テラススカイ

Telus Sky（超高層ビル）
Telus Sky（超高層ビル）
	2021年9月のTelus Sky
一般情報
状態	完了
タイプ	複合用途（住宅と商業）
位置	685 Centre Street SW、カルガリー、アルバータ州、カナダ
座標	北緯51°02′48″ 西経114°03′49″ / 北緯51.0468° 西経114.0636° / 51.0468; -114.0636
建設開始	2015
完了	2020
料金	4億カナダドル
所有者	ウェストバンク・コーポレーション＆アライド・プロパティーズREIT
身長
屋根	222.3メートル（729フィート）
技術的な詳細
階数	60
床面積	70,721 m 2 (761,230 平方フィート)
設計と建設
建築家	ビャルケ・インゲルス・グループ＆ダイアログ
開発者	ウェストバンク開発
構造エンジニア	グロットマン・シンプソン
その他の情報
部屋数	326
Webサイト
	telussky.com

テラス・スカイ（ TELUS Skyとも表記）は、カナダのアルバータ州カルガリーのダウンタウンにある、60階建て、高さ222.3メートル（729フィート）^[1] の多目的超高層ビルである。2019年の完成時に、この建物はブルックフィールド・プレイス・イーストとザ・ボウに次いでカルガリーで3番目に高い建物となった。^[1] 2020年7月現在、テラス・スカイはカナダで18番目に高い建物であるが、^[1]トロントではザ・ワンなどその高さを超える建物がいくつか建設中である。^[2]

Telus Sky には、70,721 m ² (761,230 平方フィート) の多目的エリアがあります。建物内には合計 39,181 m ^{2 (421,740 平方フィート) のオフィススペースがあり、そのうち 12,033 m}^{2 (129,520 平方フィート) は、}Telus Corporationの子会社であるカナダの通信会社Telus Communicationsが指定テナントとしてリースしています。

歴史

2013年7月4日、Telus Corporationは、建築会社Bjarke Ingels GroupとDialogが設計した4億ドル（2023年には5億1,100万ドル）のTelus Skyの開発を発表した。これは、2017年に完成予定でカルガリーのダウンタウンに新しい建築ランドマークを提供することを約束していた。^[3]この発表には、オフィス、小売、住宅スペースを組み込んだ750,000平方フィート（70,000 m ^{2 ）の多目的タワーの計画が含まれていた。このうち、合計430,000平方フィート（40,000 m}² ）のオフィススペースがあり、Telusは155,000平方フィート（14,400 m ²）を確保している。^[4]テラス・スカイは、上層階32階に341戸の住宅と15,000平方フィート（1,400平方メートル）の小売スペースを備え^、そのほとんどは市のPlus 15歩行者専用道路システムに接続された2階にあります。^[3]この設計には、LEEDプラチナステータスと、雨水管理システム、5,500平方フィート（510平方メートル^{）の公共ギャラリーなど、いくつかの}持続可能な設計機能が含まれていました。^[4]

建物は、効率的なオープンオフィスレイアウトのために、すっきりとした長方形のベースと最下層階で設計されており、建物が上に行くにつれて、フロアプレートのサイズが徐々に小さくなり、小さなバルコニーとテラスがピクセル化されます。^[5]

テラス・スカイが建設される前、7アベニューとセンターストリートSWの角には1928年に建てられた3階建ての建物があり、地元のアーティストが小さなギャラリーやスタジオで創作活動を行い、才能を披露する場所であるアート・セントラルが入っていた。この建物は2014年11月に取り壊された。^[6]

テラス・スカイの建設は2015年2月に開始されました。^[7]敷地面積が小さいため、基礎を掘るのに従来の掘削機や傾斜路を設置するスペースが足りず、代わりにクラムシェルバケットを使用した油圧クレーンを使用して、80,000 m ³ (100,000 cu yd) の土を最大31 m (102 ft) の深さまで掘削し、建物の基礎を築きました。^[8]

