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| 99 ハドソン ストリート | |
|---|---|
 | |
  ニュージャージー州ハドソン郡内の位置 | |
| 記録的な高さ | |
| 2018年以降ニュージャージー州で最も高い[I] | |
| 先行 | ハドソン通り30番地 |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 居住の |
| 建築様式 | コンテンポラリー |
| 住所 | 99 ハドソン ストリート、ジャージー シティ、ニュージャージー、07302 |
| 座標 | 北緯40°42′56″ 西経74°02′07″ / 北緯40.71545° 西経74.03514° / 40.71545; -74.03514 |
| 建設開始 | 2016 |
| 頂点に達した | 2018年9月27日 |
| 完成予定日 | 2020 [更新が必要] |
| 身長 | |
| 屋根 | 900 フィート (274 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 79 [1] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | パーキンス・イーストマン |
| 開発者 | 中国 海外 アメリカ |
| 構造エンジニア | デシモーネコンサルティングエンジニア |
| その他の情報 | |
| 部屋数 | 781 コンドミニアム |
| 駐車場 | 駐車スペース609台 |
| Webサイト | |
| 99hudsonliving.com | |
99 ハドソンは、ニュージャージー州ジャージーシティにある79階建てのマンションです。ジャージーシティとニュージャージー州で最も高い建物であり、米国で46番目に高い建物です。また、ニューヨーク市とシカゴを除くと、米国で最も高い住宅ビルでもあります。チャイナ・オーバーシーズ・アメリカ（香港に拠点を置くCOHL社の米国支社）が開発した99ハドソンは、同社にとって米国初の住宅プロジェクトです。140万平方フィート[2]の建物には、スタジオから3ベッドルームまでの781戸のマンションユニットが含まれています。
歴史
開発計画は2014年3月に初めて発表されました。[3]当初の計画ではツインタワーが予定されていましたが、土地の所有者が変わった後、計画は高さ950フィート（290メートル）の単一のタワーに変更されました。[4]建物は2015年初頭に市によって承認されました。[5]
この建物は2016年初頭にFAAの承認を得ており、ジャージーシティで高さ899フィート（274メートル）を超える建物はFAAの承認を得る必要がある。[6]着工は2016年1月29日。[7]建物は2018年9月に完成。[8]完成した建物の記載された高さ900フィート（270メートル）は、FAAの承認を必要としない高さ制限よりわずか1フィート高いだけである。
建築
パーキンス・イーストマンが設計したこの建物は、79階建て、高さ900フィート（274メートル）の住宅用超高層ビルである。この建物はダウンタウンの1ブロック全体を占めている。ロビーがある車寄せの入り口と駐車場への入り口がある。建物はアールデコ様式を反映した石灰岩とガラスのファサードを持つ。建物には3つのオープンプラザと、8階建ての台座の上に住宅用の屋上庭園がある。歩道沿いには、石灰岩の支柱の間に大きな窓のある店先が並んでいる。夜には支柱の照明が点灯する。[9] [10]
使用法
この建物は住宅用で、781戸のマンションが含まれています。[11] 76階にあるペントハウス[12]は2021年11月に443万8500ドルで売却され、ジャージーシティ史上最高値の住宅用マンションとなりました。もう1つの2,500平方フィートの住居である75階の下層階のペントハウスには、1,167平方フィートのプライベート屋外スペースがあります。[13]屋内と屋外のアメニティは65,000平方フィートあります。これには、フィットネスセンター、ヨガスタジオ、ピラティススタジオ、カードルーム、ビリヤード、フーズボールテーブル、ゴルフシミュレーター、子供用プレイルーム、デモンストレーションキッチン、ワークカフェ、バーのある上映室を含むエンターテイメントゲームセンターが含まれます。屋上には庭園があります。24時間対応のコンシェルジュがいます。居住者専用のスパには、ホットタブ、ウェットラウンジとドライラウンジ、スチームルーム、ドライサウナ、シャワー、スパテラス、プライベートマッサージなどが備わっています。8階にはアメニティデッキがあり、3,000平方フィートのプール、プライベートカバナ、屋内と屋外のラウンジ、バーベキューグリルのあるダイニングエリア、遊び場、ドッグラン、緑の芝生があります。歩行者広場とオープンスペースはさらに7,500平方フィートあります。[10] [14]
