フロリダ州バブコックランチ

バブコック牧場
計画コミュニティ
ロゴ
バブコック牧場 フロリダ州内の位置
座標: 26°52′28″N 81°43′08″W / 26.87444°N 81.71889°W / 26.87444; -81.71889 [1]
国	アメリカ合衆国
州	フロリダ
郡	シャーロット、リー
エリア
• 合計	27平方マイル（69 km 2）
標高 [1]	33フィート（10メートル）
タイムゾーン	UTC−05:00 (東部標準時 (EST) )
• 夏 ( DST )	UTC−04:00 (EDT)
郵便番号	33917, 33982
市外局番	239, 941
GNISフィーチャ ID	278018 [1]
Webサイト	翻訳元

バブコックランチは、フロリダ州シャーロット郡南東部とリー郡北東部に位置する計画コミュニティであり、約17,000エーカー（6,900ヘクタール）で構成されています。^{[2]コミュニティは、1914年に土地を購入した木材王で}ピッツバーグの元市長であるエドワード・ボーズ・バブコックにちなんで名付けられました。計画コミュニティは、フロリダ州と地方自治体との官民パートナーシップの一環として承認されました。この取引により、隣接するバブコックランチ保護区が設立されました。 ^[3]ランチの建設は2016年に始まり、アメリカ初のソーラータウンとして2018年にオープンしました。

フォートマイヤーズ近郊のシャーロット郡とリー郡の両郡にまたがるバブコック牧場は、1914年にこの土地を購入した木材王^[4]でピッツバーグ市長（1918年～1922年）のエドワード・ボーズ・バブコックにちなんで名付けられました。 ^[3]この土地の主な用途は伐採と農業であり、^{[4]これらの用途により、バブコック牧場保護区の維持管理と運営のための資金が生み出され続けています。2006年に}フロリダ州議会が制定したバブコック牧場保護区法により、バブコック牧場保護区はフロリダ州魚類野生生物保護委員会とフロリダ州森林局を含む官民パートナーシップの下で資金を生み出す責任を負うフロリダ州初の保護区となりました。^[5]

2009年、不動産開発会社キットソン・アンド・パートナーズはフロリダ・パワー・アンド・ライトと提携し、バブコックランチを米国初の太陽光発電都市にする計画を発表しました。 ^[6]大規模な太陽光発電所^[7]と商業ビルの屋上ソーラーパネルネットワークは、時間の経過とともに拡張される予定で、市の消費量よりも多くの再生可能電力をフロリダの電力網に送ることを目的としています。^[8]

1990年代後半、バブコック家はフロリダ州に牧場を売却しようとした。この土地は、フロリダ州中央部のオキーチョビー湖からフロリダ州湾岸のシャーロットハーバー河口まで広がる環境回廊を確立するために必要な最後のセクションであると考えた自然保護活動家らによって優先的に購入されるべき土地と考えられていた。^[9]

州は2005年に91,000エーカー（37,000ヘクタール）の土地を4億5,500万ドルで買収することを提案したが^[3]、取引の構造と税金の問題で交渉は決裂した。不動産を売却すれば多額の税金が発生するが、所有権をすべての企業株の売却で移転していれば回避できたはずである。州憲法には土地買収資金を民間企業の株の購入に使うことを禁じる条項があり、州は家族の要求に応じることができなかった^{[4] 。}

元プロアメリカンフットボール選手のシド・キットソン率いるフロリダ州の不動産開発会社キットソン・アンド・パートナーズは、2005年7月に牧場を含むバブコック・フロリダ・カンパニーの買収契約を締結し^{[10] 、最も}環境的に敏感な地域の保護のため、74,000エーカー（30,000ヘクタール） ^[3]を超える土地をフロリダ州に売却する計画を打ち出した。^[11]この契約は、キットソン・アンド・パートナーズが保持する土地の開発に対する地方および州の一連の承認と、州の所有下で牧場経営と牧場スタッフの雇用を継続するための土地管理契約を条件としていた。^{[4] [10]}キットソン家からの購入とフロリダ州およびリー郡への保護地の売却は2006年7月31日に完了した。^{[3] [4]}

この取り決めの一環として、キットソン・アンド・パートナーズは土地に対して3億5000万ドルを受け取った。このうち約3億1000万ドルはジェブ・ブッシュ知事の最終予算から提供され、4000万ドルはフロリダ州リー郡から提供された。^[12]タイム誌によると、この購入は「フロリダ州史上最大の保全購入」だった。^[11]