テラス・スカイの建設は当初の完成予定日である2017年を過ぎても続き、遅延により2019年まで工事が継続された。最初の商業テナントは2019年7月に移転する予定で、住宅賃貸スイートは2019年9月に予約を受け付けた。^[9]^[10]

パブリックアート

テラス・スカイの北側と南側のファサードは、カナダ人アーティストのダグラス・クープランドがデザインした「オーロラ」と呼ばれるダイナミックなLEDディスプレイで覆われており、これはカナダ最大級の公共アート設備の一つとなっている。

この芸術作品を構成するLEDライトストリップには、無限の色合いと組み合わせが備わっています。オーロラディスプレイは、1時間あたり12分間のシーケンスを5回実行します。最初のシーケンスは常に世界的に有名なオーロラを模倣したもので、残りの4つのシーケンスは交換可能です。パブリックアートには、任意のシーケンスの現在のパターンにインスピレーションを与えたものに関する情報をユーザーに提供するインタラクティブなスマートフォンアプリが特徴で、1年365日、日の出から日没までオンラインになります。^[11]オーロラディスプレイは、2019年4月19日に初めてプレビューされました。^[12]

建物の詳細

Telus Skyの開発者は、建物のオフィス、小売、アートスペースでLEEDプラチナ認証を取得することを目指しており、住宅階ではLEEDゴールド認証を目指しています。これにより、Telus Skyはカナダで高さ200メートルを超える建物の中で最も環境に優しい建物になります。^[3]

面積:
- 建物全体: 761,235平方フィート (70,721 m ² )
- オフィススペース: 29階建て、421,738平方フィート (39,181 m ² )
- 居住スペース：30階から58階まで319,451平方フィート（29,678平方^メートル）
- 小売スペース：21,046平方フィート（1,955 m ²）主に地上階に位置する
- 総賃貸面積: 129,525平方フィート (12,033 m ² )
- アートスペース: 5,500平方フィート (511 m ² )
- 階数: 60
- 掲載会社:コリアーズ・インターナショナル

テナント

2015年の原油価格の暴落後、カルガリーの不動産市場はダウンタウンのオフィス空きスペースの増加に悩まされ始め、Telus Skyもその影響を受けています。2020年4月現在、Telus Skyの入居率は60％で、5つの商業テナントに分割されており、そのうちTelus Corporationは140,000平方フィート（13,006 m ²）を占め、33％の入居率を占めています。^[13]

テナントには以下が含まれます:

テルス社 - 140,000平方フィート（13,006 m ²）^[13]
アブソーブソフトウェア - 80,000平方フィート（7,432 m ²）^[13]

工事

2019年5月
2018年10月
2018年5月
2018年3月
2018年1月
2017年9月

参照

カルガリーの最も高い建物のリスト

参考文献

^ abc 「Telus Sky」。超高層ビルセンター。高層ビル・都市居住協議会。2020年7月7日閲覧。
^ パグリアロ、ジェニファー（2016年9月12日）。「トロントの最新メガタワーがゴーサインを出した経緯」トロントスター。2019年3月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。
^ abc Toneguzzi, Mario (2013年7月4日). 「Telusがカルガリーのダウンタウンに58階建てのタワーを建設する計画を発表（動画付き）」. Calgary Herald . 2019年10月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年6月1日閲覧。
^ ab TELUS Corporation (2013年7月4日). 「TELUSのビルが空に向かって伸びる」. Newswire . 2020年7月7日閲覧。
^ 「Telus Sky - Architecture」. telussky.com . Telus Sky . 2020年7月7日閲覧。
^ Toneguzzi, Mario (2014年11月20日). “Art Central building set fordemolition to make way for Telus Sky tower”. Calgary Herald . 2018年8月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年6月23日閲覧。
^ Frearson, Amy (2015年2月16日). 「BIGの曲線美のあるカルガリーの超高層ビルがフォスターズボウタワーの隣で着工」. de zeen Magazine . 2019年9月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年6月23日閲覧。
^ マッキントッシュ、エマ（2015年5月26日）。「カルガリーの最も深い穴：知っておくべき5つのこと」カルガリー・ヘラルド。2020年7月7日閲覧。
^ Vander Pyl, Gerald (2019年5月10日). 「待望のTelus Skyは、打撃を受けたダウンタウンのオフィス市場に希望の象徴となる」カルガリー、アルバータ州：クレブナウ。 2020年7月7日閲覧。
^ モーガン、ジェフリー（2016年8月25日）。「不況によりオフィスタワー建設プロジェクトが遅れ、カルガリーの建設作業が減速」。ファイナンシャル・ポスト。2020年5月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年11月6日閲覧。
^ 「Douglas Coupland、カルガリー最大の公共アート作品を制作」Canadian Architect 2017年11月27日。2018年6月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年6月1日閲覧。
^ ホワイト、ライアン（2019年4月19日）。「オーロラにインスパイアされたスカイライズアートディスプレイがカルガリーのダウンタウンでプレビュー」CTVニュース。カルガリー、アルバータ州。 2020年7月7日閲覧。
^ abc 「テック企業がカルガリーのダウンタウンにあるTelus Skyオフィスに大規模なスペースをリース」Western Investor。カルガリー、アルバータ州。2020年4月3日。 2020年7月7日閲覧。

