イーストゲートメトロプレックス

イーストゲートメトロプレックス
位置	タルサ、オクラホマ州、アメリカ合衆国
座標	北緯36°07′54″ 西経95°49′11″ / 北緯36.13167° 西経95.81972° / 36.13167; -95.81972
オープン日	1984
開発者	メルビン・サイモン＆アソシエイツ
管理	グラブ＆エリス、レヴィ・ベフォート
所有者	EGベンチャーズ
店舗数・サービス数	26
アンカーテナント数	4
階数	2
Webサイト	イーストゲートメトロプレックス

イーストゲートメトロプレックスは、オクラホマ州タルサにある屋内の多目的専門/小売複合施設です。この建物はもともと 1984 年にイーストランドモールとしてオープンしたショッピングモールでしたが、長年の衰退の後、現在の用途に再活性化されました。

歴史

モールの建設は 1970 年代半ばに始まりました。しかし、部分的にしか建設が行われなかった後、その建物は 10 年近く空き地のまま未完成のままでした。1984 年頃、イーストランドモールとしてようやく一般に公開され、1980 年代後半には満室になりました。最盛期には、モールにはMervyn's、JCPenney、Service Merchandise、Dillard'sが入居し、フードコートからアクセスできる General Cinema Corporationが運営する 6 スクリーンの映画館もありました。

このモールは、当初はサイモンプロパティグループが所有し、ウッドランドヒルズモールや当時はサウスランドショッピングセンターと呼ばれていたものの混雑が少ない代替施設として主にタルサ東部に建設されましたが、その後タルサプロムナードモールに改名されました。通りの向かい側には 1980 年代後半から 1990 年代前半にかけて建設されたイーストランドプラザがあり、当初はトイザらス、マーシャルズ、ターゲットの閉店した店舗が入っていました。

衰退

1990 年代半ばから後半にかけて、イーストランドモールは廃れたモールへと変わり始めました。近隣の道路の拡張により他のモールへのアクセスが容易になり、イーストタルサの開発がまばらになったことが原因である可能性が高く、地元住民はこれを推測しています。

サービス・マーチャンダイズは、1999年に破産申請をしたのとほぼ同時期に撤退した最初のアンカーストアだった。最終的には、レストラン、レーザータグアリーナLaZer Runner、屋内カートレース、ビリヤード台を備えた地元経営の30レーンのボウリング場であるミッキーズ・ファミリー・ファン・センターに取って代わられた。しかし、ミッキーズ・ファミリー・ファン・センターは2009年以降に閉店した。^[1] 2001年までにJCPenneyがテナントスペースを離れ、特にいくつかのチェーン店と小規模テナントが撤退を余儀なくされた。ジェネラル・シネマは2000年に破産申請をし、2002年までに6スクリーンの映画館は地元の所有者に戻った。

この退去が続くにつれ、モールはテナント不足に陥り、有名チェーン店が撤退した店舗は、武道アカデミー、複数のキオスクでの美術工芸品販売の大きなスペース、複数のダンススタジオ、結婚式場、カントリーミュージックのライブバーなどの珍しいテナントに置き換えられました。タルサ公共図書館も、建物の拡張中に一時的に使用されていない店舗の一部を借りました。タルサ市政府による災害緊急準備のための公開展示が、モールの通路の1つでしばらく維持されました。

2006 年初頭、タルサのマーヴィンズ 3 店舗すべてが閉店しました。イーストランドモールの店舗もその 1 店舗でした。2006 年後半、サイモンプロパティグループはこの物件をノースカロライナ州ローリーを拠点とするデベロッパーのヘイウッドウィチャードに売却し、ウィチャードは 1 年以内に 280 万ドルでイーストランドパートナーズ LLC を設立しました。

