ハーモン

ハーモン
2011年のハーモンのメインエントランス。敷地の西端に位置している。
別名	ハーモンホテル＆レジデンス[1]
一般情報
状態	破壊された
タイプ	ホテル・コンドミニアムタワー
位置	ラスベガス、ネバダ州89109 アメリカ合衆国
住所	ハーモンアベニューとラスベガスブルバードの角
座標	北緯36°06′31″ 西経115°10′25″ / 北緯36.108681° 西経115.173611° / 36.108681; -115.173611
建設開始	2007
完了	2009年（外観）
オープン	一度もない
破壊された	2014–15
所有者	MGMミラージュ ドバイワールド
技術的な詳細
階数	28
設計と建設
建築会社	フォスター・アンド・パートナーズ
主契約者	ペリーニ・ビルディング・カンパニー
その他の情報
ユニット数	400室、207戸のコンドミニアム

ハーモンは、ネバダ州パラダイスのラスベガスストリップに位置するシティセンター開発地区の未完成の高層ビルであった。ハーモンアベニューとラスベガスブルバードの交差点に位置していたことから名付けられた。ハーモンは、 MGMミラージュとドバイワールドによって開発され、ペリーニビルディングカンパニーがゼネコンを務めた。フォスターアンドパートナーズによって非ギャンブルホテルとして設計され、ザライトグループによって運営される予定であった。シティセンターの他の部分と共に2009年後半にオープンする予定であった。当初、このタワーは49階建てで、400室のホテルルームと207戸のコンドミニアムが含まれる予定であった。

ハーモンには重大な建築上の欠陥があったが、2008年7月まで検査官の目に留まらず、下請け業者が鉄筋の設置に欠陥があったことが判明した。その時点でタワーは22階まで達しており、構造上の欠陥は1​​5階に影響していた。2009年1月、MGMは構造上の欠陥によるコストの高さと地元のコンドミニアム市場の不振を理由にコンドミニアム部分の建設を中止すると発表した。タワーは28階建てで完成し、外観はデビュー時にシティセンターの他の物件と調和するように仕上げられた。ハーモン自体は1年後の2010年末にオープンするように再スケジュールされた。

しかし、MGM は 2010 年 3 月にホテルを「完全な損失」と称してペリーニをプロジェクトから外した。ペリーニは主にハーモンに関連する未払いの建設費 4 億 9,200 万ドルを求めて訴訟を起こした。MGM は反訴を起こし、ペリーニは構造が欠陥設計の証拠であり、ゼネコンの責任を免れることになると判断したため、同社の解体計画は延期された。訴訟は何年も続いたが、2014 年 12 月に双方が和解し、裁判を回避した。

この建物は大部分が空っぽの殻で、存在していた間は、その外観はシティセンターの他のアトラクションの宣伝に使用されていました。訴訟中に行われた構造のテストでは、地震の際に倒壊する危険性があることが判明しました。解体は最終的に2014年6月に始まり、2015年8月に完了しました。土地は2021年に売却され、63として知られる4階建てのショッピングモールが2023年にその場所にオープンしました。

ハーモンは、400室と207戸のコンドミニアムを備えた、ギャンブル以外の高層ホテル兼コンドミニアムとして計画されました。^[2]フォスター・アンド・パートナーズによって設計され、ラスベガス・ストリップのハーモン・アベニューの交差点に建設されました。^{[3] [4]}ハーモンは、MGMミラージュとドバイ・ワールドによるシティセンター・プロジェクトの一環として計画され、^[3] 2006年10月に発表されました。^[5]コンドミニアムの販売は2008年1月に開始され、ハーモンはシティセンターの残りの部分と共に2009年後半にオープンする予定でした。 [ ^{2] [6]}

ハーモンは、ラスベガスのMGMのいくつかの施設でレストランやナイトクラブを運営していたライトグループによって運営される予定だった。ハーモンは同社初のホテル事業となり^[4]、若くて裕福な顧客層をターゲットにする予定だった。^{[3] [7]}ライトグループの最高責任者アンドリュー・サッソンは、このホテルをパパラッチを避けたいセレブのためのプライベートな「聖域」と表現した。このホテルは宿泊客と登録された訪問者以外は立ち入り禁止で、メインエントランスはストリップから離れた施設の裏側に設置される予定だった。ハーモンでは、パーソナルショッパーや空港送迎など、ハイローラー向けのサービスも提供する予定だった。 ^{[2]その他の特徴としては、}ミスター・チャウ・レストランやフレデリック・フェッカイによるサロンなどがある予定だった。^[3]

