シアーズモダンホームズ

シアーズ・モダン・ホームズは、アメリカの小売業者であるシアーズ・ローバック社が主に通信販売カタログを通じて販売した住宅です。

シアーズの集計によると、1908年から1942年にかけて、同社は北米で7万軒以上の住宅を販売した。^[1] シアーズのモダンホームは主に東海岸と中西部の州の顧客によって購入されたが、南はフロリダ、西はカリフォルニア、北はアラスカやカナダにまで広がっていた。^[2]シアーズがモダンホームのプログラムを終了したとき、それらの所在地の完全な記録は残されていなかったが、現代の研究者たちはこれまでに発見されたもののデータベースを作成しており、リストは増え続けている。^{[3] [4]}

シアーズ モダン ホームズは、34 年の歴史の中で、幅広い建築様式とサイズで 370 種類以上のデザインを提供してきました。そのほとんどには、セントラル ヒーティング、室内配管、電話、電気など、20 世紀初頭に住宅購入者が利用できた最新の快適さと便利さが備わっていました。

主に鉄道 貨車で輸送されたこれらのキットには、家を建てるのに必要なほとんどの資材が含まれていた。配達されると、これらの家の多くは、農家の伝統的な納屋の建設に似たやり方で、新しい家の所有者、親戚、友人、隣人によって組み立てられた。 ^[5]家の組み立てを地元の大工や請負業者に頼る家主もいた。シアーズが家の組み立てに建設サービスを提供したケースもあった。一部の建設業者や企業は、シアーズから直接家を購入し、モデルハウス、投機目的の住宅、顧客や従業員用の住宅として建設した。ほとんどの出荷は鉄道で行われたが、1920年代後半から1930年代初頭の新聞広告には、ニュージャージー州ニューアークの工場またはオハイオ州ノーウッドのサッシュ＆ドア社から半径35マイル以内に住む購入者にトラックによる配送を提供するシアーズの広告が掲載されていた。^[6]

シアーズは 1940 年以降、モダン ホーム カタログの発行を中止しましたが、地元の営業所を通じての販売は 1942 年まで続きました。数年後、住宅販売に関する販売記録は社内整理中に破棄されました。これらの住宅のうち、建設時に記録されたのはごく一部に過ぎなかったため、今日これらの住宅を見つけるには、正確に特定するために詳細な調査が必要になることがよくあります。さまざまなキット ホーム会社が互いに設計要素や設計をコピーすることが多かったため、シアーズが提供するモデルと似ているか同一であるカタログやキット モデルが、さまざまなメーカーから多数提供されています。特定のカタログやキット ホームを製造した会社を特定するには、その住宅の起源を特定するための追加調査が必要になる場合があります。

1906 年、シアーズのマネージャー、フランク W. クシェルは、カタログ会社の扱いにくく採算の取れない建築資材部門の責任者に任命されました。売上は落ち込み、倉庫には余剰在庫が眠っていました。クシェルは、リチャード シアーズに、会社が必要なすべての部品をキットにして、家全体を通信販売で販売することを提案したと言われています。その年、ミシガン州ベイ シティのアラジン カンパニーが、通信販売で最初のキット住宅を提供しました。

1908 年、シアーズは初の住宅専門カタログ『Book of Modern Homes and Building Plans』を発行しました。このカタログには、360米ドル (現在の価値で 12,208 米ドル)から 2,890 米ドル (現在の価値で 98,003 米ドル) までの価格帯の 44 種類の住宅が掲載されていました。その年、シアーズの住宅に対する最初の通信販売が行われました。通信販売カタログがすでに何百万もの家庭に送られていたため、シアーズは他のキット住宅の競合他社に対して明らかな優位性を持っていました。

売上が伸びるにつれ、シアーズは生産、出荷、営業所を米国全土に拡大しました。モダンホーム部門に必要な資材を供給するため、シアーズはイリノイ州カイロで製材所を運営していました。1912年にシアーズはオハイオ州ノーウッドのノーウッドサッシュアンドドアカンパニー（主にドア、窓、その他の製材品の製造に使用）を買収し、1926年にニュージャージー州ポートニューアークに大きな材木置き場を開設しました。^[7]シアーズの住宅に使用される資材を大量生産できるため製造コストが削減され、シアーズは節約した分を低価格で顧客に提供することができました。

