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テキサス州住宅・コミュニティ局（TDHCA）は、主に低所得のテキサス人を対象に、住宅所有、手頃な賃貸住宅、コミュニティおよびエネルギー支援プログラム、コロニア活動を担当する州の主導機関です。TDHCAの住宅製造部門は、テキサス州の住宅製造産業を規制しています。同局は、営利、非営利、地方自治体のパートナーシップを通じて、年間4億ドル以上を管理し、困っているテキサス人に地元の住宅やコミュニティベースの機会と支援を提供しています。同局の本部はオースティンの221 East 11th Streetにあります。[1]
TDHCA は、テキサス州コミュニティ事務局 (TDCA) とテキサス州住宅局 (THA) が統合されて 1991 年に設立されました。
歴史
テキサス州都市開発委員会は、1970年にテキサス州コミュニティ事務局（TDCA）の設立を勧告した。[2]この勧告は、当時都市部に住んでいたテキサス州住民の73%の間で「都市問題」を防ぐことを目的とした中間報告に基づいていた。[2] 1971年にバーバラ・ジョーダンによって、TDCAを設立するための法案がテキサス州上院に提出された。 [3]この法律では、テキサス州の都市と協力して都市部特有の問題を解決し、テキサス州知事に助言し、テキサス州全体のプログラムを調整する任務を負うTDCAの設置が提案された。[4]この法案、SB 80は、上院で賛成27票、反対4票で可決され、1971年4月にテキサス州下院に送られた。 [5] [6]下院では、この法案はジョー・ゴールドマン下院議員によって扱われ、1971年5月に135対10の投票で下院を通過した。[7] SB 80は1971年6月にプレストン・スミス知事によって法律として署名され、同部署は「即時発効」した。[5] TDCAはテキサス州知事によって任命された事務局長が率いており、利害関係者とみなされる12人で構成される諮問委員会があった。[8] TDCAの最初の事務局長はフリッツ・ランハムであり、彼は以前テキサス州ベイタウンの市長を務めていた。[9]テキサス州議会は、テキサスのコミュニティ全体に人材センターの設立を認可することでTDCAを拡大した。[8]
1979年3月、上院はテキサス州住宅公社（THA）の設立を目的としたSB296法案を提出した。[8] [10]上院での法案はカール・パーカー上院議員が提案・支持し、下院ではアル・プライス下院議員が支持した。[11] THAはテキサス州知事が選出する9人の任命者からなる委員会を持ち、テキサス州の住宅改善のために収益債を発行する。 [ 11] この法案は1979年後半にビル・クレメンツ知事によって可決・署名された。 [12]この機関はアーリン・ジューエットが率いた。[13]
1991年、ゴンサロ・バリエントス上院議員は、TDCAとTHAを1つの機関に統合する法案を提出した。[14]この法案は、下院のシルベスター・ターナー議員が提案した。 [14]アン・リチャーズ知事は、THAが調査を受け、不正管理の疑いで苦しんだ後、統合機関の設立に関心を示した。[15] 1991年後半、第72回テキサス州議会は、テキサス州住宅・コミュニティ局（TDHCA）を設立するためのSB546を可決した。[8] リチャーズは、 1991年9月にリチャード・モヤをTDHCAの臨時首席補佐官に任命した。[16]同局は、1991年9月に直ちに一般からの意見を求め、テキサス州エルパソで公聴会を開始し、その後テキサス州の他の都市に拡大した。[17] 1993年、この法律はSB1356によって修正された。[8]
1992 年 9 月 1 日、低所得者向け住宅エネルギー支援プログラム (LIHEAP) と緊急栄養および臨時緊急救済プログラム (ENTERP) の 2 つのプログラムがテキサス州人事局から TDHCA に移管されました。1995 年 9 月 1 日、下院法案 785 に従い、プレハブ住宅の規制が同局に移管されました。2002 年 9 月 1 日、下院法案 7 に従い、コミュニティ開発ブロック助成金 (CDBG) および地方政府サービス プログラムは、新設された農村地域問題局 (ORCA) に移管されました。ただし、TDHCA は、ORCA との機関間契約を通じて、テキサスとメキシコの国境沿いのセルフヘルプ センターに使用される CDBG 資金の 2.5 パーセントを管理しています。2002 年 9 月 1 日、上院法案 322 に従い、プレハブ住宅部門は、TDHCA に管理上付属する独立した組織になりました。
機関の使命と責任
TDHCA の使命は次のとおりです。より良いコミュニティの開発を通じて、テキサス州民の生活の質の向上を支援すること。