ハーモンは2.5エーカー（1.0ヘクタール）の土地を占めた。^[8]ホテルタワーは3階建ての「ポディウム」構造の上に建てられ、その敷地面積はタワーよりも広かった。^[9] ペリーニ・ビルディング・カンパニーは、ハーモンを含むシティセンターのゼネコンを務めた。パシフィック・コースト・スチールはハーモンの下請け業者で、プロジェクトに鉄筋を提供し、ハルクロウ・ヨレスは構造エンジニアを務めた。^[10]

ハーモンが建設されたネバダ州クラーク郡では、開発業者は建設プロジェクトを監視するために第三者の建築検査官を雇う責任がある。当時、同郡には第三者の検査官を定期的にチェックする責任を持つ特別検査官が約12人いた。^{[10] [11]}ハーモンの第三者検査官としてコンバース・コンサルタンツが雇われた。^[10]

2008年7月、ハルクロウ・ヨレスの従業員がホテルの鉄筋に構造上の欠陥を発見した。 ^{[10] [12]}この欠陥は当初の計画とは異なる場所に配置されており、既存の22階のうち15階に影響を及ぼしていた。^{[13] [14]}欠陥は6階から20階で発生した。 ^[15]欠陥のある鉄筋のほとんどはすでにコンクリートに埋め込まれていた。^[10] 2008年9月までに、ペリーニは構造の修正作業を行っていたが、^[13]プロジェクトの進捗は遅れた。^[16]

2009年1月、MGMは構造上の欠陥のため、追加の階を収容するためにさらに費用のかかる修理作業が必要となるため、プロジェクトのコンドミニアム部分をキャンセルしたと発表した。当初49階建ての予定だったこのタワーは^{[16] [10] [12]} 、代わりに28階建てになった。 ^[10] 地元のコンドミニアム市場も大不況で冷え込んでおり、これもハーモンのユニットを撤去する要因となった。^[16] MGMはコンドミニアムを撤去することで約2億ドルを節約した。その半分近くが売れており、購入者は頭金の返金を受けた。^{[17] [18] [19]}

ハーモンの開業は2010年後半に延期された。^[16]ホテルの工事は、郡の再設計計画の承認を受けて2009年6月に再開された。^[20]外観は、2009年12月の開業時にシティセンターの他の施設と調和するように完成した。 ^{[21] [22]}

クラーク郡建築課長のロン・リン氏^[16]は、構造上の誤りは検査プロセスの明らかな欠陥によるものだと非難した。リン氏によると、「鉄筋の数が間違っていたり、場所が間違っていたりするケースもあった。間違いには一貫性がなかった。なぜそのような矛盾が見逃されたのか、なぜそのようなことが行われたのか理解できない」という。^[10]コンバース・コンサルタンツ社は、鉄筋に問題がないことを示す検査報告書を繰り返し提出していた。^{[10] [23]}郡の検査官が建設現場を訪れた記録はなく、リン氏は「彼らが私たちが望むレベルの監督を行っていたようには見えない」と述べた。 [ ^11]その後、郡は監視員にシティセンターの建設現場での建設作業を物理的に観察するよう要求した。^[24]また、郡はシティセンターの監視員の数を 2 人から 4 人に増やした。^[15]

2009年初頭、ペリーニは、建設工事が構造上の誤りを引き起こしたとする郡の主張に異議を唱え、設計上の問題が原因であると非難した。同社は、「設計上の矛盾がハーモン ホテルの構造上の問題の一因となり、設計され許可された構造図面の一部に、図面どおりには設置できない鉄筋の要素が含まれていたという自社の見解を堅持する」と述べた。ペリーニはまた、パシフィック コースト スチールとコンバースが「設置された鉄筋の配置を変更する」ことで設計上の問題を解決しようとしたと述べた。^[24]クラーク郡はペリーニとパシフィック コースト スチールに対して苦情を申し立てた。^[25]後者は2009年4月に和解に達し、この件での過失を認めずにネバダ州建設業者委員会に14,105ドルの事務手数料を支払うことに同意した。^[26]

郡はまた、構造上の誤りを調査するために聴聞官のチャールズ・トーマスを任命した。コンバースは、誤りの原因はコミュニケーションの途絶であると非難したが、それがいつ起こったのかは特定できなかった。プロジェクトにはMGM、ペリーニ、パシフィック・コースト・スチール、ハルクロウ・ヨレスなどさまざまな関係者が関わっていた。 ^{[12] [27]}トーマスは、コンバースの2人の検査官が2008年3月から7月にかけて、適切な鉄筋の設置が行われたと保証する62日報を偽造したことを示す十分な証拠があると結論付けた。^{[26] [28] [3]}