アラジンが先駆けとなった革新的技術であるプレカットのフレーミング材は、1916 年にシアーズが初めて提供しました。プレカット材は、住宅のフレーミング材を使用する場所に基づいて適切な長さと角度にカットされ、住宅の設計図にあるラベルと連携して、プレカット材に文字/数字コードが刻印されていました。 ^[8] 1916 年以前は、住宅建設業者はシアーズが供給した材木を適切な長さにカットする必要がありました。1916 年以前のこれらの住宅は、一般にカタログ ハウスであり、キット ハウスではないと考えられています。シアーズによると、プレカット材により建設時間が最大 40% 短縮されました。シアーズが使用した「バルーン スタイル」のフレーミング システムでは、以前の方法のように熟練した大工のチームは必要ありませんでした。バルーン フレームはより速く構築でき、通常、大工は 1 人だけで済みました。このシステムでは、フレーミングに主に標準サイズ ( 2"x4"および 2"x8")のプレカット材を使用しました。バルーンフレーミングシステムは、ジョイント間の接続に釘のみを使用していますが、以前の方法ではより重い部材とペグが使用されていました。^[9]この方法は、構造が軽く、風船のように持ち上げることができるという意味で元々名付けられました。^[9]初期のバルーン構造は非常に基本的なもので、住宅購入者が自分で組み立てられるようにするためと、設計者がこの方法の意味をまだ理解していなかったためでした。^[9]

鉄道の 貨車で出荷され、その後通常はトラックで住宅地に運ばれ、平均的なシアーズ・モダン・ホーム・キットには約25トンの材料と30,000を超える部品が含まれていました。^[10]配管、電気器具、暖房システムは、追加料金で注文できるオプションでした。これらは、多くの家族にとって、最新のHVACシステム、キッチン、バスルームへの第一歩でした。モダン・ホーム・プログラム中、大量のアスファルト シングルが利用可能になりました。アスファルトシングルは製造と出荷が安価で、取り付けも簡単で安価でした。シアーズはまた、熟練した大工と左官を必要とする石膏とラスの壁建設技術の代替品として、現代の乾式壁に似た石膏ボード製品（グッドウォールという名前で）を提供しました。この製品の利点は、低価格、取り付けの容易さ、および追加の防火対策でした。地域の建築要件では、住宅建設の特定の要素を専門家に依頼することがあり、住宅が建設される場所によって異なります。

シアーズは1912年頃から融資プランの提供を始めた。^[11]初期の住宅ローンは一般的に5年から15年で、金利は6%から7%だった。売上は1929年、大恐慌直前にピークを迎えた。シアーズを通じた融資は多くの住宅所有者の住宅購入に役立ったが、その後の大恐慌の間に購入者の多くが債務不履行に陥った。同社は1100万ドルの債務不履行による債務の清算を余儀なくされた。住宅ローンプログラムはまた、シアーズが差し押さえた多くの家族が同社との取引を拒否したため、広報上の大失敗となった。^[12]

シアーズは 1933 年末に住宅ローンの提供を中止しました。1935 年、一部の新聞報道では、シアーズが「モダン ホーム部門」を「廃止」したと報じられました。しかし、シアーズが実際に住宅販売を中止したという証拠はなく、1930 年代を通じて新しい「モダン ホーム」カタログを発行し続けました。米国が大恐慌から脱却するにつれて、住宅販売は徐々に回復しました。