再開発

2007年、イーストランドモールは改築工事を開始し、まずは名前を「イーストゲートメトロプレックス」に変更しました。フードコートを除く他のトレードマークであるテント屋根はすべて取り替えられ、商業利用に適した屋根に改装されました。センターは、コミュニティサービスや自治体の組織のためのオフィススペース、継続教育施設、医療サービス、健康・フィットネス事業、および娯楽施設へと重点を移しました。タルサを拠点とするP&Hプロパティーズが実施した改築工事には、5,000万ドル以上の費用がかかりました。^[2]

この複合施設の最初の2つの主要テナントは、タルサ郡コミュニティアクションプロジェクトとコカコーラエンタープライズで、後者は2006年3月に地域本部とコールセンターの開設を発表しました。 ^[3]両社ともその年の10月にオープンしました。^[4]

2007年9月、最後のテナントだったディラーズが閉店し、メインビルからアクセスできる3階建てのオフィスビルに置き換えられました。さらに、メインビルの中央エリアと入り口が改装されました。2008年5月10日、マーヴィンズが以前入居していた場所にフェニックス大学が開校しました。 ^[5]

2012年9月、スピリットバンクは、ディラーズが以前使用していたオフィスビルに対して、イーストゲート・パートナーズLLCが約241万ドルのローンを返済していないとして差し押さえ訴訟を起こした。ゼネラル・パートナーのロバート・E・フィリップスは、この訴訟は誤解の結果であると主張して反論した。「私は、この問題はすぐに解決されると確信しています。私たちは数か月間、この問題を解決しようとしてきました。」^[6]

エンタープライズ・レンタカー、ナショナル・カー・レンタル、アラモ・カー・レンタルのブランドを運営するエンタープライズ・ホールディングスは、2014年9月に、チェロキー工業団地の19万平方フィート（18,000平方^{メートル）の施設からイーストゲート・メトロプレックスの17万7,000平方フィート（16,400平方}^メートル）のスペースに500人の従業員を移転すると発表した。この移転には、同社の共有サービス管理チームと、レンタカーが損傷した際の請求プロセスの管理を支援する損害回復ユニットが関係している。^[7]

2016年現在、イーストゲートメトロプレックスにはコカコーラ、エンタープライズレンタカー、アロリカなど複数の企業のコールセンターが入居している。^[8]

ターンアラウンドの状況

イーストゲートの開発コンサルタント、ゲイリー・ショーヴィン氏は、旧イーストランドモールの再生は成功しているが、まだ一部未貸しスペースが残っていると述べた。2016年2月現在、建物の90万平方フィート（84,000平方メートル）の貸し出しスペースのうち72％が^占有されており、その数字を83％に引き上げるスペースについてクライアントと交渉中である。^[a]^[9]

現在の入居者

アロリカ^[10]
ビヨンドカフェ
キャピタルワン
国家安全保障を推進する
CX ロイヤルティ
データ交換-TPV.com
公安局 – DMV
イーストゲートメトロプレックス管理オフィス
イーストゲート雑貨
従業員連邦信用組合
エンタープライズ（EANホールディングス）
株式会社ハイアライト
キューネ・ナーゲル
ママ・デルーカのピザ
メリットファイナンシャルソリューションズ (CFSII - ノーブルファイナンシャルソリューションズ)
OSU健康科学センター^[11]
ポールミッチェルビューティースクール
SSA 聴力業務局
社会保障事務所
地下鉄
ラドネット
セラピタス
獣医センター