TDHCA は、さまざまな住宅およびコミュニティ活動プログラムを管理することでこの使命を果たします。TDHCA の主な機能は、住宅およびコミュニティ サービスに対する連邦助成金の仲介役を務めることです。ただし、いくつかの主要な住宅プログラムには民間投資家と民間貸し手の参加が必要であるため、TDHCA は住宅金融機関としても機能します。
より具体的な政策ガイドラインは、TDHCA の施行法の §2306.002 に記載されています。
- 立法府は次のように判断する。
- この州のすべての住民は、適切で安全かつ手頃な生活環境を享受できるべきである。
- あらゆるレベルの政府は、低所得の個人や家族が適切で安全かつ手頃な生活環境を得られるよう支援することに関与すべきである。
- この州では、経済の発展と多様化、失業や不完全雇用の解消、商業の発展や拡大が奨励されるべきである。
- 当省の最優先事項は、民間企業や他の政府プログラムによる支援を受けられない低所得および極低所得の個人や家族に、当省が提供する手頃な価格の住宅やその他のサービスやプログラムを入手できるよう支援することです。
TDHCA の理事会とスタッフは、住宅ニーズを調査し、何千人ものテキサス人の意見に基づいて、住宅およびコミュニティ問題に関する幅広いプログラムを提示することで、提示された課題に対応することに尽力しています。TDHCA のサービスは、住宅購入者支援、一戸建て住宅および集合住宅の改修、家賃支援、一戸建て住宅および集合住宅の新築、特別支援住宅、仮設住宅、緊急避難所など、住宅およびコミュニティ問題に関する幅広い問題に対応しています。コミュニティ サービスには、エネルギー支援、耐候性支援、保健福祉サービス、育児、栄養、職業訓練および雇用サービス、薬物乱用カウンセリング、医療サービス、緊急支援が含まれます。
同省は、主にパススルー資金提供機関として、連邦および州のプログラムから資金を集め、その組み合わせを効率的に利用しています。支援を必要とする家族に適切で安全かつ手頃な生活環境を提供するという目標を推進するため、同省は公共政策の目標達成に重点を置いた一連の競争的プログラムを使用しています。この配分は、さまざまな手法を使用して行われます。
- 住宅開発、改修、賃貸援助に関連する資金のほぼすべては、正式な競争入札による提案依頼 (RFP) および資金提供通知 (NOFA) プロセスを通じて交付されます。
- 初めて住宅を購入する人への頭金援助は、参加金融機関のネットワークを通じて配分されます。頭金援助プログラムはすべて異なり、それぞれに一定の要件があります。州または地方の住宅当局、非営利団体、または金融機関が通常、DPA プログラムの要件と条件を設定します。一部のプログラムでは、あなたまたはローン担当者が初めて住宅を購入する人向けの頭金援助に関する短期コースを受講する必要があります。[18]
- コミュニティ アフェアーズの資金は主に、毎年継続的に資金を受け取るコミュニティベースの組織のネットワークを通じて配分されます。
上記のサービスの資金源には、米国住宅都市開発省(HUD)、財務省、米国保健福祉省、米国エネルギー省、およびテキサス州一般歳入基金が含まれます。TDHCA は、この資金を使用して、健全な住宅政策の推進、州および地方のリソースの活用の促進、差別の防止、公正で差別のないオープンなプロセスによるサービスの安定性と継続性の確保に努めています。すべてのニーズが満たされることはないかもしれないことを認識し、当省は、これらの限られたリソースを管理して最大の効果を発揮することで、連邦政府のプログラムと州のリソースを最大限に活用できる分野を検討しています。
プログラムとサービス
消費者支援
- 住宅購入者支援プログラム
- エネルギー支援プログラム
- 家賃援助プログラム
- プレハブ住宅のライセンス、規制、所有権
コミュニティおよび非営利団体支援プログラム
以下のプログラムは、TDHCA によって地方自治体、非営利団体、公営住宅当局に対して管理され、これらの機関は資格のある個人や家族に地域サービスを提供します。
- 緊急避難所助成金プログラム
- コミュニティサービスブロック助成金
- 一戸建て住宅の購入、修理、賃貸の援助
- 集合住宅（賃貸）支援
- 住宅取得、改修、開発支援
コロニア支援プログラム
- テキサスブートストラップローンプログラム
- 証書変換プログラム契約
- コロニア自助センタープログラム
- 災害復旧支援
開発者支援プログラム
- 住宅税額控除プログラム
- 多世帯住宅住宅ローン収益債プログラム
住宅リソースセンター
参考文献