批判と訴訟
複数の購入者は59ページに及ぶ訴訟で、COA 99 Hudson LLCとChina Overseas Americaがユニットの面積について不誠実であり（ユニットのサイズを14％から21％誇張していた[15]）、床板に大きな隙間がある、壁や天井にひびが入っている、空調設備が機能していない、窓が割れているなど、施工に顕著な欠陥があったと主張した。 [16]購入者はまた、専門の検査員を最終検査に連れて行くことを経営陣から許可されなかったと主張した。 [ 16 ]購入者は、コンドミニアムの購入が無効であると宣言されることを求めた。[16]
建物の建設と管理に関連して、開発業者に対して少なくとも4件の訴訟が起こされている。[15]
参照
参考文献
- ^ Lynn, Kathleen (2016年1月28日). 「ニュージャージー州で最も高いジャージーシティコンドミニアムの起工式が開催」 NorthJersey.com . 2016年1月30日閲覧。
- ^ 「99ハドソンがニュージャージー州で最も高いビルに」njbmagazine.com 2018年9月28日2019年4月24日閲覧。
- ^ Fedak, Nikolai (2014年5月2日). 「Revealed: 99 Hudson Street」.ニューヨークYIMBY . 2016年1月13日閲覧。
- ^ Fedak, Nikolai (2014年12月11日). 「99 Hudson Street の高さが 950 フィートに上昇し、ニュージャージー州で最も高いビルになる」ニューヨーク YIMBY . 2016年1月13日閲覧。
- ^ ウィルソン、リード（2015年1月21日）。「YIMBY Today: ジャージーシティの760ユニット99ハドソンストリートは95階建て以上になる」ニューヨークYIMBY 。 2016年1月13日閲覧。
- ^ Bindelglass, Evan (2016年1月12日). 「ジャージーシティの高層ビル99ハドソンストリートがFAAの許可を取得」ニューヨークYIMBY . 2016年1月13日閲覧。
- ^ Bindelglass, Evan (2016年1月29日). 「ジャージーシティのハドソン通り99番地で着工、ニュージャージー州で最も高い住宅タワーに」ニューヨークYIMBY . 2016年1月29日閲覧。
- ^ McDonald, Terrence T. (2018年9月27日). 「ジャージーシティの最新超高層ビルがニュージャージー州で最も高いビルに」NJ .
- ^ “Perkins Eastman | 99 Hudson Street”. perkinseastman.com . 2020年11月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年9月24日閲覧。
- ^ ab コルマン、ミシェル・シンクレア（2018年7月12日）。「建築家ミン・ウー氏と彼の会社のジャージーシティコンドミニアム、99ハドソンについて語る」cityrealty.com 。 2019年9月24日閲覧。
- ^ 「ジャージーシティ市、ニュージャージー州で最も高い95階建てビルの建設計画を発表。フュロップ政権は世界クラスのスカイラインの開発を継続中」（PDF）。ジャージーシティ市長室。2015年1月20日。 2016年1月14日閲覧。
- ^ フライ、クリス（2021年11月8日）。「99ハドソンがジャージーシティのコンドミニアム販売価格記録を更新」jerseydigs.com 。 2023年3月9日閲覧。
- ^ 「99ハドソンのペントハウスがジャージーシティの記録的な390万ドルで売却」NJ.com 2021年4月23日。
- ^ フレイマー、キース（2019年5月31日）。「ジャージーシティの99ハドソンがアメリカで3番目に高いコンドミニアムに」フォーブス。 2019年9月24日閲覧。
- ^ ab Darcy Gerstein。「ジャージーシティのコンドミニアム開発業者が訴えられる…再び、ニュージャージー州で最も高いビルで争いが勃発」CooperatorNews New Jersey、2021年4月29日。2024年8月30日にアクセス。
- ^ abc Ron Zeitlinger。「訴訟によると、ハドソンのウォーターフロント高層ビル開発業者は、コンドミニアムのサイズや品質について購入者に嘘をついた」。ジャージージャーナル、2021年1月22日。2024年8月30日にアクセス。
外部リンク
- 公式サイト