沙田の公営住宅団地

以下は、香港の沙田にある公営住宅団地の一覧です。住宅所有制度 (HOS)、民間セクター参加制度 (PSPS)、サンドイッチクラス住宅制度 (SCHS)、フラット販売制度 (FFSS)、テナント購入制度 (TPS)団地が含まれます。

沙田ニュータウンの開発が進められていたとき、ビーチと沙田海が埋め立てられ、楽園団地、臥車団地、沙角団地、そして薩民川団地が建設された。^[1]沙田開発の最初の計画は1961年に承認され、沙田開発計画概要草案は1972年10月に発行された。沙田ニュータウンの拡張としての馬鞍山の開発は1979年8月に承認された。

沙田は、1970年代初頭には人口約3万人の田舎町だったが、現在では人口約66万人の大コミュニティに変貌した。馬鞍山を含む沙田新城の総開発面積は約3,590ヘクタールで、計画人口77万1,100人を想定して設計されている。新城は主に吐露港の埋め立て地を占めている。沙田高原トンネルや、東鉄路と馬鞍山鉄道への接続など、道路の大幅な拡張や交通インフラが新城を支えている。^[2]

鳳和村は2013年に臥車村の隣にオープンし、2007年に取り壊された旧沙田警察既婚者宿舎の跡地に建てられた。3つのブロックから成り、3,500人が居住している。^[3]

楽源団地（中国語：瀝源邨）は沙田初の公営住宅地であり、臥車団地と沙田駅の近くにある沙田海水の埋立地に建設された。この団地は1975年に完成した7つの住宅ブロックから構成されている。^[4]

レク・ユエン・エステートは、アメニティやショッピングの提供に関してより自己完結的な「新世代」のエステートの先駆けの一つであった。^[5]屋根付きの通路により、住人は車や電車に頼らずに自宅近くで買い物ができる。これは現在、香港の住宅団地設計の標準的な要素となっている。旧沙田市場が取り壊されたとき、多くの商人がレク・ユエン・エステートの店舗に移転したが、比較的「法外な」家賃に不満を言う者もいた。^[6]

このショッピング センターは現在、The Link REITが所有しています。この団地には、市場、公園、公立クリニック、「沙田ファン シティ」と呼ばれる娯楽施設、多数の学校など、いくつかの施設があります。高架歩道が団地内を通り、沙田タウン センター (南) と Wo Che Estate (北) を結んでいます。

博康邨（中国語：博康邨）は、1982年、1983年、1985年に完成した8つの住宅ブロックからなる複合住宅地です。 ^[7]元々は沙田海近くの浅い砂浜でした。2002年にテナント購入制度フェーズ5を通じて、一部のアパートがテナントに売却されました。^[1] 2019年、この住宅地の推定人口は16,063人です。^[8]

沙角邨（中国語：沙角邨）は薄紅邨、慈民川、沙田囲駅の近くにあります。^[10]

敷地内の区画は鳥にちなんで名付けられています。

香港英才教育アカデミー( HKAGE) は、2012 年に沙角団地の旧沙角小学校に移転し、香港教育城と同じ建物を共有しています。仏教角光中学校の隣にあります。

水泉澳団地は2015年から2017年にかけて開業した18のブロックから成り、11,123戸の公共賃貸住宅を提供している。また、59の店舗と屋内市場を備えた商業施設も含まれる。^[12]新しい団地は丘の中腹に位置し、歩道橋とエレベータータワーで低地と接続され、薄紅団地と沙田囲駅に簡単にアクセスできる。

禾輋邨（中国語：禾輋邨）は、楽園団地に次ぐ沙田で2番目の公営住宅団地である。^[要出典]沙田海水の干拓地に建設されたこの団地は、^[13] 1977年、1980年、2003年に完成した13の住宅ブロックから構成されている。

この団地の13番目の家であるキング・ウォー・ハウスは、もともと「フォン・スイ・コート」と呼ばれるHOSハウスでしたが、香港住宅局は2003年に入居する前に賃貸住宅に転換することを決定しました。 ^[15]