コンバースは6ヶ月間、新規プロジェクトへの参加を禁止された。プロジェクトに携わっていた検査官の1人は2009年7月に退社し、もう1人は降格された。^{[26] [29]}検査官の1人は建築検査の経験がほとんどなかった。^[27]ハーモン事件はクラーク郡が検査官の履歴書を検証していないという事実を浮き彫りにし、資格偽造の可能性があると浮き彫りにした。^[30]

2010年3月、MGMはハーモンを「完全な損失」と呼び、ペリーニを退去させ、建設を中止し、完成を無期限に延期した。^[3] MGMはこのプロジェクトに2億7500万ドルを費やしたが、^[31]それは存続期間中、ほとんど空っぽの殻のままだった。^[32]その月の後半、ペリーニはMGMとドバイワールドに対して訴訟と機械工先取特権を申し立て、主にハーモンに関連するシティセンターの未払い建設費4億9200万ドルの回収を求めた。^{[33] [34]} MGMは反訴を起こしたが、ペリーニは「彼らは支払いたくないか、支払う能力がない」と答えた。^[3] 2010年7月、クラーク郡地方裁判所のエリザベス・ゴンザレス判事は、訴訟の検査を行うためにペリーニが現場に戻ることを許可するよう命じた。^[35] 2010年末までに、MGMはハーモンを解体したいと考えていた。^[36]その時点で、建物の外観はシティセンターの他のアトラクションの看板として使われていました。^{[36] [37] [38]}

同郡の構造工学コンサルタントであるウォルター・P・ムーアは、2011年4月にハーモンが「特定の脆弱性を抱えている」ことを発見した。郡の要請でMGMが雇ったエンジニアリング会社であるワイドリンガー・アソシエイツは、ハーモンをさらに分析し、2011年7月に建物は修復不可能であると結論付け、その欠陥は「非常に広範囲で多様であるため、欠陥を修復するための一時的または恒久的な修理を迅速に実施することは不可能であり、そのような修理が実行できるかどうかを判断することさえ不可能である」と述べた。同社は、強い地震により建物が部分的または完全に崩壊する可能性が高いと判断し、^{[39] [40]}、修復が完了するまでに最大3年かかると見積もった。^[41]ペリーニによると、ハーモンは「欠陥のある設計」にもかかわらず安定しており、修復可能だった。^[32]同社はまた、建物が崩壊する可能性があるという主張に異議を唱え、ハーモンを修復する意思と能力があると述べた。^{[42] [43] [44]}

ハーモンは安全上の危険があるとみなされたため、郡はMGMとドバイワールドに、構造物を修理するか取り壊すかの戦略を練るために5週間を与えた。^{[32] MGMは、}爆破によってハーモンを取り壊す予備計画を提出した。クラーク郡地方裁判所は、訴訟が解決するまで、いかなる改造や取り壊しも禁止した。^[41]ペリーニは、そのような行為は訴訟における欠陥設計の証拠を破壊してしまうとして、取り壊しに反対した。^{[41] [45]}同社はまた、ハーモンの取り壊しを支持した郡を批判し、これによりMGMは「設計上の欠陥に関する責任を回避する」ことができると述べた。^[43]

MGMの弁護士の中には、以前にペリーニに対する別の訴訟に関与していた者もおり、ゴンザレス判事はその結果としてハーモン訴訟から彼らを除外した。MGMはこの判決に控訴し、ハーモン訴訟は1年近く延期された。2011年10月、ネバダ州最高裁判所はMGMに有利な判決を下した。^[46]

2012年3月、ペリーニがプロジェクトに費やした時間に対して金銭を受け取るべきなのか、それともMGMが建設の欠陥に対して補償を受けるべきなのかを判断するための審問が始まった。^[47]ハーモン事件の規模と複雑さのため、審問は弁護士に準備時間を与えるため2012年7月に再開される予定だった。^[48]ペリーニは、2013年に開始予定の裁判中に陪審員がハーモンを見ることができるように、ハーモンをそのまま残しておきたかった。 ^[49]しかし、後者の審問で、ゴンザレスは請負業者が裁判の証拠を集めるのに十分な時間があるとして、建物の解体を承認した。ペリーニは、建物の爆破はメディアで広く報道され、陪審員に影響を与えるだろうと主張していた。^[31]同社はゴンザレスの判決に控訴した。^[50]また、同社はMGMが広報会社を利用して請負業者に関する否定的な記事を作成し、次の陪審員に汚点を付けたと非難した。^{[51] [52]}

