトイレがあります。
地下にはフレデリック・S・ホームズが設計した金庫室があり、小さなものから大きなものまで保管されており、高級な絨毯などの顧客の所有物を保管する場所も備えています。金庫室には 17 トン (15.5 トン) の扉が付いています。
金属製のドアとトリムは、ニューヨーク州ジェームズタウンのダールストロム・メタリック・ドア社によって製造された。通り側のドアのいくつかには、真鍮製の鷲の浮き彫りの芸術が施されている。灯台の元々のガラスは緑色で、その上に装飾的な地球儀が置かれ、その周囲を重さ 7.5 トン (6.8 トン) の石造りの鷲が囲んでいた。1932 年、落雷により損傷し、修復された。[17]この建築的特徴は、1930 年に 1 羽の鷲が通りに落ちた後、1950 年に撤去された。[要出典]
5、12、14、17、18、26、30階が後退して、建物の特徴的な輪郭を形成しています。[14]日没から真夜中まで、建物の頂上は伝統的に明るい青に照らされ、クリスマスとバレンタインデーには赤と緑に変わります。ロビー、上部の窓、2階建てのタレットタワーとライトビーコンを除いて、建物は長年にわたってほとんど変わっていません。空き家のため、上部構造を照らす外部のライトは点灯していません。1973年、エネルギー節約のため、ビーコンタワーは1928年以来初めて消灯されました。[要出典]
ギャラリー
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建物を上から見た図 -
ケネディプラザの建物 -
建物の最上階 -
ファサードのレリーフ -
メインドア -
夜の建物 -
2018年のケネディプラザから見た構造
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リハビリの取り組み
建物は長年にわたり比較的変更されていない。最新の更新（2007年）は、テナントであるバンク・オブ・アメリカの新しい消火システムで、費用は700万ドルだった。[18]
2011年、メディア報道では、このビルの最後のテナントであるバンク・オブ・アメリカが10年の賃貸契約期間の終了時に退去するだろうと推測され[19]、最終的に銀行は翌年にこのスペースを明け渡すと2012年に発表した。2013年3月、バンク・オブ・アメリカは正式にこのビルでの営業を停止し、空きビルとなった。その後、プロビデンスの夜景は、ピークライトを除いて上部構造を照らすために使用されていた夜間の外部照明が消灯されたため、影響を受けた。[要出典]
その後、2008年に3,300万ドルでこの建物を購入した新しい所有者であるハイロック・デベロップメントは、建物を主に高級アパートに改築することを提案し、州から8,000万ドルの税額控除を受けることになった。この計画は却下され、州は保健福祉省の事務所の一部を現在空き地となっているこの土地に移転する申請を行った。ハイロック・デベロップメントはその後、このタワーを小売、ビジネス、285戸の住宅ユニットを含む複合用途に改修するために4,000万ドルの新たな資金を必要とする4カ年計画を提案した。[20]以前の資金調達提案と新たな資金調達提案は賛否両論で、ハイロック・デベロップメントには改修に充てる資金が2億ドルあるにもかかわらず、それを拒否したと指摘する人物が数人いる。[21] [22] [23] [24] 2022年10月、プロビデンス市議会は改修事業のために2,900万ドルの税制協定を承認することを決議した。[25]
2012年に独立した鑑定が完了し、2014年にプロビデンスのグループであるスコッティ・アンド・アソシエイツがその鑑定結果を使用して、建物には「価値がない」と判断しました。[26]
2017年12月、パオリーノ・プロパティーズとギルバーン・デベロップメントは、建物を解体し、36階建ての新しい建物に建て替える計画を発表しました。これは、プロビデンスのダウンタウンに新しい本社を建設するためにハズブロに提案されたいくつかの計画の1つです。[27]
2023年10月、インダストリアル・ナショナル・バンクビルの所有者であるハイロック・ウェストミンスターLLCは、ビルを修復する計画を発表した。コンシグリ・コンストラクションがこのプロジェクトのゼネコンに選ばれた。ハイロックのプレス声明によると、「プロジェクトの第1フェーズには、内部の解体、アスベスト除去、および建物のさまざまな側面を修復するためのその他の準備作業が含まれます」。同社は、プロジェクトの「フェーズ1」と呼ばれる部分に約2,500万ドルの総費用がかかると予想しており、建設は6〜9か月かけて行われると見積もっていると述べた。同社は、このプロジェクトの第1フェーズには公的資金は一切使用されないということを強調し、計画は「建物の上層階から始まるトップダウンのプロセス」として実行される予定であると述べた。[28]
大衆文化では
- スーパーマンの漫画本に登場するデイリー・プラネットのビルに似ているにもかかわらず、 [29]スーパーマンの共同制作者ジョー・シュスターは、プロビデンス・ビル（または、当時シュスターが住んでいたオハイオ州クリーブランドの噂のAT&Tヒューロン・ロード・ビル）ではなく、故郷のトロント（コマース・コート・ノースやフェアモント・ロイヤル・ヨークなど）からインスピレーションを得たと主張している。しかし、テレビ番組「スーパーマンの冒険」に登場する建物はロサンゼルス市庁舎である。[30]
- インダストリアル・トラストの建物は、 H・P・ラヴクラフトの最後の物語『闇をさまようもの』（1935年）に登場し、語り手は建物の頂上にある赤い灯台が「夜をグロテスクに照らしていた」と述べている。[31]ラヴクラフトは個人的な手紙の中で、インダストリアル・トラストの建物をアレクサンドリアの灯台に例えている。[32]
- この建物とその近隣の建物は、アメリカの成人向けアニメコメディ『ファミリー・ガイ』の舞台である架空のロードアイランド州クアホッグ市のスカイラインに大きく描かれている。この建物は、架空のスプーナー通りにあるグリフィン家の家の裏によく見られる。 [要出典]
参照
参考文献
- ^ abc ムーニー、トム（2017年2月17日）。「崩れ落ちるアイコンの顔：『スーパーマン』は救われるか？」プロビデンスジャーナル。 2017年2月19日閲覧。