- ^ 「TDHCA への問い合わせ - 住宅およびコミュニティ問題プログラム」は 2009 年 1 月 23 日にWayback Machineにアーカイブされています。テキサス州住宅およびコミュニティ問題局。2009 年 3 月 10 日に取得。
- ^ ab 「都市に対する州の支援が求められる」。コーパスクリスティ・コーラータイムズ。1970年12月10日。 2019年7月20日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「KLRNで特集されたTV作家」オースティン・アメリカン。1971年2月13日。 2019年7月20日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「Urban Commission Urged」。Express and News。1971年3月6日。 2019年7月20日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ ab 「コミュニティ問題法案が法律に」。アビリーン・レポーター・ニュース。1971年6月11日。 2019年7月20日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ キーバー、ジャック（1971年4月20日）。「サルーンのドアは発砲により赤目時に開くのか？」。ザ・イーグル。 2019年7月20日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「コミュニティ問題法案が承認される」ベイタウン・サン、1971年5月31日。 2019年7月20日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ abcde 「テキサス州コミュニティ事務局、テキサス州住宅局、テキサス州住宅・コミュニティ事務局：テキサス州公文書館の記録目録、1972-2001年」。テキサス州立図書館・公文書館委員会。 2019年7月20日閲覧。
- ^ Webber, Betsy (1971年8月29日). 「元市のボスが新しい仕事について語る」. The Baytown Sun. 2019年7月20日閲覧– Newspapers.com経由。および「ランハム」。ベイタウン・サン。1971年8月29日。2ページ。 2019年7月20日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「立法者、低金利融資を求める」。ラボック・アバランチ・ジャーナル。1973年3月13日。 2019年7月20日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ ab McNeely, Dave (1979年5月29日). 「住宅庁の法律が最終承認される」. Austin American-Statesman . 2019年7月22日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ スティーブンス、マイケル（1979年10月14日）。「2つの住宅法が機能不全に陥る可能性」パリニュース。2019年7月22日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「HUD Officials Due Here」。Victoria Advocate。1980年8月10日。 2019年7月22日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ ab Hight, Bruce (1991年5月1日). 「2つの機関の合併が上院で承認される」. Austin American-Statesman . 2019年7月22日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「報告書：住宅庁の調査」。モニター。1991年6月3日。 2019年7月23日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「リチャーズ氏が住宅局長代理を任命」。ロングビュー・ニュース・ジャーナル。1991年9月4日。 2019年7月23日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「Agency Sets Housing Hearings」。Austin American-Statesman。1991年9月7日。 2019年7月23日閲覧– Newspapers.com経由。
- ^ 「頭金援助住宅ローン＆ホームローン - On Q Financial, Inc」2017年5月26日。
外部リンク
- 公式ウェブサイト