1 アンダーシャフト

1 アンダーシャフトは、ロンドンの金融街シティに計画されている超高層 ビルです。この計画は、アロランド・ホールディングス^{[4]によって開発され、}エリック・パリー・アーキテクツによって設計されています。セントヘレンズタワーの代わりとなる予定で、完成すればザ・シャードと並んでロンドンおよび英国で最も高い超高層ビルの地位を分け合うことになります。

この建物は、1アンダーシャフトの超高層ビルの3番目のデザインであり、それぞれ建築家エイブリー・アソシエイツとエリック・パリー自身が設計した以前の2つの提案に代わるものです。外部クロスブレースのため「ザ・トレリス」というニックネームが付けられた2番目の提案は、2016年11月に承認されましたが、このデザインは最終的に破棄され、2023年8月に発表された4セグメントタワーが採用されました。

大幅な変更が必要となるため、1アンダーシャフトは再度シティ・オブ・ロンドン・コーポレーションに計画許可を申請する必要があります。^[5]建設には計画次第で約5年かかる予定で、2024年に準備工事が開始され、セントヘレンズタワーの解体後の2025年後半に建設工事が開始され、2029年に完成します。^{[2] [5]}

2015年1月、ロンドンのスクエアマイルにあるアンダーシャフトのセントヘレンズタワーの代わりとなるオフィスビルを建設する初期計画が浮上した。^[6] 1アンダーシャフトと名付けられたこの提案は、エイブリー・アソシエイツが設計し、同社は2010年に当時の敷地所有者であるサイモン・ハラビと共同で計画に着手した。 ^{[7]高さ270メートル（890フィート）のこのビルは、}ザ・シャードと22ビショップスゲートに次いで、ロンドンおよび英国で3番目に高いビルとなるはずだった。^[8]

2015年7月、この土地の新しい所有者であるアロランド・ホールディングスによる改訂計画の詳細が報じられた。計画は、エリック・パリー・アーキテクツが設計した高さ304メートル（997フィート）の超高層ビルだった。^{[9]一部の報道によると、このデザインは「}クレオパトラの針をモデルにした」ものかもしれないとのこと。^[10]

2015年12月、高さ294.6メートル（967フィート）、73階建てのタワーの新設計が公開された。^{[11] [12]}計画許可が得られれば、完成すればスクエアマイルで最も高いビルとなり、ザ・シャードに次いでロンドンとイギリスで2番目に高いビルとなる予定だった。^[8]協議プロセスは2015年秋に行われた。 ^[9] 2016年2月8日、開発のための計画申請書が提出され、^[13] 2016年9月に決定が下される予定だった。^[14]

しかし、開発業者は修正計画申請書を提出し、近くのロンドン・シティ空港の飛行経路に干渉する可能性があるため、提案された高さを4.66メートル（15.3フィート）削減して289.9メートル（951フィート）とした。各フロアの高さは50mm削減され、構造床梁の深さが変更された。さらに、ソフィットのレベルが下げられ、2倍の高さになる予定だった展望ギャラリーの高さも削減された。高さは削減されたが、提案された高さにより、1アンダーシャフトは完成後、ロンドンおよび英国で2番目に高い建物となる。^[15]

計画担当官による承認勧告を受けて、この計画は2016年11月28日にロンドン市議会により19票賛成、2票反対で承認され、2016年12月12日にロンドン市長サディク・カーンにより最終承認された。 ^{[16] [17] [18]}この計画の着工日はまだ決まっていないが、建築工事は承認日から6年から10年の間に完了する予定であり、^[19]現在敷地内にあるセントヘレンズビルの解体には18ヶ月、アンダーシャフト1基の建設には3年から4年かかると見込まれている。^[20]

2番目の設計案で提案された超高層ビルは長方形で、高くなるにつれてわずかに細くなる。^[21]イギリス領バージン諸島の非公開の最終所有者である開発業者アロランド・ホールディングス^{[4]は、当初1アンダーシャフトを提案された高さよりも高くしたいと考えていた。しかし、飛行経路を妨げないように}民間航空局（CAA）によって高さが制限された。さらに、クレオパトラの針に似せることを意図した建物の頂上は、都市計画者によって受け入れられなかった。彼らは「あまり目立たない頂上を望んでいた。彼らは別のあからさまな形を望んでいなかった」。^[21]

タワーは、建物の下に公共スペースを作るために、地上10.5メートル（34フィート）の高さに建てられるように設計されています。公共スペースのためのスペースを作るために、コアはタワーの横に配置する必要があります。その結果、ブロンズ色のダイヤモンド形の外部クロスブレースが必要になり、建物にトレリスというニックネームが付けられました。^{[11] [22] [23]}

提案されている計画には公共広場も含まれており、地下には^{2,178m2 （23,444平方フィート）の小売スペースがある。 [24] [21]超高層ビルの最上階には、ロンドンで最も高い展望ギャラリー（}ロンドン博物館が運営する博物館を含む可能性がある）が無料で一般公開される予定である。 [ ^{25] [ 11] [21]}

2017年、1アンダーシャフトの建設資金を調達するとされる偽の債券融資制度が英国で開始されました。ケイマン諸島に登録された有限会社であるトレードマークインターナショナルリミテッドが、9年債3,000万ポンドを発行しました。付随するウェブサイトwww.trademarktint.comは、ポール・マントゥーラによって登録されました。

多くの投資家が、ブラジルのポール・マントゥーラと彼のプラチナ・アソシエイツ社を通じて、年利10％の利回りと満期時の元本保証が付いた債券に応募した。しかし、2020年に投資家が連絡を受けなくなったため、金融調査専門会社インテル・スイスが呼び出され、詐欺が発覚した。トレード・マーク・インターナショナルは存在しなかったのだ。ウェブホスト会社は、ポール・マントゥーラがこのウェブサイトを所有していることを確認した。同氏はウェブサイトを2017年に取得し、現在はオフラインとなっている。^[26]

2023年8月、エリック・パリー・アーキテクツは、COVID-19パンデミック後の働き方の変化と、建物の持続可能性の信頼性の向上をきっかけに、1アンダーシャフトの大幅に改訂されたデザインを発表しました。^{[2 ]}以前のクロスブレースとテーパードタワーの代わりに、この再設計では、4つの垂直ブロックに分割されたタワーを提案し、使用可能な床面積を30％増やします。改訂された構成は、309.6メートル（AOD）で、ザ・シャードとまったく同じ高さに達し、英国で最も高い建物としての地位を共有します。^[27]

10階に公共の屋上庭園が追加され、リーデンホール通りとセント・メリー・アクシスの角の上空に湾曲した天蓋が広がる。最大約1,530平方メートルのウィンターガーデンがいくつかあり^{、最大1,370平方メートルの}屋外オフィステラススペースと、第2設計の90,000平方メートルから増加した約110,000平方メートルのワークスペース^がある^。ロンドン博物館と共有する公共の観覧ギャラリーは、提案の一部のままである。^[2]

• ロンドンで最も高い建物と構造物のリスト
• イギリスで最も高い建物のリスト

• Avery Associates のウェブサイト
• Eric Parry Architects のウェブサイト