最後の「モダン ホーム」カタログは 1940 年に発行されました。1940 年以降はシアーズのキット ホームは建てられなかったと主張されることもありますが、シアーズは 1941 年から 1942 年初頭までプレカット キット ホームを提供し続けました。シアーズ モダン ホームの広告は 1942 年 5 月まで掲載されました。1940 年以降の住宅の多くは 1940 年以前のシアーズ カタログのモデルに基づいていましたが、すべてがそうだったわけではなく、これらの住宅が「シアーズ モダン ホーム」に該当するかどうかについて議論が起こりました。これらの住宅はプレカット木材とシアーズが提供した設計図を使用して建設されたため、「シアーズ モダン ホーム」と見なすことができます。これらの住宅の多くは、ニュージャージー州、ニューヨーク州、オハイオ州、ペンシルベニア州でシアーズが計画した「ホーム クラブ プラン」開発で建てられました。^{[13] [14] [15]}

シアーズはカタログで住宅を販売していた32年間でおよそ370のモデルを提供し、カタログ1つあたり平均80～100のモデルが掲載されていた。カタログで提供されるモデルは毎年異なり、長期間掲載されたモデルもあれば、数少ないカタログにしか掲載されなかったモデルもあった。初期の頃は、モデルは番号で識別されていた。1918年、シアーズはさまざまなモデルに名前を付け始めた。一部のモデルはバリエーションがあり、最も一般的なものはフロアプランの拡張と追加の完成した居住スペースだった。シアーズの住宅は、逆のフロアプランで注文することもできた。モデルの大半は一戸建て住宅用だったが、シアーズはいくつかの二世帯住宅用住宅用デザインや、さらにいくつかの大型の集合住宅用建物も提供していた。^{[16] [17]}

最も人気のあるモデルは、カタログに複数年にわたって掲載されました。他のモデルは1年間のみ掲載されました。最も人気のないモデルの中には、建築例が見つかっていないものもあります。一部のモデルは、木製サイディングとレンガ張りの両方のバージョンで提供され、同じまたはほぼ同一の住宅プランに異なる名前が付けられていました。最も人気のあるモデルのいくつかは次のとおりです。^[18]

シアーズのモデルの中で最も大きく、最も高価なものの一つがマグノリアでした。^[19]現在も残っているマグノリアはわずか7台です。ネブラスカ州リンカーンで製造されたマグノリアの1台は1985年に解体されました。^[20]

1908年のシアーズのカタログには、住宅に加えて、「Schoolhouse No. 5008」というモデル名のキット校舎が掲載されていた。2階建ての校舎の価格は11,500ドル（現在の価値で389,978ドルに相当）で、設計には6つの教室、図書館、講堂、監督官室が含まれていた。^[21] 1908年はカタログに校舎が掲載された唯一の年である。購入または建設されたかどうかは不明である。^[22]

シアーズのデザインには、単独の建築家はいませんでした。有名なデザインの多くは、他のソースから徴用されたか、建築家から購入されましたが、自分のデザインとして宣伝できるだけの小銭が渡されました。 [ ²³ ]モダンホームのタイムラインの後半では、シアーズには社内デザイナーがいましたが、実際の建築家ではなく「専門家」と称されていました。^[23]

シアーズホームの頑丈な構造、DIY による建設の性質、人気の高い建築設計コンセプトのため、シアーズホームを見分けることは歴史愛好家の間では娯楽となっている。しかし、シアーズホームと称される多くの住宅は真のシアーズホームではなく、別のキットホーム製造業者の製品であるか、あるいはキットホームではない。^{[24] [25]}カタログおよびキットホーム市場における全国的および地域的な競合企業には、アラジン、ベネット、ゴードン・ヴァン・タイン、ハリス・ブラザーズ、ルイス、パシフィック・レディ・カット・ホームズ、スターリング、モンゴメリー・ワード（ワードウェイ）ホームズなどがある。^[26]

