スリーフットビルディング

スリーフットビルディング
米国国家歴史登録財
ミシシッピのランドマーク
2009年のスリーフットビルディング
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位置	メリディアン、ミシシッピ州
座標	北緯32°21′52″ 西経88°42′2″ / 北緯32.36444° 西経88.70056° / 32.36444; -88.70056
構築済み	1929
建築家	クロード・H・リンズリー、主任建築家、フランク・フォート、副建築家、スリーフット不動産会社
建築様式	アールデコ
ムルティフェ	メリディアンMRA
NRHP参照 番号	79003408
USMS  No.	075-MER-0146.2-NR-ML
重要な日付
NRHPに追加されました	1979年12月18日[2]
指定USMS	2008年7月10日[1]

スリーフット ビル(単に「スリーフット」と呼ばれることもある) は、ミシシッピ州メリディアンのダウンタウンにある歴史的なオフィスビルです。19 世紀後半から 20 世紀初頭にかけてメリディアンのダウンタウンで事業を営んでいたスリーフット家にちなんで名付けられました。クロード H. リンズリーが設計し、1929 年にアールデコ様式で完成したこの 16 階建てのビルは、現在でも市内で最も高いビルです。1979年 12 月 18 日、メリディアン ダウンタウンの歴史的性質に貢献する建物の複数物件申請により、国家歴史登録財に登録されました。2008 年、スリーフットは州によりミシシッピ州のランドマークとして認定されました。

建物の完成は大恐慌の始まりに先立っていたためスリーフット家は破産したが、1990年代まで多くのテナントが入居していた。その頃までに郊外開発が進み、ほとんどのテナントは周辺地域に移っていた。市は2002年、この建物とダウンタウンの他の部分に新たなテナントを誘致することを期待し、この建物にちなんで名付けられた毎年恒例のスリーフット・アーツ・フェスティバルを開始した。2000年代半ばにいくらかの関心を集めた後、市の再開発計画は2009年の市政交代で頓挫し、その結果、ナショナル・トラスト・フォー・ヒストリック・プリザベーションは2010年にこの建物を「アメリカで最も危機に瀕している場所」の年次リストに載せた。2015年、新政権による多大な努力の末、この建物を民間開発業者に売却することで合意に達した。2024年現在、この建物はマリオットのトリビュート・ポートフォリオ・ホテルの一部としてスリーフット・ホテルとして運営されている。

16階建てのレンガ造りの建物は、 19世紀半ばにドイツ系ユダヤ人移民としてやって来たスリーフット家によって建設され、その名が付けられました。スリーフット家は、新しいアメリカ本土に加わるために、ドレフュス（ドイツ語で「3フィート」 ）から名前を英語化した人物です。エイブラハム・スリーフットは、1860年代後半に一族の名声を高め始めました。^{[3]彼は1870年半ばに25番街に食料品店を所有していました。}グランドオペラハウスとして知られていた建物の1階、4番街と25番街の角にあったのが彼の食料品店だったのかもしれません。食料品店は1884年に同じ通りの別の場所に少なくとも1回移転しましたが、3つの場所があったのか2つの場所があったのかは情報源によってはっきりしていません。^[4]食料品店は、エイブラハムの死後、彼の息子であるH・マーシャル、カッチャー、ルイス（総称して「スリーフット兄弟」）に引き継がれました。^[3]

1910年までに、スリーフット・アンド・サンズの売上は年間10万ドルを超えた。^[3] YMCAビルの建設中、建設業者は財政難に陥ったが、スリーフット兄弟がプロジェクトに3万5千ドルを寄付し、建設を続行することができた。^[4]大恐慌が始まる直前、同社はメリディアンのダウンタウン22番街、マークス・ローゼンバーグ百貨店とグランド・オペラハウスに隣接するスリーフット・ビルを建設した。^[3]それは市内で最も高いビルであり、市の成長の象徴として称賛された。オフィスビルは1929年に完成し、株式市場が暴落する直前だった。不安定な財政と大恐慌の始まりにより、家族の事業は停止した。^[4]

この建物は数十年にわたって別の所有者のもとでオフィスビルとして使われていた。高速道路建設に刺激された郊外開発に伴い人口構成が変化した。1970年代にメリディアン初の郊外型ショッピングモールが建設された後、市外の開発が続き、テナントや他の企業が撤退した。1990年代までに、スリーフットビルはほとんどが廃墟となった。^[5]

市は、民間の開発業者に建物の再入居と改修の興味を喚起する取り組みの一環として、2002年に地元アーティストによるアートの展示会を毎年開催し、この歴史的建物がダウンタウンの象徴であること、そして間接的に市に多大な貢献をしたスリーフット家に敬意を表して「スリーフット・アート・フェスティバル」と名付けた。このフェスティバルは毎年10月に、建物から2ブロック離れたデュモント・プラザと、22番街と23番街の間の4番街と5番街で開催されている。^[6]

州や地域のアーティストによる美術展に加え、フェスティバルでは一日中様々なライブ音楽やエンターテインメントが披露され、地元企業や団体による食べ物や飲み物の販売も行われた。市内の小売店や企業は、フェスティバルの参加者に特別割引や特典を提供することでフェスティバルの宣伝に協力した。入場料は無料だったため、参加者の正確な数を把握することは難しいが、毎年数千人が来場したと推定されている。^[6]

