コーラル ゲーブルズ ビレッジ

コーラルゲーブルズの村は、市の創設者ジョージ・E・メリックがフロリダ州コーラルゲーブルズで行った一連のテーマ別開発です。

ジョージ・E・メリックは、フロリダ州コーラルゲーブルズ計画都市の開発において、コーラルゲーブルズ内に様々な国際的な影響を受けた小さなコミュニティ、つまり村を設計することを決めた。この都市計画の取り組みは「ビレッジプロジェクト」と呼ばれた。^{[1]コーラルゲーブルズでは}地中海リバイバル様式が主流であったが、中国系やオランダ系南アフリカ系の村など、いくつかの村は新しい都市に建築の多様性を加えることを意図した稀な例外となった。^[2]銀行家で元オハイオ州知事のマイヤーズ・Y・クーパーと共同で考案された当初の計画では、14の村を7,500万ドルの費用で建設し、アメリカン・ビルディング・コーポレーション・オブ・シンシナティが資金を提供した。^[3]

ヴィレッジは1920年代の不動産ブームの最中に開発されたが、 1926年のマイアミハリケーン、1928年のオキーチョビーハリケーン、地中海ミバエの到来、1929年のウォール街大暴落による世界恐慌の始まりなど、後半の一連の要因の連鎖により、10年末までに開発は停止した。メリックが計画した1,000戸のヴィレッジ住宅のうち、開発が減速する前に完成したのは80戸にも満たなかった。^[4]実現しなかったヴィレッジには、日本風、イタリア風、ネオポリタンバロック風、メキシカンアシエンダ風、アフリカンバザール風、ペルシャ運河風、タンジール風などがある。^[5]実現しなかったさらに大規模なプロジェクトとしては、スペイン風ヴィレッジの実現がある。メリックは後にスペイン村の計画を「未完成の交響曲」と呼び、大恐慌による経済的損失のため、死ぬまで村の計画を続けることができなかった。^[6]

時期尚早な完成からほぼ1世紀が経った2000年代半ば、コーラルゲーブルズの著名なデベロッパー、ラルフ・サンチェスと彼のポンセサークルデベロッパーズは、メリックのスペイン村の当初の構想を実現することを意図した「オールドスパニッシュビレッジ」開発プロジェクトを公表した。サンチェスは、メリックの1920年代初期の「ビレッジプロジェクト」から直接インスピレーションを得た。このプロジェクトでは、メリック家のグレープフルーツ農園の約1万エーカーを、建築をテーマにしたオリジナルの村のコミュニティに改造した。^[7]サンチェス自身は、その前の10年間のほとんどを、新しいプロジェクトの中核となる7.2エーカーの土地を集めることに費やした。^[8]提案された5億ドル、90万平方フィートのプロジェクトは、ポンセサークルのそばのコーラルゲーブルズのダウンタウンにあり、ミラクルマイルから数ブロックの場所にあった。大規模ではあるものの、主に住宅地からなるこの複合施設は、ヴィレッジ・プロジェクトの地域的な魅力を保つように規模が決められており、メリックの計画の当初の精神とビジョンを支えるいくつかの要素が顕著に実装されている。オールド・スパニッシュ・ヴィレッジは、石畳の歩道、オープンバルコニー、緑豊かな庭園、プール、専用の中庭など、コーラル・ゲーブルズの多くで普及している古典的なスペイン・リバイバル様式（地中海リバイバル様式のより広範な要素を含む）で設計されている。建築チームは、イグナシオ・ペルムイ（ヘスス・ペルムイの息子）のコーラル・ゲーブルズを拠点とするTERRA Architecture社（現Permuy Architecture）と、都市計画の側面を担当したマイアミ大学教授ホルヘ・エルナンデスの著名なコラボレーションで構成されていた。^{[9] [10]}

サンチェスと建築チームは、このプロジェクトがコーラルゲーブルズの歴史的遺産、特に当初のビレッジプロジェクトを尊重したものであることを確実にするために、多大な努力を払った。彼らは、ポンセ・デ・レオン・ブールバード2901番地にある1926年メリック時代の3階建てアートセンターの建物を中心として取り入れ、改修した。150万ドル以上かかった改修は、歴史的要素と新しい要素の間に目に見えるまとまりのある橋渡しとなることを目指した。 ^[11]さらに、著名な歴史家で作家のアルヴァ・ムーア・パークスがオールド・スパニッシュ・ビレッジのチームに加わった。2005年にオールド・スパニッシュ・ビレッジの最初の計画案を作成するまでの間、彼らは新聞のアーカイブ、公文書、市やその場所の歴史、メリックの計画や業績に関する写真を徹底的に調査した。^[12]ジョージ・メリックがこのプロジェクトにどのような影響を与えたかについて、サンチェスは次のように述べている。「彼は信じられないほどの先見の明があり、これまでになかったことを成し遂げました。彼はこの町の英雄であり、このプロジェクトは彼のビジョンを引き継いでいます。」^[13]

