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| 16 コリアーキー | |
|---|---|
 16 Collyer Quay、右側にTung Centreがある | |
| 旧名 | カルテックスハウスと日立タワー[1] |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 商業オフィス |
| 建築様式 | モダニズム |
| 位置 | 16 コリアーキー、シンガポール 049318 |
| 座標 | 北緯1°17′03.08″ 東経103°51′08.72″ / 北緯1.2841889° 東経103.8524222° / 1.2841889; 103.8524222 |
| 料金 | 6,000万ドル |
| 所有者 | NTUC収入[2] |
| 身長 | |
| アンテナの尖塔 | 179メートル（587フィート） |
| 屋根 | 166メートル（545フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 37 |
| エレベーター | 12 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | マーフィー/ヤーン株式会社 建築家、建築家61株式会社 |
| 参考文献 | |
| [3] [4] | |
16 Collyer Quay は、以前はCALTEX HOUSE および Hitachi Tower と呼ばれていたもので、[5] [2] 、シンガポールの中央ビジネス地区にある37 階建て、高さ166 メートル (545 フィート) の超高層ビルです。ラッフルズ プレイス地区の16 Collyer Quayに位置し、シェブロン ハウス、チェンジ アレー、[6]トゥン センター、アーケードに近く、いずれも約 100 メートルの距離にあります。[7]クリフォード ピアに面したこのビルからは、マリーナ ベイのパノラマ ビューを楽しめます。ラッフルズ プレイス MRT 駅と地下でつながっています。
この超高層ビルの尖塔の高さは13メートル（43フィート）で、これによりタワー全体の高さは166メートルから179メートル（545フィートから587フィート）に増加します。このビルは999年のリース契約に基づいています。[8]
16 Collyer Quayの純賃貸可能面積は約25,980m2（279,600平方フィート）である。 [ 9] 2007年12月31日時点での入居率はほぼ100％で、主要テナントには日立やアメリカン・エキスプレスなどがある。[10]
歴史
日立タワーは、マーフィー/ヤーン社建築設計事務所と地元建築会社アーキテクツ61プライベート社によって設計され、1992年に完成しました。開発に関わった他の企業には、日立、キャピタランド・コマーシャル社、サブ・インベストメンツ社、キャピタランド社、大林組社、仙台エバーセンダイ・エンジニアリング・グループ、スティーン・コンサルタンツ社、PCRエンジニアズ社、ライダー・ハント・レベット＆ベイリー社などがあります。
株式の売却
2008年1月16日、キャピタランドは2000年に購入した日立タワーの株式50%を4億350万シンガポールドルで売却した。[11]オフィスビルの残り50%を所有するシンガポール国立大学も株式を売却した。取引が完了すると、キャピタランドは1億1010万シンガポールドルの利益を認識することになる。[10]
キャピタランドによると、この取引は開発の合意価値を8億1100万ドル、つまり賃貸可能面積1平方フィートあたり約2,900ドルと考慮した。また、この対価は買い手と売り手の合意に基づいて決定されたと主張した。しかし、同社は買い手を明らかにしなかったが、情報筋によると、この建物はゴールドマン・サックスと関係のあるファンドによって購入されたという。これは、ゴールドマン・サックスが1年前に隣のシェブロン・ハウスを購入していたという事実に基づいている。 [10]
2011年1月、NTUCインカムは、資産を所有する持株会社であるサブ・インベストメンツの株式49%をゴールドマン・サックスから取得しました。2013年1月、NTUCインカムは、サブ・インベストメンツにおけるゴールドマン・サックスの残りの株式51%を買収しました。この買収により、278,000平方フィートを超える賃貸可能面積の物件の価値は約6億6,000万ドル、または1平方フィートあたり2,400ドル未満となりました。[12]
建築
16 Collyer Quayは、4階建てのガラス張りの回廊で33階建てのChevron Houseとつながっています。都市再開発局（URA）によると、2つの建物は並行して設計・計画されており、各タワーは異なる建築表現を採用しながらも、互いに補完し合い、ラッフルズプレイスの「都市性を高めている」とのことです。[13]
建物の上部には2階建ての航海灯台が設置されている。URAは、この灯台がコリア・キー地区の海事史を思い起こさせると主張している。建物のファサードは3つの部分に分かれており、37階建てのタワーの垂直性を崩し、隣接する低いトゥン・センターの高さに合わせた段差効果を生み出している。[13]
都市レベルでは、2つの建物は歩行者の動きと都市利用の確立されたパターンを尊重し、それに基づいて設計されています。銀行ロビーは上層階に持ち上げられ、1階にチェンジ・アレーが作られました。これは、小売店が並ぶ歩行者専用道路で、今日ではラッフルズ・プレイスとコリア・キーを結ぶ、よく利用され活気のある空間となっています。[13]
参照
参考文献
- ^ https://web.archive.org/web/20080219114021/http://www.ura.gov.sg/spore1_1/publication1-9.htm
- ^ ab 「NTUC Incomeが16 Collyer Quayを完全所有へ」 Channel NewsAsia . 2013年1月6日閲覧。
- ^ “Emporis building ID 106361”. Emporis . 2016年3月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「16 Collyer Quay」. SkyscraperPage .
- ^ https://web.archive.org/web/20080219114021/http://www.ura.gov.sg/spore1_1/publication1-9.htm
- ^ 「アジアトラベル：日立タワー（S）049318の地図」StreetDirectory。2008年1月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年2月10日閲覧。
- ^ 「日立タワーはシンガポールの地図上のシンガポールの場所」SGPageNation 。 2008年2月10日閲覧。
- ^ 「The Atrium @ Orchard が 10 億ドル以上で売りに出されている」。マーシャル・キャベンディッシュ。2008 年 2 月 19 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年 2 月 10 日閲覧。
- ^ 「日立タワー」。キャピタランド。2007年11月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年2月10日閲覧。
- ^ abc 「CapitaLand、NUSが日立タワーを売却」。WordPress 。 2008年2月10日閲覧。
- ^ 「キャピタランド、日立タワーの株式50%を4億400万シンガポールドルで売却」チャンネルニュースアジア。2008年2月10日閲覧。
- ^ 「NTUC Income、16 Collyer Quayを完全所有へ」。NTUC Income。2013年1月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年10月16日閲覧。
- ^ abc 「CALTEX HOUSE AND HITACHI TOWER」。Urban Redevelopment Authority。2008年2月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年2月10日閲覧。