- ^ 「SkyscraperPage.com」 。 2016年5月19日閲覧。
- ^ ab Woodward, Wm. McKenzie (2003). PPS/AIAri Guide to Providence Architecture . 写真撮影: William Jagger Photography (第 1 版). プロビデンス、ロードアイランド州:プロビデンス保存協会およびアメリカ建築家協会ロードアイランド支部。ISBN 0-9742847-0-X。
- ^ 「ロードアイランド州の『スーパーマンビル』が間もなく消灯」。WBUR。AP通信。2013年4月7日。 2019年4月4日閲覧。
- ^ 「Industrial Trust Company、プロビデンス」 。 2016年5月19日閲覧。
- ^ プロビデンスハウスディレクトリと家族住所録、1913年。プロビデンス：サンプソン＆マードック社、1912年、819ページ。
- ^ 「ブライアント＆ストラットン RI コマーシャルスクール：バトラーエクスチェンジ」ブライアント大学の歴史的画像。 1920年1月。 2016年5月19日閲覧。
- ^ フェントン、ジョシュ。「1924年版：あの恐ろしい産業銀行ビルを建てさせないでください。高すぎるだけです」。GoLocalProv 。 2022年7月15日閲覧。
- ^ abc アボット、エリザベス（2013年10月29日）。「今は暗くなっているプロビデンスのスーパーマンビルには救世主が必要」ニューヨークタイムズ。 2017年2月19日閲覧。
- ^ abcd Pacitti, Tony (2016年10月18日). 「スーパーマンビルは救われるか？プロビデンスの象徴的な超高層ビルの復活をめぐって両陣営が意見を交わす」. Providence Monthly . 2017年2月19日閲覧。
- ^ High Rock Westminster Street LLC v. Bank of America、NA Opinion and Order、米国ロードアイランド州地方裁判所、2014年8月6日。2017年8月29日閲覧。
- ^ ムーニー、トム。「スーパーマンビル訴訟が解決」、プロビデンスジャーナル、2017年5月8日。2017年8月29日閲覧。
- ^ ab 「今は空きビルとなったプロビデンスの歴史ある超高層ビル、未来を模索」ニューヨーク・タイムズ。2013年11月13日。 2016年5月19日閲覧。
- ^ ab 「Providence Architecture - Locations - Industrial Trust」。2016年5月19日閲覧。
- ^ Woodward, Wm McKenzie. Guide to Providence Architecture . 初版. 米国: 2003年. ISBN 0-9742847-0-X . p. 101.
- ^ トラベラーズタワー、コネチカット州ハートフォード[奪取] エンポリス
- ^ 「Industrial Trust Company」プロビデンス公共図書館。 2016年5月19日閲覧。[永久リンク切れ ]
- ^ “Inside The Superman Building”. WPRO (AM) . 2014年5月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年8月28日閲覧。
- ^ 「GoLocalProv - スーパーマンビル：ダウンタウンの時限爆弾」GoLocalProv 。 2016年5月19日閲覧。
- ^ 「『スーパーマン』開発者が州援助の入札を変更」providencejournal.com . 2016年5月19日閲覧。
- ^ ハイロック・デベロップメントが5000万ドルのファンドをクローズ、ハイロック・ファンドIは最大2億ドルを投資可能となる。[1] 2014年4月29日アーカイブ、Wayback Machine
- ^ フェントン、ジョシュ。「スーパーマンビルは8年間空き家になっているが、希望はあるか？」GoLocalProv 。 2021年8月28日閲覧。
- ^ ムーニー、トム。「プロビデンスの『スーパーマンビル』が国内で最も危険にさらされている場所の1つに指定」providencejournal.com 。2021年8月28日閲覧。
- ^ 「『スーパーマンビル』」アトラス・オブスキュラ。 2021年8月28日閲覧。
- ^ Gagosz, Alexa (2022年10月21日). 「ロードアイランド州の『スーパーマン』ビルに住んでみませんか? - ボストン・グローブ」. BostonGlobe.com . 2023年5月9日閲覧。
- ^ Nagle, Kate (2014 年 9 月 26 日). 「鑑定結果によると、スーパーマンビルの価値はゼロ」GoLocalProv。
- ^ フェントン、ジョシュ。「更新：プロビデンスにハスブロ本社を建設する計画 - スーパーマンビルのデモ」。GoLocalProv。
- ^ https://www.golocalprov.com/business/superman-building-owners-to-begin-25m-demolition-process-this-month [裸の URL ]
- ^ 「エドワード・フィッツパトリック：見よ！上空を見よ！『スーパーマンビル』はもう一年空き家だ！」プロビデンス・ジャーナル。2016年1月2日。 2017年9月11日閲覧。
- ^ 「スーパーマンの共同制作者は謙虚なカナダ人のルーツを持つ」CTV Television Network。2007年10月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年7月25日閲覧。
- ^ 闇の住人
- ^ 金曜日の「ピクチャーポストルズ」ラブクラフト：インダストリアルトラストビルより
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、インダストリアル・ナショナル・バンク・ビルに関連するメディアがあります。
- Skyscraperpage.com へのエントリー
- エンポリスへの入国[簒奪]