このプロジェクトは2007年11月に着工し、サンチェスはオールド スパニッシュ ビレッジの第一段階に1億2800万ドルを投資した。これには、屋上テラス、専用エレベーター、2台用ガレージ付きの3階建てヴィラ、および専用エレベーター付きの2棟の住宅タワーに50戸の高級ユニットを備えたラス ポレス コンプレックスが含まれていた。しかし、オリジナルのビレッジ プロジェクトと同様に、オールド スパニッシュ ビレッジは世界経済、この場合は世界的不況によって大幅に減速し、2010年代初頭まで未完成の開発が損なわれた。サンチェスの死も、概念的にも財政的にもプロジェクトを推進する主力であったため、競争に影響を与えた。このプロジェクトは後に「メディテラニアン ビレッジ」と改名され、問題の増加に悩まされ続けたが、最終的にホセ クエルボ スピリッツ関連のアガベ ホールディングス開発会社に買収された。アガベはサンチェスのオールド スパニッシュ ビレッジの完成部分を解体し、その統合された基盤を利用して、225 万平方フィートにまで拡大する「ザ プラザ コーラル ゲーブルズ」と呼ばれる、大幅に拡張された最新の高級商業プロジェクトを新たに開発しました。

ヴィレッジ・プロジェクトのコンセプトについて、ムーア・パークスは次のように述べている。「ジョージ・メリックは、美はすべての人のためのものだと信じていました。[...] 彼は、美しい環境で暮らすために裕福である必要はないと信じる先見の明のある人でした。彼は、そのレベルの美を中流階級にもたらすことを目指しました。」そして「[...] 人々がそこにいると特別だと感じられる場所を創り出しました。」^[14]

当初のビレッジ プロジェクトが中止された後、マイヤーズ クーパーとアメリカン ビルディング コーポレーション オブ シンシナティが復帰し、1930 年代から 1950 年代にかけて、その建築様式はシンシナティの住宅デザインに影響を与え続けました。 ^[15]この期間中、フレンチ ノルマンディー ビレッジは1935 年にマイアミ大学に売却され、1940 年代初頭までに 5 つの学生寮が入居しました。^[16]残りの 6 つの歴史的なビレッジは、その大部分が 1927 年までに完成し、コーラル ゲーブルズ市によって「ランドマーク ホーム」に指定されています。^[17]

2002年に建設されたショッピングモール兼公園であるヴィレッジ・オブ・メリック・パークは、その名前にもかかわらず、これらの建築をテーマにしたコミュニティとは無関係です。

現在も存在する村は以下の通りである。^[18]

• ダッチ サウス アフリカン ビレッジ: 17 世紀南アフリカのオランダ人入植者の農家からインスピレーションを得たもの。建築家:マリオン シムズ ワイエス。構成物件: 6612、6700、6704、6710 LeJeune Road、6705 San Vicente Street。
• チャイニーズビレッジ: 東洋建築にヒントを得たこの村は、すべての家が共通の壁でつながっており、ユニークな複合施設を形成しています。建築家:ヘンリー キラム マーフィー。1926 年～ 1927 年。構成物件: サンソヴィーノ通り、カスタニア通り、マッジョーレ通り、リビエラ通り、メネンデス通りに囲まれています。
• フレンチ シティ ビレッジ: 18 世紀フランスの都市の村の住宅からインスピレーションを得ています。建築家: Mott B. Schmidt (ハーディー ロードの北側にあるイタリア ルネッサンス様式の住宅) と Philip Goodwin (ハーディー ロードの南側にある素朴なスタイルの住宅)。提供物件: ハーディー ロードの 1000 ブロック。
• フレンチ カントリー ビレッジ: 18 世紀フランスのカントリー ハウスにインスピレーションを得たデザイン。建築家: フランク フォースター (農家風の家)、エドガー オルブライト、フィリップ L. グッドウィン (田舎風の家)。提供物件: ハーディー ロードの 500 ブロック。
• フレンチ ノルマンディー ビレッジ: 15 世紀フランスの村の家屋からインスピレーションを得ています。建築家: ジョン スキナーとコールトン スキナー。1926 年～ 1927 年。構成物件: ルジューン ロード、ヴィスカヤ コート、ヴィスカヤ アベニュー、およびアレジオ アベニューに囲まれています。
• フロリダ パイオニア ビレッジ/コロニアル ビレッジ:ジョージア コロニアルスタイルで、ニューイングランドの建築にインスピレーションを受けています。^{[19] [20]}建築家: ジョン ピアソン、ジョン スキナー、コールトン スキナー。1925–1926 年。構成資産: サンタ マリア ストリート 4320、4409、4515、4520、4620。2007 年にサンタ マリア ストリート歴史地区に含まれました。^[21]
• イタリアン ビレッジ: イタリアの農家にインスピレーションを得た 17 軒の家。建築家: アルフレッド L. クリングバイル、ジョン スキナー、コールトン スキナー、RF ウェア、ロバート ロー ウィード。1925 年～1927 年。構成物件: サン アントニオ アベニュー、サン エステバン、セゴビア ストリート、モンセラーテ ストリートに囲まれたエリア。

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  コロニアル ビレッジ (ジョン ピアソン、ジョン スキナー、コールトン スキナー、1925 年 - 1926 年)
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  コロニアル ビレッジ (ジョン ピアソン、ジョン スキナー、コールトン スキナー、1925 年 - 1926 年)
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  コロニアル ビレッジ (ジョン ピアソン、ジョン スキナー、コールトン スキナー、1925 年 - 1926 年)
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  フランスのノルマンディー村（ジョン・スキナーとコールトン・スキナー、1926年～1927年）