2009年にこのフェスティバルは、以前は4月上旬にボニータ・レイクス（以前はハイランド・パーク）で開催されていたアート・イン・ザ・パーク・フェスティバルと統合され、スリーフット・フェスティバルとなった。^[7]

2011年以来、このフェスティバルは4月の最初の週末に7番街の23番街と25番街の間とメリディアン市庁舎前の芝生で開催されています。^[8]フェスティバルには、小学生向けのアートコンテスト（メリディアン美術館で開催）、メリディアン交響楽団が提供する子供たちの楽器試奏、地元バンドの演奏、地元レストランの宣伝スタンドなどが含まれます。^[9]

2006年8月、市はアラバマ州のデベロッパーであるハワード・ロビンズからこの建物を120万ドルで購入し、ジャクソンの開発業者が改修する予定だったが[ 5 ^]、市はすぐには地域の関心を引くことができなかった。ジャクソンのキング・エドワード・ホテルの改修で知られるニューオーリンズの開発業者であるヒストリック・レストレーション社（HRI）は、2008年にようやくこのプロジェクトに興味を示し、この建物を120室のコートヤード・バイ・マリオットホテルに改装することを提案した。^{[10] [11]}改修には5500万ドルの費用がかかり、市はそのうち1400万ドルを支援することになっていた。多くの議論の末、HRIは2009年1月にジョン・ロバート・スミス市長および市議会と合意に達した。^[5]

2009年7月、新任の市長シェリ・バリーが就任し、合意を撤回しようとした。彼女は計画に問題があるとして、ミシシッピ・ヘリテージ・トラストのディレクター、デイビッド・プレジオーシに、建物を国家歴史登録財から外して解体しやすくできないかと尋ねた。プレジオーシはバリーに、建物を国家歴史登録財から外さないよう助言し、建物の資金調達オプションについて相談できる人物の名前を挙げた。メリディアン・スター紙は2010年6月、市長室がバリーに勧めた人物にまだ連絡を取っていないと報じた。^[5]同時に、HRIは市に、州から助成金を得てプロジェクトの資金調達を完了するよう求めていた。しかしバリーは、経済が逼迫しており、市の機能に不可欠でない資金を求めることはできないとして、州に要請することを拒否した。^[5]

長い論争の末、HRIと市との契約は、バリー氏の支援不足とさまざまな排水修理の必要性により、2009年後半に終了した。^[12]市が契約を終了したため、市はHRIにプロジェクトにすでに投入された100万ドルを返済する必要があった。準備された声明の中で、バリー氏は市とHRIは「将来のプロジェクトを検討し、異なる状況と異なる資金でスリーフットプロジェクトを再開する可能性もある」と主張した。^[12]

HRIとの契約が終了した後、全米歴史保存トラストは2010年6月にこの建物をアメリカの最も危機に瀕した歴史場所の年次リストに加えた。^[13] 2010年10月、市はミシシッピ州公文書館歴史局（MDAH）から建物の調査のための助成金を受け取った。この調査は、建物を改修して使用できるようにするために何を行う必要があるかに焦点を当てることになっていた。^[14]市はまた、月額1万ドルの費用でワトキンス開発を雇い、スリーフットビルだけでなくダウンタウンの残りの部分とメリディアン全体の開発に焦点を当てた。ワトキンス開発は、HRIと同様に、ジャクソンのキングエドワードホテルの改修に関与していた。^[14]建物の評価調査は2012年半ばに完了し、建物の基礎は健全であるが、上層階は窓が吹き飛んだり、レンガが崩れたり、その他の構造上の問題があるため、毎日風雨にさらされていることが判明した。^[15]

開発業者の関心のなさを見て、スリーフット保存協会と名乗る地元の民間団体が2013年6月初旬に結成され、この建物の将来について議論した。^[16] 2013年以来、スリーフット保存協会は毎週建物の清掃を行っており、時にはスリーフット家の子孫も手伝いに来ている。^{[17] [18]}この団体は2014年4月に建物開業84周年を祝うイベントを主催し、市は数年ぶりにスリーフットビルの1階を一般に公開した。オリジナルのスリーフット家の子孫であるヘンリー・スリーフット博士とその家族が祝賀会に招待された。^[19] 2015年4月には85周年を祝うイベントが開催され、パーシー・ブランド市長 が協会の取り組みへの支援を示すために出席した。^[20]

2015 年 9 月、メリディアン市議会は、建物をジョージア州ビュフォードに拠点を置くホテル管理会社 Ascent Hospitality Management に売却する取引を承認しました。建物は「現状有姿」で 1 万ドルの現金で購入され、Ascent は購入日から 12 か月以内に 120 室の客室を備えた Courtyard by Marriott ホテルの建設を開始することに同意しました。建設には約 14 か月から 18 か月かかる予定で、同社はこのプロジェクトに少なくとも 1,400 万ドルを費やすことを約束しています。^[21]アセント・ホスピタリティ・マネジメントの責任者であるジョン・タンパは、改装された建物のオープンを、2017年11月に旧ホテル・メリディアンの跡地にオープンするミシシッピ・アーツ・アンド・エンターテイメント・センターと一致させることを目標にしています。過去数年間、集中的な保存、再建、改修の取り組みや予定されているオープン日は遅れていますが、再建の主任建築家であるジョン・カンポは、「メリディアンは歴史的建造物の適応再利用の対象となる環境が豊富です」と述べており、^[22] 2020年6月には、建物は早ければ2020年11月にも再オープンする可能性があると述べています。^[23]