リージェンシー スクエア モール (ジャクソンビル)

リージェンシースクエアモール

2015年のショッピングモールへの入場
位置	フロリダ州ジャクソンビル、アメリカ合衆国
座標	北緯30°19′16″ 西経81°33′05″ / 北緯30.321205° 西経81.551487° / 30.321205; -81.551487 [1]
住所	9501 アーリントンエクスプレスウェイ
オープン日	1967年3月2日; 57年前[2] （1967年3月2日）
開発者	リージェンシーグループ
所有者	ナムダール不動産グループ メイソンアセットマネジメント
店舗数・サービス数	29 [3]
アンカーテナント数	5（空き1、空き4）
総店舗面積	1,390,000平方フィート（129,135.2 m 2）
階数	1（アンカー2個）
駐車場	7,600 [3]
Webサイト	regencysquaremall.com

リージェンシースクエアモールは、アメリカ合衆国フロリダ州ジャクソンビルのアーリントン地区にある屋内型ショッピングモールです。1967年にオープンし、かつては国内で最も成功したモールの1つでした。^{[4]現在、このモールには}アンカーストア1店、ディラーズクリアランスセンター、インパクトチャーチ、フードコートなど約20店舗が入っています。このモールは、ナムダーリアルティグループとメイソンアセットマネジメントが所有しています。

リージェンシースクエアモールは、リージェンシーセンターズの1200万ドルのプロジェクトで、砂丘の広がる場所に建設されました。^{[2]当初は、全国チェーンの}JCPenney 、 May-Cohens 、Furchgottsの3つのアンカーストアがありました。モールには、ジュニアアンカーとしてウールワースの10セントストアと、カフェテリアスタイルのピカデリーレストランもありました。区画には、シングルスクリーン（後に2スクリーンに分割）のリージェンシーシネマが敷地の北東角にオープンし、アニーティークスバーとレストランが南西角にオープンしました。^[5]

1979年にフロリダタイムズユニオン紙が発表したアーバンランド研究所の調査によると、このモールは全米で最も収益性の高い小売センターの一つで、年間平均売上高は1平方フィートあたり156ドルで、全国平均の88ドル/平方フィートを上回った。^[2]地域に還元するため、モール運営者は装飾噴水から出た数千ドル相当のコインを慈善団体に寄付した。アート、ショー、科学フェア、園芸展示会など、あらゆる種類の社交イベントがここで開催されていた。^[2]

1981年、3000万ドルをかけた大規模拡張^{[2]により、}シアーズと移転したアイビーズが加わり、モールの規模はほぼ2倍になった。以前のアイビーズはファーチゴッツとなり、既存のメイ・コーエンズも拡張された。この拡張の結果、モールは2つの別々のセグメントで構成されるようになった。JCPenneyとメイ・コーエンズの間にある元のモールと、メイ・コーエンズとシアーズの間にある新しいセグメントである。ファーチゴッツは、1985年にチェーンがスタインマートと合併した際に閉店した。他のファーチゴッツの店舗とは異なり、リージェンシースクエアの店舗はスタインマートにはならなかった。モールの管理者は、このチェーンはモールには低級すぎると判断したためである。^[6]フードコートと、6スクリーンのAMCシアターが東ウィングの途中に追加されました。拡張のためのスペースを作るために南西の別区画が取り除かれたため、アニー・ティークスは1987年にジャクソンビル・ランディングに新しい店舗をオープンする必要があった。 ^{[5] [7]}メイ・コーエンズはメイ・フロリダとして短期間営業した後、1988年7月にバトンルージュを拠点とするメゾン・ブランシュに転換された。

1990 年、敷地の北東角にあったリ​​ージェンシー ツイン シアターが閉館し、ピカデリー カフェテリアはモール内からその場所に建てられた新しい建物に移転しました。

1991年、リージェンシーグループはシカゴのジェネラル・グロース・プロパティーズにこの物件を7,180万ドルで売却した。^[8]

^[9] 1992年初頭、メゾンブランシュはマーカンタイルストアーズを通じてモバイルベースのゲイファーズに売却された。

1990 年 6 月にIvey's の店舗をリブランドした Dillard's は、 1992 年に西棟に新しい店舗を建設し、28,000 平方フィート (2,600 m ^{2 ) の新しいインライン店舗スペースとともにオープンしました。これは、その 1 年前に}The Avenues Mallでも同様に行われました。モールの Woolworth は 1997 年 7 月に閉店しました。Ivey's の旧店舗はMontgomery Wardになりました。

ディラーズは1998年後半にゲイファーの親会社を買収したが、この市場では両店舗の営業範囲が重複していたため、この店舗はベルクとなった。その結果、ジャクソンビルに初めて出店することとなり、^[10]店名が変更された時点では2度目の拡張工事中だった。モールは1998年に3000万ドルをかけて改装され、モール内の既存の6スクリーンの映画館に代えて、敷地の北西角に24スクリーンの新しいAMC映画館が増設された。ジャクソンビル保安官事務所の支所も増設され、^[11]フードコートも追加された。^[12] オールドネイビーも1990年代後半にモールに進出した。

リージェンシーは、1999年に、攻撃的または威圧的な行動やギャング活動に対処するための正式な行動規範と服装規定を発表しました。モールは私有地であるため、管理者は従わない個人に敷地から退去するよう求める権利があります。^[13]

モンゴメリー・ワードは2001年に閉店し、バーディンズは空きビルへの移転に関心を示した。^{[14]ジェネラル・グロースは2003年から、モンゴメリー・ワードが空けたスペースを埋めるために、}コールズ（当時フロリダに店舗を構えていなかった）などの他の小売業者と交渉を始めた。 ^[15] 2006年、ホームワークス・ファニチャーがモンゴメリー・ワードの跡地の1階にオープンしたが、ホームワークスは売上不振を理由に2009年12月に閉店した。^[16]