外部リンク

Telus Sky 公式サイト
「Telus Sky」。CTBUH超高層ビルセンター。
「TELUS Sky」。エンポリス。2020年1月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク)

[CTBUH-1] 「Telus Sky」。超高層ビルセンター。高層ビル・都市居住協議会。2020年7月7日閲覧。

[2] パグリアロ、ジェニファー（2016年9月12日）。「トロントの最新メガタワーがゴーサインを出した経緯」トロントスター。2019年3月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。

[2013HeraldAnno-3] Toneguzzi, Mario (2013年7月4日). 「Telusがカルガリーのダウンタウンに58階建てのタワーを建設する計画を発表（動画付き）」. Calgary Herald . 2019年10月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年6月1日閲覧。

[2013annouce-4] TELUS Corporation (2013年7月4日). 「TELUSのビルが空に向かって伸びる」. Newswire . 2020年7月7日閲覧。

[5] 「Telus Sky - Architecture」. telussky.com . Telus Sky . 2020年7月7日閲覧。

[6] Toneguzzi, Mario (2014年11月20日). “Art Central building set fordemolition to make way for Telus Sky tower”. Calgary Herald . 2018年8月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年6月23日閲覧。

[7] Frearson, Amy (2015年2月16日). 「BIGの曲線美のあるカルガリーの超高層ビルがフォスターズボウタワーの隣で着工」. de zeen Magazine . 2019年9月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年6月23日閲覧。

[8] マッキントッシュ、エマ（2015年5月26日）。「カルガリーの最も深い穴：知っておくべき5つのこと」カルガリー・ヘラルド。2020年7月7日閲覧。

[9] Vander Pyl, Gerald (2019年5月10日). 「待望のTelus Skyは、打撃を受けたダウンタウンのオフィス市場に希望の象徴となる」カルガリー、アルバータ州：クレブナウ。 2020年7月7日閲覧。

[10] モーガン、ジェフリー（2016年8月25日）。「不況によりオフィスタワー建設プロジェクトが遅れ、カルガリーの建設作業が減速」。ファイナンシャル・ポスト。2020年5月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年11月6日閲覧。

[11] 「Douglas Coupland、カルガリー最大の公共アート作品を制作」Canadian Architect 2017年11月27日。2018年6月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年6月1日閲覧。

[12] ホワイト、ライアン（2019年4月19日）。「オーロラにインスパイアされたスカイライズアートディスプレイがカルガリーのダウンタウンでプレビュー」CTVニュース。カルガリー、アルバータ州。 2020年7月7日閲覧。

[2020WesternInvestor-13] 「テック企業がカルガリーのダウンタウンにあるTelus Skyオフィスに大規模なスペースをリース」Western Investor。カルガリー、アルバータ州。2020年4月3日。 2020年7月7日閲覧。