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| 業界 | 不動産 |
|---|---|
| 設立 | 1977年 |
| 創設者 | ジュダ・ヘルツ |
| 本部 | カリフォルニア州ウッドランドヒルズ |
主要人物 | ゼブ・ハーツ（CEO兼会長） |
| Webサイト | ヘルツグループ |
ハーツ・インベストメント・グループは不動産投資会社です。同社は1977年にジュダ・ハーツによって設立されました。 [1]
2003年に同社はニューオーリンズで4つの建物を買収したが、そのうち3つはサイモン・プロパティ・グループから3,600万ドルで買収した。[2]
同社は2011年にオハイオ州コロンバスのキャピトルスクエアにあるハイアットを1,950万ドルで売却した。 [3] 2012年に同社はカンザスシティのオフィスビルを担保にしたローンの返済が滞った。[4]同社は2013年にミシガン州グランドラピッズのオフィスビル、ブリッジウォータープレイスを買収した。 [5]
2014年に同社はピッツバーグのゲートウェイセンターを売りに出しました。[6] 2015年には、同社は米国南東部のオフィスビル6棟を4億1,740万ドルで買収しました。[7]
2016年に同社は、インディアナポリス、ミルウォーキー、クリーブランドにある合計300万平方フィートを超えるオフィスタワー4棟をサム・ゼルのエクイティ・コモンウェルスから4億1690万ドルで買収した。[8]
COVID-19パンデミックの間、リモートワークがますます普及するにつれ、同社のオフィススペースへの投資は負債となった。2020年8月27日、ジュダ・ハーツは会長兼CEOを退任した。その5日後に息子のゼブ・ハーツが引き継いだ。2021年、同社は住宅用不動産とアパートへの投資を開始した。[9]
2020年、ルイジアナ州レイクチャールズにあるハーツ・インベストメント・グループ所有のキャピタル・ワン・タワーが、ハリケーン・ローラとデルタで大きな被害を受けた。ハーツは、修理費用をめぐって保険会社と訴訟を起こした。[10]ハリケーン・ローラからほぼ2年後の2022年半ば、レイクチャールズ市は、ハーツ・インベストメント・グループに建物の修理を始めさせようと、オフィスタワーを荒廃物件と宣言し、その後、ハーツが建物を放棄した場合に市が推定2000万ドルの解体費用を支払わなくて済むように、ハーツ・インベストメント・グループと保険会社の間の訴訟に加わった。[11]ハーツは翌年訴訟を解決したが、建物を売却することができず、2024年に取り壊された。 [12]
2024年、ルイジアナ州シュリーブポートのリージョンズタワーでは電気代と水道代が未払いだった。電気代が45万5000ドル、水道代が2万1000ドル未払いとなったため、ビルには電気代金の支払停止通知が掲示された。[13]
参考文献
- ^ 「Hertz Investment Group、Parkway Propertiesからの14のプレミア商業不動産資産の買収を完了」。Cision PRWeb。2012年4月3日。 2020年6月2日閲覧。[リンク切れ ]
- ^ Moran, Kate (2009年3月15日). 「国中で不動産価格が急落する中、投資家のジュダ・ハーツ氏は、静かなニューオーリンズで幸せだと語る」。The Times-Picayune。2016年5月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年2月2日閲覧。
- ^ Rose, Marla Matzer (2011 年 9 月 1 日)。「キャピトル スクエアの旧ハイアットが正式にシェラトンに」。コロンバス ディスパッチ。
- ^ Vockrodt, Steve (2012 年 1 月 27 日)。「Commerce Tower の所有者の債務不履行により、建物は破産管財人による管理下に置かれる」。American City Business Journals。
- ^ ハーガー、ジム（2013年1月25日）。「カリフォルニアの投資グループがグランドラピッズのダウンタウン最大のオフィスビルを購入」Booth Newspapers。
- ^ Schooley, Tim (2014年8月11日). 「ゲートウェイセンターが売りに出されている」. American City Business Journals .
- ^ Thurlow, Andrew (2015年6月9日)。「ジャクソンビルのバンク・オブ・アメリカ・タワーの所有者が4億1,740万ドルの南東部ポートフォリオを取得」。American City Business Journals。
- ^ Bullard, Stan (2016年8月29日). 「シカゴREITがノースポイントを4億1,700万ドルでハーツ・インベストメント・グループに売却」Crain Communications。
- ^ ラーセン、キース、ジョーンズ、サーシャ（2021年9月8日）。「王朝の不安：ハーツ・インベストメント・グループの継承ドラマの内側」ザ・リアル・ディール。
- ^ スミス、マイク（2021年8月25日）。「ハリケーン・ローラから1年、レイクチャールズは『使い捨て』になることを恐れている」。ザ・アドボケイト。
- ^ Maschke, Alena (2022年7月25日). 「『士気をくじく』：レイクチャールズ、ハリケーンで被災した超高層ビルをめぐる法廷闘争に加わる」The Advocate。
- ^ ジョンソン、アマンダ（2024年9月5日）。「キャピタルワンタワーの歴史を振り返る」KPLC。
- ^ 「リージョンズタワーのSWEPCOの請求書は支払われたが、水道料金は未払いのまま」KTBS。2024年8月26日。