シアーズ ハウスは、次の方法を使用して識別または認証できます。

1. シアーズモダンホームは1908年から1942年の間に販売されました。1941年と1942年に建てられたシアーズの住宅の一部がシアーズモダンホームに該当するかどうかについては議論があります。これらの住宅の一部はシアーズモダンホームカタログで提供されているモデルに基づいています。他の住宅はそうではありませんが、シアーズの設計図と材料から建てられたプレカットキット住宅です。しかし、研究者は国内の一部地域で1942年が終了日であると主張しています。^[27]
2. 設計図やシアーズからの書簡など、家のオリジナルの書類。
3. 公的記録: 1911年から1933年まで、シアーズは住宅ローンを提供し、住宅が建設された不動産に関連する住宅ローンや証書には、シアーズの役員またはシアーズ・ローバック社の名前が記載されている場合があります。^[28]住宅ローンや証書に最もよく記載されているシアーズの役員は次のとおりです。
   • エドワーズ・D・フォード（1929年就任）
   • ウォーカー・O・ルイス（主に1930年代初頭以前）
   • ジョン・M・オグデン
   • E. ハリソン パウエル (1930 年開始)
   • ウィリアム・C・リード（主に1922年から1929年）
   • FCシャウブ（1932年創設）
   • ニコラス・ヴィーランド（Weiland と綴られることもある）

4.建築許可の記録がある都市では、元の建築家として Sears, Roebuck が記載されている場合があります。オハイオ州南部およびその周辺の住宅には、オハイオ州ノーウッドの「Norwood Sash and Door Company」からの融資文書がある場合があります。ホーム クラブの一部の住宅には、「Port Newark Lumber and Material Company」からの証書があります。

5.配送ラベル:ベースボードモールディングやドアや窓のトリムなどの木工製品の裏によく見られる、シアーズ関連の配送ラベルは、その家がシアーズモダン住宅であることを示している可能性があります。1912年以降、ほとんどの木工製品はオハイオ州シンシナティ近郊にあるシアーズ所有のノーウッドサッシュアンドドアカンパニーによって供給されていましたが、1926年にシアーズのポートニューアーク材木置き場が開設され、フレーム材と木工製品の供給場所が拡大しました。^[29]配送ラベルの文言はさまざまで、シアーズローバック、または単にシカゴのホーマンアベニュー925にあるシアーズローバックカンパニーの住所、またはノーウッドサッシュアンドドアカンパニーについて記載されている場合があります。 ^{[30] [31]}木工製品などの建築資材はシアーズから別途購入できるため、配送ラベルの付いた木工製品は、それ自体ではシアーズモダン住宅の決定的な指標ではないことを覚えておくことが重要です。^[32]

6.刻印のある木材：地下室や屋根裏部屋などの未完成の空間で最もよく見られるのは、フレーム材に文字と数字が刻印されている木材です。これらの刻印は通常、フレーム材の端かその近くに付けられています。しかし、これらの刻印は、シアーズがプレカット木材の提供を開始した1916年以前に出荷された木材には使用されていませんでした。^[33]さらに、他のキットハウス会社もプレカット木材に刻印を付けていたため、刻印のある木材は必ずしもシアーズの家屋と結びつくものではありません。^[34]

7.グッドウォールシートプラスターは、シアーズが提供していた初期の乾式壁のような製品であり、シアーズモダンホームの特徴を示している可能性があります。^[35]

8.住宅の設計を元のカタログ画像と比較します。シアーズの住宅の一部のモデルは、他のキット住宅メーカーやプランブックで提供されているモデルと設計が非常に似ています。設計が変更されている場合もありますが、レイアウトと寸法は一般的に一致するはずです。

9. 1930 年代に建てられた Sears Modern Homes には、浴槽の下隅 (浴槽の蛇口から最も遠く、床に近い) とキッチンまたはバスルームのシンクの裏側に、丸で囲まれた小さな「SR」が鋳造されている場合があります。ただし、Sears は浴槽とシンクを別々に販売していたため、家が Sears が提供するモデルと一致しない場合、これでは家が Sears Modern Homes プログラムのものであると確実に証明することはできません。

モダン ホーム部門の販売記録は破棄されたため、現在も存在するシアーズ ハウスの数を確定的に確認する方法はありません。記録に残るシアーズ ハウスは、米国全土およびカナダのいくつかの場所で発見されています。記録に残るシアーズ モダン ホームが多数ある都市は次のとおりです。

