エンパイアアウトレット

エンパイアアウトレット

2022年6月のエンパイアアウトレット
位置	アメリカ合衆国、ニューヨーク市、スタテン島、セントジョージ
座標	北緯40°38′40.7″ 西経74°4′29.1″ / 北緯40.644639° 西経74.074750° / 40.644639; -74.074750
住所	55 リッチモンド テラス、スタテン アイランド、ニューヨーク州 10301
オープン日	2019年5月15日
開発者	エンパイアアウトレットビルダーズ LLC
所有者	ゴールドマン・サックス[1] [2]
建築家	SHoPアーキテクツ
店舗数・サービス数	100
総店舗面積	350,000平方フィート（33,000 m 2）
駐車場	1,250
公共交通機関へのアクセス	スタテンアイランドフェリー、スタテンアイランド鉄道、セントジョージターミナルのMTAバス路線
Webサイト	出典：https://empireoutlets.nyc

エンパイアアウトレットニューヨークシティは、ニューヨーク市スタテン島のセントジョージ地区にある350,000平方フィート（33,000 m ² ）の小売複合施設です。エンパイアアウトレットの建設は2015年に始まり、複合施設は2019年5月15日にオープンしました。暫定計画では100店舗の予定でしたが、約70店舗分のスペースしかなく、現在半分以下が使用されています。ニューヨーク市初のアウトレットモールです。モールは、主要なフェリー、電車、バスのハブ であるセントジョージターミナルの隣にあります。

350,000平方フィート（33,000 m ²）のモールは、市内初のアウトレットモール^[3]で、当初承認された時点では、100のデザイナーアウトレットストアと200室の120,000平方フィート（11,000 m ^{2 ）のホテルが入る予定でした。 [4]また、}緑の屋根に続く階段のある3.5エーカー（1.4ヘクタール）の屋外スペースもあります。モールには1,200台収容の地下駐車場、22のエスカレーター、21のエレベーターがあります。2018年7月現在^{[アップデート]}、かなりのスペースを借りているテナントには、 H&M、ノードストロームラック、リーバイス、ナイキファクトリー、ギャップ社の子会社であるバナナリパブリックとオールドネイビーが含まれています。^[3]

エンパイアアウトレットは、セントジョージターミナルとSIUHコミュニティパークの間にあります。^{[4] [5]} このモールは、2018年にキャンセルされた高さ625フィート（190.5メートル）の巨大観覧車である未建設のニューヨークホイール^{[6]の跡地の隣にあります。 [7]} 2つのプロジェクトは当初、承認プロセスを同時に通過し、交通やウォーターフロントなどの問題に関するコンサルタントを共有しましたが、別々のプロジェクトであり、別々の資金が投入されていました。^{[6] [8]}

エンパイアアウトレットの建設は2015年に始まりました。^[3]ブルックリンに拠点を置くBFCパートナーズは、開発業者であるEconomic Development Corp ^[4]の支援を受けてエンパイアアウトレットビルダーズLLCの建設を行いました。SHoP Architectsが建築設計サービスを提供し、DeSimone Consulting Engineersが構造エンジニアリング会社、Casandra PropertiesとEBがリースエージェントを務めました。^[9]

エンパイアアウトレットの当初のオープン日は2017年秋に予定されていました。しかし、2017年初頭、ニューヨークホイールのオープンに合わせて2018年3月に延期されました。 ^[10]その年の後半、モールのオープンは2018年後半に再び延期されました。 ^[11] 2018年7月までにモールはほぼ完成し、同年11月にオープンする予定でした。^[3]しかし、2018年9月、モールのオープン日は再び延期され、今度は2019年春になりました。 ^[12]その後、モールのオープン日は2019年5月15日に設定されました。^{[13] [14]}

グランドオープンは5月15日に行われましたが、^{[15] [16]}ほとんどの小売店は2019年半ばまで段階的にオープンしました。^[17] 2019年11月までに、エンパイアアウトレットには30の店舗が営業し、何十万人もの訪問者がモールを訪れ、エンパイアアウトレットでの全支出のほぼ3分の2を海外からの観光客が占めました。これにより、スタテンアイランドでの海外からの支出がほぼ50％増加しました。 600席のビアガーデンと食品市場は、2020年初頭にエンパイアアウトレットへの訪問者をさらに増やすと予想されていましたが、そうはなりませんでした。^[18] 2020年後半までに、エンパイアアウトレットはローンの支払いに苦労していました。^[19]

2022年2月、エンパイア・アウトレットは差し押さえられ、スターリング・ナショナル銀行に3,800万ドル、ゴールドマン・サックスのアーバン・インベストメント・グループに1億7,400万ドルの負債を抱えた。^{[20] [21]}差し押さえ手続きは2023年半ばまで続き、その間エンパイア・アウトレットの空きスペースは60%のままだった。^[22] 2023年8月、この複合施設の差し押さえ競売がその年の9月に予定されていた。^[23] 2023年9月21日に行われた競売で、ゴールドマン・サックスはエンパイア・アウトレットを1,000万ドルで買収した。^{[1] [2]}

2024年9月10日、ノードストロームラックは2024年12月4日に閉店することが発表された。^[24]

2019年1月、NYCフェリーは2020年にセントジョージ航路の運航を開始すると発表した。この航路は2021年に開通し、セントジョージターミナルからマンハッタンのバッテリーパークシティフェリーターミナルとウエストミッドタウンフェリーターミナルまでを運航する。 ^{[25] [26] [27] [28]しかし、巨大な}スタテンアイランドフェリーと小型のNYCフェリーが同じ埠頭を共有できないのではないかという懸念から、ニューヨーク市経済開発公社は2020年1月、代わりに既存のターミナルの近く、 SIUHコミュニティパークに近いエンパイアアウトレットにNYCフェリー埠頭を建設すると発表した。^[29]セントジョージフェリー停留所は2021年8月に運航を開始した。^{[30] [31]}

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• 公式サイト
• エンパイアアウトレットがスタテンアイランドのノースショアで起工式を祝う