計画されている都市開発の中心は、かつてのバブコック家の家と納屋の南南西約10マイルのところにあります。提案されているバブコックランチ市の計画は、 2006年初頭にシャーロット郡で開催された一連の会議を通じて一般市民の参加を得て策定され、開発承認の最初の申請とともに正式に発表されました。^{[13] [14]}

ハイテク企業の誘致とクリーンエネルギーの研究開発拠点として設計されたバブコックランチは、4つの村と5つの集落で自己完結型になる予定でした。計画には、19,000世帯の最大5万人の住民を支える合計20,000の常勤雇用^[15]と、5,000,000平方フィート（460,000 m ²）の軽工業、小売、商業、オフィス、公共スペースが含まれていました。^[16]ダウンタウンエリアは徒歩や自転車で移動できるように設計されており、8,000戸の住宅に加えて、オフィス、ビジネスパーク、病院ケアセンター、ショッピング、レストラン、エンターテイメント、ロッジが含まれます。^[17]建設は2015年11月に開始され、建設開始は2016年のアースデイに祝われました。 ^{[18] [19]}

バブコックランチには、シャーロット郡公立学校が管理するマグネットスクールが8校設置される。^[要出典]小学校は各村の中心近くに設置され、高校は自転車道でアクセス可能となる。^{[要出典]さらに、}フロリダ・ガルフコースト大学はバブコックランチにサテライトキャンパスを建設する予定である。^[20]バブコックランチのすべての商業ビルと住宅は、エネルギー効率の認証を受け、フロリダグリーンビルディング連合の基準に従って建設されなければならない。^[21]一部の住宅は断熱パネル設計を使用して建設される。^[22]

バブコックランチは、ハリケーンのような強風や雨にも耐えられる「フロリダ初の暴風雨に強い町」として設計された。2022年にハリケーン・イアンに襲われたが、風による被害や洪水は最小限に抑えられ、コミュニティは停電することはなかった。^{[23] [24] [25]}

バブコックランチには、交通からエネルギー、通信まですべての市のサービスを運営し、地元の企業とも連携するIBM Rational Focal Pointソフトウェアを利用したコンピュータネットワークの相互接続システムを設置する計画がある。 ^[26] バブコックランチはIBMの世界の「スマートシティ」リストに追加される予定。^[7] Smart Planetによると、ワイヤレスインターネット接続はバブコックランチ市全体をカバーする予定。^{[16] [18] [19]}

2016年にフロリダパワー＆ライトカンパニー によって75メガワットの太陽光発電アレイが敷地内に着工され^[6]、^[21]、商業ビルの屋上ソーラーアレイネットワークと組み合わせることで^[16]、市の消費量を上回るエネルギーを生み出し、^[8]バブコックランチを米国初の太陽光発電都市にします。^[27]

フロリダ電力・光電の最高開発責任者エリック・シラギー氏によると、バブコックランチに建設される太陽光発電所^[21]は、市内の屋根と400エーカー（160ヘクタール）の土地を占有することになる。^{[11] [16]バブコックランチの太陽光発電所は}メイングリッドに接続され、曇りの日に電力を輸入し、晴れた日に輸出することで、安定したエネルギー供給を維持できる。^[16]太陽光発電機を使用して市内に電力を供給する目的は、炭素排出量と石油への依存を減らし、提案されている「スマートホーム」エネルギー効率技術の助けを借りて、住民の光熱費を下げることである。^[11]住民と企業は、スマートグリッド技術を利用してエネルギー消費を監視および制御する。^[11]

2023年11月、タンパ総合病院はバブコックランチへの拡張に関する提携を発表した。^[28]

バブコック牧場の全土地の約90％は未開発のまま残され、開発業者キットソン・アンド・パートナーズが所有する地域の半分以上がオープンスペース、自然保護区、または農業用に保護される。^{[4] [21]}フロリダ州とリー郡が所有する土地を含むバブコック牧場保護区は、牧場の元々の約91,000エーカー（37,000ヘクタール）の80％を占める。保護区は自己資金で運営されており、すべての運営は、フロリダ州で初かつ唯一の公営牧場からの収益によって支えられている。^[4]保護区は2016年までキットソン・アンド・パートナーズによって管理されていたが、その後、州が任命した役員による非営利団体が引き継いだ。^[3]州は、狩猟、キャンプ、ハイキングなどのレクリエーションのための宿泊施設を備えた自然保護区として公有地を維持する事業を継続する予定である。^[21]

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