• イリノイ州オーロラ、141人。^{[36] [37]}
• バージニア州アーリントン郡、162 ^[38]
• イリノイ州カーリンビルには、スタンダード・アディション地区に149軒のシアーズ・ハウスがあり、市内には他にもシアーズ・ハウスが数軒ある。カーリンビルは「国内で最も連続したシアーズ・ハウスが集中している」と言われている。^[39]
• オハイオ州シンシナティと、オハイオ州南部およびケンタッキー州北部の周辺地域では812人以上が住んでいます。^[40]
• イリノイ州ダウナーズグローブ、67人。^[41]
• イリノイ州エルジン、209人。^[42]
• ペンシルベニア州ピッツバーグとその近郊には1,000人（ピッツバーグ市内には696人）が住んでいる。^[43]
• ペンシルベニア州フィラデルフィアとその周辺の地域。^[44]
• メリーランド州プリンスジョージズ郡とモンゴメリー郡では225人以上が住んでいる。^[45]
• イリノイ州ロックフォード、 144人^。[46]
• ワシントンD.C.では300人以上が参加している。^[45]
• イリノイ州ウッドリバー、23人^。[47]
• ニューヨーク州ヨンカーズ、121 ^[44]

イリノイ州カーリンビルの集中住宅は、スタンダード石油会社が1918 年に鉱山労働者の住居として総額約 100 万ドルで大量に購入した住宅です。8 つのモデルからなる住宅はすべて、スタンダード アディションと呼ばれる 12 ブロックのエリアに建てられました。住宅の建設には 9 か月かかり、1919 年に完成しました。この大量注文は、シアーズ モダン ホームズにとって最大の注文であり、シアーズ ローバックは、この都市にちなんで「カーリン」モデルと名付けました。

シアーズ・ハウスのすべてが個人住宅になったわけではない。バージニア州ニューポートニューズ地域のハンプトン・ローズ海岸近くのグリーンローン墓地では、墓地事務所の建物は1936年に建てられたシアーズ・モダン・ホームである。^[48]

カーリンビルのスタンダード・アディションと同様に、シアーズ・ハウスの近隣地域は今でもアイデンティティとコミュニティの感覚を保っている。当時と現在の住宅所有者のレビューによると、シアーズ・モダン・ホームは当時と変わらず今も評価されているようだ。メリーランド州タコマ・パークのメアリー・アン・オボイルが書いたレビューによると、彼女のシアーズ・ホームは「あからさまにアメリカ的で、古き良き時代を描いた映画に出てくるような家」で、「過去とつながることができる」という。^[49]別の住宅所有者、アースキン・ホーグ・スタンベリーは、彼のサラトガ・モデルは「チェルシーで最初に電灯がついた家」であり、「オリジナルの配管と配線を使用している」と述べている。^[49]

いくつかのシアーズ モダン ホームは国家歴史登録財に登録されています。その中には次のようなものがあります。

• アルハンブラ：サウスダコタ州フィリップス近郊のトライアングルランチ
• サラトガ：オクラホマ州チェルシーのホーグハウス^[50]
• ストラスモア：ニューヨーク州サラナク レイクのチェスター バレンタイン ハウス

シアーズ モダン ホームズは、国家歴史登録財に登録されている 歴史地区にも建っています。

• イーストウッド歴史地区：オハイオ州シンシナティにあるさまざまなモデルのシアーズモダンホーム10軒
• オールドタウンカレッジパーク：メリーランド州カレッジパークにあるシアーズアルハンブラとシアーズシェリダンを含む

シアーズ・モダン・ホームの設計に基づいて建てられた現代住宅の例がある。住宅所有者がオリジナルのシアーズ・ホームの設計図を使用して現代版のシアーズ・ホームを再現したケースもあれば、シアーズ・ハウスの全体的なデザインを踏襲しながらも、正確には複製しなかったケースもあった。^{[51] [52]}

シアーズ家のよく知られたレプリカの一つは、インディアナ州バトルグラウンドにある「プロフェッツタウン農場」博物館にあり、ヒルローズの模型のレプリカが展示されている。この家は博物館の農場の一部となっている。^[53]