注記

^ 交渉中のスペースは、旧ディラーズ百貨店の1階です。上層階はすでにエンタープライズ・ホールディングスと長期リース契約を結んでいます。

参考文献

^ 「ミッキーズ - タルサ、オクラホマ州」.
^ 「NewsLibrary.com – 新聞アーカイブ、切り抜きサービス – 新聞およびその他のニュースソース」Nl.newsbank.com。2009 年 3 月 13 日。
^ 「社説：コカコーラのビッグニュース：イーストゲートメトロプレックスが新しいテナントを獲得」McClatchy-Tribune Business News 2007年3月27日ProQuest 462536933。
^ ライター、SARA PLUMMER World Staff。「Eastgateが小売店から変革」タルサワールド。 2019年11月22日閲覧。
^ 「NewsLibrary.com – 新聞アーカイブ、切り抜きサービス – 新聞およびその他のニュースソース」Nl.newsbank.com。2008 年 5 月 8 日。
^ Robert Evatt (2012年9月20日). 「SpiritBank が Eastgate Metroplex の一部の抵当流れを申請」 Tulsa World . 2012年12月8日閲覧。
^ エヴァット、ロバート。「エンタープライズ、従業員 500 名をイーストゲートメトロプレックスに移転」タルサワールド。2014 年 9 月 18 日。2016 年 12 月 16 日にアクセス。
^ World、サミュエル・ハーディマン・タルサ。「現在、16,000人の雇用があり、タルサのコールセンター業界は忙しい」タルサワールド。 2019年11月22日閲覧。
^ エヴァット、ロバート。「小売店から改装へ：イーストゲートメトロプレックスが最大規模のスペースを埋め尽くす」タルサワールド。2016 年 2 月 18 日。2016 年 12 月 20 日にアクセス。
^ 「NewsLibrary.com – 新聞アーカイブ、切り抜きサービス – 新聞およびその他のニュースソース」Nl.newsbank.com。2008年10月3日。
^ 「OSU がイーストゲートメトロプレックスに最新クリニックをオープン – NewsOn6.com – タルサ、オクラホマ州 – ニュース、天気、ビデオ、スポーツ – KOTV.com |」。NewsOn6.com。2010 年 4 月 15 日。

外部リンク

Deadmalls.com ページ
イーストランドモールロストタルサ

[9] 交渉中のスペースは、旧ディラーズ百貨店の1階です。上層階はすでにエンタープライズ・ホールディングスと長期リース契約を結んでいます。

[1] 「ミッキーズ - タルサ、オクラホマ州」.

[2] 「NewsLibrary.com – 新聞アーカイブ、切り抜きサービス – 新聞およびその他のニュースソース」Nl.newsbank.com。2009 年 3 月 13 日。

[3] 「社説：コカコーラのビッグニュース：イーストゲートメトロプレックスが新しいテナントを獲得」McClatchy-Tribune Business News 2007年3月27日ProQuest 462536933。

[4] ライター、SARA PLUMMER World Staff。「Eastgateが小売店から変革」タルサワールド。 2019年11月22日閲覧。

[5] 「NewsLibrary.com – 新聞アーカイブ、切り抜きサービス – 新聞およびその他のニュースソース」Nl.newsbank.com。2008 年 5 月 8 日。

[6] Robert Evatt (2012年9月20日). 「SpiritBank が Eastgate Metroplex の一部の抵当流れを申請」 Tulsa World . 2012年12月8日閲覧。

[7] エヴァット、ロバート。「エンタープライズ、従業員 500 名をイーストゲートメトロプレックスに移転」タルサワールド。2014 年 9 月 18 日。2016 年 12 月 16 日にアクセス。

[8] World、サミュエル・ハーディマン・タルサ。「現在、16,000人の雇用があり、タルサのコールセンター業界は忙しい」タルサワールド。 2019年11月22日閲覧。

[Evatt2-10] エヴァット、ロバート。「小売店から改装へ：イーストゲートメトロプレックスが最大規模のスペースを埋め尽くす」タルサワールド。2016 年 2 月 18 日。2016 年 12 月 20 日にアクセス。

[11] 「NewsLibrary.com – 新聞アーカイブ、切り抜きサービス – 新聞およびその他のニュースソース」Nl.newsbank.com。2008年10月3日。

[12] 「OSU がイーストゲートメトロプレックスに最新クリニックをオープン – NewsOn6.com – タルサ、オクラホマ州 – ニュース、天気、ビデオ、スポーツ – KOTV.com |」。NewsOn6.com。2010 年 4 月 15 日。