MGM社はその後、より良い根拠を構築するためにハーモンで追加のテストを実施し、^[53]適切なテストが完了したという信念に基づいていたゴンザレスの以前の解体承認を無効にしました。^{[54] [55] [56]}ペリーニのエンジニアリングコンサルタントは後に、MGM社による構造物の最新のテストで予想以上の損傷が発生し、修復不可能になったと述べました。^[57]

裁判は当初、シティセンターの残りの部分に関する支払い問題も対象とする予定だった。2012年末、ゴンザレスはこれを別々の裁判に分割し、支払い訴訟は2013年6月に開始される予定だった。ハーモンの欠陥訴訟は7か月後に開始される予定だった。^{[55] [58]} 2013年初頭、ゴンザレスは2つの訴訟を1つの裁判として再編成し、現在は2014年1月に開始される予定である。 ^[59]しかし、開始日は数回延期された。^{[60] [61] [62]} MGMはチームに新しい弁護士を追加し、2013年2月にハルクロウ・ヨレスを新しい被告として指名し、後者は欠陥のある鉄筋の設置を見逃し、報告しなかったと述べた。^[63]裁判は1年続くと予想され、法廷は多数の弁護士と事件の証拠の量に対応するために変更が必要だった。^[64]

ゴンザレスはMGMからの最新のテストデータを検討した後、2013年8月に再び解体を承認した。^{[65] [66]}その後すぐに、建物の正式な損失証明書が提出された。ハーモンの建設保険契約を結んだFMグローバルが3億9300万ドルの請求を検討する時間を要求したため、ゴンザレスは数か月後に解体承認を取り消した。^{[67] [68] [69]}

15ヶ月の交渉の後、裁判が始まる予定だった同日、2014年12月16日にMGMとペリーニの間で和解が発表された。^{[70] [71] [72]} MGMはペリーニに1億5300万ドルを支払うことに同意し、ペリーニは1100万ドルを支払った。^[73]

ゴンザレス市長は2014年5月に解体工事の最終承認を出し、翌月から解体工事が始まった。^{[74]ハーモンを爆破で解体する計画は、シティセンターのショッピングモール、}クリスタルズなど他の建物に近接していたため中止された。^[75]代わりに、タワーは1階ずつ解体され、^{[9] [75] [8]} 1150万ドルの費用がかかった。^{[74] [76]}

タワーの解体工事は2015年8月に完了し、^[77] MGMは新たに空いた土地をクリスタルズの拡張に利用することを検討したが、このアイデアは実現しなかった。^{[8] [78]}土地は最終的に2021年に開発業者のブレット・トリノとフラッグ・ラグジュアリー・グループに8000万ドルで売却された。^{[79] [80]} 63として知られる4階建てのショッピングモールが2023年にその場所にオープンした。^[81]

ハーモンのデザインは建築評論家の間で否定的な評価を受けた。ロサンゼルス・タイムズのクリストファー・ホーソーンは、この建物がシティセンターの建物の中で「見た目が悪くなることを望んでいる」点において際立っていると感じ、その青と白のファサードは「ディスコボールと、ケビン・ロッシュやジョン・ポートマンによる1970年代の鏡張りのオフィスビルを合わせたような」ものだった。^[82]ブルームバーグ・ニュースのジェームズ・S・ラッセルによると、「細長いハーモン・ホテルは、青い反射ガラスで神経質に覆われた28階建てで、フォスターによる即席のデザインだ」という。^[83]ニューヨーカーのポール・ゴールドバーガーは、フォスターは「ラスベガスの環境への対処法を知らなかったようで、形式的に面白みのない現代的な形の建物を、さまざまな色合いの反射ガラスで覆うことに満足していた。これは派手さを狙ったものだが、やや中途半端に見えてしまう」と書いている。^[84]ホテルの高さが低くなったことについて、ラスベガス・サンのジョー・ブラウンは「信じられないほど小さくなったハーモンは、高層化したシティセンターの兄弟の隣で、残念ながらずんぐりとして押しつぶされた継子のように見える運命にあるようだ」と書いている。^[85]

• 
  2007年6月の工事進捗状況
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  2009年2月の工事進捗状況
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  2009年7月の工事進捗状況
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  外装完成後の南東側
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  2010年、シティセンターのアリアリゾートで行われた「ビバ・エルビス」ショーの宣伝をするハーモン
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  2015年11月現在の旧ホテル跡地

• 自主的に破壊された最も高い建物のリスト

ウィキメディア・コモンズには、ハーモン ホテルに関連するメディアがあります。

• 解体の年表