ミッドランドコモンズ

ミッドランドコモンズ

座標	北緯41°43′12″ 西経71°28′52″ / 北緯41.7199° 西経71.4811° / 41.7199; -71.4811
住所	650 Bald Hill Road、ワーウィック、ロードアイランド、米国
オープン日	1967年10月; 57年前 (1967-10)
締め切り日	2011年4月30日; 13年前（ショッピングモール内部） (2011-04-30)
開発者	ホマート開発会社
所有者	東部開発
アンカーテナント数	7 (1967年から1997年までは2、1997年から2016年までは3)
総店舗面積	579,499平方フィート（53,837 m 2）[1]
階数	2
公共交通機関へのアクセス	web.archive.org/web/20030214162114/http://shoprhodeislandmall.com/Sitemap.asp

ミッドランド・コモンズ^[2]（1965年から1985年まではミッドランド・モール、1985年から2011年まではロードアイランド・モール）は、ロードアイランド州ワーウィックにある屋外のパワーセンターである。以前は2階建ての屋内ショッピングモールとして存在していた。この施設は1967年10月にミッドランド・モールとしてオープンし、1970年にオープンした近くのワーウィック・モールと数年間共存していた。このモールは1985年3月にロードアイランド・モールに改名され、1990年代にテナントがワーウィック・モールに移転したため急速に衰退した。2000年代までには廃れたモールとみなされ、2011年4月にモールの内部は永久に閉鎖された。この施設は2012年に売却され、2016年からパワーセンターとしての現在の構成に再開発されている。

当初、このモールはシアーズとシェパーズが中心となっていた。後者は最終的にG. フォックスとなり、その後Filene'sとなり、その後Kohl'sとWalmartに分割された。前者はAt HomeとRaymour & Flaniganに転換された。モールの内部はBurlington、Dick's Sporting Goods、Planet Fitnessに変わった。

ショッピングモールが建つ土地は、 1963年にホマート開発会社（シアーズのショッピングモール建設子会社）が購入した当時は牧草地だった。ショッピングモールを建設するため、丘が平らにならされ、ポートゥックスト川の流路も変更された。^[3]ミッドランドモールは1967年10月2日にオープンし、^[4] 60の店舗があり、シアーズとプロビデンスを拠点とするシェパーズ百貨店が中核となっている。ホマートは1981年にこのモールをメットライフに2000万ドルで売却した。^[3] 1985年3月に正式に「ロードアイランドモール」に改名された。^{[5] [6]}

1988年、メイデパートメントストアーズはボストンを拠点とするデパートチェーン、フィレンズを買収した。メイは1993年に、以前所有していたG.フォックス部門をフィレンズに合併し、ロードアイランドモール店を含む全店舗をフィレンズの名前に変更した。フィレンズは4年後にロードアイランドモール店を閉店し、ワーウィックモールの既存店舗に切り替えた。フィレンズ閉店後、モールのほぼ3分の1（旧フィレンズとフードコートの両方を含む）が取り壊され、2階建てのアンカー店舗となり、1階にコールズ、もう1階にウォルマートが入居した。コールズもウォルマートもモール内には内部入口がなかった。壁で仕切られたアンカースペースとフードコートの撤去は、モール内部の健全性に悪影響を及ぼした。内部の歩行者数が減少するにつれて、空室率が上昇した。コスト削減策として、ロードアイランド州DMVは2010年8月7日に支店を閉鎖した。^[7]

ショッピングモールの空きスペースの多くは、ストップ＆ショップ・スーパーマーケット・フランチャイズの所有者であるロイヤル・アホールド社によって賃貸されていた。空き小売スペースを維持することは、ショッピングモール内に食料品売り場を備えたスーパーマーケットのコンセプトでウォルマートが開店するのを阻止するためのロイヤル・アホールド社の戦略だった。

ロードアイランド・モールは廃れたモールで、Deadmalls.comに掲載されている。^[8]アンカーストアはコールズ、ウォルマート、シアーズである。シアーズはモール内に最後に出店したアンカーストアだったが、2011年初頭から門を閉めたままにし始め、最終的に2011年3月に仕切り壁で出入りを遮断した。

ロードアイランドモールには、駐車場に5つの独立した建物もあり、トイザらス（2018年に閉店）、ウェンディーズ、チャック・E・チーズ、オン・ザ・ボーダー・メキシカン・グリル＆カンティーナ、シアーズ・オートモーティブが入っています。シアーズ・オートモーティブは2015年に閉店しました。モールに店舗がないにもかかわらず、モール中央の噴水、エレベーター、エスカレーターは毎日稼働し続けました。モールには、IPCイン​​ターナショナルセキュリティが提供する24時間警備員だけでなく、メンテナンスおよび管理スタッフも配置し続けました。2011年4月、モール管理者はモールの内部へのアクセスを閉鎖しました。 ^{[9]閉店時までにモールの内部で営業していたのは、地元のスポーツ用品店のファーストプレイススポーツ、}レンズクラフターズ、GNCの3店舗のみでした。^[10]

2012年11月14日、マサチューセッツ州コンコードのウィンスタンレー・エンタープライズLLCとニューヨーク州ニューヨークのサリー・エクイティーズLLCは、このショッピングモールを3,800万ドルで購入したと発表した。ウィンスタンレー・エンタープライズの代表アダム・ウィンスタンレーは公式声明で、「この物件には豊かな歴史があり、このショッピングモールを再びワーウィックの小売業の中心地として位置付ける計画を立てることで、開発に新たな息吹を吹き込むことを非常に楽しみにしています」と述べた。^[11]

2014年後半には、コールズ、ウォルマート、シアーズを残しつつ、アウトレットセンターとしてモールを再開発する計画が発表された。^[12]

2015年、シアーズ・ホールディングスは、シアーズ・アット・ロードアイランド・モールを含む235の施設をセリテージ・グロース・プロパティーズにスピンオフした。^[13]

2016年2月現在、このモールは当初のアウトレットスタイルの計画に代わり、4つの「ビッグボックス」スタイルのテナントのためのスペースを作る工事が行われている。バーリントン・コート・ファクトリーが賃借人の1つとして確認されている。工事は2016年9月までに完了する予定だが、残りの3つの賃貸スペースはまだ埋まっていない。^[14]

ディックス・スポーティング・グッズとプラネット・フィットネスが元の場所からこのモールに移転することが発表された。ビージェイズ・ブリューハウスもロードアイランド（およびニューイングランド）初の店舗をこのモールにオープンすると発表している。

2017年9月、シアーズは全国で閉店する20店舗のうちの1つとして店舗を閉店した。^[15]

2017年10月、レイモア＆フラニガンが元の場所からモールに移転し、旧シアーズの1階を占める ことが発表された。アットホームも、元のアットホームの場所と同じプラザにあるホームデポとの訴訟により、元の場所からモールに移転し、旧シアーズの2階を占める。旧シアーズオートセンターの一部は現在、BJ'sレストランとフック＆リールになっている。ウェンディーズ、オンザボーダー、チャックE.チーズもセリテージの敷地の別区画にある。

2018年7月、トイザらスは破産法第11章の適用申請により閉店した。BJ 's Marketは2022年5月にこの建物を引き継ぎ、2024年6月現在も営業を続けている。