広源団地（中国語：廣源邨）は、小楽園にある公営住宅とTPS住宅が混在する団地です。沙田の他の公営住宅とは異なり、広源団地は埋め立て地ではなく傾斜地に建てられています。^[16] 2001年に、いくつかのアパートがテナント購入制度フェーズ4を通じてテナントに売却されました。^[17]

団地の商業センター複合施設は、近隣の村の環境に溶け込むように設計されました。他の公営住宅団地の商業センターとは異なり、この複合施設は2つのプラットフォーム上に立つ5つの2階建てのブロックで構成されています。^[16]複合施設の26メートルの時計塔は、商業センターのイメージを強化するためのものです。^{[16] 1992年、商業センターのデザインは、}香港建築家協会が主催する年次設計コンペで優秀賞を受賞しました。^{[16] [18]}

石門団地（中国語：碩門邨）は、沙田の石門にある埋め立て地に建設された公営住宅団地で、MTR石門駅の近くにある。^{[20] 2009年[21] [22] [23]}と2019年にそれぞれ完成した6棟の住宅ビルから構成されている。^[24]

さらに4つのブロックからなる第2フェーズの建設が2015年に開始されました。このフェーズは、既存の住宅地の向かい側の2.25ヘクタールの敷地を占め、商業センター、福祉ブロック、幼稚園、駐車場、公共スペースも含まれています。^[25]

ジャットミンチュエン（中国語：乙明邨）は、香港住宅協会が開発した沙田にある数少ない住宅地の一つです。1981年と1982年に完成した3棟の住宅ビルで構成されています。 ^{[27]この住宅地は、協会の元名誉会計係である}陳乙明氏にちなんで名付けられました。^{[28] [29]}

他の団地とは異なり、香港住宅協会は政府ではなく高金利の銀行ローンを利用してジャットミンチュエンの建設に資金を提供した。そのため、協会は後で銀行に返済する必要があったため、団地の家賃を値上げせざるを得なかった。^[30]

グリーンヒルヴィラ（中国語：綠怡雅苑）は、香港住宅協会が開発し、春和建設が建設した補助金付き分譲マンションプロジェクトで、^[31]沙田区小楽園に位置しています。35階から38階建ての3棟のタワーで構成され、1,020戸の小中規模のマンションを提供しています。2016年2月に先行販売が開始され、2019年に完成しました。^[32]

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  2016年11月のグリーンヒルヴィラ
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  2017年10月のグリーンヒルヴィラ
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  2018年5月のグリーンヒルヴィラ

サンシャイン・グローブ（中国語：晴碧花園）は、沙田の元洲角にあるサンドイッチクラス住宅計画の地区で、沙田シティワンとMTRシティワン駅の近くにあります。^[33]香港住宅協会によって開発され、1999年に建設された2つのブロックで構成されています。^{[34] [35]}

愉翠苑（中国語：愉翠苑）は、 MTRシティワン駅近くの沙田の元洲角にあるHOSコートです。沙田海水の埋立地に建てられ、2001年に建てられた16のブロック（取り壊された2つのブロックを除く）で構成されています。

2000年、コートのEブロックとDブロックで杭打ち不足が発覚し、18本の杭のうち4本しか仕様を満たせなかった。^{[36] [37]}最終的に、政府は安全上の理由から2つのブロックを解体することを決定し、その場所は庭園として再建された。^[38]

悦田苑（中国語：愉田苑）は沙田の元洲角にあるHOSコートで、沙田シティワンとシティワン駅の近くにあります。^{[40] [41]} 1982年と1983年にそれぞれ建設された7つのブロックがあります。

悦城苑（中国語：愉城苑）は沙田にあるHOSコートで、沙角団地と慈民川の近くにあります。^[43]沙田海水の埋立地に建てられたこのコートは、1980年に建てられた4つのブロックで構成されています。

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