2000年以降、犯罪はリージェンシースクエアの大きな問題となり、犯罪多発地域という認識がモールに打撃を与えた。^[4] 2004年には1,000件を超える事件が報告され、過去最多となった。2007年9月から2008年9月の間に、ジャクソンビル保安官事務所は650件の違法行為を記録したが、これはジャクソンビルの他の2つの主要ショッピングセンターであるアベニューズモールとセントジョンズタウンセンターでの犯罪の合計を上回る数である。^[2] 2008年1月26日、モールのベルクストアからジーンズを盗んだ逃走中の男を追跡するために呼び出された非番の警官が容疑者を射殺した。万引き犯は警官を4発撃った後、自身も致命傷を負った。^[17]

2014年9月、ベルクはモール外の新店舗の完成に伴いリージェンシー店を閉店すると発表し、2015年2月17日に閉店した。^[18]

2016年4月21日、シアーズは全国78店舗の閉鎖計画の一環として、自社店舗も閉店すると発表した。同店舗は2016年7月17日に完全に閉店する予定。シアーズとベルクが立て続けに閉店したため、リージェンシースクエアの店舗はディラーズ・クリアランス・センターとJCPenneyの2店舗のみとなった。^[19]

2017年、インターナショナル・デコール・アウトレットは、モールのオーナーであるナムダール氏とメイソン氏を訴えた。モールのオーナーが、雨漏りする屋根についてのテナントの苦情を無視し、水染みを見えないように塗りつぶすことを選んだため、カビが生えたという事例を挙げた。^[20]テナントからの他の訴訟では、モールのエアコンが頻繁に故障し、ゴキブリが敷地内を自由に歩き回っていると主張した。^[20]

2020年6月4日、JCPenneyは全国154店舗を閉鎖する計画の一環として、2020年10月に閉店すると発表した。^[21] 2020年10月18日のJCPenneyの撤退により、Dillard's Clearance Centerがモールの唯一のアンカーとなった。^[22]

2021年10月、JSO変電所は新しい場所に移転されました。^[23]

2022年11月、リージェンシースクエアモールはジャクソンビル市の市条例遵守課から警告書を受け取りました。この警告書は不動産所有者に発行され、屋根の雨漏り、内部の天井の損傷、露出した配線や床など、共用エリアでのさまざまな商業違反を理由に発行されました。^[24]

AMC映画館、ディラーズ、その他の地元テナントを除く、モールに残る最後のチェーンテナントはジミー・ジャズです。バス＆ボディー・ワークスとレンズクラフターズは2024年に閉店しました。

2010年のアーリントンビジョン計画では、市民はリージェンシースクエアモールの土地が再開発の機が熟しており、新しい企業や消費者を誘致する可能性があると認識していました。包括的な報告書は、グレーターアーリントン地域の環境、経済、生活の質の問題を取り上げています。このグループのモールの土地に対するアプローチは、交通と密度を考慮して土地を再開発することでした。このアプローチには、複合用途の建物、格子状の道路パターン、およびインフィル開発が含まれます。エリアの広大さとダウンタウンと同等の規模が強調されています。^[25]

1967年にリージェンシーがオープンすると、顧客が市内中心部の店舗からリージェンシーに移ったのと同様に、1990年にアベニューズモール、2005年にセントジョンズタウンセンター、 2006年にリバーシティマーケットプレイスがオープンすると、このモールは客足を失った。2011年末のリージェンシーの占有率は74%をわずかに上回っていたが、2年後には38%を下回った。2013年8月、ジェネラルグロースプロパティーズがモールを売りに出した。これは「ターンキー」パワーセンター再開発の機会として宣伝された。^[26]

2014年2月、プレスリリースで、リージェンシースクエアがニューヨーク州グレートネックの2つの企業、メイソンアセットマネジメントとナムダーリアルティグループに1,300万ドルで売却されることが発表されました。^[8]

2016年夏、インターナショナル・デコール・アウトレット（IDO）はリージェンシー・スクエア・モールに最大80店舗をオープンする予定だった。このニュースは、地元に拠点を置くインパクト教会が旧ベルクの場所も引き継ぐという発表の後に出た。^[27] 2017年半ばまでに、IDOは期待に応えられず、訴訟に巻き込まれた。^[28] 2020年に元のテナントであるJCPenneyが撤退したため、モールは廃墟とみなされた。^[22] 2021年現在、リージェンシー・スクエア・モールにはインパクト教会とその私立学校がある。^[29]

最大の小売スペースを占めていたのはシアーズで、2016年に同社が店舗を閉める前は216,711平方フィートの広さがあった。3つのデパートはほぼ同じ広さで、かつてのベルク（店舗を閉めてインパクト チャーチになった）は188,827平方フィート、ディラーズのクリアランス センターは182,444平方フィートの建物だったがその半分の広さしか占めず、元々のアンカー店舗だったJCPenneyは店舗閉店前に176,019平方フィートを占めていた。2012年の時点では、115,000平方フィートの空きアンカー スペースが1つあり、元々は モンゴメリー ワードが入居し、後にホームワークス ファニチャー、そして後に自動車博物館になったが、これも閉店した。小規模なテナントとしては、Champs Sports / World Foot Locker（37,505平方フィート）やLunar Mini Golf（24,440平方フィート）などがある。^[30] ディラーズはそれぞれの店舗ビルと駐車場を所有しており、シアーズも閉店前には同様の所有だったが、残りはNamdar Realty GroupとMason Asset Managementが所有していた。^[8]

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