• 北米のキットハウス
• アメリカンフォースクエア

• レイフ、ダニエル・D.、(2000) 「本から生まれた家：1738-1950年のアメリカ建築における論文、パターンブック、カタログの影響」ペンシルバニア州立大学出版局
• スティーブンソン、キャサリン・コール、ジャンドル、H. ワード、(1995) 『Houses By Mail: A Guide to Houses from Sears, Roebuck and Company』、ジョン・ワイリー・アンド・サンズ、ニュージャージー州ホーボーケン
• ソーントン、ローズマリー (2002) 『シアーズが建てた家: シアーズ カタログ ホームについて知りたいことすべて』ジェントル ビーム パブリケーションズ、イリノイ州アルトン
• ソーントン、ローズマリー (2004) 『シアーズが建てた家を見つける：最も人気のある60のデザインガイド』ジェントルビーム出版、イリノイ州アルトン
• デイビス、マイケルWR、シュバイツァー、ロバート（1990）アメリカのお気に入りの家。ウェイン州立大学出版局、デトロイト、ミシガン州
• ゴーワンズ、アラン（1989）『快適な家：北米郊外建築1890-1930』MITプレス
• ブライアント、キャシー（1995年5月6日）。「オーダーメイド：DIYハウスを含む、シアーズカタログから生まれたアメリカンドリームの数々」ロサンゼルスタイムズ。2008年10月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年10月14日閲覧。
• グロアー、アニー (2002 年 2 月 7 日)。「The Whole Kit and Caboodle」。ワシントン ポスト。2009 年 10 月 21 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年10 月 14 日閲覧。
• レブンワース、ジェシー (2001 年 3 月 18 日)。「昨日のキット ハウスは今日人気の物件です」。サウス コースト トゥデイ (コネチカット州) 。2013 年10 月 14 日閲覧。
• マクスウェル、シャーリー、マッシー、ジェームズ C. (2002 年 7 月)。「シアーズの物語: 鉄道と郵便で運ばれる家」。オールドハウスジャーナル。2003 年 4 月 18 日時点のオリジナルからアーカイブ。2013年10 月 14 日閲覧。
• ライト、グロリア (2011 年 5 月 28 日)。「シアーズのカタログに掲載されていたシラキュースの家は、米国で 7 軒しかない同種の家のうちの 1 軒です」The Post-Standard。2013年10 月 14 日閲覧。
• ロメロ、ジェシー (2019)。「家は郵送中: シアーズなどの『キット住宅』は手頃な住宅オプションだった」。エコノフォーカス。第24巻、第2～3号。リッチモンド連邦準備銀行。24～26ページ。

ウィキメディア・コモンズには、シアーズ・モダン・ホームズに関連するメディアがあります。

• シアーズアーカイブ
• シアーズモダンホームズ
• シカゴランドのシアーズホーム
• メリーランド大学図書館のシアーズ・ローバック設計図コレクションには、アラハンブラとフェアリーの模型の設計図が収蔵されている。
• 「シアーズホームズ」。クラシックロックフェイスブロック。2016年3月15日。 2017年4月11日閲覧。
• シアーズハウス

「モダンホーム」カタログ

• 1908年シアーズモダンホームズカタログ
• 1911-12 シアーズ モダン ホームズ カタログ
• 1913-14 シアーズ モダン ホームズ カタログ
• 1914-15 シアーズ モダン ホームズ カタログ
• 1916年シアーズモダンホームズカタログ
• 1917年シアーズモダンホームズカタログ
• 1918年シアーズモダンホームズカタログ
• 1919年シアーズモダンホームズカタログ
• 1921年シアーズモダンホームズカタログ
• 1921年シアーズモダンホームズカタログ
• 1923年シアーズモダンホームズカタログ
• 1925年シアーズモダンホームズカタログ
• 1927年シアーズモダンホームズカタログ
• 1929年 シアーズ ブリック ベニア カタログ
• 1930年シアーズモダンホームズカタログ
• 1932年 シアーズ モダン ホームズ カタログ
• 1933年シアーズモダンホームズカタログ
• 1934年シアーズモダンホームズカタログ
• 1936年シアーズモダンホームズカタログ
• 1938年シアーズモダンホームズカタログ
• 1940年シアーズモダンホームズカタログ