HVS グローバル ホスピタリティ サービス

ＨＶＳ

会社種別	プライベート
業界	ホスピタリティ
設立	1980
創設者	スティーブ・ラシュモア
サービスエリア	全世界
従業員数	300
Webサイト	ホームページ

HVSは、ホスピタリティ業界へのサービス提供を専門とするコンサルティング会社です。2020年現在、HVSは北米、ヨーロッパ、アジア、アフリカ、中東にある47のオフィスから運営されています。HVSは、ホテル、レストラン、カジノ、共有所有の宿泊施設、多目的開発、ゴルフコース、スパとウェルネス、コンベンション、スポーツ、娯楽施設など、あらゆる種類のホスピタリティ資産にわたる専門知識を提供しています。市場調査、実現可能性調査、評価に加えて、HVSは、幹部採用、仲介、ホテル管理、資産管理、運用コンサルティング、訴訟支援、裁判所任命の管財人サービス、ホスピタリティインテリアデザイン、税務アドバイザリー、ホテルブランドと経営陣の選択などの分野で、複数のホスピタリティサービスと専門分野を提供しています。

同社は非公開企業であり、ホテルのオーナー、運営者、貸し手、政府機関、さまざまな機関のために、世界中で毎年4,500件以上の業務を行っています。^[1]

もともとホスピタリティ・バリュエーション・サービスとして知られていたこの会社は、1980年にニューヨーク州ガーデンシティのワンルームオフィスでスティーブ・ラッシュモアによって設立されました。コーネル大学ホテル経営学部^[2]の卒業生であるラッシュモアは、 1971年に就任したヘルムズリー・スピアのホスピタリティコンサルティング部門の責任者としての経験を生かしました。当時は、不動産（ホテル運営ではない）の鑑定を専門とする鑑定会社と、ホテル運営（不動産ではない）に精通した会計事務所がありました。ホスピタリティ分野に特化した鑑定会社の必要性を認識したラッシュモアは、鑑定協会（当時は米国不動産鑑定士協会として知られていました）への入会を申し込みました。^[3] 1976年に協会からMAI ^[4]の 称号を授与されたとき、ラッシュモアは協会でホテル経営の学位を持つ唯一の会員という名誉を享受しました。^[5]

ラッシュモアは鑑定協会の会員であることとコーネル大学のホテルスクールの学位を活かして、ホスピタリティ業界向けの鑑定書『ホテルとモーテルの評価^』[6]を執筆し、協会は1978年にこれを出版した。このテキストは何度も改訂されており、最新の出版物は『ホテル市場分析と評価：国際問題とソフトウェアアプリケーション』^[7]で、HVSの現CEO兼社長であるスティーブン・ラッシュモア・ジュニアとの共著である。この出版物は「ホテル鑑定の芸術と科学に関する独創的なテキスト」と評されている。^{[8]この出版物とラッシュモアおよびHVSスタッフによる他の出版物により、今日では}業界標準と見なされているホテル鑑定の方法論が確立された。^[9]

HVSは、ホスピタリティ業界に特化した唯一のコンサルティングおよび評価会社としての独自の地位を活かして事業を拡大し、5年後にはサンフランシスコに西海岸のオフィスを開設し、続いてロンドン、コロラド、フロリダにもオフィスを開設しました。現在、同社は4大陸50都市に拠点を置いています。^[10]

HVSの組織構造と運営は、マッキンゼー・アンド・カンパニーなどの他のコンサルティング会社のそれをモデルにしており、特に名門大学からホスピタリティ関連の学生を採用する点と報酬体系がモデルとなっている。^{[11]学習曲線は急峻であるが、同社の}起業家精神あふれる環境で力を発揮する者は、世界の他の地域にある他のオフィスに異動する機会がある。2010年5月のHVSの特集記事で、ロッジング・ホスピタリティ誌は「卒業生のリストは、世界中の宿泊業界で最も高く評価されているコンサルタント、開発幹部、金融専門家の名簿のようだ」と評した。^[12]

HVSは、ホテルコンサルティングおよび評価サービスのマーケティングを支援するために、宿泊業界に幅広い補足情報を発信しています。HVSのスタッフは、宿泊業界にとって有益でタイムリーで興味深いトピックに関する記事を出版しており、HVSのスタッフによる研究や執筆は、世界中の業界誌、デジタル出版物、新聞に掲載され、引用されています。 ^{[13] [14]}

HVSは、鑑定協会や世界中の他の組織向けにホテル評価とホスピタリティ業界に関するセミナーを開催し、2万人以上の鑑定士や業界の専門家をトレーニングしてきました。HVSは、過去および将来のホテル価値の傾向、販売取引データ、ホテル仲介、報酬プログラム、米国の宿泊税、フランチャイズ料、ホテル開発コスト、ホテル改修コストに関する調査とデータ収集を行い、業界関係者にデータを提供しています。^[15]

HVS は、同社の創立者の学問的背景に沿って、ホスピタリティを専門とする複数の高等教育機関を支援しています。この分野の学術研究を促進するため、HVS はコーネル大学のホテル スクールに教授職を寄付しています。また、HVS はニューヨーク大学のプレストン ロバート ティッシュ ホスピタリティ、観光、スポーツ管理センターのラッシュモア ジェニングス コンピュータ ライブラリに資金を提供しています。HVS の従業員は、世界中の大学でホテルの評価と実現可能性に関するセミナーを定期的に開催しています。

HVSは毎年、ニューヨーク大学の国際ホスピタリティ産業投資会議で重要な役割を果たしており、会議参加者に米国宿泊産業におけるホテル評価と取引動向に関する年次報告書を発表している。^[16] HVSの幹部が会議コーディネーターを務め、^[17]同社関係者がパネルモデレーターや講演者を務める。^[18]

HVSは世界中で他の業界会議も立ち上げており、メキシコホテル＆観光投資会議（MexHIC）^[19]やカリブ海ホスピタリティ投資会議および運営サミット（CHICOS）^[20]などを継続的に開催しています。

• スティーブン・ラッシュモア、スティーブン・ラッシュモア・ジュニア (2012)。『ホテル市場分析と評価：国際問題とソフトウェアアプリケーション』、 Appraisal Institute。ISBN 978-1-935328-28-5 。
• スティーブン・ラッシュモア、エリック・バウム（2001年）。ホテルとモーテル-評価と市場調査、鑑定協会。ISBN 0-922154-70-8。 
• ラッシュモア、スティーブン（1992）。 『ホテルとモーテル：市場分析、投資分析、評価ガイド』鑑定協会。ISBN 0-922154-06-6。 
• ラッシュモア、スティーブン（1990年）。『ホテル/モーテル市場の研究と評価に対するコンピュータ化された収益アプローチ』、アメリカ不動産鑑定士協会。ISBN 0-922154-02-3。 
• ラッシュモア、スティーブン（1990年）。『ホテル投資：オーナーと貸し手のためのガイド』、ウォーレン、ゴーハム＆ラモント社、ISBN 0-7913-0379-9。 
• ラッシュモア、スティーブン (1986)。『提案されたホテル/モーテルの経済的実現可能性調査の実施方法』、アメリカ不動産カウンセラー協会。
• ラッシュモア、スティーブン（1983年）。『ホテル、モーテル、レストラン：評価と市場研究』、アメリカ不動産鑑定士協会。ISBN 0-911780-70 -X。 
• ラッシュモア、スティーブン（1978年）。『ホテルとモーテルの評価』、アメリカ不動産鑑定士協会。ISBN 0-911780-44-0。 

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